immobilie1-ID: 31637247 | Anbieter-ID: I-02ZJVS-W-02ZJVS
Handwerkertraum - Wohnen und Arbeiten mit ganz viel Potential
320.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
2.652 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.653 m² wurde um 1925 in Straßenlage mit einem Einfamilienhaus nebst Holzwerkstatt und in der Folgezeit mit sehr viel Nebengelass errichtet. Während die Wohnbebauung mit seinen ca. 180 m²...
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Diese Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.653 m² wurde um 1925 in Straßenlage mit einem Einfamilienhaus nebst Holzwerkstatt und in der Folgezeit mit sehr viel Nebengelass errichtet. Während die Wohnbebauung mit seinen ca. 180 m² Wohnfläche und 5 Zimmern Heimstatt für die Eigentümer und ihre Familie wurde, wurde in dem Nebengelass dem Tischlerhandwerk gefrönt. Um den Wohnkomfort zu erhöhen, fanden ab Anfang der 1990igerJahre stetige Modernisierungen statt. So wurde u.a. der vorderseitige Zugang behindertengerecht gestaltet. Während im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche und ein altersgerechtes Bad ihren Platz gefunden haben, beinhaltet das Obergeschoss zwei weitere Schlafbereiche und ein Sanitärbereich. Die verbauten Eichen-Vollhaustüren und die Eichenholztreppe ins Obergeschoss sowie Vollholzdielen widerspiegeln den Charme eines ehemalige Handwerkerhauses. Kaminöfen in den Geschossen unterstützen die vorhandene Ölheizung. Profis und Hobbybastler werden an der Holzwerkstatt mit Maschinenpark (ca. 110 m²) ihre Freude haben. Hofseitig befindet sich der offener Zugang zur PKW-Garage (ca.25 m²) und der benachbarten Metallwerkstatt (ca. 100 m²)mit integrierten Lagerräumen. Eine ausreichende Deckenhöhe mit Krahnbahn bietet beste Voraussetzungen für Schrauber und andere kreative Schaffende. Durch den hofseitigen Zugang und durch die Scheune gelangt man zu den überdachten geschlossenen Lagerflächen, die teilweise mit Zwischenböden ausgestattet sind. Beste Voraussetzungen zum Einlagern von Gerätschaften, Futtermitteln oder der Überwinterung von Wohnmobilen und Booten. Im anschließender Gartenbereich mit Gartenhaus werden Menschen mit einem "grünen Daumen" ihre Freude haben. Sie haben Lust auf eine Immobilie für "Macher". dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Diese Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.653 m² wurde um 1925 in Straßenlage mit einem Einfamilienhaus nebst Holzwerkstatt und in der Folgezeit mit sehr viel Nebengelass errichtet. Während die Wohnbebauung mit seinen ca. 180 m² Wohnfläche und 5 Zimmern Heimstatt für die Eigentümer und ihre Familie wurde, wurde in dem Nebengelass dem Tischlerhandwerk gefrönt. Um den Wohnkomfort zu erhöhen, fanden ab Anfang der 1990igerJahre stetige Modernisierungen statt. So wurde u.a. der vorderseitige Zugang behindertengerecht gestaltet. Während im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche und ein altersgerechtes Bad ihren Platz gefunden haben, beinhaltet das Obergeschoss zwei weitere Schlafbereiche und ein Sanitärbereich. Die verbauten Eichen-Vollhaustüren und die Eichenholztreppe ins Obergeschoss sowie Vollholzdielen widerspiegeln den Charme eines ehemalige Handwerkerhauses. Kaminöfen in den Geschossen unterstützen die vorhandene Ölheizung. Profis und Hobbybastler werden an der Holzwerkstatt mit Maschinenpark (ca. 110 m²) ihre Freude haben. Hofseitig befindet sich der offener Zugang zur PKW-Garage (ca.25 m²) und der benachbarten Metallwerkstatt (ca. 100 m²)mit integrierten Lagerräumen. Eine ausreichende Deckenhöhe mit Krahnbahn bietet beste Voraussetzungen für Schrauber und andere kreative Schaffende. Durch den hofseitigen Zugang und durch die Scheune gelangt man zu den überdachten geschlossenen Lagerflächen, die teilweise mit Zwischenböden ausgestattet sind. Beste Voraussetzungen zum Einlagern von Gerätschaften, Futtermitteln oder der Überwinterung von Wohnmobilen und Booten. Im anschließender Gartenbereich mit Gartenhaus werden Menschen mit einem "grünen Daumen" ihre Freude haben. Sie haben Lust auf eine Immobilie für "Macher". dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1925
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.652 m²
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Nutzfläche (ca.)374 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch151,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Ortslage Glasin, unweit des Verkehrskreuzes der Autobahn A20 und der Landesstraße 101. In dieser landwirtschaftlich geprägten Gegend, umgeben von Wiesen und Feldern, lässt es sich gut Leben und seinem Handwerk...
