immobilie1-ID: 31319387 | Anbieter-ID: 9382 - CL
Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Ihr Investment in Lensahn
339.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
1.019 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem teilweise vermieteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr um 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Wohneinheiten – davon drei 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse – bietet diese Immobilie viel Flexibilität. Die voll umzäunte Terrasse mit Zugang zum Vorgarten verleiht der größten Wohnung zusätzlichen Charme.
Drei Wohneinheiten sind bereits vermietet und erzielen eine stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 12.780 €. Die vierte (...)
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Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Kaufpreisfaktor26,53-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.780 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.019 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten ( Bj. ca. 1968)
+ Wohnfläche gesamt ca. 201 m²
+ Neckermann Fertighaus
+ Unterkellert
+ Kunststofffenster
+ Gas-Brennwertheizung ( Bj. ca. 2015)
+ Eine Tiefgarage und mindestens ein Freiplatz
+ Jahresnettokaltmiete ca. 12.7 (...)
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- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus in Lensahn befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten vom Mühlenteich entfernt und eingebettet zwischen den Städten Eutin, Grömitz und Oldenburg in Ostholstein. Die Nähe zur Ostsee ist ein großer Vorteil: In nur...
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Das Mehrfamilienhaus in Lensahn befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten vom Mühlenteich entfernt und eingebettet zwischen den Städten Eutin, Grömitz und Oldenburg in Ostholstein. Die Nähe zur Ostsee ist ein großer Vorteil: In nur etwa 20 Autominuten erreicht man die schönen Strände, die sich ideal für spontane Ausflüge ans Meer anbieten.
Für Familien und Freizeitliebhaber ist das Waldschwimmbad Lensahn in nur 5 Autominuten erreichbar – ein perfekter Ort für Erholung und Sport. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut. So ist z.B. ein Supermarkt (EDEKA) nur 3 Autominuten entfernt oder eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In der Nähe befindet sich außerdem der Kurpark am Mühlenteich. Diese Parkanlage lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine herrliche Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Besonders für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großes Plus. In der Umgebung befinden sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Berufsschule und weitere Bildungsangebote, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm kurz gestaltet.
Pendler profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die Autobahn A1, die eine zügige Erreichbarkeit von größeren Städten und umliegenden Regionen ermöglicht. Diese Lage kombiniert naturnahe Erholung mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, umfangreichen Bildungsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert.
Für Familien und Freizeitliebhaber ist das Waldschwimmbad Lensahn in nur 5 Autominuten erreichbar – ein perfekter Ort für Erholung und Sport. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut. So ist z.B. ein Supermarkt (EDEKA) nur 3 Autominuten entfernt oder eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Das Mehrfamilienhaus in Lensahn befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten vom Mühlenteich entfernt und eingebettet zwischen den Städten Eutin, Grömitz und Oldenburg in Ostholstein. Die Nähe zur Ostsee ist ein großer Vorteil: In nur etwa 20 Autominuten erreicht man die schönen Strände, die sich ideal für spontane Ausflüge ans Meer anbieten.
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23738 Lensahn · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
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