immobilie1-ID: 31579051 | Anbieter-ID: Kensington_KLK_527
Modern und vielseitig: Kernsaniertes Haus mit Garten und 4 Wohneinheiten
799.000 €
Kaufpreis
345 m²
Wohnfläche
1.083 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus aus dem Jahr 1952, das im Jahr 1981 völlig kernsaniert wurde. Das Haus erhielt dazu im Jahr 1981 einen sehr großen Erweiterungsanbau zur Südseite. Das gesamte Haus wurde fortlaufend renoviert und optimiert.
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Zum Verkauf steht ein charmantes Haus aus dem Jahr 1952, das im Jahr 1981 völlig kernsaniert wurde. Das Haus erhielt dazu im Jahr 1981 einen sehr großen Erweiterungsanbau zur Südseite. Das gesamte Haus wurde fortlaufend renoviert und optimiert.
Mit einer Gesamtfläche von 345 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Haus ist in vier separate Wohnungen unterteilt, die sich über mehrere Etagen erstrecken.
Haupthaus:
Das Haupthaus umfasst zwei großzügige Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellem Charme vereinen. Eine Einliegerwohnung über 89 qm im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden und verfügt über einen separaten Eingang, sodass Privatsphäre und Unabhängigkeit gewahrt bleiben.
Ferienwohnung:
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Ferienwohnung über 66 qm, die ebenfalls über einen eigenen Eingang zugänglich ist – ideal für Dauervermietung, Gäste oder zur kurzfristigen Vermietung. Diese Wohnung bietet direkten Zugang zum Garten und rundet das Angebot ab.
Grundstück und Außenbereich:
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.083 m² liegt direkt am Naturschutzgebiet; es bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein hochwertiger Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei PKW-Stellplätze für komfortables Parken sorgen.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Nutzung und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Wohnen und Vermietung zu kombinieren oder ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen.
Summe jährlicher Mieteinnahmen (bei einer vollständigen Vermietung der Einheiten und unter Berücksichtigung der aktuellen Marktmieten) ergibt sich eine Schätzung:
von 49.680,- EUR
Mit einer Gesamtfläche von 345 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Haus ist in vier separate Wohnungen unterteilt, die sich über mehrere Etagen erstrecken.
Haupthaus:
Das Haupthaus umfasst zwei großzügige Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellem Charme vereinen. Eine Einliegerwohnung über 89 qm im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden und verfügt über einen separaten Eingang, sodass Privatsphäre und Unabhängigkeit gewahrt bleiben.
Ferienwohnung:
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Ferienwohnung über 66 qm, die ebenfalls über einen eigenen Eingang zugänglich ist – ideal für Dauervermietung, Gäste oder zur kurzfristigen Vermietung. Diese Wohnung bietet direkten Zugang zum Garten und rundet das Angebot ab.
Grundstück und Außenbereich:
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.083 m² liegt direkt am Naturschutzgebiet; es bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein hochwertiger Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei PKW-Stellplätze für komfortables Parken sorgen.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Nutzung und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Wohnen und Vermietung zu kombinieren oder ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen.
Summe jährlicher Mieteinnahmen (bei einer vollständigen Vermietung der Einheiten und unter Berücksichtigung der aktuellen Marktmieten) ergibt sich eine Schätzung:
von 49.680,- EUR
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus aus dem Jahr 1952, das im Jahr 1981 völlig kernsaniert wurde. Das Haus erhielt dazu im Jahr 1981 einen sehr großen Erweiterungsanbau zur Südseite. Das gesamte Haus wurde fortlaufend renoviert und optimiert.
Mit einer Gesamtfläche von 345 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Haus ist in vier separate Wohnungen unterteilt, die sich über mehrere Etagen erstrecken.
Haupthaus:
Das Haupthaus umfasst zwei großzügige Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellem Charme vereinen. Eine Einliegerwohnung über 89 qm im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden und verfügt über einen separaten Eingang, sodass Privatsphäre und Unabhängigkeit gewahrt bleiben.
Ferienwohnung:
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Ferienwohnung über 66 qm, die ebenfalls über einen eigenen Eingang zugänglich ist – ideal für Dauervermietung, Gäste oder zur kurzfristigen Vermietung. Diese Wohnung bietet direkten Zugang zum Garten und rundet das Angebot ab.
Grundstück und Außenbereich:
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.083 m² liegt direkt am Naturschutzgebiet; es bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein hochwertiger Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei PKW-Stellplätze für komfortables Parken sorgen.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Nutzung und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Wohnen und Vermietung zu kombinieren oder ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen.
Summe jährlicher Mieteinnahmen (bei einer vollständigen Vermietung der Einheiten und unter Berücksichtigung der aktuellen Marktmieten) ergibt sich eine Schätzung:
von 49.680,- EUR
Mit einer Gesamtfläche von 345 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Haus ist in vier separate Wohnungen unterteilt, die sich über mehrere Etagen erstrecken.
Haupthaus:
Das Haupthaus umfasst zwei großzügige Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellem Charme vereinen. Eine Einliegerwohnung über 89 qm im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden und verfügt über einen separaten Eingang, sodass Privatsphäre und Unabhängigkeit gewahrt bleiben.
