immobilie1-ID: 31558023 | Anbieter-ID: I-02ZE0O-W-02ZE0O
Einfamilienhaus auf der idyllischen Insel Poel, willkommen in schöner Küstenlandschaft!
430.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
534 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen auf der Insel Poel, wo dieses charmante Haus auf Sie wartet. Auf einem schön gelegenen Grundstück von 534 Quadratmetern mitten in Kirchdorf, dem Hauptort der Insel Poel, erstreckt sich diese 197 Quadratmeter große Immobilie, die im Jahr...
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Willkommen auf der Insel Poel, wo dieses charmante Haus auf Sie wartet. Auf einem schön gelegenen Grundstück von 534 Quadratmetern mitten in Kirchdorf, dem Hauptort der Insel Poel, erstreckt sich diese 197 Quadratmeter große Immobilie, die im Jahr 1956 erbaut und 1998 erweitert und modernisiert wurde. Die Küche wurde erweitert, ebenso der großzügige Eingangsbereich und auch die Terrasse. Das Dach und die Fenster wurden teilweise modernisiert, eine Fußbodenheizung in einigen Räumen integriert.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die großzügigen Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern lade ein, während der angrenzende Garten eine kleine Oase der Ruhe darstellt, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der große Wohnraum im Erdgeschoss wirkt hell und einladend, das Platzangebot in der Küche wird begeistern, von beiden Räumen hat man einen Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Das Bad ist groß und mit einer Dusche ausgestattet. Fenster und Türen sind aus Holz, sie können etwas Pflege gebrauchen. Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier überzeugen die gemütlich gestalteten Zimmer mit ihren charmanten, sichtbaren Balken und bieten zudem eine angenehme Größe. Auch im Dachgeschoss steht ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnerlebnis.
Das Haus verfügt über einen teilunterkellerte Bereich, in dem die Heizung untergebracht ist. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die zugegebener maßen erneuert und modernisiert werden sollte.
Ein Carport und PKW-Stellplatz befinden sich auf dem sonnigen, nicht zu großen Grundstück. Hier findet sich bestimmt Ihr Lieblingsplatz zur Erholung und genug Platz um seine Gärtnerleidenschaft auszuleben.
Dieses Haus auf der Insel Poel bietet Ihnen die Möglichkeit, das Inselleben in Strandnähe in vollen Zügen zu genießen. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, und gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt ist, um die Schönheit der Umgebung und die herrlichen Strände auf der Insel Poel zu erkunden.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die großzügigen Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern lade ein, während der angrenzende Garten eine kleine Oase der Ruhe darstellt, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der große Wohnraum im Erdgeschoss wirkt hell und einladend, das Platzangebot in der Küche wird begeistern, von beiden Räumen hat man einen Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Das Bad ist groß und mit einer Dusche ausgestattet. Fenster und Türen sind aus Holz, sie können etwas Pflege gebrauchen. Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier überzeugen die gemütlich gestalteten Zimmer mit ihren charmanten, sichtbaren Balken und bieten zudem eine angenehme Größe. Auch im Dachgeschoss steht ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnerlebnis.
Das Haus verfügt über einen teilunterkellerte Bereich, in dem die Heizung untergebracht ist. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die zugegebener maßen erneuert und modernisiert werden sollte.
Ein Carport und PKW-Stellplatz befinden sich auf dem sonnigen, nicht zu großen Grundstück. Hier findet sich bestimmt Ihr Lieblingsplatz zur Erholung und genug Platz um seine Gärtnerleidenschaft auszuleben.
Dieses Haus auf der Insel Poel bietet Ihnen die Möglichkeit, das Inselleben in Strandnähe in vollen Zügen zu genießen. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, und gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt ist, um die Schönheit der Umgebung und die herrlichen Strände auf der Insel Poel zu erkunden.
