Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus auf wunderschönem Grundstück! Exzellente Lage in Timmdorf (Malente)

Willkommen in Timmdorf – Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus auf einem wundervollen Eigenlandgrundstück in exzellenter Lage am Behler See.
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Willkommen in Timmdorf – Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus auf einem wundervollen Eigenlandgrundstück in exzellenter Lage am Behler See.
Das sehr gepflegte Haus aus dem Baujahr 1972 verfügt, durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (bis in das Jahr 2022), über eine gehobene, sehr geschmackvolle Ausstattung. In ruhiger Lage, in direkter Seenähe bietet dieses gepflegte Anwesen zahlreiche Highlights und Annehmlichkeiten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² im Kellergeschoss, haben Sie hier ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer sowie weitere Nebenräume (Ankleide, Schuhe) sowie 3 hochwertige Bäder und ist somit ideal für eine große Familie geeignet. Auch Alternativen, z.B. das gemeinsame Generationswohnen oder eine Teilvermietung, sind hier auf Grund des flexiblen Grundrisses denkbar. Derzeit ist das Haus rechtlich 2 Wohnungen aufgeteilt (Wohnungsgrundbücher).

Die Auswahl der hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen bzw. Designbelag und die moderne weiße Treppenanlage mit gebeizten Eichenstufen unterstreichen die moderne Ausstrahlung dieses Hauses und versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Auch die ebenfalls hochwertig und geschmackvoll ausgestatteten Bäder, eines davon en Suite zum Elternschlafzimmer im Obergeschoss, lassen keine Wünsche offen.
Die moderne und hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Geräten führender Marken (z.B. Miele-Herd mit integriertem Dunstabzug) und reichlich Arbeitsfläche, ist eine Einladung für alle Hobbyköche und kulinarischen Genießer. Das große und helle Wohnzimmer ist sehr gemütlich und verfügt einen wunderbaren, großzügigen Essbereich, der vielfältige Ausblicke aus den dreifach verglasten Fenster- und Terrassentüren ermöglicht. Der andere Teil des Wohnzimmers ist für eine Wohnlandschaft mit Couch und TV-Bereich bestens geeignet. Hier lässt es sich bei wohliger Wärme des Kamins (Einsatz 2013) bestens Entspannen.

Das unterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.172 m², welches Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Garten ist phantasievoll angelegt und bietet mit vielen Highlights (Holzschiff, Gartenhaus, Gartenpavillon, große Schaukel, Teich....) für jeden etwas, ohne dass die Großzügigkeit verloren geht.
Entspannte Abende können Sie auf der sonnigen Terrasse verbringen, die mit 56 qm reichlich Platz für Gartenmöbel, Grillstation und viele Gäste bietet. Durch den angrenzenden Friesenwall bekommt sie eine zusätzliche Aufwertung und die Ausrichtung gen Süden und Westen ist optimal.

Im Kellergeschoss ist für Ihre Entspannung durch die Sauna (mit zusätzlicher Dusche) gesorgt und Sie können die Abende mit Freunden in der eingerichteten Bar ausklingen lassen.
Im Kellergeschoss befindet sich auch ein weiteres Duschbad, welches Ihnen und Ihren Gästen zusätzlich zur Verfügung steht.
Weitere Räume im Kellergeschoss lassen sich bestens nutzen (z.B. Büro, Hobbyräume, Werkstatt, Fitness), da sie über Tageslichtfenster verfügen.
Der Keller verfügt über den Hauswirtschaftsraum einen Ausgang zum Garten.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und das Zuhause Ihrer Träume zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir können Ihnen auch einen online-360 Grad-Rundgang ermöglichen.
Ihr neues Heim in Timmdorf wartet auf Sie!