immobilie1-ID: 31453977 | Anbieter-ID: 1532
Strand und Green in Reichweite - Geräumige (Ferien-)Wohnung mit Dachstudio
415.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihr Traumdomizil zwischen Strand und Golf – Exklusives Wohnen mit Urlaubsflair
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese moderne und großzügige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch... mehr lesen
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Ihr Traumdomizil zwischen Strand und Golf – Exklusives Wohnen mit Urlaubsflair
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese moderne und großzügige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit und Erholung – in einer der sonnigsten Regionen Deutschlands mit beeindruckenden 2.200 Sonnenstunden im Jahr.
Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung: Eine 18-Loch-Golfrunde am Morgen und ein entspannter Nachmittag am feinen Sandstrand der Wulfen Steilküste – beides nur einen Steinwurf entfernt und jederzeit zum Greifen nah. Hier erleben Sie echtes Urlaubsfeeling – das ganze Jahr über!
Im idyllischen Ortsteil Wulfen gelegen, beeindruckt diese ca. 100 m² große Maisonette-Wohnung mit einer klugen Raumaufteilung, hochwertigen Details und Platz für bis zu sechs Personen – perfekt für Familien, Golfliebhaber oder als stilvoller Rückzugsort.
Ein gemeinschaftlicher Südwest-Garten mit Sondernutzungsrecht lädt zu entspannten Sonnenstunden ein, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen hohen Decken und dem sonnigen Balkonzugang zum Verweilen einlädt. Die zeitlose Küche ist funktional und modern gestaltet – perfekt für gemeinsame Kochmomente.
Das absolute Juwel dieser Wohnung erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein traumhafter, ca. 30 m² großer Raum, der mit seiner offenen Gestaltung und dem besonderen Flair einen Ort der Ruhe und Geborgenheit schafft. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier romantische Nächte unter dem funkelnden Sternenhimmel verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen!
Eine massive Steintreppe führt in den hellen Flur des 1. Stocks, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Durchdachte Details wie ein separater Raum für Gastherme und Waschmaschine sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Familie oder als Home-Office.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Carportstellplatz mit Fahrradschuppen, sodass Ihre Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür beginnen können...
Ausführliche Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese moderne und großzügige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit und Erholung – in einer der sonnigsten Regionen Deutschlands mit beeindruckenden 2.200 Sonnenstunden im Jahr.
Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung: Eine 18-Loch-Golfrunde am Morgen und ein entspannter Nachmittag am feinen Sandstrand der Wulfen Steilküste – beides nur einen Steinwurf entfernt und jederzeit zum Greifen nah. Hier erleben Sie echtes Urlaubsfeeling – das ganze Jahr über!
Im idyllischen Ortsteil Wulfen gelegen, beeindruckt diese ca. 100 m² große Maisonette-Wohnung mit einer klugen Raumaufteilung, hochwertigen Details und Platz für bis zu sechs Personen – perfekt für Familien, Golfliebhaber oder als stilvoller Rückzugsort.
Ein gemeinschaftlicher Südwest-Garten mit Sondernutzungsrecht lädt zu entspannten Sonnenstunden ein, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen hohen Decken und dem sonnigen Balkonzugang zum Verweilen einlädt. Die zeitlose Küche ist funktional und modern gestaltet – perfekt für gemeinsame Kochmomente.
Das absolute Juwel dieser Wohnung erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein traumhafter, ca. 30 m² großer Raum, der mit seiner offenen Gestaltung und dem besonderen Flair einen Ort der Ruhe und Geborgenheit schafft. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier romantische Nächte unter dem funkelnden Sternenhimmel verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen!
Eine massive Steintreppe führt in den hellen Flur des 1. Stocks, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Durchdachte Details wie ein separater Raum für Gastherme und Waschmaschine sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Familie oder als Home-Office.
