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immobilie1-ID: 31528407 | Anbieter-ID: 0-6528
Moderne neuwertige * Bj. 2017 ! * DHH im "Bauhausstil" – Energieeffizkl. A * KfW-Effizienzhaus 70
1.790 €
Miete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Moderne neuwertige (Bj. 2017 !) Doppelhaushälfte im "Bauhausstil" – Energieeffizienzkl. A -
KfW-Effizienzhaus 70 ! - ausgestattet mit hochwertigen Design-Vinylbodenbodenbelägen in allen Wohnräumen, hochwertig und modern gefliestes Gäste-WC im... mehr lesen
KfW-Effizienzhaus 70 ! - ausgestattet mit hochwertigen Design-Vinylbodenbodenbelägen in allen Wohnräumen, hochwertig und modern gefliestes Gäste-WC im... mehr lesen
Moderne neuwertige (Bj. 2017 !) Doppelhaushälfte im "Bauhausstil" – Energieeffizienzkl. A -
KfW-Effizienzhaus 70 ! - ausgestattet mit hochwertigen Design-Vinylbodenbodenbelägen in allen Wohnräumen, hochwertig und modern gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss + Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Regendusche mit Glastrennwand im Obergeschoss, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste größtenteils bodentiefe Fenster, alle Wohnräume mit einer hohen Deckenhöhe, im Obergeschoss ein großer Balkon mit Glasgeländer, 1 oberirdischer Pkw-Stellplatz, praktisches Gartenhaus als Abstellfläche nutzbar, großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Sichtschutz. Ein guter Schallschutz ist durch die versetzten Doppelhaushälften und hohe Trennwände gegeben. Die Beheizung erfolgt über Brennwerttechnik (Gas), Solarthermie für Trinkwassererwärmung (KfW-Effizienzhaus 70).
Mietbeginn: 01.06.2025
NKM: € 1.790,-- zzgl. NK € 193,-- (für Grundsteuer/Niederschlagswassergebühr, Be- und Entwässerung, Müllbeseitigung, Schornsteinreinigung, Versicherung, sonstige Betriebskosten: Rauchmelder, Wartung Heizung, Wartung elektr. Anlagen, Wartung Solarthermie, Wartung Drainage/Pumpe, Druck- und Dichtigkeitsprüfung von Gasleitungen, E-Check).
die restl. Nebenkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet bzw. in Eigenleistung vom Mieter erbracht.
vorgesehene Mietvertragsdaten:
Staffelmiete:
2026 – 2029 = pro Jahr jeweils + € 60,--,
2030 = + € 120,--
Kündigungsausschluss für 4 Jahre
Befristung:
Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis bis zum 30.11.2030, da das Mietverhältnis nach Ablauf der Mietzeit voraussichtlich veräußert werden soll. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses über diesen Zeitpunkt ist aktuell nicht vorgesehen.
KfW-Effizienzhaus 70 ! - ausgestattet mit hochwertigen Design-Vinylbodenbodenbelägen in allen Wohnräumen, hochwertig und modern gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss + Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Regendusche mit Glastrennwand im Obergeschoss, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste größtenteils bodentiefe Fenster, alle Wohnräume mit einer hohen Deckenhöhe, im Obergeschoss ein großer Balkon mit Glasgeländer, 1 oberirdischer Pkw-Stellplatz, praktisches Gartenhaus als Abstellfläche nutzbar, großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Sichtschutz. Ein guter Schallschutz ist durch die versetzten Doppelhaushälften und hohe Trennwände gegeben. Die Beheizung erfolgt über Brennwerttechnik (Gas), Solarthermie für Trinkwassererwärmung (KfW-Effizienzhaus 70).
Mietbeginn: 01.06.2025
NKM: € 1.790,-- zzgl. NK € 193,-- (für Grundsteuer/Niederschlagswassergebühr, Be- und Entwässerung, Müllbeseitigung, Schornsteinreinigung, Versicherung, sonstige Betriebskosten: Rauchmelder, Wartung Heizung, Wartung elektr. Anlagen, Wartung Solarthermie, Wartung Drainage/Pumpe, Druck- und Dichtigkeitsprüfung von Gasleitungen, E-Check).
die restl. Nebenkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet bzw. in Eigenleistung vom Mieter erbracht.
vorgesehene Mietvertragsdaten:
Staffelmiete:
2026 – 2029 = pro Jahr jeweils + € 60,--,
2030 = + € 120,--
Kündigungsausschluss für 4 Jahre
Befristung:
Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis bis zum 30.11.2030, da das Mietverhältnis nach Ablauf der Mietzeit voraussichtlich veräußert werden soll. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses über diesen Zeitpunkt ist aktuell nicht vorgesehen.
