immobilie1-ID: 31189629 | Anbieter-ID: MI-14351
Zwischen Natur und Hansestadt - gepflegtes Einfamilienhaus in Selmsdorf vor den Toren Lübecks
469.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut 2007 und fertiggestellt 2012, befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße am südlichen Rand von Selmsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet diese Immobilie ein...
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Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut 2007 und fertiggestellt 2012, befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße am südlichen Rand von Selmsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet diese Immobilie ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Das Grundstück selbst umfasst 541 m² und wird ergänzt durch ein zusätzliches Pachtgrundstück, das unter der Bedingung „Pacht gegen Pflege“ genutzt werden kann.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst eine Fußbodenheizung sowie Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und einbruchhemmenden Eigenschaften. Für Sicherheit sorgen ebenfalls gedämmte Rollläden. Eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 mit einem 90l Warmwasserspeicher versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem einladenden Kaminofen aus. Die offene Küche ist mit Ceranfeld, Umluftherd, Spülmaschine und Ablufthaube ausgestattet und bietet einen praktischen seitlichen Ausgang zum Carport. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine mit Birkenholz belegte Betontreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen bietet. Drei weitere Räume verteilen sich auf dieses Geschoss: ein Schlafzimmer und ein Büro, jeweils mit französischem Balkon, und ein Kinderzimmer.
Außenbereich: Die Immobilie verfügt über ein großes Gartenhaus mit isoliertem Fußboden, ein Carport mit Schuppen und vier PKW-Stellplätze.
Zwei Regenwassertanks mit je 10.000 Litern und ein Hauswasserwerk sorgen für eine ökologische Wassernutzung. Ein Außenwasserhahn mit separater Wasseruhr unterstützt die Gartenpflege.
Mit seiner hervorragenden Ausstattung, der ruhigen Lage und der Nähe zu Lübeck kombiniert dieses Haus Wohnkomfort mit Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst eine Fußbodenheizung sowie Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und einbruchhemmenden Eigenschaften. Für Sicherheit sorgen ebenfalls gedämmte Rollläden. Eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 mit einem 90l Warmwasserspeicher versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem einladenden Kaminofen aus. Die offene Küche ist mit Ceranfeld, Umluftherd, Spülmaschine und Ablufthaube ausgestattet und bietet einen praktischen seitlichen Ausgang zum Carport. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine mit Birkenholz belegte Betontreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen bietet. Drei weitere Räume verteilen sich auf dieses Geschoss: ein Schlafzimmer und ein Büro, jeweils mit französischem Balkon, und ein Kinderzimmer.
Außenbereich: Die Immobilie verfügt über ein großes Gartenhaus mit isoliertem Fußboden, ein Carport mit Schuppen und vier PKW-Stellplätze.
Zwei Regenwassertanks mit je 10.000 Litern und ein Hauswasserwerk sorgen für eine ökologische Wassernutzung. Ein Außenwasserhahn mit separater Wasseruhr unterstützt die Gartenpflege.
Mit seiner hervorragenden Ausstattung, der ruhigen Lage und der Nähe zu Lübeck kombiniert dieses Haus Wohnkomfort mit Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut 2007 und fertiggestellt 2012, befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße am südlichen Rand von Selmsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet diese Immobilie ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Das Grundstück selbst umfasst 541 m² und wird ergänzt durch ein zusätzliches Pachtgrundstück, das unter der Bedingung „Pacht gegen Pflege“ genutzt werden kann.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst eine Fußbodenheizung sowie Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und einbruchhemmenden Eigenschaften. Für Sicherheit sorgen ebenfalls gedämmte Rollläden. Eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 mit einem 90l Warmwasserspeicher versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem einladenden Kaminofen aus. Die offene Küche ist mit Ceranfeld, Umluftherd, Spülmaschine und Ablufthaube ausgestattet und bietet einen praktischen seitlichen Ausgang zum Carport. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine mit Birkenholz belegte Betontreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen bietet. Drei weitere Räume verteilen sich auf dieses Geschoss: ein Schlafzimmer und ein Büro, jeweils mit französischem Balkon, und ein Kinderzimmer.
Außenbereich: Die Immobilie verfügt über ein großes Gartenhaus mit isoliertem Fußboden, ein Carport mit Schuppen und vier PKW-Stellplätze.
Zwei Regenwassertanks mit je 10.000 Litern und ein Hauswasserwerk sorgen für eine ökologische Wassernutzung. Ein Außenwasserhahn mit separater Wasseruhr unterstützt die Gartenpflege.
Mit seiner hervorragenden Ausstattung, der ruhigen Lage und der Nähe zu Lübeck kombiniert dieses Haus Wohnkomfort mit Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst eine Fußbodenheizung sowie Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und einbruchhemmenden Eigenschaften. Für Sicherheit sorgen ebenfalls gedämmte Rollläden. Eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 mit einem 90l Warmwasserspeicher versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem einladenden Kaminofen aus. Die offene Küche ist mit Ceranfeld, Umluftherd, Spülmaschine und Ablufthaube ausgestattet und bietet einen praktischen seitlichen Ausgang zum Carport. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine mit Birkenholz belegte Betontreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen bietet. Drei weitere Räume verteilen sich auf dieses Geschoss: ein Schlafzimmer und ein Büro, jeweils mit französischem Balkon, und ein Kinderzimmer.
