immobilie1-ID: 30930551 | Anbieter-ID: DC-BOR-447
Exklusives Landhaus bei Hamburg mit individuellen Möglichkeiten
2.450.000 €
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche
9.000 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
* energetisch saniertes Wohn- und Geschäftshaus bei Hamburg
* ein liebevoll restauriertes Unikat
* ursprüngliches Bauernhaus aus dem Jahre 1905
* Kernsanierung im Jahre 2006
* laufend modernisiert und instandgehalten
* beste Materialen für höchste... mehr lesen
* ein liebevoll restauriertes Unikat
* ursprüngliches Bauernhaus aus dem Jahre 1905
* Kernsanierung im Jahre 2006
* laufend modernisiert und instandgehalten
* beste Materialen für höchste... mehr lesen
* energetisch saniertes Wohn- und Geschäftshaus bei Hamburg
* ein liebevoll restauriertes Unikat
* ursprüngliches Bauernhaus aus dem Jahre 1905
* Kernsanierung im Jahre 2006
* laufend modernisiert und instandgehalten
* beste Materialen für höchste Ansprüche
* ein detailgetreue Rarität
* Stilelemente sind erhalten
* zwei separate Einheiten
* insgesamt ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche zzgl. große Ausbaureserven
* PV-Anlage mit Solarthermie aus dem Jahre 2010 (€ 13.000,00 Ertrag p.a.)
* private kleine Reitanlage aus dem Jahre 2017
* Garagenhaus
* individuelle Nutzungsmöglichkeiten
* ein liebevoll restauriertes Unikat
* ursprüngliches Bauernhaus aus dem Jahre 1905
* Kernsanierung im Jahre 2006
* laufend modernisiert und instandgehalten
* beste Materialen für höchste Ansprüche
* ein detailgetreue Rarität
* Stilelemente sind erhalten
* zwei separate Einheiten
* insgesamt ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche zzgl. große Ausbaureserven
* PV-Anlage mit Solarthermie aus dem Jahre 2010 (€ 13.000,00 Ertrag p.a.)
* private kleine Reitanlage aus dem Jahre 2017
* Garagenhaus
* individuelle Nutzungsmöglichkeiten
* energetisch saniertes Wohn- und Geschäftshaus bei Hamburg
* ein liebevoll restauriertes Unikat
* ursprüngliches Bauernhaus aus dem Jahre 1905
* Kernsanierung im Jahre 2006
* laufend modernisiert und instandgehalten
* beste Materialen für höchste Ansprüche
* ein detailgetreue Rarität
* Stilelemente sind erhalten
* zwei separate Einheiten
* insgesamt ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche zzgl. große Ausbaureserven
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* individuelle Nutzungsmöglichkeiten
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* ursprüngliches Bauernhaus aus dem Jahre 1905
* Kernsanierung im Jahre 2006
* laufend modernisiert und instandgehalten
* beste Materialen für höchste Ansprüche
* ein detailgetreue Rarität
* Stilelemente sind erhalten
* zwei separate Einheiten
* insgesamt ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche zzgl. große Ausbaureserven
* PV-Anlage mit Solarthermie aus dem Jahre 2010 (€ 13.000,00 Ertrag p.a.)
* private kleine Reitanlage aus dem Jahre 2017
* Garagenhaus
* individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Kosten
-
Kaufpreis2.450.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)500 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.500 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz10
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98,98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis28.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haupthaus auf ca. 9.000 m² Grundstück:
* Wohnfläche ca. 500 m²
* 11 Zimmer
* 3 Bäder, davon 1 Bad en Suite, Gäste-WC
* hochwertige Landhausküche mit Marken E-Geräten und angrenzendem HWR
* Sauna, Dampfbad
* Kachelofen
* Brennwertheizung mit Photovoltaik... mehr lesen
* Wohnfläche ca. 500 m²
* 11 Zimmer
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* hochwertige Landhausküche mit Marken E-Geräten und angrenzendem HWR
* Sauna, Dampfbad
* Kachelofen
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Haupthaus auf ca. 9.000 m² Grundstück:
* Wohnfläche ca. 500 m²
* 11 Zimmer
* 3 Bäder, davon 1 Bad en Suite, Gäste-WC
* hochwertige Landhausküche mit Marken E-Geräten und angrenzendem HWR
* Sauna, Dampfbad
* Kachelofen
* Brennwertheizung mit Photovoltaik und Solarthermie (ca. € 13.000,00 Ertrag p.a.)
