Exklusives Energiesparwunder im Hamburger Speckgürtel

Sie lieben die ruhigen Ecken Skandinaviens, deren energetisch vorteilhaften und urgemütlichen Baustil? Dann haben Sie hier die Möglichkeit, sich mit diesen Eigenschaften ganzjährig zu verwöhnen.

Im Immobilienbereich ist eines der momentan... mehr lesen

Sie lieben die ruhigen Ecken Skandinaviens, deren energetisch vorteilhaften und urgemütlichen Baustil? Dann haben Sie hier die Möglichkeit, sich mit diesen Eigenschaften ganzjährig zu verwöhnen.

Im Immobilienbereich ist eines der momentan größten Themen das Einsparen an Energie. Bedingt durch die Holzständerbauweise dieser Immobilie war es hier möglich, nicht nur im Dach- sondern auch im Wandbereich viel Dämmmaterial einzubringen. Die hochwertigen Fenster runden die hohe Energieeffizienz perfekt ab. Die Heizkosten sind hierdurch sehr gering, und Ihr Geld wird sprichwörtlich nicht durch den Schornstein gejagt.

Ein sehr harmonischer und modern gehaltener Grundriss verleiht dieser Immobilie eine sehr exklusive Note und positioniert acht geräumige Zimmer auf die vorhandenen 2 Etagen plus Souterrain. Über einen gepflegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der es ohne Probleme auch mit einer größeren Anzahl an Besuchern aufnehmen kann, ohne dass ein Gefühl der Enge aufkommt. Ganz klassisch befindet sich gleich links das mit einem Fenster ausgestattete Gäste-Bad sowie die Garderobe. Rechter Hand befindet sich der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Über den Flur gelangen Sie ebenso in die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das Wohnzimmer. Die großzügig ausgelegte Küche ist mit Miele Markengeräten ausgestattet und entspricht einer modernen Ausstattung. Merkmale hierfür sind zum Beispiel die Kochinsel mit Abzugshaube und ein Tresen, der zum einen die Arbeitsfläche vergrößert oder zu einem kurzen Snack einlädt. Aus dem Esszimmer, das mit drei Fenstern versehen ist und Platz für einen Tisch mit bis zu acht Personen bietet, haben Sie einen freien Blick in die Küche, die Veranda, sowie in den angrenzenden Wintergarten.

Den Wintergarten erreichen Sie ebenfalls aus dem Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist. Auch hier wurde die Fenstergröße so gewählt, dass es an Tageslicht nicht mangelt. Von hier aus haben Sie einen freien Blick auf den schönen Garten und die unbebaute Umgebung. Die angrenzende Bibliothek bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Machen Sie es sich gern auf der breiten Fensterbank und einem guten Buch gemütlich.

Auch wenn es auf dieser Etage schwerfällt, das Highlight zu bestimmen, so ist der sehr geräumige Wintergarten ein echter Hingucker. Auch hier findet sich der skandinavische Stil sehr schön wieder. Die Ausstattung umfasst doppelverglaste Fenster, einen Gartenzugang und Jalousien an allen Fenstern.

Über die im Flur bereits erwähnte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein großes Plus der oberen Etage ist, dass es hier nur sehr wenig Schrägen als Raumräuber gibt. Die Exklusivität dieser Immobilie setzt, sich auch auf dieser Etage fort. So haben Sie ein Badezimmer, das nur aus dem Schlafzimmer zugänglich ist und einen angrenzenden Raum, der als Ankleidezimmer dient. Ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist, beinhaltet die Besonderheit, dass das WC sich in einem „verborgenem“ Teil des Bades befindet. Der Begriff „stilles Örtchen“ kann hier passend verwendet werden. Weiter befinden sich angrenzend zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder- oder Gästezimmer anbieten.

Im Kellergeschoss befinden sich ganz typische Räumlichkeiten wie zum Beispiel der Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorrats- oder Lagerraum. Aber auch hier gibt es weiteren Komfort. So befindet sich hier eine Sauna, die in das Duschbad integriert wurde sowie ein separat benachbartes WC. Zwei weitere Zimmer, die sich in der Wohnfläche wiederfinden sowie ein Kellereingang runden das Angebot dieser Etage vorteilhaft ab.

In der Garage findet sich Platz für zwei PKW der heute üblichen Baugröße. Der Garten ist mit diversen Gewächsen farbenfroh und dennoch pflegeleicht angelegt.