immobilie1-ID: 31513263 | Anbieter-ID: I-00Z3A5-W-026VXW
Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage mit Potential
139.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
854 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Um das Jahr 1938 entstand ein maßgeblicher Teil des heute so beliebten Wohnquartiers Dargetzow am östlichen Stadtrand. Nur ca. 3,5 Kilometer vom Marktplatz der Hansestadt entfernt, bietet es eine Kombination aus ländlichem Wohnen, verbunden mit den...
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Um das Jahr 1938 entstand ein maßgeblicher Teil des heute so beliebten Wohnquartiers Dargetzow am östlichen Stadtrand. Nur ca. 3,5 Kilometer vom Marktplatz der Hansestadt entfernt, bietet es eine Kombination aus ländlichem Wohnen, verbunden mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die angebotene Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet. Nach 1945 bis zum Verkauf 2005 wurde diese Liegenschaft durch eine Wohnungsgenossenschaft verwaltet. Anfang der 1990iger Jahre erfolgten Modernisierungen wie eine neue Dacheindeckung sowie die Erneuerung von Fenstern und der Außentür sowie des Sanitärbereiches im Erdgeschoss. Nach dem Erwerb durch die jetzigen Eigentümer wurde eine Biomasseheizung (Pellets) installiert und mit einer Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung ergänzt. Weitere energetische Optimierungen sind die Innendämmung aller Außenwände mit Stopfhanf und das Ausblasen der Decken zum Keller und zum Dach mit Zellulose. Außerdem wurde die Sanitäranlage im Obergeschoss geschaffen. Im Erdgeschoss haben ein Wohnzimmer, ein Schlaf- Arbeitszimmer, eine Wohnküche und ein Duschbad ihren Platz gefunden. Zwei Schlafbereiche im Obergeschoss und der Sanitärbereich en Suite runden die Gesamtwohnfläche ab. Die Heizung, ein Abstellbereich und das Lager für Pellets befinden sich im Kellergeschoss (Teilkeller). Das Nebengelass ist modernisierungsbedürftig und dient als Abstellbereich für Fahrräder und andere Utensilien. Das Gartenstück ist ein Traum für Menschen mit einem "grünen Daumen" und zur freizeitlichen Nutzung. Neugierig geworden? dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Um das Jahr 1938 entstand ein maßgeblicher Teil des heute so beliebten Wohnquartiers Dargetzow am östlichen Stadtrand. Nur ca. 3,5 Kilometer vom Marktplatz der Hansestadt entfernt, bietet es eine Kombination aus ländlichem Wohnen, verbunden mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die angebotene Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet. Nach 1945 bis zum Verkauf 2005 wurde diese Liegenschaft durch eine Wohnungsgenossenschaft verwaltet. Anfang der 1990iger Jahre erfolgten Modernisierungen wie eine neue Dacheindeckung sowie die Erneuerung von Fenstern und der Außentür sowie des Sanitärbereiches im Erdgeschoss. Nach dem Erwerb durch die jetzigen Eigentümer wurde eine Biomasseheizung (Pellets) installiert und mit einer Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung ergänzt. Weitere energetische Optimierungen sind die Innendämmung aller Außenwände mit Stopfhanf und das Ausblasen der Decken zum Keller und zum Dach mit Zellulose. Außerdem wurde die Sanitäranlage im Obergeschoss geschaffen. Im Erdgeschoss haben ein Wohnzimmer, ein Schlaf- Arbeitszimmer, eine Wohnküche und ein Duschbad ihren Platz gefunden. Zwei Schlafbereiche im Obergeschoss und der Sanitärbereich en Suite runden die Gesamtwohnfläche ab. Die Heizung, ein Abstellbereich und das Lager für Pellets befinden sich im Kellergeschoss (Teilkeller). Das Nebengelass ist modernisierungsbedürftig und dient als Abstellbereich für Fahrräder und andere Utensilien. Das Gartenstück ist ein Traum für Menschen mit einem "grünen Daumen" und zur freizeitlichen Nutzung. Neugierig geworden? dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises, einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)73 m²
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Grundstücksfläche (ca.)854 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenHolz/Dielen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Hansestadt Wismar mit ihren ca. 44.000 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Sie ist
wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die... mehr lesen
wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die... mehr lesen
Die Hansestadt Wismar mit ihren ca. 44.000 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Sie ist
wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahnen A20 und A14 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands verknüpft. Hamburg erreichen Sie in etwa 90 Minuten und Lübeck ist ca.45 Minuten entfernt. Die seeseitige Anbindung wird durch den Seehafen garantiert. Beste Bedingungen für eine florierende Wirtschaft. In Wismar sind hanseatische Traditionen wie Schiffbau und Fischerei bewahrt bzw. ausgebaut worden. Neue Industrien wie zum Beispiel die Holzverarbeitung haben sich neu angesiedelt. Die Hansestadt ist ebenfalls Bildungsstandort. Dies belegt die über einhundertjährige Tradition der ansässigen Hochschule. Die Wismarer lieben ihre Stadt wegen der direkten Lage an der Ostsee. Beliebte Strände wie der im Ortsteil Wendorf, in Zierow, der Wohlenberger Wiek oder auf der Insel Poel sind in 15-25 Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit dem besonderen hanseatischen Flair zieht Touristen aus aller Welt an. Der Titel Weltkulturerbe ist hier nur am Rande erwähnt. eine gute Infrastruktur, kurze Wege, viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen das Leben angenehm.
wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahnen A20 und A14 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands verknüpft. Hamburg erreichen Sie in etwa 90 Minuten und Lübeck ist ca.45 Minuten entfernt. Die seeseitige Anbindung wird durch den Seehafen garantiert. Beste Bedingungen für eine florierende Wirtschaft. In Wismar sind hanseatische Traditionen wie Schiffbau und Fischerei bewahrt bzw. ausgebaut worden. Neue Industrien wie zum Beispiel die Holzverarbeitung haben sich neu angesiedelt. Die Hansestadt ist ebenfalls Bildungsstandort. Dies belegt die über einhundertjährige Tradition der ansässigen Hochschule. Die Wismarer lieben ihre Stadt wegen der direkten Lage an der Ostsee. Beliebte Strände wie der im Ortsteil Wendorf, in Zierow, der Wohlenberger Wiek oder auf der Insel Poel sind in 15-25 Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit dem besonderen hanseatischen Flair zieht Touristen aus aller Welt an. Der Titel Weltkulturerbe ist hier nur am Rande erwähnt. eine gute Infrastruktur, kurze Wege, viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen das Leben angenehm.
Die Hansestadt Wismar mit ihren ca. 44.000 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Sie ist
wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahnen A20 und A14 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands verknüpft. Hamburg erreichen Sie in etwa 90 Minuten und Lübeck ist ca.45 Minuten entfernt. Die seeseitige Anbindung wird durch den Seehafen garantiert. Beste Bedingungen für eine florierende Wirtschaft. In Wismar sind hanseatische Traditionen wie Schiffbau und Fischerei bewahrt bzw. ausgebaut worden. Neue Industrien wie zum Beispiel die Holzverarbeitung haben sich neu angesiedelt. Die Hansestadt ist ebenfalls Bildungsstandort. Dies belegt die über einhundertjährige Tradition der ansässigen Hochschule. Die Wismarer lieben ihre Stadt wegen der direkten Lage an der Ostsee. Beliebte Strände wie der im Ortsteil Wendorf, in Zierow, der Wohlenberger Wiek oder auf der Insel Poel sind in 15-25 Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit dem besonderen hanseatischen Flair zieht Touristen aus aller Welt an. Der Titel Weltkulturerbe ist hier nur am Rande erwähnt. eine gute Infrastruktur, kurze Wege, viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen das Leben angenehm.
wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahnen A20 und A14 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands verknüpft. Hamburg erreichen Sie in etwa 90 Minuten und Lübeck ist ca.45 Minuten entfernt. Die seeseitige Anbindung wird durch den Seehafen garantiert. Beste Bedingungen für eine florierende Wirtschaft. In Wismar sind hanseatische Traditionen wie Schiffbau und Fischerei bewahrt bzw. ausgebaut worden. Neue Industrien wie zum Beispiel die Holzverarbeitung haben sich neu angesiedelt. Die Hansestadt ist ebenfalls Bildungsstandort. Dies belegt die über einhundertjährige Tradition der ansässigen Hochschule. Die Wismarer lieben ihre Stadt wegen der direkten Lage an der Ostsee. Beliebte Strände wie der im Ortsteil Wendorf, in Zierow, der Wohlenberger Wiek oder auf der Insel Poel sind in 15-25 Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit dem besonderen hanseatischen Flair zieht Touristen aus aller Welt an. Der Titel Weltkulturerbe ist hier nur am Rande erwähnt. eine gute Infrastruktur, kurze Wege, viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen das Leben angenehm.
23970 Wismar · Wismar Ost · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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