Moderne neuwertige (Bj. 2017 !) Doppelhaushälfte im "Bauhausstil" – Energieeffizienzkl. A -
KfW-Effizienzhaus 70 ! - ausgestattet mit hochwertigen Design-Vinylbodenbodenbelägen in allen Wohnräumen, hochwertig und modern gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss + Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Regendusche mit Glastrennwand im Obergeschoss, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste größtenteils bodentiefe Fenster, alle Wohnräume mit einer hohen Deckenhöhe, im Obergeschoss ein großer Balkon mit Glasgeländer, 1 oberirdischer Pkw-Stellplatz, praktisches Gartenhaus als Abstellfläche nutzbar, großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Sichtschutz. Ein guter Schallschutz ist durch die versetzten Doppelhaushälften und hohe Trennwände gegeben. Die Beheizung erfolgt über Brennwerttechnik (Gas), Solarthermie für Trinkwassererwärmung (KfW-Effizienzhaus 70).
Mietbeginn: 01.06.2025
NKM: € 1.790,-- zzgl. NK € 193,-- (für Grundsteuer/Niederschlagswassergebühr, Be- und Entwässerung, Müllbeseitigung, Schornsteinreinigung, Versicherung, sonstige Betriebskosten: Rauchmelder, Wartung Heizung, Wartung elektr. Anlagen, Wartung Solarthermie, Wartung Drainage/Pumpe, Druck- und Dichtigkeitsprüfung von Gasleitungen, E-Check).
die restl. Nebenkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet bzw. in Eigenleistung vom Mieter erbracht.
vorgesehene Mietvertragsdaten:
Staffelmiete:
2026 – 2029 = pro Jahr jeweils + € 60,--,
2030 = + € 120,--
Kündigungsausschluss für 4 Jahre
Befristung:
Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis bis zum 30.11.2030, da das Mietverhältnis nach Ablauf der Mietzeit voraussichtlich veräußert werden soll. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses über diesen Zeitpunkt ist aktuell nicht vorgesehen.
KfW-Effizienzhaus 70 ! - ausgestattet mit hochwertigen Design-Vinylbodenbodenbelägen in allen Wohnräumen, hochwertig und modern gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss + Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Regendusche mit Glastrennwand im Obergeschoss, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste größtenteils bodentiefe Fenster, alle Wohnräume mit einer hohen Deckenhöhe, im Obergeschoss ein großer Balkon mit Glasgeländer, 1 oberirdischer Pkw-Stellplatz, praktisches Gartenhaus als Abstellfläche nutzbar, großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Sichtschutz. Ein guter Schallschutz ist durch die versetzten Doppelhaushälften und hohe Trennwände gegeben. Die Beheizung erfolgt über Brennwerttechnik (Gas), Solarthermie für Trinkwassererwärmung (KfW-Effizienzhaus 70).
Mietbeginn: 01.06.2025
NKM: € 1.790,-- zzgl. NK € 193,-- (für Grundsteuer/Niederschlagswassergebühr, Be- und Entwässerung, Müllbeseitigung, Schornsteinreinigung, Versicherung, sonstige Betriebskosten: Rauchmelder, Wartung Heizung, Wartung elektr. Anlagen, Wartung Solarthermie, Wartung Drainage/Pumpe, Druck- und Dichtigkeitsprüfung von Gasleitungen, E-Check).
die restl. Nebenkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet bzw. in Eigenleistung vom Mieter erbracht.
