immobilie1-ID: 31514439 | Anbieter-ID: 5314#FK
Ferienidylle trifft auf Rendite - Terrassenwohnung in der Lübecker Bucht.
319.000 €
Kaufpreis
70,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Urlaub und Kapitalanlage lassen sich ideal kombinieren – diese stilvolle Ferienwohnung vereint beides. Sie befindet sich in einem 2013 erbauten 4-Parteien-Haus, das bei Feriengästen besonders gefragt ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie...
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Urlaub und Kapitalanlage lassen sich ideal kombinieren – diese stilvolle Ferienwohnung vereint beides. Sie befindet sich in einem 2013 erbauten 4-Parteien-Haus, das bei Feriengästen besonders gefragt ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie Platz für bis zu 6 Personen. Auf Wunsch kann eine örtliche Vermietungsagentur die komplette Gästebetreuung übernehmen.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eines mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einer Schlafcouch und einem Pelletofen für gemütliche Stunden ausgestattet. Die offene Küche mit moderner Einbauküche grenzt direkt an diesen Bereich an. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und führen auf die überdachte Terrasse, von der aus Sie das Wasser sehen können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Sauna rundet das Angebot ab. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung in allen gefliesten Bereichen für besonderen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum auf der Terrasse. Die Wohnung ist vollständig möbliert und „löffelfertig“, sodass Sie nahtlos an die bestehende Vermietung anknüpfen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eines mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einer Schlafcouch und einem Pelletofen für gemütliche Stunden ausgestattet. Die offene Küche mit moderner Einbauküche grenzt direkt an diesen Bereich an. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und führen auf die überdachte Terrasse, von der aus Sie das Wasser sehen können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Sauna rundet das Angebot ab. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung in allen gefliesten Bereichen für besonderen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum auf der Terrasse. Die Wohnung ist vollständig möbliert und „löffelfertig“, sodass Sie nahtlos an die bestehende Vermietung anknüpfen können.
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Urlaub und Kapitalanlage lassen sich ideal kombinieren – diese stilvolle Ferienwohnung vereint beides. Sie befindet sich in einem 2013 erbauten 4-Parteien-Haus, das bei Feriengästen besonders gefragt ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie Platz für bis zu 6 Personen. Auf Wunsch kann eine örtliche Vermietungsagentur die komplette Gästebetreuung übernehmen.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eines mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einer Schlafcouch und einem Pelletofen für gemütliche Stunden ausgestattet. Die offene Küche mit moderner Einbauküche grenzt direkt an diesen Bereich an. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und führen auf die überdachte Terrasse, von der aus Sie das Wasser sehen können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Sauna rundet das Angebot ab. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung in allen gefliesten Bereichen für besonderen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum auf der Terrasse. Die Wohnung ist vollständig möbliert und „löffelfertig“, sodass Sie nahtlos an die bestehende Vermietung anknüpfen können.
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Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70,8 m²
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Gesamtfläche (ca.)72,42 m²
-
Nutzfläche (ca.)1,62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis13.02.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- voll möbliert und vermietungsfertig
- Blick auf die Ostsee
- hohe Belegungszahlen
- gute Vermietungseinnahmen
- im Hansa-Park-Resort gelegen.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich... mehr lesen
- voll möbliert und vermietungsfertig
- Blick auf die Ostsee
- hohe Belegungszahlen
- gute Vermietungseinnahmen
- im Hansa-Park-Resort gelegen.
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Besonderheiten der Immobilie:
- voll möbliert und vermietungsfertig
- Blick auf die Ostsee
- hohe Belegungszahlen
- gute Vermietungseinnahmen
- im Hansa-Park-Resort gelegen.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2013 / Energieträger: Strom, Pellets / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 114,6 kWh / (m² · a)
- voll möbliert und vermietungsfertig
- Blick auf die Ostsee
- hohe Belegungszahlen
- gute Vermietungseinnahmen
- im Hansa-Park-Resort gelegen.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2013 / Energieträger: Strom, Pellets / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 114,6 kWh / (m² · a)
Besonderheiten der Immobilie:
- voll möbliert und vermietungsfertig
- Blick auf die Ostsee
- hohe Belegungszahlen
- gute Vermietungseinnahmen
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2013 / Energieträger: Strom, Pellets / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 114,6 kWh / (m² · a)
- voll möbliert und vermietungsfertig
- Blick auf die Ostsee
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2013 / Energieträger: Strom, Pellets / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 114,6 kWh / (m² · a)
- Kamin
- Sauna
- Möbliert
- Fußbodenheizung
Lage
Das Ferienresort Strandpark Lübecker Bucht (Hansapark Resort) liegt in der malerischen Küstenlandschaft von Sierksdorf, einem ruhigen Ostseeort in Schleswig-Holstein. Direkt an der Küste gelegen, bietet das Resort einen fantastischen Blick auf die...
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Das Ferienresort Strandpark Lübecker Bucht (Hansapark Resort) liegt in der malerischen Küstenlandschaft von Sierksdorf, einem ruhigen Ostseeort in Schleswig-Holstein. Direkt an der Küste gelegen, bietet das Resort einen fantastischen Blick auf die weite Lübecker Bucht und ermöglicht einen schnellen Zugang zum feinsandigen Ostseestrand.
Die idyllische Lage macht den Strandpark Lübecker Bucht zu einem idealen Urlaubsziel für Familien, Paare und Naturliebhaber. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der weitläufige Strand, der sich hervorragend zum Sonnenbaden, Spazierengehen oder für Wassersportaktivitäten eignet. Auch Hundebesitzer kommen auf ihre Kosten, da es in der Umgebung ausgewiesene Hundestrände gibt.
