immobilie1-ID: 31213265 | Anbieter-ID: Ge12010
Freistehendes Einfamilienhaus in toller Sackgassenlage in 2. Reihe von Nahe
365.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Lage, versteckt in zweiter Reihe einer Sackgasse in Nahe, Schleswig-Holstein – perfekt für Familien, die sich ein Zuhause in friedlicher Umgebung wünschen. Die familienfreundliche Umgebung...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Lage, versteckt in zweiter Reihe einer Sackgasse in Nahe, Schleswig-Holstein – perfekt für Familien, die sich ein Zuhause in friedlicher Umgebung wünschen. Die familienfreundliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben abseits des Großstadttrubels, während die größeren Orte der Umgebung dennoch aufgrund der tollen Lage schnell zu erreichen sind. Mit einem großzügigen Grundstück von 512 m² und einem Garten, der das Haus rundherum umgibt, bietet diese Immobilie viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu tollen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Für Ihren PKW ist ein Carport vorhanden.
Das Erdgeschoss bietet zwei großzügige, helle Zimmer, die dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet sind. Von beiden Haupträumen aus gelangt man direkt auf die Terrasse, was eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die großzügige Aufteilung erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für ein offenes Wohnkonzept mit Essbereich oder einen Rückzugsort zum Entspannen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche. Außerdem finden Sie hier das Gäste-Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und einen Retrocharme im Stile des Baujahres versprüht.
Das Obergeschoss besticht durch die gemütliche Atmosphäre, die durch die Schrägen und die warme Holzvertäfelung entsteht. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss ist wie das Gäste-Bad im Erdgeschoss im Retro-Stil gemäß des Baujahres gefliest und hat einen nostalgischen Charme, bietet jedoch auch Potenzial für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren Wünschen.
Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Die Fenster wurden 2012 bis 2015 erneuert.
Der Vollkeller bietet enormen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt – es gibt also genug Platz für all Ihre Bedürfnisse. Hier befindet sich auch die moderne Viessmann Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2015, welche für eine energieeffiziente Wärmeversorgung im ganzen Haus sorgt. Der Keller verfügt über eine Außentreppe.
Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt: Der nahe gelegene Itzstedter See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. In dieser idyllischen, dennoch gut angebundenen Umgebung können Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur genießen und sich Ihre Wohnträume erfüllen.
Das Erdgeschoss bietet zwei großzügige, helle Zimmer, die dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet sind. Von beiden Haupträumen aus gelangt man direkt auf die Terrasse, was eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die großzügige Aufteilung erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für ein offenes Wohnkonzept mit Essbereich oder einen Rückzugsort zum Entspannen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche. Außerdem finden Sie hier das Gäste-Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und einen Retrocharme im Stile des Baujahres versprüht.
Das Obergeschoss besticht durch die gemütliche Atmosphäre, die durch die Schrägen und die warme Holzvertäfelung entsteht. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss ist wie das Gäste-Bad im Erdgeschoss im Retro-Stil gemäß des Baujahres gefliest und hat einen nostalgischen Charme, bietet jedoch auch Potenzial für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren Wünschen.
Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Die Fenster wurden 2012 bis 2015 erneuert.
Der Vollkeller bietet enormen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt – es gibt also genug Platz für all Ihre Bedürfnisse. Hier befindet sich auch die moderne Viessmann Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2015, welche für eine energieeffiziente Wärmeversorgung im ganzen Haus sorgt. Der Keller verfügt über eine Außentreppe.
Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt: Der nahe gelegene Itzstedter See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. In dieser idyllischen, dennoch gut angebundenen Umgebung können Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur genießen und sich Ihre Wohnträume erfüllen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Lage, versteckt in zweiter Reihe einer Sackgasse in Nahe, Schleswig-Holstein – perfekt für Familien, die sich ein Zuhause in friedlicher Umgebung wünschen. Die familienfreundliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben abseits des Großstadttrubels, während die größeren Orte der Umgebung dennoch aufgrund der tollen Lage schnell zu erreichen sind. Mit einem großzügigen Grundstück von 512 m² und einem Garten, der das Haus rundherum umgibt, bietet diese Immobilie viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu tollen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Für Ihren PKW ist ein Carport vorhanden.
Das Erdgeschoss bietet zwei großzügige, helle Zimmer, die dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet sind. Von beiden Haupträumen aus gelangt man direkt auf die Terrasse, was eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die großzügige Aufteilung erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für ein offenes Wohnkonzept mit Essbereich oder einen Rückzugsort zum Entspannen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche. Außerdem finden Sie hier das Gäste-Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und einen Retrocharme im Stile des Baujahres versprüht.
Das Obergeschoss besticht durch die gemütliche Atmosphäre, die durch die Schrägen und die warme Holzvertäfelung entsteht. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss ist wie das Gäste-Bad im Erdgeschoss im Retro-Stil gemäß des Baujahres gefliest und hat einen nostalgischen Charme, bietet jedoch auch Potenzial für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren Wünschen.
Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Die Fenster wurden 2012 bis 2015 erneuert.
