Dieses Reihenhaus bietet mit 101 m² Wohnfläche und der Raumaufteilung Platz für eine Familie. Das Grundstück ist auch von der Gartenseite zugänglich, so dass hier bequem auch noch ein Gartenhaus Platz finden würde, um z.B. Fahrräder abzustellen.
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Dieses Reihenhaus bietet mit 101 m² Wohnfläche und der Raumaufteilung Platz für eine Familie. Das Grundstück ist auch von der Gartenseite zugänglich, so dass hier bequem auch noch ein Gartenhaus Platz finden würde, um z.B. Fahrräder abzustellen.
Das Haus ist unterkellert und hat einen Außengang. 3 Kellerräume und ein Flur stehen hier zur Verfügung.
In einem der Räume ist die Heizungsanlage untergebracht mit den Öltanks untergebracht. Die Heizungsanlage unterliegt aufgrund des Baujahres von 1978 der Nachrüstpflicht und ist auszutauschen.
Hier verweisen wir auf die Empfehlungen aus dem Energieausweis, der auch weitere energetische Maßnahmen am und im Haus berücksichtigt.
Im Erdgeschoss befindet sich das mit Parkett (dieses wurde leider mit einem Teppich verklebt) ausgelegte Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, eine kleine Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlaf- und / oder Arbeitsräume zur Verfügung, ein vollständig sanierungsbedürftiges Wannenbad sowie eine Loggia, die von einem der Zimmer aus zu begehen ist.
Im Dachgeschoss des Hauses, das über eine vollwertige Treppe zu erreichen ist, gibt es ein ausgebautes Zimmer mit Einbauschrank, ein Platz um Arbeiten oder auch ein Reich für Kinder.
Zusätzlich gibt es hier noch einen Bodenraum.
Da alle Dachgeschosse der Reihenhausanlage von Anfang an ausgebaut worden sind und die Möglichkeit baulich zugelassen war, haben wir diese Fläche mit zur Wohnfläche gerechnet.
Auf diesen baurechtlichen Zustand weisen wir daher ausdrücklich hin.
Ein altersbedingter Modernisierungs- und -sanierungsstau ist durchgängig vorhanden, der Kaufpreis berücksichtigt diesen Zustand.
Dieses Reihenhaus bietet mit 101 m² Wohnfläche und der Raumaufteilung Platz für eine Familie. Das Grundstück ist auch von der Gartenseite zugänglich, so dass hier bequem auch noch ein Gartenhaus Platz finden würde, um z.B. Fahrräder abzustellen.
Das Haus ist unterkellert und hat einen Außengang. 3 Kellerräume und ein Flur stehen hier zur Verfügung.
In einem der Räume ist die Heizungsanlage untergebracht mit den Öltanks untergebracht. Die Heizungsanlage unterliegt aufgrund des Baujahres von 1978 der Nachrüstpflicht und ist auszutauschen.
Hier verweisen wir auf die Empfehlungen aus dem Energieausweis, der auch weitere energetische Maßnahmen am und im Haus berücksichtigt.
Im Erdgeschoss befindet sich das mit Parkett (dieses wurde leider mit einem Teppich verklebt) ausgelegte Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, eine kleine Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlaf- und / oder Arbeitsräume zur Verfügung, ein vollständig sanierungsbedürftiges Wannenbad sowie eine Loggia, die von einem der Zimmer aus zu begehen ist.
Im Dachgeschoss des Hauses, das über eine vollwertige Treppe zu erreichen ist, gibt es ein ausgebautes Zimmer mit Einbauschrank, ein Platz um Arbeiten oder auch ein Reich für Kinder.
Zusätzlich gibt es hier noch einen Bodenraum.
Da alle Dachgeschosse der Reihenhausanlage von Anfang an ausgebaut worden sind und die Möglichkeit baulich zugelassen war, haben wir diese Fläche mit zur Wohnfläche gerechnet.
Auf diesen baurechtlichen Zustand weisen wir daher ausdrücklich hin.
Ein altersbedingter Modernisierungs- und -sanierungsstau ist durchgängig vorhanden, der Kaufpreis berücksichtigt diesen Zustand.