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Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung: Eine 18-Loch-Golfrunde am Morgen und ein entspannter Nachmittag am feinen Sandstrand der Wulfen Steilküste – beides nur einen Steinwurf entfernt und jederzeit zum Greifen nah. Hier erleben Sie echtes Urlaubsfeeling – das ganze Jahr über!
Im idyllischen Ortsteil Wulfen gelegen, beeindruckt diese ca. 100 m² große Maisonette-Wohnung mit einer klugen Raumaufteilung, hochwertigen Details und Platz für bis zu sechs Personen – perfekt für Familien, Golfliebhaber oder als stilvoller Rückzugsort.
Ein gemeinschaftlicher Südwest-Garten mit Sondernutzungsrecht lädt zu entspannten Sonnenstunden ein, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen hohen Decken und dem sonnigen Balkonzugang zum Verweilen einlädt. Die zeitlose Küche ist funktional und modern gestaltet – perfekt für gemeinsame Kochmomente.
Das absolute Juwel dieser Wohnung erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein traumhafter, ca. 30 m² großer Raum, der mit seiner offenen Gestaltung und dem besonderen Flair einen Ort der Ruhe und Geborgenheit schafft. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier romantische Nächte unter dem funkelnden Sternenhimmel verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen!
Eine massive Steintreppe führt in den hellen Flur des 1. Stocks, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Durchdachte Details wie ein separater Raum für Gastherme und Waschmaschine sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Familie oder als Home-Office.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Carportstellplatz mit Fahrradschuppen, sodass Ihre Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür beginnen können...
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Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung: Eine 18-Loch-Golfrunde am Morgen und ein entspannter Nachmittag am feinen Sandstrand der Wulfen Steilküste – beides nur einen Steinwurf entfernt und jederzeit zum Greifen nah. Hier erleben Sie echtes Urlaubsfeeling – das ganze Jahr über!
Im idyllischen Ortsteil Wulfen gelegen, beeindruckt diese ca. 100 m² große Maisonette-Wohnung mit einer klugen Raumaufteilung, hochwertigen Details und Platz für bis zu sechs Personen – perfekt für Familien, Golfliebhaber oder als stilvoller Rückzugsort.
Ein gemeinschaftlicher Südwest-Garten mit Sondernutzungsrecht lädt zu entspannten Sonnenstunden ein, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen hohen Decken und dem sonnigen Balkonzugang zum Verweilen einlädt. Die zeitlose Küche ist funktional und modern gestaltet – perfekt für gemeinsame Kochmomente.
Das absolute Juwel dieser Wohnung erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein traumhafter, ca. 30 m² großer Raum, der mit seiner offenen Gestaltung und dem besonderen Flair einen Ort der Ruhe und Geborgenheit schafft. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier romantische Nächte unter dem funkelnden Sternenhimmel verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen!
Eine massive Steintreppe führt in den hellen Flur des 1. Stocks, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Durchdachte Details wie ein separater Raum für Gastherme und Waschmaschine sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Familie oder als Home-Office.
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Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartFerienwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)529 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab100 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bidet
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCARPORT
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
AusblickFERNE
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenLaminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
Ausstattung
- Möbliert
- Garten
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Die kleine Ortschaft Wulfen hat ca. 125 Einwohner*Innen und liegt im Süden der Sonneninsel Fehmarn
zwischen dem Burger Binnensee und der Ostsee. Das ehemalige Fischerdorf ist die ideale Anlaufstelle für sportbegeisterte Aktivurlauber. Der Burger... mehr lesen
zwischen dem Burger Binnensee und der Ostsee. Das ehemalige Fischerdorf ist die ideale Anlaufstelle für sportbegeisterte Aktivurlauber. Der Burger... mehr lesen
Die kleine Ortschaft Wulfen hat ca. 125 Einwohner*Innen und liegt im Süden der Sonneninsel Fehmarn
zwischen dem Burger Binnensee und der Ostsee. Das ehemalige Fischerdorf ist die ideale Anlaufstelle für sportbegeisterte Aktivurlauber. Der Burger Binnensee ist ein Mekka für Surfer. Wer sich gerne den Wassersportlern anschließen möchte, findet auf dem Gelände des Camping- und Ferienpark Wulfener Hals
auch eine Segel- und Surfschule.
