immobilie1-ID: 31333919 | Anbieter-ID: 322-1494
Klassisches Einfamilienhaus mit besonderem Charme und großem Grundstück
359.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
1.013 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Angeboten wird ein klassisches Einfamilienhaus, welches im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es bietet 5 Zimmer bei einer Gesamtgröße von ca. 91 m² Wohnfläche. Man betritt das Haus über einen Flur, in welchem auch die Treppe ins...
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Angeboten wird ein klassisches Einfamilienhaus, welches im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es bietet 5 Zimmer bei einer Gesamtgröße von ca. 91 m² Wohnfläche. Man betritt das Haus über einen Flur, in welchem auch die Treppe ins Dachgeschoss untergebracht ist. Linker Hand befindet sich ein Zimmer, welches z.B. als Esszimmer oder Büroraum genutzt werden könnte und welches auch einen Zugang zum Wohn-/Essbereich bietet. Geradezu vom Flur aus, quasi als "Herzstück" des Hauses befindet sich die Küche, die praktischerweise Platz für einen Esstisch bereithält. An die Küche schließt sich der Wohn- und Essbereich an, der einen Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse hat. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit kleinem Abstellraum sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss stehen weitere 3 Zimmer sowie ein kleiner Flur und ein Duschbad zur Verfügung. Das Haus hat durch diverse wunderschöne Elemente den Charme, über den nur ältere Häuser verfügen. So gibt es im Wohn- und Essbereich Pitchpine-Dielenböden, in Flur und Küche liegt Terrazzoboden. Die Treppe ins Obergeschoss ist eine sehr schöne alte Holztreppe und in der Küche wurde als Stilelement der alte, ursprünglich mit Holz oder Brikett betriebene Ofen/Herd mit Wasserschiff stehengelassen. Das herrliche, ca. 1.013 m² große Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet, schön eingewachsen und besticht durch seine schönen alten Obstbäume. Wer den Charme älterer Häuser sucht, der ist hier richtig! Dieses Haus ist ein Schmuckstück, das auf Besitzer wartet, die die Vorzüge der Immobilie zu schätzen wissen. Dennoch ist Sanierungsbedarf vorhanden.
Angeboten wird ein klassisches Einfamilienhaus, welches im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es bietet 5 Zimmer bei einer Gesamtgröße von ca. 91 m² Wohnfläche. Man betritt das Haus über einen Flur, in welchem auch die Treppe ins Dachgeschoss untergebracht ist. Linker Hand befindet sich ein Zimmer, welches z.B. als Esszimmer oder Büroraum genutzt werden könnte und welches auch einen Zugang zum Wohn-/Essbereich bietet. Geradezu vom Flur aus, quasi als "Herzstück" des Hauses befindet sich die Küche, die praktischerweise Platz für einen Esstisch bereithält. An die Küche schließt sich der Wohn- und Essbereich an, der einen Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse hat. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit kleinem Abstellraum sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss stehen weitere 3 Zimmer sowie ein kleiner Flur und ein Duschbad zur Verfügung. Das Haus hat durch diverse wunderschöne Elemente den Charme, über den nur ältere Häuser verfügen. So gibt es im Wohn- und Essbereich Pitchpine-Dielenböden, in Flur und Küche liegt Terrazzoboden. Die Treppe ins Obergeschoss ist eine sehr schöne alte Holztreppe und in der Küche wurde als Stilelement der alte, ursprünglich mit Holz oder Brikett betriebene Ofen/Herd mit Wasserschiff stehengelassen. Das herrliche, ca. 1.013 m² große Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet, schön eingewachsen und besticht durch seine schönen alten Obstbäume. Wer den Charme älterer Häuser sucht, der ist hier richtig! Dieses Haus ist ein Schmuckstück, das auf Besitzer wartet, die die Vorzüge der Immobilie zu schätzen wissen. Dennoch ist Sanierungsbedarf vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1931
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.013 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis15.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Teilkeller
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2015)
- Kunststofffensterrahmen mit Sprossen und Isolierverglasung
- Vollbad im Erdgeschoss
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- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Teilkeller
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2015)
- Kunststofffensterrahmen mit Sprossen und Isolierverglasung
- Vollbad im Erdgeschoss
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- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Teilkeller
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2015)
- Kunststofffensterrahmen mit Sprossen und Isolierverglasung
- Vollbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Einbauküche mit Essplatz
