immobilie1-ID: 31602877 | Anbieter-ID: I-02Z2P0-W-02Z2P0
Stilvolle und moderne Eigentumswohnung in idealer ruhiger Lage zur Ostsee
275.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die hier präsentierte charmante Eigentumswohnung vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Im Jahr 2014 erbaut befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung...
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Die hier präsentierte charmante Eigentumswohnung vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Im Jahr 2014 erbaut befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 73 m² Wohnfläche. Über eine breite, zweifach geviertelte Steintreppe gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Bereits beim Betreten fällt das offene und freundliche Ambiente ins Auge. Ein loftähnlicher, sehr großzügiger Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Der lichtdurchflutete Raum wird durch große Dachfenster optimal mit Tageslicht versorgt. Ein hochwertiger Design-Vinylboden verleiht der gesamten Wohnung eine moderne und stilvolle Note. Ein besonderes Highlight ist das elegante Duschbad mit hochwertigen dunklen Fliesen und einer großzügigen Regendusche. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Gastherme, wodurch störende Heizkörper entfallen. Ein cleverer Zwischenraum zwischen Wohnbereich und Badezimmer kann mit einer Glastür abgetrennt werden und bietet sich ideal als privates Homeoffice an – perfekt für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Das gut geschnittene Schlafzimmer liegt ruhig auf der Nordseite des Hauses mit Blick in den Garten und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, ca. 12 m² große Balkon in nordwestlicher Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Zur Wohnung gehört zudem ein Gartenanteil von ca. 250 m² – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ein praktischer Abstellschuppen mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Pkw-Stellplätze im Hof runden das Angebot ab. Die hervorragende Lage mit der Nähe zu Travemünde und den schönen Stränden der Ostsee macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit Funktionalität und Komfort verbinden möchten!
Die hier präsentierte charmante Eigentumswohnung vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Im Jahr 2014 erbaut befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 73 m² Wohnfläche. Über eine breite, zweifach geviertelte Steintreppe gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Bereits beim Betreten fällt das offene und freundliche Ambiente ins Auge. Ein loftähnlicher, sehr großzügiger Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Der lichtdurchflutete Raum wird durch große Dachfenster optimal mit Tageslicht versorgt. Ein hochwertiger Design-Vinylboden verleiht der gesamten Wohnung eine moderne und stilvolle Note. Ein besonderes Highlight ist das elegante Duschbad mit hochwertigen dunklen Fliesen und einer großzügigen Regendusche. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Gastherme, wodurch störende Heizkörper entfallen. Ein cleverer Zwischenraum zwischen Wohnbereich und Badezimmer kann mit einer Glastür abgetrennt werden und bietet sich ideal als privates Homeoffice an – perfekt für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Das gut geschnittene Schlafzimmer liegt ruhig auf der Nordseite des Hauses mit Blick in den Garten und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, ca. 12 m² große Balkon in nordwestlicher Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Zur Wohnung gehört zudem ein Gartenanteil von ca. 250 m² – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ein praktischer Abstellschuppen mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Pkw-Stellplätze im Hof runden das Angebot ab. Die hervorragende Lage mit der Nähe zu Travemünde und den schönen Stränden der Ostsee macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit Funktionalität und Komfort verbinden möchten!
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)73 m²
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Nutzfläche (ca.)250 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungNordwest
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch70,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Pötenitz ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg, eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Wiesen, Feldern und dem Dassower See – und nur einen Steinwurf von der Ostseeküste entfernt. Die...
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Pötenitz ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg, eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Wiesen, Feldern und dem Dassower See – und nur einen Steinwurf von der Ostseeküste entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Lübecker Bucht und die kurzen Wege zu beliebten Ostseebädern wie Travemünde machen diesen Ort besonders attraktiv für naturverbundene Menschen, die gleichzeitig nicht auf gute Anbindungen verzichten möchten.
Von Pötenitz aus erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in nur etwa 30 Fahrminuten. Die traditionsreiche Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, eine breit gefächerte medizinische Versorgung, renommierte Kliniken, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie eine historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Auch der Lübecker Hauptbahnhof und der Hafen ermöglichen eine sehr gute nationale und internationale Anbindung.Die Metropole Hamburg ist in etwa 75 Fahrminuten über die nahegelegene Autobahn A20 oder per Bahn erreichbar und somit ebenfalls gut in den Alltag integrierbar – sei es für berufliche Pendler oder für einen entspannten Tagesausflug.Die ruhige Lage von Pötenitz, umgeben von unberührter Natur, und die gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit von Lübeck und Hamburg machen diesen Ort zu einem kleinen Geheimtipp an der Ostsee – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig nicht auf urbanen Komfort verzichten möchten.
Von Pötenitz aus erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in nur etwa 30 Fahrminuten. Die traditionsreiche Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, eine breit gefächerte medizinische Versorgung, renommierte Kliniken, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie eine historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Auch der Lübecker Hauptbahnhof und der Hafen ermöglichen eine sehr gute nationale und internationale Anbindung.Die Metropole Hamburg ist in etwa 75 Fahrminuten über die nahegelegene Autobahn A20 oder per Bahn erreichbar und somit ebenfalls gut in den Alltag integrierbar – sei es für berufliche Pendler oder für einen entspannten Tagesausflug.Die ruhige Lage von Pötenitz, umgeben von unberührter Natur, und die gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit von Lübeck und Hamburg machen diesen Ort zu einem kleinen Geheimtipp an der Ostsee – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig nicht auf urbanen Komfort verzichten möchten.
Pötenitz ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg, eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Wiesen, Feldern und dem Dassower See – und nur einen Steinwurf von der Ostseeküste entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Lübecker Bucht und die kurzen Wege zu beliebten Ostseebädern wie Travemünde machen diesen Ort besonders attraktiv für naturverbundene Menschen, die gleichzeitig nicht auf gute Anbindungen verzichten möchten.
Von Pötenitz aus erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in nur etwa 30 Fahrminuten. Die traditionsreiche Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, eine breit gefächerte medizinische Versorgung, renommierte Kliniken, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie eine historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Auch der Lübecker Hauptbahnhof und der Hafen ermöglichen eine sehr gute nationale und internationale Anbindung.Die Metropole Hamburg ist in etwa 75 Fahrminuten über die nahegelegene Autobahn A20 oder per Bahn erreichbar und somit ebenfalls gut in den Alltag integrierbar – sei es für berufliche Pendler oder für einen entspannten Tagesausflug.Die ruhige Lage von Pötenitz, umgeben von unberührter Natur, und die gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit von Lübeck und Hamburg machen diesen Ort zu einem kleinen Geheimtipp an der Ostsee – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig nicht auf urbanen Komfort verzichten möchten.
Von Pötenitz aus erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in nur etwa 30 Fahrminuten. Die traditionsreiche Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, eine breit gefächerte medizinische Versorgung, renommierte Kliniken, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie eine historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Auch der Lübecker Hauptbahnhof und der Hafen ermöglichen eine sehr gute nationale und internationale Anbindung.Die Metropole Hamburg ist in etwa 75 Fahrminuten über die nahegelegene Autobahn A20 oder per Bahn erreichbar und somit ebenfalls gut in den Alltag integrierbar – sei es für berufliche Pendler oder für einen entspannten Tagesausflug.Die ruhige Lage von Pötenitz, umgeben von unberührter Natur, und die gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit von Lübeck und Hamburg machen diesen Ort zu einem kleinen Geheimtipp an der Ostsee – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig nicht auf urbanen Komfort verzichten möchten.
Dassow Dassow Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (23942)
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