immobilie1-ID: 31262181 | Anbieter-ID: 9319 - OL
Ihr neues Zuhause in Bosau: Doppelhaushälfte mit Wintergarten und gepflegtem Garten
249.500 €
Kaufpreis
74,6 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 bietet besonders Paaren ein charmantes Zuhause in Bosau. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich vier Zimmer über zwei Etagen. Dem hier angebotenen Grundstück sind ca. 300 m² (Sondernutzungsrecht) zugeordnet.
Die Immobilie besticht durch ihre Massivbauweise und den Zustand, der als gepflegt beschrieben werden kann. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Heizung, Kunststofffenster, teilweise Rollläden, einen gemütlichen Wintergarten, einem (...)
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Kosten
-
Kaufpreis249.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)285 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis26.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse, weiteren Fotos und Unterlagen mit nur einer Anmeldung auf unserer Homepage ganz einfach selbst herunterladen: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-9319 - OL
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise
+ Schönes Grundstück nach WEG geteilt
- Das angebotene Grundstück (Sondernutzungsrecht) hat eine Fläche von ca. 300 m²
+ Gas-Heizung
+ Kunststofffenster
+ Teilweise Rollläden
+ Wintergarten
+ Vorbau
+ Überdachte Abstellmöglic (...)
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+ Vorbau
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- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Ortschaft Bosau.
Die Gemeinde Bosau ist günstig an das überörtliche Wegenetz angebunden. Die Verkehrsanbindung an der L 306 in Richtung Plön und Ahrensbök/Lübeck ist günstig sowie über die L 176... mehr lesen
Die Gemeinde Bosau ist günstig an das überörtliche Wegenetz angebunden. Die Verkehrsanbindung an der L 306 in Richtung Plön und Ahrensbök/Lübeck ist günstig sowie über die L 176... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Ortschaft Bosau.
Die Gemeinde Bosau ist günstig an das überörtliche Wegenetz angebunden. Die Verkehrsanbindung an der L 306 in Richtung Plön und Ahrensbök/Lübeck ist günstig sowie über die L 176 nach Eutin. Im nahegelegenen Ort Hutzfeld befindet sich eine Polizeistation, Post-Shop-In-Filliale (EDEKA), eine Bankfiliale, Schulzentrum mit Regionalschule und Grundschule, Förderzentrum, Kindergarten. Freunde des Golfsports werden Ihre Freude am dem 18 Loch Golfclub Gut Waldshagen haben.
Schnell zu erreichen ist auch die Kreisstadt Eutin des Kreises Ostholstein inmitten des Naturparks "Holsteinische Schweiz" mit den für diese Region typischen Seen, Wäldern und Knicks. Leicht zu erreichen sind auch die Ostseestrände von Scharbeutz und Haffkrug.
Die Gemeinde Bosau ist günstig an das überörtliche Wegenetz angebunden. Die Verkehrsanbindung an der L 306 in Richtung Plön und Ahrensbök/Lübeck ist günstig sowie über die L 176 nach Eutin. Im nahegelegenen Ort Hutzfeld befindet sich eine Polizeistation, Post-Shop-In-Filliale (EDEKA), eine Bankfiliale, Schulzentrum mit Regionalschule und Grundschule, Förderzentrum, Kindergarten. Freunde des Golfsports werden Ihre Freude am dem 18 Loch Golfclub Gut Waldshagen haben.
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23715 Bosau · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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