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immobilie1-ID: 31225989 | Anbieter-ID: 2410.4680

Erste Reihe am Wasser mit Blick auf die Hafeneinfahrt

Neustadt Schleswig-Holstein Deutschland (23730)

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1.480.000 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
967 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hiermit angebotene Grundstück ist mit einem großen, individuellen Wohnhaus (Architektenhaus) bebaut. Es verfügt über ein geräumiges Gäste-Appartement im Untergeschoß und eine integrierte Garage. Das Haus wurde 1968 in massiver, konventioneller... mehr lesen
Das hiermit angebotene Grundstück ist mit einem großen, individuellen Wohnhaus (Architektenhaus) bebaut. Es verfügt über ein geräumiges Gäste-Appartement im Untergeschoß und eine integrierte Garage. Das Haus wurde 1968 in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und später modernisiert. 1992 erfolgte ein umfangreicher Umbau und 2007 eine Erweiterung, eine Dacherneuerung (Tonplatten + Dämmung), der Ersatz vieler Fenster, eine gänzliche Umgestaltung des Äußeren (Westgiebel) und ein Vorbau im Eingangsbereich. Beidseitig Glasgiebel im DG. Wohnzimmer mit Galerie, Terrassen und Garten mit Blick auf die Hafeneinfahrt, den Seglerhafen, die ANCORA-MARINA und das Marine-Areal. Das Haus eignet sich auch für 2 Generationen oder auch für 2 Parteien. Haus- und Grundstücksgröße sind ausgewogen. Eine Immobilie wie diese wird an der Küste nur ausgesprochen selten angeboten.

Kosten

  • Kaufpreis
    1.480.000 €
  • Käuferprovision
    Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen wurde.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartmenthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    271 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    967 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    174,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

- Galerie
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Sauna + Dusche im KG
- 2 Küchen
- 3 Bäder
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Lage

Absolute Toplage in 1. Reihe am Seglerhafen und an der Hafeneinfahrt. Unverbaubarer Blick auf die Yachthäfen und die Einfahrt in den Stadthafen. Ruhige Lage, Anliegerweg, kein Verkehr. Die Wohnräume, die Terrassen und der Garten sind nach Süden... mehr lesen
Absolute Toplage in 1. Reihe am Seglerhafen und an der Hafeneinfahrt. Unverbaubarer Blick auf die Yachthäfen und die Einfahrt in den Stadthafen. Ruhige Lage, Anliegerweg, kein Verkehr. Die Wohnräume, die Terrassen und der Garten sind nach Süden bzw. nach Südwesten hin ausgerichtet.

Sonstiges

Gern lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen.     

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und... mehr lesen
Gern lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen.     

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Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen  

Ansprechpartner

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Bernd Goyk

Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand
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