immobilie1-ID: 30138131 | Anbieter-ID: 995
Die perfekte Terrassenwohnung für Sport- und Strandliebhaber!
398.500 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Nur wenige Meter entfernt von einem der renommiertesten Golfplätze Deutschlands, befindet sich diese attraktive Wohnung, die sich ideal als Zweitwohnsitz eignet. Die Wohnung liegt im Ortsteil Wulfen am Wulfener Hals auf der malerischen Insel Fehmarn,...
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Nur wenige Meter entfernt von einem der renommiertesten Golfplätze Deutschlands, befindet sich diese attraktive Wohnung, die sich ideal als Zweitwohnsitz eignet. Die Wohnung liegt im Ortsteil Wulfen am Wulfener Hals auf der malerischen Insel Fehmarn, einem beliebten Reiseziel für Erholungssuchende und Sportbegeisterte!
Das im Jahr 1991 erbaute Doppelhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in vier separate Wohneinheiten unterteilt. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet (beinah) einen barrierearmen Zugang, was die Wohnung besonders komfortabel und zugänglich macht.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Garten, der mit einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen.
Hinter der Wohnungstür werden Sie von einer großzügig geschnittenen Diele empfangen, die Ihnen einen einladenden und geräumigen Eingangsbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie ohne jegliche Barrieren in alle Zimmer der Wohnung, was eine komfortable und unkomplizierte Nutzung ermöglicht.
Der erste Raum auf der linken Seite ist ein tief geschnittener Abstell- oder Garderobenraum, der sich perfekt für die Lagerung von sperrigem Gepäck oder saisonaler Kleidung eignet. Dieser Raum bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch die Haustechnik der Wohnung.
Darüber hinaus wird hier in Kürze ein Glasfaseranschluss zur Verfügung stehen, der Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung ermöglicht.
Direkt neben dem Abstellraum liegt das großzügige Elternschlafzimmer, das mit einer Fläche von etwa 15 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bietet. Ein Doppelfenster sorgt für eine angenehme Helligkeit im Raum und lässt viel Tageslicht hinein. Gleichzeitig bieten die bodentiefen Vorhänge die Möglichkeit, das Schlafzimmer bei Bedarf vollständig zu verdunkeln und so eine ruhige und entspannte Atmosphäre für erholsame Nächte zu schaffen.
Zentral von der Diele aus zugänglich befindet sich ein praktisches, etwa 2 m² großes, in sich geschlossenes Separee. In diesem Raum sind die Gastherme sowie die Waschmaschine untergebracht, wodurch die Funktionalität der Wohnung optimal ergänzt wird. Hier haben Sie alle notwendigen Versorgungsanschlüsse kompakt und dennoch platzsparend untergebracht.
Das gut geschnittene Wohnzimmer mit etwa 21 m² besticht durch seine großzügige und einladende Atmosphäre. Vier große Fensterelemente, die sich über Eck erstrecken und eine integrierte Terrassentür enthalten, durchfluten den Raum förmlich mit natürlichem Licht. Dies schafft eine helle und freundliche Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden...
Ausführliche Informationen und weiter Bilder erhalten Sie im Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das im Jahr 1991 erbaute Doppelhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in vier separate Wohneinheiten unterteilt. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet (beinah) einen barrierearmen Zugang, was die Wohnung besonders komfortabel und zugänglich macht.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Garten, der mit einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen.
Hinter der Wohnungstür werden Sie von einer großzügig geschnittenen Diele empfangen, die Ihnen einen einladenden und geräumigen Eingangsbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie ohne jegliche Barrieren in alle Zimmer der Wohnung, was eine komfortable und unkomplizierte Nutzung ermöglicht.
Der erste Raum auf der linken Seite ist ein tief geschnittener Abstell- oder Garderobenraum, der sich perfekt für die Lagerung von sperrigem Gepäck oder saisonaler Kleidung eignet. Dieser Raum bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch die Haustechnik der Wohnung.
Darüber hinaus wird hier in Kürze ein Glasfaseranschluss zur Verfügung stehen, der Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung ermöglicht.
Direkt neben dem Abstellraum liegt das großzügige Elternschlafzimmer, das mit einer Fläche von etwa 15 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bietet. Ein Doppelfenster sorgt für eine angenehme Helligkeit im Raum und lässt viel Tageslicht hinein. Gleichzeitig bieten die bodentiefen Vorhänge die Möglichkeit, das Schlafzimmer bei Bedarf vollständig zu verdunkeln und so eine ruhige und entspannte Atmosphäre für erholsame Nächte zu schaffen.
Zentral von der Diele aus zugänglich befindet sich ein praktisches, etwa 2 m² großes, in sich geschlossenes Separee. In diesem Raum sind die Gastherme sowie die Waschmaschine untergebracht, wodurch die Funktionalität der Wohnung optimal ergänzt wird. Hier haben Sie alle notwendigen Versorgungsanschlüsse kompakt und dennoch platzsparend untergebracht.
