immobilie1-ID: 31104333 | Anbieter-ID: 5957
Familiengerechtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bestlage von Itzstedt
539.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
483 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m² mit insgesamt 5-Zimmern sowie Nebenräumen und bietet auch nach etwas über 20 Jahren immer noch einen modernen Wohnkomfort.
Die Heizungsanlage - diese... mehr lesen
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Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m² mit insgesamt 5-Zimmern sowie Nebenräumen und bietet auch nach etwas über 20 Jahren immer noch einen modernen Wohnkomfort.
Die Heizungsanlage - diese funktioniert über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung - sowie die Fenster und das Dach sind aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem sehr guten Zustand.
Das insgesamt 483 m² große Grundstück, welches sich in einer Privatstraße befindet, ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Weitere im Grundbuch erfasste 55 m² an Grundstücksfläche liegen im westlichen Teil und dienen als Wallfläche.
Auf dem Grundstück, gleich rechts neben dem Gebäude, befinden sich zwei Pkw-Stellplätze mit sehr ansprechender Bepflasterung. Auf einem der Parkplätze steht jedoch zurzeit ein Gartenhäuschen, welches aber im hinteren Gartenbereich Platz hätte.
Daten zum Energieausweis:
B-Fernwärme-52,50kWh-B
Die Heizungsanlage - diese funktioniert über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung - sowie die Fenster und das Dach sind aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem sehr guten Zustand.
Das insgesamt 483 m² große Grundstück, welches sich in einer Privatstraße befindet, ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Weitere im Grundbuch erfasste 55 m² an Grundstücksfläche liegen im westlichen Teil und dienen als Wallfläche.
Auf dem Grundstück, gleich rechts neben dem Gebäude, befinden sich zwei Pkw-Stellplätze mit sehr ansprechender Bepflasterung. Auf einem der Parkplätze steht jedoch zurzeit ein Gartenhäuschen, welches aber im hinteren Gartenbereich Platz hätte.
Daten zum Energieausweis:
B-Fernwärme-52,50kWh-B
Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m² mit insgesamt 5-Zimmern sowie Nebenräumen und bietet auch nach etwas über 20 Jahren immer noch einen modernen Wohnkomfort.
Die Heizungsanlage - diese funktioniert über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung - sowie die Fenster und das Dach sind aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem sehr guten Zustand.
Das insgesamt 483 m² große Grundstück, welches sich in einer Privatstraße befindet, ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Weitere im Grundbuch erfasste 55 m² an Grundstücksfläche liegen im westlichen Teil und dienen als Wallfläche.
Auf dem Grundstück, gleich rechts neben dem Gebäude, befinden sich zwei Pkw-Stellplätze mit sehr ansprechender Bepflasterung. Auf einem der Parkplätze steht jedoch zurzeit ein Gartenhäuschen, welches aber im hinteren Gartenbereich Platz hätte.
Daten zum Energieausweis:
B-Fernwärme-52,50kWh-B
Die Heizungsanlage - diese funktioniert über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung - sowie die Fenster und das Dach sind aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem sehr guten Zustand.
Das insgesamt 483 m² große Grundstück, welches sich in einer Privatstraße befindet, ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Weitere im Grundbuch erfasste 55 m² an Grundstücksfläche liegen im westlichen Teil und dienen als Wallfläche.
Auf dem Grundstück, gleich rechts neben dem Gebäude, befinden sich zwei Pkw-Stellplätze mit sehr ansprechender Bepflasterung. Auf einem der Parkplätze steht jedoch zurzeit ein Gartenhäuschen, welches aber im hinteren Gartenbereich Platz hätte.
Daten zum Energieausweis:
B-Fernwärme-52,50kWh-B
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision3,15%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)483 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis19.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das gesamte Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann ohne große Erneuerungen - lediglich die ein oder andere Wand- und Deckendekoration - bezogen werden.
Das Gebäude wird über einen Windfang betreten, wo sich zum einen eine Garderobe... mehr lesen
Das Gebäude wird über einen Windfang betreten, wo sich zum einen eine Garderobe... mehr lesen
Das gesamte Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann ohne große Erneuerungen - lediglich die ein oder andere Wand- und Deckendekoration - bezogen werden.
Das Gebäude wird über einen Windfang betreten, wo sich zum einen eine Garderobe befindet und zum anderen der Zugang zu einem ansprechenden Gäste-WC. Weiter gelangt man in eine großzügige Wohndiele, von der die Küche und der Wohn-/Essbereich abgehen. Im Wohnbereich befindet sich ein dekorativer Kamin - über den Essplatz gelangt man auf die Südwestterrasse.