- gemauerter Herd mit Wasserschiff
- großer Wohn- und Essbereich mit Pitchpine-Dielenboden
- Terrazzoboden im Flur und Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- massive Garage mit Schuppen (1959)
- Holzschuppen mit Werkbank
- sehr großes, eingewachsenes Grundstück
- optimale Sonnenausrichtung
- weitere Bebauung denkbar
- umfangreicher Sanierungsbedarf
Angaben zum Baurecht:
- Bebauungsplan
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- eingeschossige Bauweise
- Grundflächenzahl 0,4 (GRZ)
- Geschossflächenzahl 0,5 (GFZ)
- Baufenster
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Teilkeller
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2015)
- Kunststofffensterrahmen mit Sprossen und Isolierverglasung
- Vollbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Einbauküche mit Essplatz
- gemauerter Herd mit Wasserschiff
- großer Wohn- und Essbereich mit Pitchpine-Dielenboden
- Terrazzoboden im Flur und Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- massive Garage mit Schuppen (1959)
- Holzschuppen mit Werkbank
- sehr großes, eingewachsenes Grundstück
- optimale Sonnenausrichtung
- weitere Bebauung denkbar
- umfangreicher Sanierungsbedarf
Angaben zum Baurecht:
- Bebauungsplan
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- eingeschossige Bauweise
- Grundflächenzahl 0,4 (GRZ)
- Geschossflächenzahl 0,5 (GFZ)
- Baufenster
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Teilkeller
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2015)
- Kunststofffensterrahmen mit Sprossen und Isolierverglasung
- Vollbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Einbauküche mit Essplatz
- gemauerter Herd mit Wasserschiff
- großer Wohn- und Essbereich mit Pitchpine-Dielenboden
- Terrazzoboden im Flur und Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- massive Garage mit Schuppen (1959)
- Holzschuppen mit Werkbank
- sehr großes, eingewachsenes Grundstück
- optimale Sonnenausrichtung
- weitere Bebauung denkbar
- umfangreicher Sanierungsbedarf
Angaben zum Baurecht:
- Bebauungsplan
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- eingeschossige Bauweise
- Grundflächenzahl 0,4 (GRZ)
- Geschossflächenzahl 0,5 (GFZ)
- Baufenster
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Teilkeller
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2015)
- Kunststofffensterrahmen mit Sprossen und Isolierverglasung
- Vollbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Einbauküche mit Essplatz
- gemauerter Herd mit Wasserschiff
- großer Wohn- und Essbereich mit Pitchpine-Dielenboden
- Terrazzoboden im Flur und Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- massive Garage mit Schuppen (1959)
- Holzschuppen mit Werkbank
- sehr großes, eingewachsenes Grundstück
- optimale Sonnenausrichtung
- weitere Bebauung denkbar
- umfangreicher Sanierungsbedarf
Angaben zum Baurecht:
- Bebauungsplan
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- eingeschossige Bauweise
- Grundflächenzahl 0,4 (GRZ)
- Geschossflächenzahl 0,5 (GFZ)
- Baufenster
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Bad Oldesloe liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Lübeck. Beide Großstädte erreicht man über die A1 in etwa 20-30 Minuten. Weiterhin besteht die Möglichkeit sowohl Lübeck als auch Hamburg mit der Bahn zu erreichen (Fahrzeit bis...
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Bad Oldesloe liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Lübeck. Beide Großstädte erreicht man über die A1 in etwa 20-30 Minuten. Weiterhin besteht die Möglichkeit sowohl Lübeck als auch Hamburg mit der Bahn zu erreichen (Fahrzeit bis Hamburg-Hauptbahnhof ebenfalls ca. 30 Minuten). Auch innerorts ist eine gute Verkehrsinfrastruktur gegeben.
Als Kreisstadt verfügt Bad Oldesloe über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen: Alle Behörden, sämtliche Schulformen, Kindertagesstätten, eine gute medizinische Versorgung durch eine große Auswahl an Fach- und Allgemeinärzten sowie die Asklepiosklinik Bad Oldesloe sind vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, unter anderem in der beliebten Fußgängerzone im Innenstadtbereich.
Auch kulturell und sportlich hat Bad Oldesloe viel zu bieten: drei Stadien (Travestadion, Wendumstadion, Kurparkstadion), einen Hockey- und mehrere Tennisplätze im Kurpark, eine Schwimmhalle (Travebad) und das Naturfreibad Poggensee. Diverse Sportvereine freuen sich über neue Mitglieder. Wassersport ist auf der Trave oder der nahen Ostsee möglich.
Mit dem zentral gelegenen Kurpark und dem am nordwestlichen Stadtrand (Richtung Fresenburg) liegenden Brenner Moor, dem größten binnenländischen Salzmoor in Schleswig-Holstein, hält Bad Oldesloe auch für Naturliebhaber schöne Gegenden vor. Das Zentrum Bad Oldesloes ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Schöner kann man nicht wohnen!