Das gut geschnittene Wohnzimmer mit etwa 21 m² besticht durch seine großzügige und einladende Atmosphäre. Vier große Fensterelemente, die sich über Eck erstrecken und eine integrierte Terrassentür enthalten, durchfluten den Raum förmlich mit natürlichem Licht. Dies schafft eine helle und freundliche Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden...
Ausführliche Informationen und weiter Bilder erhalten Sie im Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nur wenige Meter entfernt von einem der renommiertesten Golfplätze Deutschlands, befindet sich diese attraktive Wohnung, die sich ideal als Zweitwohnsitz eignet. Die Wohnung liegt im Ortsteil Wulfen am Wulfener Hals auf der malerischen Insel Fehmarn, einem beliebten Reiseziel für Erholungssuchende und Sportbegeisterte!
Das im Jahr 1991 erbaute Doppelhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in vier separate Wohneinheiten unterteilt. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet (beinah) einen barrierearmen Zugang, was die Wohnung besonders komfortabel und zugänglich macht.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Garten, der mit einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen.
Hinter der Wohnungstür werden Sie von einer großzügig geschnittenen Diele empfangen, die Ihnen einen einladenden und geräumigen Eingangsbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie ohne jegliche Barrieren in alle Zimmer der Wohnung, was eine komfortable und unkomplizierte Nutzung ermöglicht.
Der erste Raum auf der linken Seite ist ein tief geschnittener Abstell- oder Garderobenraum, der sich perfekt für die Lagerung von sperrigem Gepäck oder saisonaler Kleidung eignet. Dieser Raum bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch die Haustechnik der Wohnung.
Darüber hinaus wird hier in Kürze ein Glasfaseranschluss zur Verfügung stehen, der Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung ermöglicht.
Direkt neben dem Abstellraum liegt das großzügige Elternschlafzimmer, das mit einer Fläche von etwa 15 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bietet. Ein Doppelfenster sorgt für eine angenehme Helligkeit im Raum und lässt viel Tageslicht hinein. Gleichzeitig bieten die bodentiefen Vorhänge die Möglichkeit, das Schlafzimmer bei Bedarf vollständig zu verdunkeln und so eine ruhige und entspannte Atmosphäre für erholsame Nächte zu schaffen.
Zentral von der Diele aus zugänglich befindet sich ein praktisches, etwa 2 m² großes, in sich geschlossenes Separee. In diesem Raum sind die Gastherme sowie die Waschmaschine untergebracht, wodurch die Funktionalität der Wohnung optimal ergänzt wird. Hier haben Sie alle notwendigen Versorgungsanschlüsse kompakt und dennoch platzsparend untergebracht.
Das gut geschnittene Wohnzimmer mit etwa 21 m² besticht durch seine großzügige und einladende Atmosphäre. Vier große Fensterelemente, die sich über Eck erstrecken und eine integrierte Terrassentür enthalten, durchfluten den Raum förmlich mit natürlichem Licht. Dies schafft eine helle und freundliche Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden...
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Das im Jahr 1991 erbaute Doppelhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in vier separate Wohneinheiten unterteilt. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet (beinah) einen barrierearmen Zugang, was die Wohnung besonders komfortabel und zugänglich macht.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Garten, der mit einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen.
Hinter der Wohnungstür werden Sie von einer großzügig geschnittenen Diele empfangen, die Ihnen einen einladenden und geräumigen Eingangsbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie ohne jegliche Barrieren in alle Zimmer der Wohnung, was eine komfortable und unkomplizierte Nutzung ermöglicht.
Der erste Raum auf der linken Seite ist ein tief geschnittener Abstell- oder Garderobenraum, der sich perfekt für die Lagerung von sperrigem Gepäck oder saisonaler Kleidung eignet. Dieser Raum bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch die Haustechnik der Wohnung.
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Direkt neben dem Abstellraum liegt das großzügige Elternschlafzimmer, das mit einer Fläche von etwa 15 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bietet. Ein Doppelfenster sorgt für eine angenehme Helligkeit im Raum und lässt viel Tageslicht hinein. Gleichzeitig bieten die bodentiefen Vorhänge die Möglichkeit, das Schlafzimmer bei Bedarf vollständig zu verdunkeln und so eine ruhige und entspannte Atmosphäre für erholsame Nächte zu schaffen.
Zentral von der Diele aus zugänglich befindet sich ein praktisches, etwa 2 m² großes, in sich geschlossenes Separee. In diesem Raum sind die Gastherme sowie die Waschmaschine untergebracht, wodurch die Funktionalität der Wohnung optimal ergänzt wird. Hier haben Sie alle notwendigen Versorgungsanschlüsse kompakt und dennoch platzsparend untergebracht.
Das gut geschnittene Wohnzimmer mit etwa 21 m² besticht durch seine großzügige und einladende Atmosphäre. Vier große Fensterelemente, die sich über Eck erstrecken und eine integrierte Terrassentür enthalten, durchfluten den Raum förmlich mit natürlichem Licht. Dies schafft eine helle und freundliche Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden...