Das Highlight für jeden Surfbrett-Liebhaber ist das Surf-Festival im Mai, wenn die Saison offiziell beginnt.
Mit zwei benachbarten Stränden kommen auch Badeurlauber auf ihre Kosten. Die Strände bei Burgtiefe und dem Wulfener Hals sind die südlichsten und weißesten Sandstrände der Insel.
Neben dem umfangreichen Wassersportangebot in Wulfen schließt sich der preisgekrönte Golfpark Fehmarn
am Strand des Fehmarnsund an. Auch eine Skate-Anlage sowie ein Reiterhof erweitern das sportliche Angebot
in und um den Ort herum.
Das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm umfasst die gesamte Bandbreite von trendig bis traditionell und sorgt für beste Unterhaltung bei den Gästen.
Zu den Highlights gehören das Mercedes-Benz Surf Festival, das Rapsblütenfest, das Midsummer Bulli Festival, der Wein-Sommer, der Kitesurf World Cup, die Fehmarn Days of American Bikes und das Drachenfestival.
Wer es ruhiger mag, genießt bei einem Spaziergang entlang der Steilküste(n) das Farbspiel zwischen dem blau des Meeres und der ländlichen Natur.
zwischen dem Burger Binnensee und der Ostsee. Das ehemalige Fischerdorf ist die ideale Anlaufstelle für sportbegeisterte Aktivurlauber. Der Burger Binnensee ist ein Mekka für Surfer. Wer sich gerne den Wassersportlern anschließen möchte, findet auf dem Gelände des Camping- und Ferienpark Wulfener Hals
auch eine Segel- und Surfschule.
Das Highlight für jeden Surfbrett-Liebhaber ist das Surf-Festival im Mai, wenn die Saison offiziell beginnt.
Mit zwei benachbarten Stränden kommen auch Badeurlauber auf ihre Kosten. Die Strände bei Burgtiefe und dem Wulfener Hals sind die südlichsten und weißesten Sandstrände der Insel.
Neben dem umfangreichen Wassersportangebot in Wulfen schließt sich der preisgekrönte Golfpark Fehmarn
am Strand des Fehmarnsund an. Auch eine Skate-Anlage sowie ein Reiterhof erweitern das sportliche Angebot
in und um den Ort herum.
Das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm umfasst die gesamte Bandbreite von trendig bis traditionell und sorgt für beste Unterhaltung bei den Gästen.
Zu den Highlights gehören das Mercedes-Benz Surf Festival, das Rapsblütenfest, das Midsummer Bulli Festival, der Wein-Sommer, der Kitesurf World Cup, die Fehmarn Days of American Bikes und das Drachenfestival.
Wer es ruhiger mag, genießt bei einem Spaziergang entlang der Steilküste(n) das Farbspiel zwischen dem blau des Meeres und der ländlichen Natur.
Die kleine Ortschaft Wulfen hat ca. 125 Einwohner*Innen und liegt im Süden der Sonneninsel Fehmarn
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auch eine Segel- und Surfschule.
Das Highlight für jeden Surfbrett-Liebhaber ist das Surf-Festival im Mai, wenn die Saison offiziell beginnt.
Mit zwei benachbarten Stränden kommen auch Badeurlauber auf ihre Kosten. Die Strände bei Burgtiefe und dem Wulfener Hals sind die südlichsten und weißesten Sandstrände der Insel.
Neben dem umfangreichen Wassersportangebot in Wulfen schließt sich der preisgekrönte Golfpark Fehmarn
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auch eine Segel- und Surfschule.
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Fehmarn Deutschland (23769)
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Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
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Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36
++ Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Emai l++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
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