Als Kreisstadt verfügt Bad Oldesloe über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen: Alle Behörden, sämtliche Schulformen, Kindertagesstätten, eine gute medizinische Versorgung durch eine große Auswahl an Fach- und Allgemeinärzten sowie die Asklepiosklinik Bad Oldesloe sind vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, unter anderem in der beliebten Fußgängerzone im Innenstadtbereich.
Auch kulturell und sportlich hat Bad Oldesloe viel zu bieten: drei Stadien (Travestadion, Wendumstadion, Kurparkstadion), einen Hockey- und mehrere Tennisplätze im Kurpark, eine Schwimmhalle (Travebad) und das Naturfreibad Poggensee. Diverse Sportvereine freuen sich über neue Mitglieder. Wassersport ist auf der Trave oder der nahen Ostsee möglich.
Mit dem zentral gelegenen Kurpark und dem am nordwestlichen Stadtrand (Richtung Fresenburg) liegenden Brenner Moor, dem größten binnenländischen Salzmoor in Schleswig-Holstein, hält Bad Oldesloe auch für Naturliebhaber schöne Gegenden vor. Das Zentrum Bad Oldesloes ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Schöner kann man nicht wohnen!
Bad Oldesloe liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Lübeck. Beide Großstädte erreicht man über die A1 in etwa 20-30 Minuten. Weiterhin besteht die Möglichkeit sowohl Lübeck als auch Hamburg mit der Bahn zu erreichen (Fahrzeit bis Hamburg-Hauptbahnhof ebenfalls ca. 30 Minuten). Auch innerorts ist eine gute Verkehrsinfrastruktur gegeben.
Als Kreisstadt verfügt Bad Oldesloe über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen: Alle Behörden, sämtliche Schulformen, Kindertagesstätten, eine gute medizinische Versorgung durch eine große Auswahl an Fach- und Allgemeinärzten sowie die Asklepiosklinik Bad Oldesloe sind vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, unter anderem in der beliebten Fußgängerzone im Innenstadtbereich.
Auch kulturell und sportlich hat Bad Oldesloe viel zu bieten: drei Stadien (Travestadion, Wendumstadion, Kurparkstadion), einen Hockey- und mehrere Tennisplätze im Kurpark, eine Schwimmhalle (Travebad) und das Naturfreibad Poggensee. Diverse Sportvereine freuen sich über neue Mitglieder. Wassersport ist auf der Trave oder der nahen Ostsee möglich.
Mit dem zentral gelegenen Kurpark und dem am nordwestlichen Stadtrand (Richtung Fresenburg) liegenden Brenner Moor, dem größten binnenländischen Salzmoor in Schleswig-Holstein, hält Bad Oldesloe auch für Naturliebhaber schöne Gegenden vor. Das Zentrum Bad Oldesloes ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Schöner kann man nicht wohnen!
Als Kreisstadt verfügt Bad Oldesloe über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen: Alle Behörden, sämtliche Schulformen, Kindertagesstätten, eine gute medizinische Versorgung durch eine große Auswahl an Fach- und Allgemeinärzten sowie die Asklepiosklinik Bad Oldesloe sind vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, unter anderem in der beliebten Fußgängerzone im Innenstadtbereich.
Auch kulturell und sportlich hat Bad Oldesloe viel zu bieten: drei Stadien (Travestadion, Wendumstadion, Kurparkstadion), einen Hockey- und mehrere Tennisplätze im Kurpark, eine Schwimmhalle (Travebad) und das Naturfreibad Poggensee. Diverse Sportvereine freuen sich über neue Mitglieder. Wassersport ist auf der Trave oder der nahen Ostsee möglich.
Mit dem zentral gelegenen Kurpark und dem am nordwestlichen Stadtrand (Richtung Fresenburg) liegenden Brenner Moor, dem größten binnenländischen Salzmoor in Schleswig-Holstein, hält Bad Oldesloe auch für Naturliebhaber schöne Gegenden vor. Das Zentrum Bad Oldesloes ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Schöner kann man nicht wohnen!
23843 Bad Oldesloe · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.
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Angaben Energieausweis:
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Angaben Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 1931
Klasse: H
Kennwert: 254,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage fällig, die in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen ist.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Angaben Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 1931
Klasse: H
Kennwert: 254,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage fällig, die in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen ist.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Finanzierung:
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Hinweis zum Datenschutz:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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Angaben Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 1931
Klasse: H
Kennwert: 254,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage fällig, die in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen ist.
Nebenkosten:
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Finanzierung:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Angaben Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 1931
Klasse: H
Kennwert: 254,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage fällig, die in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen ist.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Finanzierung:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Martin Englert, Jens Grelle
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Ansprechpartner
Herr Matthias Tuchel
LBS Immobilien GmbH
Große Straße 1-3,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Große Straße 1-3 ,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
04102 88660
LBS Immobilien GmbH
Große Straße 1-3 ,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
410288660
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