Die geräumige Küche ist mit einem zeitgemäßen Einbauprogramm eingerichtet. Hinter dem Küchenraum gelangt man zum großzügigen Hauswirtschaftsraum, wo sich neben der Heizzentrale auch die Möglichkeit des Abstellens einer Waschmaschine und Trockner sowie diverse Regale/Schränke bietet. Vom Hauswirtschaftsraum erreicht man auch die beiden Pkw-Stellplätze.
Über eine offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich insgesamt vier unterschiedlich, gut geschnittene Zimmer befinden. Nicht zu vergessen das Vollbad (Dusche + Wanne), welches mit weißen Wand-und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten ausgestattet ist.
Haben Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause,
Øfamiliengerechter Grundriss mit 5-Zimmern
Ømoderne + helle Ausstattung
Øabsolut ruhige und begehrte Wohnlage
Øliebevoll gepflegtes, sonniges Grundstück
dann sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Das Gebäude wird über einen Windfang betreten, wo sich zum einen eine Garderobe befindet und zum anderen der Zugang zu einem ansprechenden Gäste-WC. Weiter gelangt man in eine großzügige Wohndiele, von der die Küche und der Wohn-/Essbereich abgehen. Im Wohnbereich befindet sich ein dekorativer Kamin - über den Essplatz gelangt man auf die Südwestterrasse.
Die geräumige Küche ist mit einem zeitgemäßen Einbauprogramm eingerichtet. Hinter dem Küchenraum gelangt man zum großzügigen Hauswirtschaftsraum, wo sich neben der Heizzentrale auch die Möglichkeit des Abstellens einer Waschmaschine und Trockner sowie diverse Regale/Schränke bietet. Vom Hauswirtschaftsraum erreicht man auch die beiden Pkw-Stellplätze.
Über eine offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich insgesamt vier unterschiedlich, gut geschnittene Zimmer befinden. Nicht zu vergessen das Vollbad (Dusche + Wanne), welches mit weißen Wand-und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten ausgestattet ist.
Haben Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause,
Øfamiliengerechter Grundriss mit 5-Zimmern
Ømoderne + helle Ausstattung
Øabsolut ruhige und begehrte Wohnlage
Øliebevoll gepflegtes, sonniges Grundstück
dann sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Das gesamte Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann ohne große Erneuerungen - lediglich die ein oder andere Wand- und Deckendekoration - bezogen werden.
Das Gebäude wird über einen Windfang betreten, wo sich zum einen eine Garderobe befindet und zum anderen der Zugang zu einem ansprechenden Gäste-WC. Weiter gelangt man in eine großzügige Wohndiele, von der die Küche und der Wohn-/Essbereich abgehen. Im Wohnbereich befindet sich ein dekorativer Kamin - über den Essplatz gelangt man auf die Südwestterrasse.
Die geräumige Küche ist mit einem zeitgemäßen Einbauprogramm eingerichtet. Hinter dem Küchenraum gelangt man zum großzügigen Hauswirtschaftsraum, wo sich neben der Heizzentrale auch die Möglichkeit des Abstellens einer Waschmaschine und Trockner sowie diverse Regale/Schränke bietet. Vom Hauswirtschaftsraum erreicht man auch die beiden Pkw-Stellplätze.
Über eine offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich insgesamt vier unterschiedlich, gut geschnittene Zimmer befinden. Nicht zu vergessen das Vollbad (Dusche + Wanne), welches mit weißen Wand-und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten ausgestattet ist.
Haben Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause,
Øfamiliengerechter Grundriss mit 5-Zimmern
Ømoderne + helle Ausstattung
Øabsolut ruhige und begehrte Wohnlage
Øliebevoll gepflegtes, sonniges Grundstück
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Das Gebäude wird über einen Windfang betreten, wo sich zum einen eine Garderobe befindet und zum anderen der Zugang zu einem ansprechenden Gäste-WC. Weiter gelangt man in eine großzügige Wohndiele, von der die Küche und der Wohn-/Essbereich abgehen. Im Wohnbereich befindet sich ein dekorativer Kamin - über den Essplatz gelangt man auf die Südwestterrasse.
Die geräumige Küche ist mit einem zeitgemäßen Einbauprogramm eingerichtet. Hinter dem Küchenraum gelangt man zum großzügigen Hauswirtschaftsraum, wo sich neben der Heizzentrale auch die Möglichkeit des Abstellens einer Waschmaschine und Trockner sowie diverse Regale/Schränke bietet. Vom Hauswirtschaftsraum erreicht man auch die beiden Pkw-Stellplätze.
