immobilie1-ID: 31116723 | Anbieter-ID: 200-543
Wohnen in der Kleinstadt!
349.000 €
Kaufpreis
254,68 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Dieses schöne, helle und gepflegte Objekt besteht aus einem voll vermieteten und 2000 voll sanierten Stadthaus und einem 2010 errichteten Anbau als Neubau der mietfrei ist und vom Verkäufer bewohnt wird. Das Kaufobjekt befindet sich im Zentrum des...
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Dieses schöne, helle und gepflegte Objekt besteht aus einem voll vermieteten und 2000 voll sanierten Stadthaus und einem 2010 errichteten Anbau als Neubau der mietfrei ist und vom Verkäufer bewohnt wird. Das Kaufobjekt befindet sich im Zentrum des Stadtkerns der Kleinstadt Neukloster bei Wismar. Das Objekt mit seinem Erholungsteil liegt direkt am Ortskern in einer größten Teils mit ehemaligen sogenannten Bürger-Häusern bestandenen Hauptstraße. Sie erwerben ein bezugsfertiges Neubau-Stadthaus und ein vermietetes Vorderhaus. Das Objekt stellt eine tolle Basis zur Umsetzung Ihrer Wohnträume dar. Zuzüglich können Sie eine Einnahme erzielen oder generationsverbunden ihr Wohnglück gestalten. Zu den Vollständigen Ausstattungen gehören unter anderem im Vorderhaus:
- zwei vermietete Büroeinheiten mit Pantrys und Sanitärteilen im EG
- eine vermietete Wohneinheit mit Bad/Küche mit EBK im DG
- Hofbenutzung und Gartennutzung sowie Kellernutzung
Im Hinterhaus:
- ein sonniges Erholungsgrundstück
- ein Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoß
- zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoß
- ein Gästebad mit Dusche im Erdgeschoß
- ein Arbeitsraum im Obergeschoß
- Eine tolle Wohnküche nach amerikanischem Vorbild mit allem Komfort und schöner Einbauküche
- ein LAN-Netz im gesamten Haus
- teilweise Fußbodenheizung im Haus.
Die Zufahrt zum Hofbereich ist mit einem verschließbaren Tor gesichert.
- zwei vermietete Büroeinheiten mit Pantrys und Sanitärteilen im EG
- eine vermietete Wohneinheit mit Bad/Küche mit EBK im DG
- Hofbenutzung und Gartennutzung sowie Kellernutzung
Im Hinterhaus:
- ein sonniges Erholungsgrundstück
- ein Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoß
- zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoß
- ein Gästebad mit Dusche im Erdgeschoß
- ein Arbeitsraum im Obergeschoß
- Eine tolle Wohnküche nach amerikanischem Vorbild mit allem Komfort und schöner Einbauküche
- ein LAN-Netz im gesamten Haus
- teilweise Fußbodenheizung im Haus.
Die Zufahrt zum Hofbereich ist mit einem verschließbaren Tor gesichert.
Dieses schöne, helle und gepflegte Objekt besteht aus einem voll vermieteten und 2000 voll sanierten Stadthaus und einem 2010 errichteten Anbau als Neubau der mietfrei ist und vom Verkäufer bewohnt wird. Das Kaufobjekt befindet sich im Zentrum des Stadtkerns der Kleinstadt Neukloster bei Wismar. Das Objekt mit seinem Erholungsteil liegt direkt am Ortskern in einer größten Teils mit ehemaligen sogenannten Bürger-Häusern bestandenen Hauptstraße. Sie erwerben ein bezugsfertiges Neubau-Stadthaus und ein vermietetes Vorderhaus. Das Objekt stellt eine tolle Basis zur Umsetzung Ihrer Wohnträume dar. Zuzüglich können Sie eine Einnahme erzielen oder generationsverbunden ihr Wohnglück gestalten. Zu den Vollständigen Ausstattungen gehören unter anderem im Vorderhaus:
- zwei vermietete Büroeinheiten mit Pantrys und Sanitärteilen im EG
- eine vermietete Wohneinheit mit Bad/Küche mit EBK im DG
- Hofbenutzung und Gartennutzung sowie Kellernutzung
Im Hinterhaus:
- ein sonniges Erholungsgrundstück
- ein Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoß
- zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoß
- ein Gästebad mit Dusche im Erdgeschoß
- ein Arbeitsraum im Obergeschoß
- Eine tolle Wohnküche nach amerikanischem Vorbild mit allem Komfort und schöner Einbauküche
- ein LAN-Netz im gesamten Haus
- teilweise Fußbodenheizung im Haus.
Die Zufahrt zum Hofbereich ist mit einem verschließbaren Tor gesichert.
- zwei vermietete Büroeinheiten mit Pantrys und Sanitärteilen im EG
- eine vermietete Wohneinheit mit Bad/Küche mit EBK im DG
- Hofbenutzung und Gartennutzung sowie Kellernutzung
Im Hinterhaus:
- ein sonniges Erholungsgrundstück
- ein Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoß
- zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoß
- ein Gästebad mit Dusche im Erdgeschoß
- ein Arbeitsraum im Obergeschoß
- Eine tolle Wohnküche nach amerikanischem Vorbild mit allem Komfort und schöner Einbauküche
- ein LAN-Netz im gesamten Haus
- teilweise Fußbodenheizung im Haus.
Die Zufahrt zum Hofbereich ist mit einem verschließbaren Tor gesichert.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Nettorendite2,48 %
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Kaufpreisfaktor40,39-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.640 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)254,68 m²
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Grundstücksfläche (ca.)512 m²
-
Nutzfläche (ca.)65,43 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis27.06.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Das Objekt liegt auf einer Parzelle Eigentumsland von 512 m². 23992 Neukloster ist eine aufstrebende Gemeinde im östlichen Umland der Hansestadt Wismar und bildet einen eigenen Amtsbereich Neukloster-Warin. Die sozialen und gesellschaftlichen...
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Das Objekt liegt auf einer Parzelle Eigentumsland von 512 m². 23992 Neukloster ist eine aufstrebende Gemeinde im östlichen Umland der Hansestadt Wismar und bildet einen eigenen Amtsbereich Neukloster-Warin. Die sozialen und gesellschaftlichen Gegebenheiten sind als vorbildlich zu bezeichnen. Hier sind Natur und die Landschaft noch unverfälscht und typisch. In Neukloster befinden sich öffentliche Schulformen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, eine Tankstelle und die Sparkasse. Zur A20 sind es ca. 5 km. Rostock ist ca. 45 km entfernt. Zur Ostseeküste sind es ca. 30 km.
Das Objekt liegt auf einer Parzelle Eigentumsland von 512 m². 23992 Neukloster ist eine aufstrebende Gemeinde im östlichen Umland der Hansestadt Wismar und bildet einen eigenen Amtsbereich Neukloster-Warin. Die sozialen und gesellschaftlichen Gegebenheiten sind als vorbildlich zu bezeichnen. Hier sind Natur und die Landschaft noch unverfälscht und typisch. In Neukloster befinden sich öffentliche Schulformen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, eine Tankstelle und die Sparkasse. Zur A20 sind es ca. 5 km. Rostock ist ca. 45 km entfernt. Zur Ostseeküste sind es ca. 30 km.
Hauptstraße 21 · 23992 Neukloster · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Pfannenschmidt
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Am Vögenteich 23,
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