immobilie1-ID: 31294853 | Anbieter-ID: DC-KIE588
Näher kann man dem Meer nicht sein
2.500.000 €
Kaufpreis
197,55 m²
Wohnfläche
669 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Näher am Meer kann man nicht wohnen, leben und die gute Ostseeluft genießen. Am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses Unikat in unmittelbarer Strandlage. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen einladenden Empfangsbereich, der in den...
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Näher am Meer kann man nicht wohnen, leben und die gute Ostseeluft genießen. Am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses Unikat in unmittelbarer Strandlage. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen einladenden Empfangsbereich, der in den Flurbereich mit Einbauschränken für die Garderobe übergeht. Von hieraus betreten Sie die ca. 40 m² große Wohn- und Essküche. Durch große, verspiegelte Fenster genießen Sie den freien Blick auf das Wasser. Hier ist eine geschmackvolle und großzügige Kombination geschaffen worden aus Kochen und geselligen Beisammen sein. Ein weiteres, individuell zu nutzendes Zimmer, welches ebenfalls über Meerblick verfügt ist von hieraus zu begehen. Von diesem Zimmer haben Sie auch den direkten Zugang zur Promenade und in die Garage.
Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage des Hauses noch ein kleineres Zimmer, ein helles mit Mamorfliesen gefliestes Duschbad, der angrenzende Hauswirtschaftraum, sowie ein Abstellraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich das knapp ca. 40 m² große Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern in Richtung offenes Meer. Beim Betreten des Zimmers, fühlen Sie sich wie auf einem Kreuzfahrtschiff auf großer Fahrt. Highlight des Raumes, neben dem Blick ist der große Gaskamin, der für die entsprechende Stimmung an dunklen und stürmischen Tagen sorgt. Durch eine breite Schiebetür, betreten Sie die zum Wasser ausgerichtete, ca. 42 m² große und verglaste Dachterrasse. Hier ist hinreichend Platz zum Sonnen, feiern und entspannen.
Das heutige Schlafzimmer, mit ca. 20 m², befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer und ist zur Landseite ausgerichtet.
Das Dachgeschoss des Hauses, ist zu Wohnzwecken (Kein offizieller Aufenthaltsraum) ausgebaut. Hier befindet sich ein gemütlicher Arbeitsbereich und ein weiterer Schlafbereich mit sagenhaften Meerblick.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage des Hauses noch ein kleineres Zimmer, ein helles mit Mamorfliesen gefliestes Duschbad, der angrenzende Hauswirtschaftraum, sowie ein Abstellraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich das knapp ca. 40 m² große Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern in Richtung offenes Meer. Beim Betreten des Zimmers, fühlen Sie sich wie auf einem Kreuzfahrtschiff auf großer Fahrt. Highlight des Raumes, neben dem Blick ist der große Gaskamin, der für die entsprechende Stimmung an dunklen und stürmischen Tagen sorgt. Durch eine breite Schiebetür, betreten Sie die zum Wasser ausgerichtete, ca. 42 m² große und verglaste Dachterrasse. Hier ist hinreichend Platz zum Sonnen, feiern und entspannen.
Das heutige Schlafzimmer, mit ca. 20 m², befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer und ist zur Landseite ausgerichtet.
Das Dachgeschoss des Hauses, ist zu Wohnzwecken (Kein offizieller Aufenthaltsraum) ausgebaut. Hier befindet sich ein gemütlicher Arbeitsbereich und ein weiterer Schlafbereich mit sagenhaften Meerblick.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Näher am Meer kann man nicht wohnen, leben und die gute Ostseeluft genießen. Am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses Unikat in unmittelbarer Strandlage. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen einladenden Empfangsbereich, der in den Flurbereich mit Einbauschränken für die Garderobe übergeht. Von hieraus betreten Sie die ca. 40 m² große Wohn- und Essküche. Durch große, verspiegelte Fenster genießen Sie den freien Blick auf das Wasser. Hier ist eine geschmackvolle und großzügige Kombination geschaffen worden aus Kochen und geselligen Beisammen sein. Ein weiteres, individuell zu nutzendes Zimmer, welches ebenfalls über Meerblick verfügt ist von hieraus zu begehen. Von diesem Zimmer haben Sie auch den direkten Zugang zur Promenade und in die Garage.
Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage des Hauses noch ein kleineres Zimmer, ein helles mit Mamorfliesen gefliestes Duschbad, der angrenzende Hauswirtschaftraum, sowie ein Abstellraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich das knapp ca. 40 m² große Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern in Richtung offenes Meer. Beim Betreten des Zimmers, fühlen Sie sich wie auf einem Kreuzfahrtschiff auf großer Fahrt. Highlight des Raumes, neben dem Blick ist der große Gaskamin, der für die entsprechende Stimmung an dunklen und stürmischen Tagen sorgt. Durch eine breite Schiebetür, betreten Sie die zum Wasser ausgerichtete, ca. 42 m² große und verglaste Dachterrasse. Hier ist hinreichend Platz zum Sonnen, feiern und entspannen.
Das heutige Schlafzimmer, mit ca. 20 m², befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer und ist zur Landseite ausgerichtet.
Das Dachgeschoss des Hauses, ist zu Wohnzwecken (Kein offizieller Aufenthaltsraum) ausgebaut. Hier befindet sich ein gemütlicher Arbeitsbereich und ein weiterer Schlafbereich mit sagenhaften Meerblick.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage des Hauses noch ein kleineres Zimmer, ein helles mit Mamorfliesen gefliestes Duschbad, der angrenzende Hauswirtschaftraum, sowie ein Abstellraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich das knapp ca. 40 m² große Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern in Richtung offenes Meer. Beim Betreten des Zimmers, fühlen Sie sich wie auf einem Kreuzfahrtschiff auf großer Fahrt. Highlight des Raumes, neben dem Blick ist der große Gaskamin, der für die entsprechende Stimmung an dunklen und stürmischen Tagen sorgt. Durch eine breite Schiebetür, betreten Sie die zum Wasser ausgerichtete, ca. 42 m² große und verglaste Dachterrasse. Hier ist hinreichend Platz zum Sonnen, feiern und entspannen.
Das heutige Schlafzimmer, mit ca. 20 m², befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer und ist zur Landseite ausgerichtet.
Das Dachgeschoss des Hauses, ist zu Wohnzwecken (Kein offizieller Aufenthaltsraum) ausgebaut. Hier befindet sich ein gemütlicher Arbeitsbereich und ein weiterer Schlafbereich mit sagenhaften Meerblick.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Kosten
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Kaufpreis2.500.000 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)197,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)669 m²
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Nutzfläche (ca.)60,24 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf98,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis17.09.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die komplette Ausstattung des Hauses ist absolut zeitgemäß und hochwertig.
Einige Ausstattungsmerkmale:
_Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und Bädern
_Klimaanlage in Obergeschoss und Dachgeschoss
_Sauna mit Blick auf das Meer
_Barrierefreie... mehr lesen
Einige Ausstattungsmerkmale:
_Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und Bädern
_Klimaanlage in Obergeschoss und Dachgeschoss
_Sauna mit Blick auf das Meer
_Barrierefreie... mehr lesen
Die komplette Ausstattung des Hauses ist absolut zeitgemäß und hochwertig.
Einige Ausstattungsmerkmale:
_Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und Bädern
_Klimaanlage in Obergeschoss und Dachgeschoss
_Sauna mit Blick auf das Meer
_Barrierefreie Duschen in beiden Bädern
_Elektrische Außenjaloussien an allen Fenstern
_Verspiegelte Fenster aus der Wohnküche und Gästezimmer zur Promenade
_absolut wasserdichte Außentüren inkl. wasserdichtes Garagentor
_Großer Gaskamin im Wohnzimmer, der mit der Gasleitung direkt verbunden ist
_Verglaster Balkon
_u.v.m.
Ferner wurde 2024 ein Flutschutzwall errichtet und das Haus wurde innen und außen frisch gestrichen.
Da wir Ihnen nicht alle Highlights des Hauses beschreiben möchten, laden wir Sie ganz herzlich zu einer Innenbesichtigung ein, damit Sie sich vor Ort von der Einmaligkeit des Hauses und des Grundstückes selbst überzeugen können.
Einige Ausstattungsmerkmale:
_Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und Bädern
_Klimaanlage in Obergeschoss und Dachgeschoss
_Sauna mit Blick auf das Meer
_Barrierefreie Duschen in beiden Bädern
_Elektrische Außenjaloussien an allen Fenstern
_Verspiegelte Fenster aus der Wohnküche und Gästezimmer zur Promenade
_absolut wasserdichte Außentüren inkl. wasserdichtes Garagentor
_Großer Gaskamin im Wohnzimmer, der mit der Gasleitung direkt verbunden ist
_Verglaster Balkon
_u.v.m.