Außenbereich: Die Immobilie verfügt über ein großes Gartenhaus mit isoliertem Fußboden, ein Carport mit Schuppen und vier PKW-Stellplätze.
Zwei Regenwassertanks mit je 10.000 Litern und ein Hauswasserwerk sorgen für eine ökologische Wassernutzung. Ein Außenwasserhahn mit separater Wasseruhr unterstützt die Gartenpflege.
Mit seiner hervorragenden Ausstattung, der ruhigen Lage und der Nähe zu Lübeck kombiniert dieses Haus Wohnkomfort mit Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,57 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis12.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Allgemein
- Einfamilienhaus
- Baujahr 2007 (vollendet 2012)
- Grundstück 541 m²
- Zusätzlich angrenzend ca. 350 m² „Pacht gegen Pflege“
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 5 Zimmer
- Brennwerttherme von 2017 mit 90l Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Fenster... mehr lesen
- Einfamilienhaus
- Baujahr 2007 (vollendet 2012)
- Grundstück 541 m²
- Zusätzlich angrenzend ca. 350 m² „Pacht gegen Pflege“
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 5 Zimmer
- Brennwerttherme von 2017 mit 90l Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
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Allgemein
- Einfamilienhaus
- Baujahr 2007 (vollendet 2012)
- Grundstück 541 m²
- Zusätzlich angrenzend ca. 350 m² „Pacht gegen Pflege“
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 5 Zimmer
- Brennwerttherme von 2017 mit 90l Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Fenster Kunststoff weiß 2fach verglast und einbruchhemmend
- Rollläden gedämmt
- 2 Terrassen
- Carport
- 4 Pkw Stellplätze
- Satellitenschüssel
- Glasfaseranschluss in Straße anliegend
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und Kaminofen; Fußboden Fliesen
- offene Küche mit Ceranfeld, Umluftherd, Spülmaschine und Ablufthaube; seitlicher Ausgang zum Carport
- Esszimmer
- Gäste-WC mit Möglichkeit, eine Dusche einzubauen
- Hauswirtschaftsraum mit Gasbrennwerttherme und Wasch-maschinenstellplatz
- Betontreppe ins DG mit Birkenholz belegt
- Einfamilienhaus
- Baujahr 2007 (vollendet 2012)
- Grundstück 541 m²
- Zusätzlich angrenzend ca. 350 m² „Pacht gegen Pflege“
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 5 Zimmer
- Brennwerttherme von 2017 mit 90l Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Fenster Kunststoff weiß 2fach verglast und einbruchhemmend
- Rollläden gedämmt
- 2 Terrassen
- Carport
- 4 Pkw Stellplätze
- Satellitenschüssel
- Glasfaseranschluss in Straße anliegend
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und Kaminofen; Fußboden Fliesen
- offene Küche mit Ceranfeld, Umluftherd, Spülmaschine und Ablufthaube; seitlicher Ausgang zum Carport
- Esszimmer
- Gäste-WC mit Möglichkeit, eine Dusche einzubauen
- Hauswirtschaftsraum mit Gasbrennwerttherme und Wasch-maschinenstellplatz
- Betontreppe ins DG mit Birkenholz belegt
Allgemein
- Einfamilienhaus
- Baujahr 2007 (vollendet 2012)
- Grundstück 541 m²
- Zusätzlich angrenzend ca. 350 m² „Pacht gegen Pflege“
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 5 Zimmer
- Brennwerttherme von 2017 mit 90l Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Fenster Kunststoff weiß 2fach verglast und einbruchhemmend
- Rollläden gedämmt
- 2 Terrassen
- Carport
- 4 Pkw Stellplätze
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Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und Kaminofen; Fußboden Fliesen
- offene Küche mit Ceranfeld, Umluftherd, Spülmaschine und Ablufthaube; seitlicher Ausgang zum Carport
- Esszimmer
- Gäste-WC mit Möglichkeit, eine Dusche einzubauen
- Hauswirtschaftsraum mit Gasbrennwerttherme und Wasch-maschinenstellplatz
- Betontreppe ins DG mit Birkenholz belegt
- Einfamilienhaus
- Baujahr 2007 (vollendet 2012)
- Grundstück 541 m²
- Zusätzlich angrenzend ca. 350 m² „Pacht gegen Pflege“
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 5 Zimmer
- Brennwerttherme von 2017 mit 90l Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Fenster Kunststoff weiß 2fach verglast und einbruchhemmend
- Rollläden gedämmt
- 2 Terrassen
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Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und Kaminofen; Fußboden Fliesen
- offene Küche mit Ceranfeld, Umluftherd, Spülmaschine und Ablufthaube; seitlicher Ausgang zum Carport
- Esszimmer
- Gäste-WC mit Möglichkeit, eine Dusche einzubauen
- Hauswirtschaftsraum mit Gasbrennwerttherme und Wasch-maschinenstellplatz
- Betontreppe ins DG mit Birkenholz belegt
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Selmsdorf, direkt an der nordwestlichen Grenze von Mecklenburg-Vorpommern gelegen, bietet eine attraktive Wohnlage vor den Toren der historischen Hansestadt Lübeck. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, umgeben von einer reizvollen...
