immobilie1-ID: 31159403 | Anbieter-ID: WB 5073_5
Großzügige Maisonette-Neubau-Ferienwohnung in erster Reihe zum Meer
889.000 €
Kaufpreis
166,7 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Das erst kürzlich fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet vier großzügige Einheiten, die für die Ferienvermietung vorgesehen sind. Es befindet sich in einem neu bebauten Areal in der nordöstlichen Randlage von Rosenhagen in erster Reihe, unmittelbar...
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Das erst kürzlich fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet vier großzügige Einheiten, die für die Ferienvermietung vorgesehen sind. Es befindet sich in einem neu bebauten Areal in der nordöstlichen Randlage von Rosenhagen in erster Reihe, unmittelbar am Beginn des Naturschutzgebietes „Küstenlandschaft zwischen Priwall und Barendorf mit Harkenbäkniederung“. Die davorliegende Steilküste mit ihrem naturbelassenen Strandabschnitt ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Innerhalb des Baugebiets findet sich eine Mischung aus traditioneller Gutshofarchitektur und modernem Loftdesign. Einige der Mehrfamilienhäuser befinden sich bereits erfolgreich in der Ferienvermietung und weisen schon innerhalb kürzester Zeit eine sehr gute Auslastung auf. Der bestehende Ortsteil ist ausschließlich von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt, die als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung an wechselnde Gäste genutzt werden.
Der KfW-55-Standard des Gebäudes mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sichert eine nachhaltige Investition in den Ferienmarkt. Für die Küchen liegen bereits Planungen vor. Vor dem Haus stehen insgesamt vier Stellplätze sowie ein Fahrradraum für die Urlauber bereit.
Innerhalb des Baugebiets findet sich eine Mischung aus traditioneller Gutshofarchitektur und modernem Loftdesign. Einige der Mehrfamilienhäuser befinden sich bereits erfolgreich in der Ferienvermietung und weisen schon innerhalb kürzester Zeit eine sehr gute Auslastung auf. Der bestehende Ortsteil ist ausschließlich von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt, die als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung an wechselnde Gäste genutzt werden.
Der KfW-55-Standard des Gebäudes mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sichert eine nachhaltige Investition in den Ferienmarkt. Für die Küchen liegen bereits Planungen vor. Vor dem Haus stehen insgesamt vier Stellplätze sowie ein Fahrradraum für die Urlauber bereit.
Das erst kürzlich fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet vier großzügige Einheiten, die für die Ferienvermietung vorgesehen sind. Es befindet sich in einem neu bebauten Areal in der nordöstlichen Randlage von Rosenhagen in erster Reihe, unmittelbar am Beginn des Naturschutzgebietes „Küstenlandschaft zwischen Priwall und Barendorf mit Harkenbäkniederung“. Die davorliegende Steilküste mit ihrem naturbelassenen Strandabschnitt ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Innerhalb des Baugebiets findet sich eine Mischung aus traditioneller Gutshofarchitektur und modernem Loftdesign. Einige der Mehrfamilienhäuser befinden sich bereits erfolgreich in der Ferienvermietung und weisen schon innerhalb kürzester Zeit eine sehr gute Auslastung auf. Der bestehende Ortsteil ist ausschließlich von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt, die als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung an wechselnde Gäste genutzt werden.
Der KfW-55-Standard des Gebäudes mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sichert eine nachhaltige Investition in den Ferienmarkt. Für die Küchen liegen bereits Planungen vor. Vor dem Haus stehen insgesamt vier Stellplätze sowie ein Fahrradraum für die Urlauber bereit.
Innerhalb des Baugebiets findet sich eine Mischung aus traditioneller Gutshofarchitektur und modernem Loftdesign. Einige der Mehrfamilienhäuser befinden sich bereits erfolgreich in der Ferienvermietung und weisen schon innerhalb kürzester Zeit eine sehr gute Auslastung auf. Der bestehende Ortsteil ist ausschließlich von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt, die als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung an wechselnde Gäste genutzt werden.
Der KfW-55-Standard des Gebäudes mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sichert eine nachhaltige Investition in den Ferienmarkt. Für die Küchen liegen bereits Planungen vor. Vor dem Haus stehen insgesamt vier Stellplätze sowie ein Fahrradraum für die Urlauber bereit.
