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immobilie1-ID: 31319667 | Anbieter-ID: 22012 - W-02XRDB
Hyggelig leben vor den Toren Hamburgs
539.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
582 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne, im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus, vereint Energieeffizienz und Wohnkomfort auf 145 m² Wohnfläche. Auf einem 582 m² großen Grundstück, gelegen in einer idyllischen Sackgasse am Rande eines Feldes, bietet diese Immobilie ein ruhiges...
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Dieses moderne, im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus, vereint Energieeffizienz und Wohnkomfort auf 145 m² Wohnfläche. Auf einem 582 m² großen Grundstück, gelegen in einer idyllischen Sackgasse am Rande eines Feldes, bietet diese Immobilie ein ruhiges und sonniges Zuhause. Dank der lichtdurchfluteten Räume und der Energieeffizienzklasse A genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima bei geringen Energiekosten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden wird durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2019 besonders gemütlich, während stilvolle Sprossenfenster das wohnliche Ambiente abrunden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls steht hier noch ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem hellen Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Potenzial. Der geschützte Garten und die sonnige Terrasse laden zum Verweilen ein. Vor dem Haus steht eine Wallbox für das komfortable Laden eines E-Autos zur Verfügung.
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,43 kW/h Peak Leistung und 9,6 kW/h Batteriespeicher deckt einen Großteil des Energiebedarfs ab, während eine zusätzliche Solarthermie-Anlage das Brauchwasser erwärmt und die Heizung unterstützt – ein nachhaltiges Plus. Ein 20 m² großer Schuppen vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses charmante Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden wird durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2019 besonders gemütlich, während stilvolle Sprossenfenster das wohnliche Ambiente abrunden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls steht hier noch ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem hellen Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Potenzial. Der geschützte Garten und die sonnige Terrasse laden zum Verweilen ein. Vor dem Haus steht eine Wallbox für das komfortable Laden eines E-Autos zur Verfügung.
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,43 kW/h Peak Leistung und 9,6 kW/h Batteriespeicher deckt einen Großteil des Energiebedarfs ab, während eine zusätzliche Solarthermie-Anlage das Brauchwasser erwärmt und die Heizung unterstützt – ein nachhaltiges Plus. Ein 20 m² großer Schuppen vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses charmante Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses moderne, im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus, vereint Energieeffizienz und Wohnkomfort auf 145 m² Wohnfläche. Auf einem 582 m² großen Grundstück, gelegen in einer idyllischen Sackgasse am Rande eines Feldes, bietet diese Immobilie ein ruhiges und sonniges Zuhause. Dank der lichtdurchfluteten Räume und der Energieeffizienzklasse A genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima bei geringen Energiekosten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden wird durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2019 besonders gemütlich, während stilvolle Sprossenfenster das wohnliche Ambiente abrunden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls steht hier noch ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem hellen Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Potenzial. Der geschützte Garten und die sonnige Terrasse laden zum Verweilen ein. Vor dem Haus steht eine Wallbox für das komfortable Laden eines E-Autos zur Verfügung.
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,43 kW/h Peak Leistung und 9,6 kW/h Batteriespeicher deckt einen Großteil des Energiebedarfs ab, während eine zusätzliche Solarthermie-Anlage das Brauchwasser erwärmt und die Heizung unterstützt – ein nachhaltiges Plus. Ein 20 m² großer Schuppen vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses charmante Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden wird durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2019 besonders gemütlich, während stilvolle Sprossenfenster das wohnliche Ambiente abrunden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls steht hier noch ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem hellen Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Potenzial. Der geschützte Garten und die sonnige Terrasse laden zum Verweilen ein. Vor dem Haus steht eine Wallbox für das komfortable Laden eines E-Autos zur Verfügung.
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,43 kW/h Peak Leistung und 9,6 kW/h Batteriespeicher deckt einen Großteil des Energiebedarfs ab, während eine zusätzliche Solarthermie-Anlage das Brauchwasser erwärmt und die Heizung unterstützt – ein nachhaltiges Plus. Ein 20 m² großer Schuppen vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses charmante Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)582 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf47 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis19.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Nahe im Kreis Segeberg, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend.
Nahe besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, die zu entspannenden... mehr lesen
Nahe besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, die zu entspannenden... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Nahe im Kreis Segeberg, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend.
Nahe besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, die zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und verschiedenen Dienstleistern. Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie weitere Schulen und Einrichtungen in den umliegenden Orten sind ebenfalls gut erreichbar. Für Pendler ist Nahe attraktiv gelegen: Die Städte Hamburg und Lübeck sind über die B432 in ca. 30-40 Minuten zu erreichen, während Bad Segeberg mit einer Fahrtzeit von etwa 15 Minuten eine nahegelegene Alternative bietet.
Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse und das naturnahe Umfeld ist das Haus ideal für Familien oder alle, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung suchen.
Nahe besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, die zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und verschiedenen Dienstleistern. Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie weitere Schulen und Einrichtungen in den umliegenden Orten sind ebenfalls gut erreichbar. Für Pendler ist Nahe attraktiv gelegen: Die Städte Hamburg und Lübeck sind über die B432 in ca. 30-40 Minuten zu erreichen, während Bad Segeberg mit einer Fahrtzeit von etwa 15 Minuten eine nahegelegene Alternative bietet.
Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse und das naturnahe Umfeld ist das Haus ideal für Familien oder alle, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Nahe im Kreis Segeberg, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend.
Nahe besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, die zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und verschiedenen Dienstleistern. Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie weitere Schulen und Einrichtungen in den umliegenden Orten sind ebenfalls gut erreichbar. Für Pendler ist Nahe attraktiv gelegen: Die Städte Hamburg und Lübeck sind über die B432 in ca. 30-40 Minuten zu erreichen, während Bad Segeberg mit einer Fahrtzeit von etwa 15 Minuten eine nahegelegene Alternative bietet.
Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse und das naturnahe Umfeld ist das Haus ideal für Familien oder alle, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung suchen.
Nahe besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, die zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und verschiedenen Dienstleistern. Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie weitere Schulen und Einrichtungen in den umliegenden Orten sind ebenfalls gut erreichbar. Für Pendler ist Nahe attraktiv gelegen: Die Städte Hamburg und Lübeck sind über die B432 in ca. 30-40 Minuten zu erreichen, während Bad Segeberg mit einer Fahrtzeit von etwa 15 Minuten eine nahegelegene Alternative bietet.
Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse und das naturnahe Umfeld ist das Haus ideal für Familien oder alle, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung suchen.
23866 Nahe · Lizenzgebiet Norderstedt - Nahe · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich...
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
ENGEL & VÖLKERS Norderstedt & Langenhorn
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Langenhorner Chaussee 683,
D-22419 Hamburg
D-22419 Hamburg
Mohnhof 19,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
040 23 84 59 44
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Mohnhof 19,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
+49 40 226 305 10
Bianca.schulz@engelvoelkers.com
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