* Fußbodenheizung im Wohnbereich
Bürogebäude:
* ca. 200 m²
* 7 Büroräume mit Küchen-Pantry
* 2 WC
* große Ausbaureserven im Obergeschoss
* natürlicher Schwimmteich
* elektrische Toreinfahrt
* Garagenhaus für ca. 4-5 PKW/Oldtimer
* 3 Gästeparkplätze vor dem Haus, ca. 8 weitere Freiplätze auf dem Grundstück
* kleine private Reithalle 50 x 20 zur individuellen Nutzung
* Wohnfläche ca. 500 m²
* 11 Zimmer
* 3 Bäder, davon 1 Bad en Suite, Gäste-WC
* hochwertige Landhausküche mit Marken E-Geräten und angrenzendem HWR
* Sauna, Dampfbad
* Kachelofen
* Brennwertheizung mit Photovoltaik und Solarthermie (ca. € 13.000,00 Ertrag p.a.)
* Fußbodenheizung im Wohnbereich
Bürogebäude:
* ca. 200 m²
* 7 Büroräume mit Küchen-Pantry
* 2 WC
* große Ausbaureserven im Obergeschoss
* natürlicher Schwimmteich
* elektrische Toreinfahrt
* Garagenhaus für ca. 4-5 PKW/Oldtimer
* 3 Gästeparkplätze vor dem Haus, ca. 8 weitere Freiplätze auf dem Grundstück
* kleine private Reithalle 50 x 20 zur individuellen Nutzung
Haupthaus auf ca. 9.000 m² Grundstück:
* Wohnfläche ca. 500 m²
* 11 Zimmer
* 3 Bäder, davon 1 Bad en Suite, Gäste-WC
* hochwertige Landhausküche mit Marken E-Geräten und angrenzendem HWR
* Sauna, Dampfbad
* Kachelofen
* Brennwertheizung mit Photovoltaik und Solarthermie (ca. € 13.000,00 Ertrag p.a.)
* Fußbodenheizung im Wohnbereich
Bürogebäude:
* ca. 200 m²
* 7 Büroräume mit Küchen-Pantry
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* Garagenhaus für ca. 4-5 PKW/Oldtimer
* 3 Gästeparkplätze vor dem Haus, ca. 8 weitere Freiplätze auf dem Grundstück
* kleine private Reithalle 50 x 20 zur individuellen Nutzung
* Wohnfläche ca. 500 m²
* 11 Zimmer
* 3 Bäder, davon 1 Bad en Suite, Gäste-WC
* hochwertige Landhausküche mit Marken E-Geräten und angrenzendem HWR
* Sauna, Dampfbad
* Kachelofen
* Brennwertheizung mit Photovoltaik und Solarthermie (ca. € 13.000,00 Ertrag p.a.)
* Fußbodenheizung im Wohnbereich
Bürogebäude:
* ca. 200 m²
* 7 Büroräume mit Küchen-Pantry
* 2 WC
* große Ausbaureserven im Obergeschoss
* natürlicher Schwimmteich
* elektrische Toreinfahrt
* Garagenhaus für ca. 4-5 PKW/Oldtimer
* 3 Gästeparkplätze vor dem Haus, ca. 8 weitere Freiplätze auf dem Grundstück
* kleine private Reithalle 50 x 20 zur individuellen Nutzung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
* Nienwohld bei Hamburg gehört zu dem Amt Bargteheide-Land
* liegt in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein
* in der Metropolregion Hamburg
* ein Vorort zwischen Bargfeld-Stegen und Sülfeld
* ca. 500 Einwohner
* viele Grünflächen und... mehr lesen
* liegt in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein
* in der Metropolregion Hamburg
* ein Vorort zwischen Bargfeld-Stegen und Sülfeld
* ca. 500 Einwohner
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* Nienwohld bei Hamburg gehört zu dem Amt Bargteheide-Land
* liegt in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein
* in der Metropolregion Hamburg
* ein Vorort zwischen Bargfeld-Stegen und Sülfeld
* ca. 500 Einwohner
* viele Grünflächen und Naherholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung
* das Grundstück liegt in herrlicher Feldrandlage mit Weitblick auf die Wiese
* Hamburg-Alstertal ist in ca. 20 Minuten erreicht, die Innenstadt in ca. 45 Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in Bargfeld-Stegen sowie Sülfeld
* Vereinsleben und Freiwillige Feuerwehr Nienwohld
* Bushaltestelle direkt gegenüber des Hauses
* nächster Bahnhof mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Bargteheide
* Autobahnkreuz A1/A21 Bargteheide in ca. 15 Fahrminuten
* liegt in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein
* in der Metropolregion Hamburg
* ein Vorort zwischen Bargfeld-Stegen und Sülfeld
* ca. 500 Einwohner
* viele Grünflächen und Naherholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung
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23863 Nienwohld · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bieten Ihnen beeindruckende 3D-Rundgänge, Luftaufnahmen mit Drohnen sowie professionelle Immobilienfilme an. Bei uns finden ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen statt!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu... mehr lesen
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DAHLER Bargteheide
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-99 93 80
bargteheide@dahler.com
www.dahler.com/bargteheide
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Ansprechpartner
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