Ein besonderes Highlight der Region ist der bekannte Hansa-Park, einer der größten Freizeitparks Deutschlands, der sich in unmittelbarer Nähe zum Resort befindet. Dadurch ist das Ferienresort besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die Nervenkitzel und spannende Attraktionen erleben möchten.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in den nahegelegenen Orten Neustadt, Haffkrug und Scharbeutz. Die Küstenregion ist auch für ihre malerischen Rad- und Wanderwege bekannt, die zu ausgedehnten Erkundungstouren entlang der Ostsee einladen.
Dank der ruhigen Lage, kombiniert mit der Nähe zu beliebten Ausflugszielen, ist der Strandpark Lübecker Bucht ein perfektes Reiseziel sowohl für entspannte Erholung als auch für aktive Unternehmungen – egal ob im Sommer am Strand oder in den kühleren Monaten für gemütliche Spaziergänge an der Küste.
Die idyllische Lage macht den Strandpark Lübecker Bucht zu einem idealen Urlaubsziel für Familien, Paare und Naturliebhaber. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der weitläufige Strand, der sich hervorragend zum Sonnenbaden, Spazierengehen oder für Wassersportaktivitäten eignet. Auch Hundebesitzer kommen auf ihre Kosten, da es in der Umgebung ausgewiesene Hundestrände gibt.
Ein besonderes Highlight der Region ist der bekannte Hansa-Park, einer der größten Freizeitparks Deutschlands, der sich in unmittelbarer Nähe zum Resort befindet. Dadurch ist das Ferienresort besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die Nervenkitzel und spannende Attraktionen erleben möchten.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in den nahegelegenen Orten Neustadt, Haffkrug und Scharbeutz. Die Küstenregion ist auch für ihre malerischen Rad- und Wanderwege bekannt, die zu ausgedehnten Erkundungstouren entlang der Ostsee einladen.
Dank der ruhigen Lage, kombiniert mit der Nähe zu beliebten Ausflugszielen, ist der Strandpark Lübecker Bucht ein perfektes Reiseziel sowohl für entspannte Erholung als auch für aktive Unternehmungen – egal ob im Sommer am Strand oder in den kühleren Monaten für gemütliche Spaziergänge an der Küste.
Das Ferienresort Strandpark Lübecker Bucht (Hansapark Resort) liegt in der malerischen Küstenlandschaft von Sierksdorf, einem ruhigen Ostseeort in Schleswig-Holstein. Direkt an der Küste gelegen, bietet das Resort einen fantastischen Blick auf die weite Lübecker Bucht und ermöglicht einen schnellen Zugang zum feinsandigen Ostseestrand.
Die idyllische Lage macht den Strandpark Lübecker Bucht zu einem idealen Urlaubsziel für Familien, Paare und Naturliebhaber. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der weitläufige Strand, der sich hervorragend zum Sonnenbaden, Spazierengehen oder für Wassersportaktivitäten eignet. Auch Hundebesitzer kommen auf ihre Kosten, da es in der Umgebung ausgewiesene Hundestrände gibt.
Ein besonderes Highlight der Region ist der bekannte Hansa-Park, einer der größten Freizeitparks Deutschlands, der sich in unmittelbarer Nähe zum Resort befindet. Dadurch ist das Ferienresort besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die Nervenkitzel und spannende Attraktionen erleben möchten.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in den nahegelegenen Orten Neustadt, Haffkrug und Scharbeutz. Die Küstenregion ist auch für ihre malerischen Rad- und Wanderwege bekannt, die zu ausgedehnten Erkundungstouren entlang der Ostsee einladen.
Dank der ruhigen Lage, kombiniert mit der Nähe zu beliebten Ausflugszielen, ist der Strandpark Lübecker Bucht ein perfektes Reiseziel sowohl für entspannte Erholung als auch für aktive Unternehmungen – egal ob im Sommer am Strand oder in den kühleren Monaten für gemütliche Spaziergänge an der Küste.
Die idyllische Lage macht den Strandpark Lübecker Bucht zu einem idealen Urlaubsziel für Familien, Paare und Naturliebhaber. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der weitläufige Strand, der sich hervorragend zum Sonnenbaden, Spazierengehen oder für Wassersportaktivitäten eignet. Auch Hundebesitzer kommen auf ihre Kosten, da es in der Umgebung ausgewiesene Hundestrände gibt.
Ein besonderes Highlight der Region ist der bekannte Hansa-Park, einer der größten Freizeitparks Deutschlands, der sich in unmittelbarer Nähe zum Resort befindet. Dadurch ist das Ferienresort besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die Nervenkitzel und spannende Attraktionen erleben möchten.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in den nahegelegenen Orten Neustadt, Haffkrug und Scharbeutz. Die Küstenregion ist auch für ihre malerischen Rad- und Wanderwege bekannt, die zu ausgedehnten Erkundungstouren entlang der Ostsee einladen.
Dank der ruhigen Lage, kombiniert mit der Nähe zu beliebten Ausflugszielen, ist der Strandpark Lübecker Bucht ein perfektes Reiseziel sowohl für entspannte Erholung als auch für aktive Unternehmungen – egal ob im Sommer am Strand oder in den kühleren Monaten für gemütliche Spaziergänge an der Küste.
23730 Sierksdorf · Sierksdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 13.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Dieser ist gültig bis 13.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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24941 Flensburg / Südstadt
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