Über eine offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich insgesamt vier unterschiedlich, gut geschnittene Zimmer befinden. Nicht zu vergessen das Vollbad (Dusche + Wanne), welches mit weißen Wand-und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten ausgestattet ist.
Haben Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause,
Øfamiliengerechter Grundriss mit 5-Zimmern
Ømoderne + helle Ausstattung
Øabsolut ruhige und begehrte Wohnlage
Øliebevoll gepflegtes, sonniges Grundstück
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Lage
Itzstedt ist eine Gemeinde ca. 16 km nordöstlich von Norderstedt an der B432 im Süden des Kreises Segeberg mit etwa 2.200 Einwohnern. Sie liegt damit grob in der Mitte zwischen Norderstedt, Hamburg und Bad Segeberg.
Die Gemeinde ist an das öffentliche... mehr lesen
Die Gemeinde ist an das öffentliche... mehr lesen
Itzstedt ist eine Gemeinde ca. 16 km nordöstlich von Norderstedt an der B432 im Süden des Kreises Segeberg mit etwa 2.200 Einwohnern. Sie liegt damit grob in der Mitte zwischen Norderstedt, Hamburg und Bad Segeberg.
Die Gemeinde ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Unter anderem die Buslinie 7550 des HVV verbindet über Itzstedt Bad Segeberg mit dem U-Bahnhof Ochsenzoll (Norderstedt).
Mit dem PKW erreichen Sie das Hamburger Zentrum in etwa in ca. 35-40 Minuten. Der Ort zeichnet sich weiterhin durch seine Nähe zur Natur aus.
Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, z.B. Sportmöglichkeiten wie Golf (Süllfeld, Treudelberg und Gut Waldhof), Reiten und auch Schwimmen, im nahegelegenen, beliebten Itzstedter Badesee.
Die ca. 3 km entfernte Gemeinschaftsschule Nahe beinhaltet einen Grundschulzweig, eine Gemeinschaftsschule und ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Die Gemeinde ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Unter anderem die Buslinie 7550 des HVV verbindet über Itzstedt Bad Segeberg mit dem U-Bahnhof Ochsenzoll (Norderstedt).
Mit dem PKW erreichen Sie das Hamburger Zentrum in etwa in ca. 35-40 Minuten. Der Ort zeichnet sich weiterhin durch seine Nähe zur Natur aus.
Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, z.B. Sportmöglichkeiten wie Golf (Süllfeld, Treudelberg und Gut Waldhof), Reiten und auch Schwimmen, im nahegelegenen, beliebten Itzstedter Badesee.
Die ca. 3 km entfernte Gemeinschaftsschule Nahe beinhaltet einen Grundschulzweig, eine Gemeinschaftsschule und ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Itzstedt ist eine Gemeinde ca. 16 km nordöstlich von Norderstedt an der B432 im Süden des Kreises Segeberg mit etwa 2.200 Einwohnern. Sie liegt damit grob in der Mitte zwischen Norderstedt, Hamburg und Bad Segeberg.
Die Gemeinde ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Unter anderem die Buslinie 7550 des HVV verbindet über Itzstedt Bad Segeberg mit dem U-Bahnhof Ochsenzoll (Norderstedt).
Mit dem PKW erreichen Sie das Hamburger Zentrum in etwa in ca. 35-40 Minuten. Der Ort zeichnet sich weiterhin durch seine Nähe zur Natur aus.
Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, z.B. Sportmöglichkeiten wie Golf (Süllfeld, Treudelberg und Gut Waldhof), Reiten und auch Schwimmen, im nahegelegenen, beliebten Itzstedter Badesee.
Die ca. 3 km entfernte Gemeinschaftsschule Nahe beinhaltet einen Grundschulzweig, eine Gemeinschaftsschule und ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Die Gemeinde ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Unter anderem die Buslinie 7550 des HVV verbindet über Itzstedt Bad Segeberg mit dem U-Bahnhof Ochsenzoll (Norderstedt).
Mit dem PKW erreichen Sie das Hamburger Zentrum in etwa in ca. 35-40 Minuten. Der Ort zeichnet sich weiterhin durch seine Nähe zur Natur aus.
Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, z.B. Sportmöglichkeiten wie Golf (Süllfeld, Treudelberg und Gut Waldhof), Reiten und auch Schwimmen, im nahegelegenen, beliebten Itzstedter Badesee.
Die ca. 3 km entfernte Gemeinschaftsschule Nahe beinhaltet einen Grundschulzweig, eine Gemeinschaftsschule und ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
23845 Itzstedt · Itzstedz · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Knut Witthöft
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
040 - 63 64 63 72
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Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
(040) 636 46 30
knut.witthoeft@witthoeft.com
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