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Selmsdorf, direkt an der nordwestlichen Grenze von Mecklenburg-Vorpommern gelegen, bietet eine attraktive Wohnlage vor den Toren der historischen Hansestadt Lübeck. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, aus und ist dennoch nur wenige Minuten von der lebendigen Kultur und dem urbanen Leben Lübecks entfernt.
Die Infrastruktur in Selmsdorf ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl an lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule, die die Bedürfnisse junger Familien unterstützen. Auch medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist effizient organisiert und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und in die umliegende Region, was Selmsdorf zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Durch die Nähe zu Lübeck profitieren die Einwohner Selmsdorfs von der kulturellen Vielfalt und den historischen Sehenswürdigkeiten der größeren Nachbarstadt. Theateraufführungen, Museen und jährliche Festivals sind leicht erreichbar und bieten kulturelle Bereicherung in greifbarer Nähe.
Natur und Freizeitaktivitäten spielen in Selmsdorf eine große Rolle. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. In der Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete und die Ostseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar, was Wassersport- und Strandaktivitäten ermöglicht.
Selmsdorf bietet somit eine hohe Wohnqualität für Menschen, die die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote einer Großstadt verzichten zu wollen. Der Ort vereint Natur, Kultur und städtisches Leben in idealer Weise und macht ihn zu einem begehrten Wohnstandort für alle Altersgruppen.
Die Infrastruktur in Selmsdorf ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl an lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule, die die Bedürfnisse junger Familien unterstützen. Auch medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist effizient organisiert und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und in die umliegende Region, was Selmsdorf zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Durch die Nähe zu Lübeck profitieren die Einwohner Selmsdorfs von der kulturellen Vielfalt und den historischen Sehenswürdigkeiten der größeren Nachbarstadt. Theateraufführungen, Museen und jährliche Festivals sind leicht erreichbar und bieten kulturelle Bereicherung in greifbarer Nähe.
Natur und Freizeitaktivitäten spielen in Selmsdorf eine große Rolle. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. In der Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete und die Ostseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar, was Wassersport- und Strandaktivitäten ermöglicht.
Selmsdorf bietet somit eine hohe Wohnqualität für Menschen, die die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote einer Großstadt verzichten zu wollen. Der Ort vereint Natur, Kultur und städtisches Leben in idealer Weise und macht ihn zu einem begehrten Wohnstandort für alle Altersgruppen.
Selmsdorf, direkt an der nordwestlichen Grenze von Mecklenburg-Vorpommern gelegen, bietet eine attraktive Wohnlage vor den Toren der historischen Hansestadt Lübeck. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, aus und ist dennoch nur wenige Minuten von der lebendigen Kultur und dem urbanen Leben Lübecks entfernt.
Die Infrastruktur in Selmsdorf ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl an lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule, die die Bedürfnisse junger Familien unterstützen. Auch medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist effizient organisiert und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und in die umliegende Region, was Selmsdorf zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Durch die Nähe zu Lübeck profitieren die Einwohner Selmsdorfs von der kulturellen Vielfalt und den historischen Sehenswürdigkeiten der größeren Nachbarstadt. Theateraufführungen, Museen und jährliche Festivals sind leicht erreichbar und bieten kulturelle Bereicherung in greifbarer Nähe.
Natur und Freizeitaktivitäten spielen in Selmsdorf eine große Rolle. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. In der Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete und die Ostseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar, was Wassersport- und Strandaktivitäten ermöglicht.
Selmsdorf bietet somit eine hohe Wohnqualität für Menschen, die die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote einer Großstadt verzichten zu wollen. Der Ort vereint Natur, Kultur und städtisches Leben in idealer Weise und macht ihn zu einem begehrten Wohnstandort für alle Altersgruppen.
Die Infrastruktur in Selmsdorf ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl an lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule, die die Bedürfnisse junger Familien unterstützen. Auch medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist effizient organisiert und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und in die umliegende Region, was Selmsdorf zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Durch die Nähe zu Lübeck profitieren die Einwohner Selmsdorfs von der kulturellen Vielfalt und den historischen Sehenswürdigkeiten der größeren Nachbarstadt. Theateraufführungen, Museen und jährliche Festivals sind leicht erreichbar und bieten kulturelle Bereicherung in greifbarer Nähe.
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Selmsdorf bietet somit eine hohe Wohnqualität für Menschen, die die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote einer Großstadt verzichten zu wollen. Der Ort vereint Natur, Kultur und städtisches Leben in idealer Weise und macht ihn zu einem begehrten Wohnstandort für alle Altersgruppen.
23923 Selmsdorf · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
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23683 Scharbeutz
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