Der Vollkeller bietet enormen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt – es gibt also genug Platz für all Ihre Bedürfnisse. Hier befindet sich auch die moderne Viessmann Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2015, welche für eine energieeffiziente Wärmeversorgung im ganzen Haus sorgt. Der Keller verfügt über eine Außentreppe.
Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt: Der nahe gelegene Itzstedter See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. In dieser idyllischen, dennoch gut angebundenen Umgebung können Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur genießen und sich Ihre Wohnträume erfüllen.
Das Erdgeschoss bietet zwei großzügige, helle Zimmer, die dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet sind. Von beiden Haupträumen aus gelangt man direkt auf die Terrasse, was eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die großzügige Aufteilung erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für ein offenes Wohnkonzept mit Essbereich oder einen Rückzugsort zum Entspannen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche. Außerdem finden Sie hier das Gäste-Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und einen Retrocharme im Stile des Baujahres versprüht.
Das Obergeschoss besticht durch die gemütliche Atmosphäre, die durch die Schrägen und die warme Holzvertäfelung entsteht. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss ist wie das Gäste-Bad im Erdgeschoss im Retro-Stil gemäß des Baujahres gefliest und hat einen nostalgischen Charme, bietet jedoch auch Potenzial für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren Wünschen.
Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Die Fenster wurden 2012 bis 2015 erneuert.
Der Vollkeller bietet enormen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt – es gibt also genug Platz für all Ihre Bedürfnisse. Hier befindet sich auch die moderne Viessmann Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2015, welche für eine energieeffiziente Wärmeversorgung im ganzen Haus sorgt. Der Keller verfügt über eine Außentreppe.
Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt: Der nahe gelegene Itzstedter See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. In dieser idyllischen, dennoch gut angebundenen Umgebung können Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur genießen und sich Ihre Wohnträume erfüllen.
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision2,95 % inkl.ges. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)512 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch187,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis10.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* absolut ruhige Lage in zweiter Reihe einer Sackgasse
* Einfamilienhaus
* Anbau eines Schlafzimmers im EG von 1985
* Vollkeller mit Kelleraußentreppe
* Heizung: Viessmann Brennwert-Technik von 2015
* nahe dem Itzstedter See
* großes Grundstück mit 512 m²
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* Einfamilienhaus
* Anbau eines Schlafzimmers im EG von 1985
* Vollkeller mit Kelleraußentreppe
* Heizung: Viessmann Brennwert-Technik von 2015
* nahe dem Itzstedter See
* großes Grundstück mit 512 m²
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* absolut ruhige Lage in zweiter Reihe einer Sackgasse
* Einfamilienhaus
* Anbau eines Schlafzimmers im EG von 1985
* Vollkeller mit Kelleraußentreppe
* Heizung: Viessmann Brennwert-Technik von 2015
* nahe dem Itzstedter See
* großes Grundstück mit 512 m²
* Garten rundherum
* schöne Terrasse
* Carport
* 5 helle Zimmer auf zwei Etagen
* viele Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr
* familienfreundliche Lage u.v.m.
Wohnfläche EG:
Wohnzimmer ca. 32 m²
Küche ca. 13 m²
Duschbad ca. 6 m²
Flur ca. 10 m²
Schlafzimmer ca. 20 m²
OG:
Kind 1 ca. 11 m²
Kind 2 ca. 9 m²
Schlafen/Eltern ca. 13 m²
Bad ca. 6 m²
Flur ca. 6 m²
ergibt ca. 120 m²
zzgl. 5 m² Terrassenanteil ca. 125 m²
zzgl. ca. 66 m² Kellerflächen und SP Ausbau Reserve
* Einfamilienhaus
* Anbau eines Schlafzimmers im EG von 1985
* Vollkeller mit Kelleraußentreppe
* Heizung: Viessmann Brennwert-Technik von 2015
* nahe dem Itzstedter See
* großes Grundstück mit 512 m²
* Garten rundherum
* schöne Terrasse
* Carport
* 5 helle Zimmer auf zwei Etagen
* viele Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr
* familienfreundliche Lage u.v.m.
Wohnfläche EG:
Wohnzimmer ca. 32 m²
Küche ca. 13 m²
Duschbad ca. 6 m²
Flur ca. 10 m²
Schlafzimmer ca. 20 m²
OG:
Kind 1 ca. 11 m²
Kind 2 ca. 9 m²
Schlafen/Eltern ca. 13 m²
Bad ca. 6 m²
Flur ca. 6 m²
ergibt ca. 120 m²
zzgl. 5 m² Terrassenanteil ca. 125 m²
zzgl. ca. 66 m² Kellerflächen und SP Ausbau Reserve
* absolut ruhige Lage in zweiter Reihe einer Sackgasse
* Einfamilienhaus
* Anbau eines Schlafzimmers im EG von 1985
* Vollkeller mit Kelleraußentreppe
* Heizung: Viessmann Brennwert-Technik von 2015
* nahe dem Itzstedter See
* großes Grundstück mit 512 m²
* Garten rundherum
* schöne Terrasse
* Carport
* 5 helle Zimmer auf zwei Etagen
* viele Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr
* familienfreundliche Lage u.v.m.