Kosten
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Kaufpreis889.000 €
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Kaufpreis pro m²5.332,93 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)166,7 m²
-
Etage1
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf14,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis30.01.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die vier Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 114,63 m² und 166,70 m² bieten gestalterische Freiheit für ansprechende Möblierungskonzepte. Die beiden barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über zwei Terrassen mit umlaufenden Rasenflächen. In...
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Die vier Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 114,63 m² und 166,70 m² bieten gestalterische Freiheit für ansprechende Möblierungskonzepte. Die beiden barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über zwei Terrassen mit umlaufenden Rasenflächen. In den hinteren Gartenbereichen steht ausreichend Platz für z. B. Outdoorsaunen, Whirlpools oder Kinderspielgeräte zur Verfügung.
Die oberen Maisonettewohnungen verfügen jeweils über zwei Balkone und eine Dachterrasse. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit robustem Designvinyl in Holzoptik ausgelegt. Die hellen Bäder sind mit bodengleichen Duschen, Radios und teilweise Badewannen ausgestattet. Auf Wunsch können die Einheiten auch komplett mit einem löffelfertigen Konzept geliefert werden.
Für weitere technische Ausführungen gewähren wir Ihnen gerne Einblick in die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie weitere Objektunterlagen. Ausführliche Informationen und weitere Auskünfte (u. a. zu Umsatzprognose für die Ferienvermietung) geben wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Bei den Objekt- und Ausstattungsbildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen aus einem Maisonette-Wohnungstypen.
Die oberen Maisonettewohnungen verfügen jeweils über zwei Balkone und eine Dachterrasse. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit robustem Designvinyl in Holzoptik ausgelegt. Die hellen Bäder sind mit bodengleichen Duschen, Radios und teilweise Badewannen ausgestattet. Auf Wunsch können die Einheiten auch komplett mit einem löffelfertigen Konzept geliefert werden.
Für weitere technische Ausführungen gewähren wir Ihnen gerne Einblick in die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie weitere Objektunterlagen. Ausführliche Informationen und weitere Auskünfte (u. a. zu Umsatzprognose für die Ferienvermietung) geben wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Bei den Objekt- und Ausstattungsbildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen aus einem Maisonette-Wohnungstypen.
Die vier Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 114,63 m² und 166,70 m² bieten gestalterische Freiheit für ansprechende Möblierungskonzepte. Die beiden barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über zwei Terrassen mit umlaufenden Rasenflächen. In den hinteren Gartenbereichen steht ausreichend Platz für z. B. Outdoorsaunen, Whirlpools oder Kinderspielgeräte zur Verfügung.
Die oberen Maisonettewohnungen verfügen jeweils über zwei Balkone und eine Dachterrasse. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit robustem Designvinyl in Holzoptik ausgelegt. Die hellen Bäder sind mit bodengleichen Duschen, Radios und teilweise Badewannen ausgestattet. Auf Wunsch können die Einheiten auch komplett mit einem löffelfertigen Konzept geliefert werden.
Für weitere technische Ausführungen gewähren wir Ihnen gerne Einblick in die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie weitere Objektunterlagen. Ausführliche Informationen und weitere Auskünfte (u. a. zu Umsatzprognose für die Ferienvermietung) geben wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Bei den Objekt- und Ausstattungsbildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen aus einem Maisonette-Wohnungstypen.
Die oberen Maisonettewohnungen verfügen jeweils über zwei Balkone und eine Dachterrasse. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit robustem Designvinyl in Holzoptik ausgelegt. Die hellen Bäder sind mit bodengleichen Duschen, Radios und teilweise Badewannen ausgestattet. Auf Wunsch können die Einheiten auch komplett mit einem löffelfertigen Konzept geliefert werden.
Für weitere technische Ausführungen gewähren wir Ihnen gerne Einblick in die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie weitere Objektunterlagen. Ausführliche Informationen und weitere Auskünfte (u. a. zu Umsatzprognose für die Ferienvermietung) geben wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Bei den Objekt- und Ausstattungsbildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen aus einem Maisonette-Wohnungstypen.
- Gäste-WC
Lage
Das beschauliche Küstendorf Rosenhagen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg und versteckt sich auf den ersten Blick recht unscheinbar zwischen den pulsierenden Traditionsseebädern Travemünde und Boltenhagen.