Willkommen auf der Insel Poel, wo dieses charmante Haus auf Sie wartet. Auf einem schön gelegenen Grundstück von 534 Quadratmetern mitten in Kirchdorf, dem Hauptort der Insel Poel, erstreckt sich diese 197 Quadratmeter große Immobilie, die im Jahr 1956 erbaut und 1998 erweitert und modernisiert wurde. Die Küche wurde erweitert, ebenso der großzügige Eingangsbereich und auch die Terrasse. Das Dach und die Fenster wurden teilweise modernisiert, eine Fußbodenheizung in einigen Räumen integriert.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die großzügigen Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern lade ein, während der angrenzende Garten eine kleine Oase der Ruhe darstellt, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der große Wohnraum im Erdgeschoss wirkt hell und einladend, das Platzangebot in der Küche wird begeistern, von beiden Räumen hat man einen Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Das Bad ist groß und mit einer Dusche ausgestattet. Fenster und Türen sind aus Holz, sie können etwas Pflege gebrauchen. Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier überzeugen die gemütlich gestalteten Zimmer mit ihren charmanten, sichtbaren Balken und bieten zudem eine angenehme Größe. Auch im Dachgeschoss steht ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnerlebnis.
Das Haus verfügt über einen teilunterkellerte Bereich, in dem die Heizung untergebracht ist. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die zugegebener maßen erneuert und modernisiert werden sollte.
Ein Carport und PKW-Stellplatz befinden sich auf dem sonnigen, nicht zu großen Grundstück. Hier findet sich bestimmt Ihr Lieblingsplatz zur Erholung und genug Platz um seine Gärtnerleidenschaft auszuleben.
Dieses Haus auf der Insel Poel bietet Ihnen die Möglichkeit, das Inselleben in Strandnähe in vollen Zügen zu genießen. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, und gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt ist, um die Schönheit der Umgebung und die herrlichen Strände auf der Insel Poel zu erkunden.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die großzügigen Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern lade ein, während der angrenzende Garten eine kleine Oase der Ruhe darstellt, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der große Wohnraum im Erdgeschoss wirkt hell und einladend, das Platzangebot in der Küche wird begeistern, von beiden Räumen hat man einen Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Das Bad ist groß und mit einer Dusche ausgestattet. Fenster und Türen sind aus Holz, sie können etwas Pflege gebrauchen. Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier überzeugen die gemütlich gestalteten Zimmer mit ihren charmanten, sichtbaren Balken und bieten zudem eine angenehme Größe. Auch im Dachgeschoss steht ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnerlebnis.
Das Haus verfügt über einen teilunterkellerte Bereich, in dem die Heizung untergebracht ist. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die zugegebener maßen erneuert und modernisiert werden sollte.
Ein Carport und PKW-Stellplatz befinden sich auf dem sonnigen, nicht zu großen Grundstück. Hier findet sich bestimmt Ihr Lieblingsplatz zur Erholung und genug Platz um seine Gärtnerleidenschaft auszuleben.
Dieses Haus auf der Insel Poel bietet Ihnen die Möglichkeit, das Inselleben in Strandnähe in vollen Zügen zu genießen. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, und gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt ist, um die Schönheit der Umgebung und die herrlichen Strände auf der Insel Poel zu erkunden.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1956
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)197 m²
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Gesamtfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)534 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Stein
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
Lage
Die beliebte Insel Poel an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, bietet mit ihrer herrlichen Natur und verschiedenen Strandabschnitten den idealen Rückzugs- und Wohnort. Die Brunnenstraße befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Insel,...
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Die beliebte Insel Poel an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, bietet mit ihrer herrlichen Natur und verschiedenen Strandabschnitten den idealen Rückzugs- und Wohnort. Die Brunnenstraße befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Insel, dem Hauptort der Insel Poel, in Kirchdorf. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten Der
Zugang zu den Annehmlichkeiten der Umgebung bietet.