Wohnfläche EG:
Wohnzimmer ca. 32 m²
Küche ca. 13 m²
Duschbad ca. 6 m²
Flur ca. 10 m²
Schlafzimmer ca. 20 m²
OG:
Kind 1 ca. 11 m²
Kind 2 ca. 9 m²
Schlafen/Eltern ca. 13 m²
Bad ca. 6 m²
Flur ca. 6 m²
ergibt ca. 120 m²
zzgl. 5 m² Terrassenanteil ca. 125 m²
zzgl. ca. 66 m² Kellerflächen und SP Ausbau Reserve
* Einfamilienhaus
* Anbau eines Schlafzimmers im EG von 1985
* Vollkeller mit Kelleraußentreppe
* Heizung: Viessmann Brennwert-Technik von 2015
* nahe dem Itzstedter See
* großes Grundstück mit 512 m²
* Garten rundherum
* schöne Terrasse
* Carport
* 5 helle Zimmer auf zwei Etagen
* viele Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr
* familienfreundliche Lage u.v.m.
Wohnfläche EG:
Wohnzimmer ca. 32 m²
Küche ca. 13 m²
Duschbad ca. 6 m²
Flur ca. 10 m²
Schlafzimmer ca. 20 m²
OG:
Kind 1 ca. 11 m²
Kind 2 ca. 9 m²
Schlafen/Eltern ca. 13 m²
Bad ca. 6 m²
Flur ca. 6 m²
ergibt ca. 120 m²
zzgl. 5 m² Terrassenanteil ca. 125 m²
zzgl. ca. 66 m² Kellerflächen und SP Ausbau Reserve
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Nahe, im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, liegt etwa 25 km nordöstlich von Hamburg. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die A7, wodurch Hamburg schnell erreichbar ist. Über die B432 gelangt man ebenfalls zügig in die umliegenden Städte,...
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Nahe, im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, liegt etwa 25 km nordöstlich von Hamburg. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die A7, wodurch Hamburg schnell erreichbar ist. Über die B432 gelangt man ebenfalls zügig in die umliegenden Städte, die Bundesstraße verbindet die Kreisstadt Bad Segeberg und Norderstedt, welche von Nahe aus mit dem Auto innerhalb von maximal 30 Minuten erreichbar sind.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur, auch diverse Ärzte sind im Umkreis anzufinden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit den Fahrrad zu erreichen, wie z.B. Rewe, Lidl. Aldi, zwei Bio-Hofläden, Budni, eine Tankstelle, und eine Fleischerei, so wie vielen weiteren Läden. Ebenso verfügt Nahe über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie beispielsweise den Itzstedter See, viele tolle Restaurants sowie ein reges Vereinsleben mit vielen Veranstaltungen das ganze Jahr über machen Nahe zu einem attraktiven Wohnort.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur, auch diverse Ärzte sind im Umkreis anzufinden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit den Fahrrad zu erreichen, wie z.B. Rewe, Lidl. Aldi, zwei Bio-Hofläden, Budni, eine Tankstelle, und eine Fleischerei, so wie vielen weiteren Läden. Ebenso verfügt Nahe über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie beispielsweise den Itzstedter See, viele tolle Restaurants sowie ein reges Vereinsleben mit vielen Veranstaltungen das ganze Jahr über machen Nahe zu einem attraktiven Wohnort.
Nahe, im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, liegt etwa 25 km nordöstlich von Hamburg. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die A7, wodurch Hamburg schnell erreichbar ist. Über die B432 gelangt man ebenfalls zügig in die umliegenden Städte, die Bundesstraße verbindet die Kreisstadt Bad Segeberg und Norderstedt, welche von Nahe aus mit dem Auto innerhalb von maximal 30 Minuten erreichbar sind.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur, auch diverse Ärzte sind im Umkreis anzufinden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit den Fahrrad zu erreichen, wie z.B. Rewe, Lidl. Aldi, zwei Bio-Hofläden, Budni, eine Tankstelle, und eine Fleischerei, so wie vielen weiteren Läden. Ebenso verfügt Nahe über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie beispielsweise den Itzstedter See, viele tolle Restaurants sowie ein reges Vereinsleben mit vielen Veranstaltungen das ganze Jahr über machen Nahe zu einem attraktiven Wohnort.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur, auch diverse Ärzte sind im Umkreis anzufinden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit den Fahrrad zu erreichen, wie z.B. Rewe, Lidl. Aldi, zwei Bio-Hofläden, Budni, eine Tankstelle, und eine Fleischerei, so wie vielen weiteren Läden. Ebenso verfügt Nahe über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie beispielsweise den Itzstedter See, viele tolle Restaurants sowie ein reges Vereinsleben mit vielen Veranstaltungen das ganze Jahr über machen Nahe zu einem attraktiven Wohnort.
23866 Nahe · Deutschland
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Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Straße 284,
22846 Norderstedt
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