immobilie1-ID: 31402309 | Anbieter-ID: JS14004
Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Doppel-Garage
349.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
701 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca.145 m² und 5,5 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltung und einer Homeoffice Möglichkeit. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung,...
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Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca.145 m² und 5,5 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltung und einer Homeoffice Möglichkeit. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, genießen Sie hier die Vorzüge der Natur und die Ruhe des Landlebens.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Südterrasse, welche sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.
Die moderne Heizungsanlage, die 2015 (Gasbrennwert Technik Marke Viessmann) erneuert wurde, sorgt für ein verlässliches Raumklima. Auch die Fenster wurden bereits erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch für eine ruhige und behagliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, in dem Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten können. Der vorhandene Rasenmähroboter soll als Arbeitserleichterung an den neuen Besitzer übergehen und gewährleistet einen immer schönen Rasen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine massive Doppelgarage mit einem elektrischen Tor (und FB), welche Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich hat.
Fazit:
Das Haus bietet sich hervorragend für eine Familien an, die ausreichend Platz in einem freistehenden Einfamilienhaus mit Doppelgarage sucht und ein dörflichen Wohncharakter in naturnaher Lage bevorzugt.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Südterrasse, welche sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.
Die moderne Heizungsanlage, die 2015 (Gasbrennwert Technik Marke Viessmann) erneuert wurde, sorgt für ein verlässliches Raumklima. Auch die Fenster wurden bereits erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch für eine ruhige und behagliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, in dem Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten können. Der vorhandene Rasenmähroboter soll als Arbeitserleichterung an den neuen Besitzer übergehen und gewährleistet einen immer schönen Rasen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine massive Doppelgarage mit einem elektrischen Tor (und FB), welche Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich hat.
Fazit:
Das Haus bietet sich hervorragend für eine Familien an, die ausreichend Platz in einem freistehenden Einfamilienhaus mit Doppelgarage sucht und ein dörflichen Wohncharakter in naturnaher Lage bevorzugt.
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca.145 m² und 5,5 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltung und einer Homeoffice Möglichkeit. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, genießen Sie hier die Vorzüge der Natur und die Ruhe des Landlebens.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Südterrasse, welche sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.
Die moderne Heizungsanlage, die 2015 (Gasbrennwert Technik Marke Viessmann) erneuert wurde, sorgt für ein verlässliches Raumklima. Auch die Fenster wurden bereits erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch für eine ruhige und behagliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, in dem Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten können. Der vorhandene Rasenmähroboter soll als Arbeitserleichterung an den neuen Besitzer übergehen und gewährleistet einen immer schönen Rasen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine massive Doppelgarage mit einem elektrischen Tor (und FB), welche Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich hat.
Fazit:
Das Haus bietet sich hervorragend für eine Familien an, die ausreichend Platz in einem freistehenden Einfamilienhaus mit Doppelgarage sucht und ein dörflichen Wohncharakter in naturnaher Lage bevorzugt.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Südterrasse, welche sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.
Die moderne Heizungsanlage, die 2015 (Gasbrennwert Technik Marke Viessmann) erneuert wurde, sorgt für ein verlässliches Raumklima. Auch die Fenster wurden bereits erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch für eine ruhige und behagliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, in dem Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten können. Der vorhandene Rasenmähroboter soll als Arbeitserleichterung an den neuen Besitzer übergehen und gewährleistet einen immer schönen Rasen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine massive Doppelgarage mit einem elektrischen Tor (und FB), welche Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich hat.