Die Infrastruktur auf der Insel ist hervorragend für eine so abgelegene Lage. Die nächstgelegene Stadt, Wismar, ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit zwei Supermärkten, die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, gute Restaurants und kulturellen Einrichtungen bieten Annehmlichkeiten der Umgebung. Die Insel selbst ist bekannt für ihre hervorragenden Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften und entlang unterschiedlicher Strände führen.
Insel Poel ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Angeln und Vogelbeobachtung. Die Nähe zur Ostsee sorgt für ein maritimes Flair und lädt zu entspannenden Strandtagen ein.
Dieses kleine Anwesen auf der Insel Poel vereint die Vorzüge von Natur und Gediegenheit und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Entdecken Sie einen Ort, an dem Gemütlichkeit auf Gelassenheit trifft und wo die Zeit manchmal stillzustehen scheint.
Zugang zu den Annehmlichkeiten der Umgebung bietet.
Die Infrastruktur auf der Insel ist hervorragend für eine so abgelegene Lage. Die nächstgelegene Stadt, Wismar, ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit zwei Supermärkten, die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, gute Restaurants und kulturellen Einrichtungen bieten Annehmlichkeiten der Umgebung. Die Insel selbst ist bekannt für ihre hervorragenden Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften und entlang unterschiedlicher Strände führen.
Insel Poel ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Angeln und Vogelbeobachtung. Die Nähe zur Ostsee sorgt für ein maritimes Flair und lädt zu entspannenden Strandtagen ein.
Dieses kleine Anwesen auf der Insel Poel vereint die Vorzüge von Natur und Gediegenheit und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Entdecken Sie einen Ort, an dem Gemütlichkeit auf Gelassenheit trifft und wo die Zeit manchmal stillzustehen scheint.
Die beliebte Insel Poel an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, bietet mit ihrer herrlichen Natur und verschiedenen Strandabschnitten den idealen Rückzugs- und Wohnort. Die Brunnenstraße befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Insel, dem Hauptort der Insel Poel, in Kirchdorf. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten Der
Zugang zu den Annehmlichkeiten der Umgebung bietet.
Die Infrastruktur auf der Insel ist hervorragend für eine so abgelegene Lage. Die nächstgelegene Stadt, Wismar, ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit zwei Supermärkten, die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, gute Restaurants und kulturellen Einrichtungen bieten Annehmlichkeiten der Umgebung. Die Insel selbst ist bekannt für ihre hervorragenden Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften und entlang unterschiedlicher Strände führen.
Insel Poel ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Angeln und Vogelbeobachtung. Die Nähe zur Ostsee sorgt für ein maritimes Flair und lädt zu entspannenden Strandtagen ein.
Dieses kleine Anwesen auf der Insel Poel vereint die Vorzüge von Natur und Gediegenheit und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Entdecken Sie einen Ort, an dem Gemütlichkeit auf Gelassenheit trifft und wo die Zeit manchmal stillzustehen scheint.
Zugang zu den Annehmlichkeiten der Umgebung bietet.
Die Infrastruktur auf der Insel ist hervorragend für eine so abgelegene Lage. Die nächstgelegene Stadt, Wismar, ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit zwei Supermärkten, die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, gute Restaurants und kulturellen Einrichtungen bieten Annehmlichkeiten der Umgebung. Die Insel selbst ist bekannt für ihre hervorragenden Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften und entlang unterschiedlicher Strände führen.
Insel Poel ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Angeln und Vogelbeobachtung. Die Nähe zur Ostsee sorgt für ein maritimes Flair und lädt zu entspannenden Strandtagen ein.
Dieses kleine Anwesen auf der Insel Poel vereint die Vorzüge von Natur und Gediegenheit und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Entdecken Sie einen Ort, an dem Gemütlichkeit auf Gelassenheit trifft und wo die Zeit manchmal stillzustehen scheint.
Insel Poel Insel Poel Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (23999)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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ABC-Straße 1
23966 Wismar
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