vorgesehene Mietvertragsdaten:
Staffelmiete:
2026 – 2029 = pro Jahr jeweils + € 60,--,
2030 = + € 120,--
Kündigungsausschluss für 4 Jahre
Befristung:
Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis bis zum 30.11.2030, da das Mietverhältnis nach Ablauf der Mietzeit voraussichtlich veräußert werden soll. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses über diesen Zeitpunkt ist aktuell nicht vorgesehen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.790 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.370 €
-
Nebenkosten193 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)360 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großzügige, individuelle Raumaufteilung
- hochwertige Böden in allen Räumen (Design-Vinyldielen)
- 2 hochwertige Bäder (Gäste-WC im EG und ein vollwertiges Bad im OG)
- Küche mit moderner offener Einbauküche
- moderne Fußbodenheizung in allen... mehr lesen
- hochwertige Böden in allen Räumen (Design-Vinyldielen)
- 2 hochwertige Bäder (Gäste-WC im EG und ein vollwertiges Bad im OG)
- Küche mit moderner offener Einbauküche
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- großzügige, individuelle Raumaufteilung
- hochwertige Böden in allen Räumen (Design-Vinyldielen)
- 2 hochwertige Bäder (Gäste-WC im EG und ein vollwertiges Bad im OG)
- Küche mit moderner offener Einbauküche
- moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertige, dreifach verglaste Fenster
- hohe Decken
- großer Balkon mit Glasgeländer
- 1 Stellplatz
- großes, modernes Gartenhaus
- großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Grundstück ca. 360 m² - eingezäunt
- Sichtschutz, Schallschutz durch versetzte Doppelhaushälften und hohe Trennwände
- Brennwerttechnik (Gas), Solarthermie für Trinkwassererwärmung (KfW-Effizienzhaus 70)
- hochwertige Böden in allen Räumen (Design-Vinyldielen)
- 2 hochwertige Bäder (Gäste-WC im EG und ein vollwertiges Bad im OG)
- Küche mit moderner offener Einbauküche
- moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertige, dreifach verglaste Fenster
- hohe Decken
- großer Balkon mit Glasgeländer
- 1 Stellplatz
- großes, modernes Gartenhaus
- großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Grundstück ca. 360 m² - eingezäunt
- Sichtschutz, Schallschutz durch versetzte Doppelhaushälften und hohe Trennwände
- Brennwerttechnik (Gas), Solarthermie für Trinkwassererwärmung (KfW-Effizienzhaus 70)
- großzügige, individuelle Raumaufteilung
- hochwertige Böden in allen Räumen (Design-Vinyldielen)
- 2 hochwertige Bäder (Gäste-WC im EG und ein vollwertiges Bad im OG)
- Küche mit moderner offener Einbauküche
- moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertige, dreifach verglaste Fenster
- hohe Decken
- großer Balkon mit Glasgeländer
- 1 Stellplatz
- großes, modernes Gartenhaus
- großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Grundstück ca. 360 m² - eingezäunt
- Sichtschutz, Schallschutz durch versetzte Doppelhaushälften und hohe Trennwände
- Brennwerttechnik (Gas), Solarthermie für Trinkwassererwärmung (KfW-Effizienzhaus 70)
- hochwertige Böden in allen Räumen (Design-Vinyldielen)
- 2 hochwertige Bäder (Gäste-WC im EG und ein vollwertiges Bad im OG)
- Küche mit moderner offener Einbauküche
- moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertige, dreifach verglaste Fenster
- hohe Decken
- großer Balkon mit Glasgeländer
- 1 Stellplatz
- großes, modernes Gartenhaus
- großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Grundstück ca. 360 m² - eingezäunt
- Sichtschutz, Schallschutz durch versetzte Doppelhaushälften und hohe Trennwände
- Brennwerttechnik (Gas), Solarthermie für Trinkwassererwärmung (KfW-Effizienzhaus 70)
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Elmenhorst: ein schöner Ort abseits des Trubels – aber nicht „ab vom Schuss!“
Leben im Grünen. Die Gemeinde Elmenhorst mit ihren losen gegliederten Ortsteilen ist 1500 Hektar groß und hat etwa 2780 Einwohner.
Sie liegt im Kreis Stormarn zwischen den... mehr lesen
Leben im Grünen. Die Gemeinde Elmenhorst mit ihren losen gegliederten Ortsteilen ist 1500 Hektar groß und hat etwa 2780 Einwohner.