Fazit:
Das Haus bietet sich hervorragend für eine Familien an, die ausreichend Platz in einem freistehenden Einfamilienhaus mit Doppelgarage sucht und ein dörflichen Wohncharakter in naturnaher Lage bevorzugt.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision2,95 % inkl.ges.Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)701 m²
-
Nutzfläche (ca.)82 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis07.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Freistehendes großzügiges Einfamilienhaus
* Ruhiges Wohngebiet
* Großer gepflegter Garten auf 701 qm großen Grundstück
* Praktischer Keller
* Einbauküche mit neuen Miele Geräten (´21)
* Fenster 2fach iso / weiß im Jahre 2015/2016 modernisiert
*... mehr lesen
* Ruhiges Wohngebiet
* Großer gepflegter Garten auf 701 qm großen Grundstück
* Praktischer Keller
* Einbauküche mit neuen Miele Geräten (´21)
* Fenster 2fach iso / weiß im Jahre 2015/2016 modernisiert
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* Freistehendes großzügiges Einfamilienhaus
* Ruhiges Wohngebiet
* Großer gepflegter Garten auf 701 qm großen Grundstück
* Praktischer Keller
* Einbauküche mit neuen Miele Geräten (´21)
* Fenster 2fach iso / weiß im Jahre 2015/2016 modernisiert
* Sicherheitstür aus 2015
* 2. Schornsteinzug für Kaminoption
* Gasbrennwertheizung von Viessmann aus 2015
* Schöner Garten inkl. Mähroboter
* Terrasse mit Markise
* Doppelgarage mit elektr. Tor und Zugang zum Garten
* Kupferdachrinnen (2020)
* Gartenhaus
* Ruhiges Wohngebiet
* Großer gepflegter Garten auf 701 qm großen Grundstück
* Praktischer Keller
* Einbauküche mit neuen Miele Geräten (´21)
* Fenster 2fach iso / weiß im Jahre 2015/2016 modernisiert
* Sicherheitstür aus 2015
* 2. Schornsteinzug für Kaminoption
* Gasbrennwertheizung von Viessmann aus 2015
* Schöner Garten inkl. Mähroboter
* Terrasse mit Markise
* Doppelgarage mit elektr. Tor und Zugang zum Garten
* Kupferdachrinnen (2020)
* Gartenhaus
* Freistehendes großzügiges Einfamilienhaus
* Ruhiges Wohngebiet
* Großer gepflegter Garten auf 701 qm großen Grundstück
* Praktischer Keller
* Einbauküche mit neuen Miele Geräten (´21)
* Fenster 2fach iso / weiß im Jahre 2015/2016 modernisiert
* Sicherheitstür aus 2015
* 2. Schornsteinzug für Kaminoption
* Gasbrennwertheizung von Viessmann aus 2015
* Schöner Garten inkl. Mähroboter
* Terrasse mit Markise
* Doppelgarage mit elektr. Tor und Zugang zum Garten
* Kupferdachrinnen (2020)
* Gartenhaus
* Ruhiges Wohngebiet
* Großer gepflegter Garten auf 701 qm großen Grundstück
* Praktischer Keller
* Einbauküche mit neuen Miele Geräten (´21)
* Fenster 2fach iso / weiß im Jahre 2015/2016 modernisiert
* Sicherheitstür aus 2015
* 2. Schornsteinzug für Kaminoption
* Gasbrennwertheizung von Viessmann aus 2015
* Schöner Garten inkl. Mähroboter
* Terrasse mit Markise
* Doppelgarage mit elektr. Tor und Zugang zum Garten
* Kupferdachrinnen (2020)
* Gartenhaus
Lage
Oering ist ein schöner Ort in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Itzstedt, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Oering eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und...
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Oering ist ein schöner Ort in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Itzstedt, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Oering eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren.
Die Umgebung von Oering ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einladen. Die ruhige Atmosphäre des Ortes macht ihn zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Trotz der ländlichen Idylle ist Oering gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nahegelegene Gemeinde Itzstedt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Städte Hamburg und Lübeck sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Oering zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Insgesamt bietet Oering eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, was den Ort zu einem idealen Wohnort für all jene macht, die die Vorzüge des Lebens auf dem Land schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Umgebung von Oering ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einladen. Die ruhige Atmosphäre des Ortes macht ihn zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Trotz der ländlichen Idylle ist Oering gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nahegelegene Gemeinde Itzstedt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Städte Hamburg und Lübeck sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Oering zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Insgesamt bietet Oering eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, was den Ort zu einem idealen Wohnort für all jene macht, die die Vorzüge des Lebens auf dem Land schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Oering ist ein schöner Ort in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Itzstedt, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Oering eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren.
Die Umgebung von Oering ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einladen. Die ruhige Atmosphäre des Ortes macht ihn zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Trotz der ländlichen Idylle ist Oering gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nahegelegene Gemeinde Itzstedt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Städte Hamburg und Lübeck sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Oering zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
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23845 Oering · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
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