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Kosten
-
Kaufpreis398.500 €
-
Käuferprovision3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartFerienwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Gesamtfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)529 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab70 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformKrüppelwalmdach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenLaminat
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die kleine Ortschaft Wulfen hat ca. 125 Einwohner*Innen und liegt im Süden der Sonneninsel Fehmarn
zwischen dem Burger Binnensee und der Ostsee. Das ehemalige Fischerdorf ist die ideale Anlaufstelle für sportbegeisterte Aktivurlauber. Der Burger... mehr lesen
zwischen dem Burger Binnensee und der Ostsee. Das ehemalige Fischerdorf ist die ideale Anlaufstelle für sportbegeisterte Aktivurlauber. Der Burger... mehr lesen
Die kleine Ortschaft Wulfen hat ca. 125 Einwohner*Innen und liegt im Süden der Sonneninsel Fehmarn
zwischen dem Burger Binnensee und der Ostsee. Das ehemalige Fischerdorf ist die ideale Anlaufstelle für sportbegeisterte Aktivurlauber. Der Burger Binnensee ist ein Mekka für Surfer. Wer sich gerne den Wassersportlern anschließen möchte, findet auf dem Gelände des Camping- und Ferienpark Wulfener Hals
auch eine Segel- und Surfschule.
Das Highlight für jeden Surfbrett-Liebhaber ist das Surf-Festival im Mai, wenn die Saison offiziell beginnt.
Mit zwei benachbarten Stränden kommen auch Badeurlauber auf ihre Kosten. Die Strände bei Burgtiefe und dem Wulfener Hals sind die südlichsten und weißesten Sandstrände der Insel.
Neben dem umfangreichen Wassersportangebot in Wulfen schließt sich der preisgekrönte Golfpark Fehmarn
am Strand des Fehmarnsund an. Auch eine Skate-Anlage sowie ein Reiterhof erweitern das sportliche Angebot
in und um den Ort herum.
Das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm umfasst die gesamte Bandbreite von trendig bis traditionell und sorgt für beste Unterhaltung bei den Gästen.
Zu den Highlights gehören das Mercedes-Benz Surf Festival, das Rapsblütenfest, das Midsummer Bulli Festival, der Wein-Sommer, der Kitesurf World Cup, die Fehmarn Days of American Bikes und das Drachenfestival.
Wer es ruhiger mag, genießt bei einem Spaziergang entlang der Steilküste(n) das Farbspiel zwischen dem blau des Meeres und der ländlichen Natur.
zwischen dem Burger Binnensee und der Ostsee. Das ehemalige Fischerdorf ist die ideale Anlaufstelle für sportbegeisterte Aktivurlauber. Der Burger Binnensee ist ein Mekka für Surfer. Wer sich gerne den Wassersportlern anschließen möchte, findet auf dem Gelände des Camping- und Ferienpark Wulfener Hals
auch eine Segel- und Surfschule.
Das Highlight für jeden Surfbrett-Liebhaber ist das Surf-Festival im Mai, wenn die Saison offiziell beginnt.
Mit zwei benachbarten Stränden kommen auch Badeurlauber auf ihre Kosten. Die Strände bei Burgtiefe und dem Wulfener Hals sind die südlichsten und weißesten Sandstrände der Insel.
Neben dem umfangreichen Wassersportangebot in Wulfen schließt sich der preisgekrönte Golfpark Fehmarn
am Strand des Fehmarnsund an. Auch eine Skate-Anlage sowie ein Reiterhof erweitern das sportliche Angebot
in und um den Ort herum.
Das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm umfasst die gesamte Bandbreite von trendig bis traditionell und sorgt für beste Unterhaltung bei den Gästen.
Zu den Highlights gehören das Mercedes-Benz Surf Festival, das Rapsblütenfest, das Midsummer Bulli Festival, der Wein-Sommer, der Kitesurf World Cup, die Fehmarn Days of American Bikes und das Drachenfestival.
Wer es ruhiger mag, genießt bei einem Spaziergang entlang der Steilküste(n) das Farbspiel zwischen dem blau des Meeres und der ländlichen Natur.
Die kleine Ortschaft Wulfen hat ca. 125 Einwohner*Innen und liegt im Süden der Sonneninsel Fehmarn
zwischen dem Burger Binnensee und der Ostsee. Das ehemalige Fischerdorf ist die ideale Anlaufstelle für sportbegeisterte Aktivurlauber. Der Burger Binnensee ist ein Mekka für Surfer. Wer sich gerne den Wassersportlern anschließen möchte, findet auf dem Gelände des Camping- und Ferienpark Wulfener Hals
auch eine Segel- und Surfschule.
Das Highlight für jeden Surfbrett-Liebhaber ist das Surf-Festival im Mai, wenn die Saison offiziell beginnt.
Mit zwei benachbarten Stränden kommen auch Badeurlauber auf ihre Kosten. Die Strände bei Burgtiefe und dem Wulfener Hals sind die südlichsten und weißesten Sandstrände der Insel.
Neben dem umfangreichen Wassersportangebot in Wulfen schließt sich der preisgekrönte Golfpark Fehmarn
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Wer es ruhiger mag, genießt bei einem Spaziergang entlang der Steilküste(n) das Farbspiel zwischen dem blau des Meeres und der ländlichen Natur.
23769 Fehmarn · Deutschland
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Sonstiges
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Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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