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Diese Immobilie befindet sich in der Ortslage Glasin, unweit des Verkehrskreuzes der Autobahn A20 und der Landesstraße 101. In dieser landwirtschaftlich geprägten Gegend, umgeben von Wiesen und Feldern, lässt es sich gut Leben und seinem Handwerk nachgehen. Hierzu trägt das Vorhandensein einer Tankstelle mit Hofladen, einer Kindertagesstätte sowie eines Spiel- und Fußballplatzes bei.
Eine weiter ausgebaute Infrastruktur findet man in der nur ca. 6 Kilometer entfernten Kleinstadt Neukloster vor. Hier werden so ziemlich alle Bereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt. Neben den vielfältigen Einrichtungen wie Kita, Schule, Arzt, Apotheke, Bank, und Einkauf bieten sich in und um Neukloster viele Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren, Angeln oder Schwimmen seien hier nur als Beispiele angeführt. Der Neuklostersee und die Sternberger Seenlandschaft bieten hier beste Voraussetzungen. Durch den nahen Autobahnanschluss sind Städte wie Rostock in ca. 30 und Wismar in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Auch die Ostsee lockt mit ihren Reizen. Das Ostseebad Kühlungsborn ist in ca. 40 Minuten, die Strände der Insel Poel in ca. 30 Minuten zugänglich. Auch die Großstädte Hamburg und Berlin sind durch die Autobahnen schnell und sicher erreichbar.
Eine weiter ausgebaute Infrastruktur findet man in der nur ca. 6 Kilometer entfernten Kleinstadt Neukloster vor. Hier werden so ziemlich alle Bereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt. Neben den vielfältigen Einrichtungen wie Kita, Schule, Arzt, Apotheke, Bank, und Einkauf bieten sich in und um Neukloster viele Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren, Angeln oder Schwimmen seien hier nur als Beispiele angeführt. Der Neuklostersee und die Sternberger Seenlandschaft bieten hier beste Voraussetzungen. Durch den nahen Autobahnanschluss sind Städte wie Rostock in ca. 30 und Wismar in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Auch die Ostsee lockt mit ihren Reizen. Das Ostseebad Kühlungsborn ist in ca. 40 Minuten, die Strände der Insel Poel in ca. 30 Minuten zugänglich. Auch die Großstädte Hamburg und Berlin sind durch die Autobahnen schnell und sicher erreichbar.
Diese Immobilie befindet sich in der Ortslage Glasin, unweit des Verkehrskreuzes der Autobahn A20 und der Landesstraße 101. In dieser landwirtschaftlich geprägten Gegend, umgeben von Wiesen und Feldern, lässt es sich gut Leben und seinem Handwerk nachgehen. Hierzu trägt das Vorhandensein einer Tankstelle mit Hofladen, einer Kindertagesstätte sowie eines Spiel- und Fußballplatzes bei.
Eine weiter ausgebaute Infrastruktur findet man in der nur ca. 6 Kilometer entfernten Kleinstadt Neukloster vor. Hier werden so ziemlich alle Bereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt. Neben den vielfältigen Einrichtungen wie Kita, Schule, Arzt, Apotheke, Bank, und Einkauf bieten sich in und um Neukloster viele Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren, Angeln oder Schwimmen seien hier nur als Beispiele angeführt. Der Neuklostersee und die Sternberger Seenlandschaft bieten hier beste Voraussetzungen. Durch den nahen Autobahnanschluss sind Städte wie Rostock in ca. 30 und Wismar in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Auch die Ostsee lockt mit ihren Reizen. Das Ostseebad Kühlungsborn ist in ca. 40 Minuten, die Strände der Insel Poel in ca. 30 Minuten zugänglich. Auch die Großstädte Hamburg und Berlin sind durch die Autobahnen schnell und sicher erreichbar.
Eine weiter ausgebaute Infrastruktur findet man in der nur ca. 6 Kilometer entfernten Kleinstadt Neukloster vor. Hier werden so ziemlich alle Bereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt. Neben den vielfältigen Einrichtungen wie Kita, Schule, Arzt, Apotheke, Bank, und Einkauf bieten sich in und um Neukloster viele Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren, Angeln oder Schwimmen seien hier nur als Beispiele angeführt. Der Neuklostersee und die Sternberger Seenlandschaft bieten hier beste Voraussetzungen. Durch den nahen Autobahnanschluss sind Städte wie Rostock in ca. 30 und Wismar in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Auch die Ostsee lockt mit ihren Reizen. Das Ostseebad Kühlungsborn ist in ca. 40 Minuten, die Strände der Insel Poel in ca. 30 Minuten zugänglich. Auch die Großstädte Hamburg und Berlin sind durch die Autobahnen schnell und sicher erreichbar.
Glasin weitere Objekte Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (23992)
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Ansprechpartner
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ABC-Straße 1
23966 Wismar
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+49 3841 2232384
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