Ferner wurde 2024 ein Flutschutzwall errichtet und das Haus wurde innen und außen frisch gestrichen.
Da wir Ihnen nicht alle Highlights des Hauses beschreiben möchten, laden wir Sie ganz herzlich zu einer Innenbesichtigung ein, damit Sie sich vor Ort von der Einmaligkeit des Hauses und des Grundstückes selbst überzeugen können.
Die komplette Ausstattung des Hauses ist absolut zeitgemäß und hochwertig.
Einige Ausstattungsmerkmale:
_Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und Bädern
_Klimaanlage in Obergeschoss und Dachgeschoss
_Sauna mit Blick auf das Meer
_Barrierefreie Duschen in beiden Bädern
_Elektrische Außenjaloussien an allen Fenstern
_Verspiegelte Fenster aus der Wohnküche und Gästezimmer zur Promenade
_absolut wasserdichte Außentüren inkl. wasserdichtes Garagentor
_Großer Gaskamin im Wohnzimmer, der mit der Gasleitung direkt verbunden ist
_Verglaster Balkon
_u.v.m.
Ferner wurde 2024 ein Flutschutzwall errichtet und das Haus wurde innen und außen frisch gestrichen.
Da wir Ihnen nicht alle Highlights des Hauses beschreiben möchten, laden wir Sie ganz herzlich zu einer Innenbesichtigung ein, damit Sie sich vor Ort von der Einmaligkeit des Hauses und des Grundstückes selbst überzeugen können.
Einige Ausstattungsmerkmale:
_Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und Bädern
_Klimaanlage in Obergeschoss und Dachgeschoss
_Sauna mit Blick auf das Meer
_Barrierefreie Duschen in beiden Bädern
_Elektrische Außenjaloussien an allen Fenstern
_Verspiegelte Fenster aus der Wohnküche und Gästezimmer zur Promenade
_absolut wasserdichte Außentüren inkl. wasserdichtes Garagentor
_Großer Gaskamin im Wohnzimmer, der mit der Gasleitung direkt verbunden ist
_Verglaster Balkon
_u.v.m.
Ferner wurde 2024 ein Flutschutzwall errichtet und das Haus wurde innen und außen frisch gestrichen.
Da wir Ihnen nicht alle Highlights des Hauses beschreiben möchten, laden wir Sie ganz herzlich zu einer Innenbesichtigung ein, damit Sie sich vor Ort von der Einmaligkeit des Hauses und des Grundstückes selbst überzeugen können.
- Kamin
- Sauna
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das angebotene Unikat direkt am Meer befindet sich in Süssau - Strand, zwischen Dahme und Heiligenhafen im Kreis Ostholstein. Die Region wird auch als "Ostseespitze" betitelt mit zwei Sonnenküsten und gehört somit zu den sonnenreichsten Regionen...
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Das angebotene Unikat direkt am Meer befindet sich in Süssau - Strand, zwischen Dahme und Heiligenhafen im Kreis Ostholstein. Die Region wird auch als "Ostseespitze" betitelt mit zwei Sonnenküsten und gehört somit zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Der Süssauer Strand ist ein langer Naturstrand, der ganz naturbelassen ist und einlädt zu ausgiebigen Strandspaziergängen durch den ganz feinen, hellen Sand der typisch ist für die Strände an der Ostseespitze. Die kleine Promenade mit Geschäften und einem Restaurant wurde 2006 erneuert und eine eigene Seebrücke wurde errichtet.
Das angebotene Unikat direkt am Meer befindet sich in Süssau - Strand, zwischen Dahme und Heiligenhafen im Kreis Ostholstein. Die Region wird auch als "Ostseespitze" betitelt mit zwei Sonnenküsten und gehört somit zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Der Süssauer Strand ist ein langer Naturstrand, der ganz naturbelassen ist und einlädt zu ausgiebigen Strandspaziergängen durch den ganz feinen, hellen Sand der typisch ist für die Strände an der Ostseespitze. Die kleine Promenade mit Geschäften und einem Restaurant wurde 2006 erneuert und eine eigene Seebrücke wurde errichtet.
23777 Heringsdorf / Süssau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Cord Hansen
DAHLER Kiel | Cord Hansen e.K.
Moltkestraße 7,
24105 Kiel
24105 Kiel
Moltkestraße ,
24105 Kiel
24105 Kiel
0431/5929655
DAHLER Kiel | Cord Hansen e.K.
Moltkestraße ,
24105 Kiel
24105 Kiel
0431-5929655
cord.hansen4@gmail.com
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