Ferienwohnung:
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Ferienwohnung über 66 qm, die ebenfalls über einen eigenen Eingang zugänglich ist – ideal für Dauervermietung, Gäste oder zur kurzfristigen Vermietung. Diese Wohnung bietet direkten Zugang zum Garten und rundet das Angebot ab.
Grundstück und Außenbereich:
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.083 m² liegt direkt am Naturschutzgebiet; es bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein hochwertiger Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei PKW-Stellplätze für komfortables Parken sorgen.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Nutzung und stellt eine ideale Gelegenheit dar, Wohnen und Vermietung zu kombinieren oder ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen.
Summe jährlicher Mieteinnahmen (bei einer vollständigen Vermietung der Einheiten und unter Berücksichtigung der aktuellen Marktmieten) ergibt sich eine Schätzung:
von 49.680,- EUR
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1952
-
Zimmer12
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)345 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.083 m²
-
Nutzfläche (ca.)585 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
AusrichtungOst
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis22.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.
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- Einliegerwohnung
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Direkt am Naturschutzgebiet, ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr, Ende einer Sackgasse.
Bad Malente-Gremsmühlen liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz auf einem Landrücken zwischen Kellersee und Dieksee. Wie der... mehr lesen
Bad Malente-Gremsmühlen liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz auf einem Landrücken zwischen Kellersee und Dieksee. Wie der... mehr lesen
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Direkt am Naturschutzgebiet, ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr, Ende einer Sackgasse.
Bad Malente-Gremsmühlen liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz auf einem Landrücken zwischen Kellersee und Dieksee. Wie der Doppelname bereits vermuten lässt, setzt sich der Ort aus den beiden Orten Malente und Gremsmühlen zusammen. Erstmalig im Jahre 1215 erwähnt, war Malente bis Mitte des 19. Jahrhunderts eher unbedeutend. Gremsmühlen hingegen mit seiner Mühlenanlage erlangte bereits frühzeitig eine Bedeutung als Ausflugsort. Durch den Bau der Eisenbahnlinie (1866) wurden beide Orte verkehrsmäßig gut für den Tourismus erschlossen und vereinigten sich später zu einem Ort. Neben dem Hauptort Bad Malente-Gremsmühlen mit seinen 7.500 Einwohnern und den Ortsteilen Neversfelde und Rachut umfasst die Gemeinde neun weitere Dörfer: Benz, Kreuzfeld, Krummsee, Malkwitz, Neukirchen, Nüchel, Sieversdorf, Söhren und Timmdorf.
1955 wurde Malente als Kneippheilbad ausgezeichnet und trägt seit 1996 das Prädikat „Bad“. Das besonders schonende Klima und die Lage inmitten einer ausgedehnten Seenlandschaft bieten Bewohnern und Urlaubern ideale Bedingungen.
Bad Malente-Gremsmühlen liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz auf einem Landrücken zwischen Kellersee und Dieksee. Wie der Doppelname bereits vermuten lässt, setzt sich der Ort aus den beiden Orten Malente und Gremsmühlen zusammen. Erstmalig im Jahre 1215 erwähnt, war Malente bis Mitte des 19. Jahrhunderts eher unbedeutend. Gremsmühlen hingegen mit seiner Mühlenanlage erlangte bereits frühzeitig eine Bedeutung als Ausflugsort. Durch den Bau der Eisenbahnlinie (1866) wurden beide Orte verkehrsmäßig gut für den Tourismus erschlossen und vereinigten sich später zu einem Ort. Neben dem Hauptort Bad Malente-Gremsmühlen mit seinen 7.500 Einwohnern und den Ortsteilen Neversfelde und Rachut umfasst die Gemeinde neun weitere Dörfer: Benz, Kreuzfeld, Krummsee, Malkwitz, Neukirchen, Nüchel, Sieversdorf, Söhren und Timmdorf.
1955 wurde Malente als Kneippheilbad ausgezeichnet und trägt seit 1996 das Prädikat „Bad“. Das besonders schonende Klima und die Lage inmitten einer ausgedehnten Seenlandschaft bieten Bewohnern und Urlaubern ideale Bedingungen.
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Direkt am Naturschutzgebiet, ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr, Ende einer Sackgasse.
Bad Malente-Gremsmühlen liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz auf einem Landrücken zwischen Kellersee und Dieksee. Wie der Doppelname bereits vermuten lässt, setzt sich der Ort aus den beiden Orten Malente und Gremsmühlen zusammen. Erstmalig im Jahre 1215 erwähnt, war Malente bis Mitte des 19. Jahrhunderts eher unbedeutend. Gremsmühlen hingegen mit seiner Mühlenanlage erlangte bereits frühzeitig eine Bedeutung als Ausflugsort. Durch den Bau der Eisenbahnlinie (1866) wurden beide Orte verkehrsmäßig gut für den Tourismus erschlossen und vereinigten sich später zu einem Ort. Neben dem Hauptort Bad Malente-Gremsmühlen mit seinen 7.500 Einwohnern und den Ortsteilen Neversfelde und Rachut umfasst die Gemeinde neun weitere Dörfer: Benz, Kreuzfeld, Krummsee, Malkwitz, Neukirchen, Nüchel, Sieversdorf, Söhren und Timmdorf.
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Malente Schleswig-Holstein Deutschland (23714)
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Herr Timo Klöfkorn
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Bäderstraße 24,
23626 Ratekau
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