Sie liegt im Kreis Stormarn zwischen den... mehr lesen
Elmenhorst: ein schöner Ort abseits des Trubels – aber nicht „ab vom Schuss!“
Leben im Grünen. Die Gemeinde Elmenhorst mit ihren losen gegliederten Ortsteilen ist 1500 Hektar groß und hat etwa 2780 Einwohner.
Sie liegt im Kreis Stormarn zwischen den Städten Bargteheide und Bad Oldesloe. Elmenhorst zeichnet sich in weiten Teilen durch eine familiengenrechte Wohnbebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus.
Das Zentrum des Ortes bestimmen zwei Supermärkte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie traditionelle landwirtschaftliche Betriebe.
In der Mehrzweckhalle finden regelmäßig Veranstaltungen oder Märkte statt. Außerdem wird die Halle für das breite Sportangebot des örtlichen SC genutzt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A21 und sind so schnell in Hamburg, Lübeck oder Kiel.
Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen unter anderem der örtliche Reitstall, ein Tennis- und zwei nahegelegene Golfplätze.
Leben im Grünen. Die Gemeinde Elmenhorst mit ihren losen gegliederten Ortsteilen ist 1500 Hektar groß und hat etwa 2780 Einwohner.
Sie liegt im Kreis Stormarn zwischen den Städten Bargteheide und Bad Oldesloe. Elmenhorst zeichnet sich in weiten Teilen durch eine familiengenrechte Wohnbebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus.
Das Zentrum des Ortes bestimmen zwei Supermärkte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie traditionelle landwirtschaftliche Betriebe.
In der Mehrzweckhalle finden regelmäßig Veranstaltungen oder Märkte statt. Außerdem wird die Halle für das breite Sportangebot des örtlichen SC genutzt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A21 und sind so schnell in Hamburg, Lübeck oder Kiel.
Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen unter anderem der örtliche Reitstall, ein Tennis- und zwei nahegelegene Golfplätze.
Elmenhorst: ein schöner Ort abseits des Trubels – aber nicht „ab vom Schuss!“
Leben im Grünen. Die Gemeinde Elmenhorst mit ihren losen gegliederten Ortsteilen ist 1500 Hektar groß und hat etwa 2780 Einwohner.
Sie liegt im Kreis Stormarn zwischen den Städten Bargteheide und Bad Oldesloe. Elmenhorst zeichnet sich in weiten Teilen durch eine familiengenrechte Wohnbebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus.
Das Zentrum des Ortes bestimmen zwei Supermärkte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie traditionelle landwirtschaftliche Betriebe.
In der Mehrzweckhalle finden regelmäßig Veranstaltungen oder Märkte statt. Außerdem wird die Halle für das breite Sportangebot des örtlichen SC genutzt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A21 und sind so schnell in Hamburg, Lübeck oder Kiel.
Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen unter anderem der örtliche Reitstall, ein Tennis- und zwei nahegelegene Golfplätze.
Leben im Grünen. Die Gemeinde Elmenhorst mit ihren losen gegliederten Ortsteilen ist 1500 Hektar groß und hat etwa 2780 Einwohner.
Sie liegt im Kreis Stormarn zwischen den Städten Bargteheide und Bad Oldesloe. Elmenhorst zeichnet sich in weiten Teilen durch eine familiengenrechte Wohnbebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus.
Das Zentrum des Ortes bestimmen zwei Supermärkte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie traditionelle landwirtschaftliche Betriebe.
In der Mehrzweckhalle finden regelmäßig Veranstaltungen oder Märkte statt. Außerdem wird die Halle für das breite Sportangebot des örtlichen SC genutzt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A21 und sind so schnell in Hamburg, Lübeck oder Kiel.
Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen unter anderem der örtliche Reitstall, ein Tennis- und zwei nahegelegene Golfplätze.
23869 Elmenhorst · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis/Haftung:
Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der... mehr lesen
Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der... mehr lesen
Hinweis/Haftung:
Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen Carmen Gibbesch Immobilien wird verwiesen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend u. vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-/Vermietung o. sonst. Zwischenverwertung.
Carmen Gibbesch-Deneke
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Carmen Gibbesch-Deneke
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Carmen Gibbesch-Deneke
Ansprechpartner
Frau Monja Seemann
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
04532/26306-19
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
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