Doch... mehr lesen
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Das beschauliche Küstendorf Rosenhagen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg und versteckt sich auf den ersten Blick recht unscheinbar zwischen den pulsierenden Traditionsseebädern Travemünde und Boltenhagen.
Doch der idyllische Rückzugsort hat sich in den letzten Jahren mehr und mehr zu einem Geheimtipp für all diejenigen entwickelt, die abseits des Massentourismus nach echter Entspannung und Ruhe unmittelbar am Meer suchen. Aber auch Aktivurlauber kommen voll auf ihre Kosten, und so hält die Umgebung ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten bereit. Die perfekten Voraussetzungen für Naturliebhaber und Individualisten. Somit vereint der Urlaubsort gleich zwei wesentliche Reisetrends, die eine immer größere Bedeutung gewinnen und den Tourismus an der Ostsee zukünftig weiter prägen werden.
Die Anfahrt nach Rosenhagen ist wahlweise bequem über die Priwall-Fähre oder den Autobahnanschluss der A20 und der B105 zu erreichen und liegt damit nur rund eine Stunde von der Metropolregion entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote findet man im rund sechs Kilometer entfernten Dassow.
Doch der idyllische Rückzugsort hat sich in den letzten Jahren mehr und mehr zu einem Geheimtipp für all diejenigen entwickelt, die abseits des Massentourismus nach echter Entspannung und Ruhe unmittelbar am Meer suchen. Aber auch Aktivurlauber kommen voll auf ihre Kosten, und so hält die Umgebung ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten bereit. Die perfekten Voraussetzungen für Naturliebhaber und Individualisten. Somit vereint der Urlaubsort gleich zwei wesentliche Reisetrends, die eine immer größere Bedeutung gewinnen und den Tourismus an der Ostsee zukünftig weiter prägen werden.
Die Anfahrt nach Rosenhagen ist wahlweise bequem über die Priwall-Fähre oder den Autobahnanschluss der A20 und der B105 zu erreichen und liegt damit nur rund eine Stunde von der Metropolregion entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote findet man im rund sechs Kilometer entfernten Dassow.
Das beschauliche Küstendorf Rosenhagen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg und versteckt sich auf den ersten Blick recht unscheinbar zwischen den pulsierenden Traditionsseebädern Travemünde und Boltenhagen.
Doch der idyllische Rückzugsort hat sich in den letzten Jahren mehr und mehr zu einem Geheimtipp für all diejenigen entwickelt, die abseits des Massentourismus nach echter Entspannung und Ruhe unmittelbar am Meer suchen. Aber auch Aktivurlauber kommen voll auf ihre Kosten, und so hält die Umgebung ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten bereit. Die perfekten Voraussetzungen für Naturliebhaber und Individualisten. Somit vereint der Urlaubsort gleich zwei wesentliche Reisetrends, die eine immer größere Bedeutung gewinnen und den Tourismus an der Ostsee zukünftig weiter prägen werden.
Die Anfahrt nach Rosenhagen ist wahlweise bequem über die Priwall-Fähre oder den Autobahnanschluss der A20 und der B105 zu erreichen und liegt damit nur rund eine Stunde von der Metropolregion entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote findet man im rund sechs Kilometer entfernten Dassow.
Doch der idyllische Rückzugsort hat sich in den letzten Jahren mehr und mehr zu einem Geheimtipp für all diejenigen entwickelt, die abseits des Massentourismus nach echter Entspannung und Ruhe unmittelbar am Meer suchen. Aber auch Aktivurlauber kommen voll auf ihre Kosten, und so hält die Umgebung ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten bereit. Die perfekten Voraussetzungen für Naturliebhaber und Individualisten. Somit vereint der Urlaubsort gleich zwei wesentliche Reisetrends, die eine immer größere Bedeutung gewinnen und den Tourismus an der Ostsee zukünftig weiter prägen werden.
Die Anfahrt nach Rosenhagen ist wahlweise bequem über die Priwall-Fähre oder den Autobahnanschluss der A20 und der B105 zu erreichen und liegt damit nur rund eine Stunde von der Metropolregion entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote findet man im rund sechs Kilometer entfernten Dassow.
23942 Dassow / Rosenhagen · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Philipp Windischmann
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe) 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-207
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
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040 / 350 80 20
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