immobilie1-ID: 31537507 | Anbieter-ID: 657475
Seltene Gelegenheit! Gastronomie, Fremdenzimmer und Wohnungen in gesuchter Lage von Großenbrode
2.300.000 €
Kaufpreis
258,75 m²
Wohnfläche
1.108 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1970 auf einem ca. 1.108 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 1.299 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich aktuell auf vier...
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Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1970 auf einem ca. 1.108 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 1.299 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich aktuell auf vier Wohneinheiten, ein Restaurant, eine Werkstatt und 8 Fremdenzimmer verteilen. Das Restaurant liegt im Erdgeschoss. Bei den vier Wohneinheiten handelt es sich um zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss sowie zwei weitere Wohnungen (eine größere und eine kleinere) im Erdgeschoss (Anbau). Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen und wurden in den letzten Jahren renoviert.
Die Fremdenzimmer nehmen das erste Obergeschoss ein und werden aktuell noch bis zum Jahresende durch eine Fremdfirma betrieben.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, zusätzlich steht ein Dachs zur Stromerzeugung zur Verfügung. Die Fenster verfügen teilweise über Isolierverglasung, sind in anderen Teilen aber auch bereits 3-fach verglast.
Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Fremdenzimmer nehmen das erste Obergeschoss ein und werden aktuell noch bis zum Jahresende durch eine Fremdfirma betrieben.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, zusätzlich steht ein Dachs zur Stromerzeugung zur Verfügung. Die Fenster verfügen teilweise über Isolierverglasung, sind in anderen Teilen aber auch bereits 3-fach verglast.
Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis2.300.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1970
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Zimmer14
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Wohnfläche (ca.)258,75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.108 m²
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Nutzfläche (ca.)1.040,68 m²
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf79,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis07.04.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Lage
Im Ostseeheilbad Großenbrode am Fehmarnsund liegt diese Immobilie im Kern von Großenbrode und nur rund 1,5 km vom Südstrand entfernt. Die Immobilie ist für Einwohner und Touristen optimal gelegen. Unweit sind Ferienparks errichtet, die für die...
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Im Ostseeheilbad Großenbrode am Fehmarnsund liegt diese Immobilie im Kern von Großenbrode und nur rund 1,5 km vom Südstrand entfernt. Die Immobilie ist für Einwohner und Touristen optimal gelegen. Unweit sind Ferienparks errichtet, die für die Gewerbefläche zusätzliche Kundschaft bedeuten. Drei Kurmitteleinrichtungen im Ort sind sowohl für die Einwohner und für die Touristen eine ganzjährige Anlaufstelle. Vielfältige Aktivitäten und Vereine sorgen für Abwechslung. Vergnügen auf dem Wasser wird hier großgeschrieben, der Ort verfügt über fünf Yachthäfen. Über die Bundesautobahn A1 bis Heiligenhafen weiter über die B 207 ist der Ort gut angebunden. Im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, Seniorenresidenzen, Arztpraxen, eine Apotheke. Alles in Allem also eine gewachsene Infrastruktur.
Großenbrode Deutschland (23775)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Denise Tamm
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
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