immobilie1-ID: 31016063 | Anbieter-ID: I-00YATS-W-02THQK
Urlaub im eigenem Ferienhaus an der Ostsee
490.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
1.205 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses wunderschöne Ferienhaus befindet sich unweit vom Kirchdorf, dem Hauptort der Insel Poel und besticht vor allem durch einen moderne Aufteilung mit hellen und freundlichen Räumen. Sowohl die exponierte Lage, als auch die Art Immobilie, bestimmen...
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Dieses wunderschöne Ferienhaus befindet sich unweit vom Kirchdorf, dem Hauptort der Insel Poel und besticht vor allem durch einen moderne Aufteilung mit hellen und freundlichen Räumen. Sowohl die exponierte Lage, als auch die Art Immobilie, bestimmen durchaus deren Werthaltigkeit.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einen offenen Eingangsbereich, der Sie in einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern führt. Neben dem Essbereich befindet sich die kleine Einbauküche, die Sie auf Wunsch übernehmen können, hier macht das Zubereiten von leckeren Speisen Freude. Die bodentiefen Fenster mit Türelementen schaffen viel Licht und einen Zugang zur umlaufenden Terrasse. Von hieraus bietet sich Ihnen ein schöner Anblick auf das Grundstück.
Das Echtholzparkett und die Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich verleihen dem Raum eine warme und moderne Atmosphäre.
Jedes Zimmer besitzt eine Wärme-Regelung, mit der man die Raumtemperatur den individuellen Bedürfnissen mit der24 V Fußbodenheizung Infrarot aus der Schweiz anpassen kann.
Ein Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss vor.
Eine offene Buchenholztreppe führt zum Dachgeschoss, hier befinden sich ein Vollbad mit Dusche und Doppelwaschtisch. Zwei geräumigen und helle Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, die vom Tischler angefertigten Einbauschränke unterstreichen die charmante Ausstrahlung der Räume.
Die Immobilie ist mit einem Keller ausgestattet, dieser ist hell und bietet durch seine günstige Aufteilung ausreichend Platz.
Das Grundstück verfügt über eine komfortable Größe und ist voll eingezäunt. Das Grundstück, inklusive der Verkehrsfläche / Privatzufahrt von 250 m², ist ca. 1.009 m² groß. Die Terrassen und ganz individuelle Lieblingsplätze auf dem schönen Grundstück laden Sie ein, sich hier wohl zu fühlen. Den Seeblick, den man hat, wenn man von Hafen zum Haus fährt und kann man jedes Mal einfach nur genießen. Durch den Erhalt einer Fahrrinne wird der Zugang zum Meer gesichert, Schiffe und Boote mit einem Tiefgang bis zu zwei Metern können die Hafen problemlos anlaufen.
Eine gute Infrastruktur bietet den idealen Rückzugsort in eine malerischen Landschaft. Ein schöner, idyllischer Erholungsplatz, unweit vom Haus, direkt am Kirchsee ist ein kleiner Geheimtipp. Die Möglichkeit zur gewerblichen Ferienvermietung rundet das Angebot ab.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einen offenen Eingangsbereich, der Sie in einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern führt. Neben dem Essbereich befindet sich die kleine Einbauküche, die Sie auf Wunsch übernehmen können, hier macht das Zubereiten von leckeren Speisen Freude. Die bodentiefen Fenster mit Türelementen schaffen viel Licht und einen Zugang zur umlaufenden Terrasse. Von hieraus bietet sich Ihnen ein schöner Anblick auf das Grundstück.
Das Echtholzparkett und die Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich verleihen dem Raum eine warme und moderne Atmosphäre.
Jedes Zimmer besitzt eine Wärme-Regelung, mit der man die Raumtemperatur den individuellen Bedürfnissen mit der24 V Fußbodenheizung Infrarot aus der Schweiz anpassen kann.
Ein Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss vor.
Eine offene Buchenholztreppe führt zum Dachgeschoss, hier befinden sich ein Vollbad mit Dusche und Doppelwaschtisch. Zwei geräumigen und helle Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, die vom Tischler angefertigten Einbauschränke unterstreichen die charmante Ausstrahlung der Räume.
Die Immobilie ist mit einem Keller ausgestattet, dieser ist hell und bietet durch seine günstige Aufteilung ausreichend Platz.
Das Grundstück verfügt über eine komfortable Größe und ist voll eingezäunt. Das Grundstück, inklusive der Verkehrsfläche / Privatzufahrt von 250 m², ist ca. 1.009 m² groß. Die Terrassen und ganz individuelle Lieblingsplätze auf dem schönen Grundstück laden Sie ein, sich hier wohl zu fühlen. Den Seeblick, den man hat, wenn man von Hafen zum Haus fährt und kann man jedes Mal einfach nur genießen. Durch den Erhalt einer Fahrrinne wird der Zugang zum Meer gesichert, Schiffe und Boote mit einem Tiefgang bis zu zwei Metern können die Hafen problemlos anlaufen.
Eine gute Infrastruktur bietet den idealen Rückzugsort in eine malerischen Landschaft. Ein schöner, idyllischer Erholungsplatz, unweit vom Haus, direkt am Kirchsee ist ein kleiner Geheimtipp. Die Möglichkeit zur gewerblichen Ferienvermietung rundet das Angebot ab.
Dieses wunderschöne Ferienhaus befindet sich unweit vom Kirchdorf, dem Hauptort der Insel Poel und besticht vor allem durch einen moderne Aufteilung mit hellen und freundlichen Räumen. Sowohl die exponierte Lage, als auch die Art Immobilie, bestimmen durchaus deren Werthaltigkeit.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einen offenen Eingangsbereich, der Sie in einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern führt. Neben dem Essbereich befindet sich die kleine Einbauküche, die Sie auf Wunsch übernehmen können, hier macht das Zubereiten von leckeren Speisen Freude. Die bodentiefen Fenster mit Türelementen schaffen viel Licht und einen Zugang zur umlaufenden Terrasse. Von hieraus bietet sich Ihnen ein schöner Anblick auf das Grundstück.
Das Echtholzparkett und die Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich verleihen dem Raum eine warme und moderne Atmosphäre.
Jedes Zimmer besitzt eine Wärme-Regelung, mit der man die Raumtemperatur den individuellen Bedürfnissen mit der24 V Fußbodenheizung Infrarot aus der Schweiz anpassen kann.
Ein Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss vor.
Eine offene Buchenholztreppe führt zum Dachgeschoss, hier befinden sich ein Vollbad mit Dusche und Doppelwaschtisch. Zwei geräumigen und helle Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, die vom Tischler angefertigten Einbauschränke unterstreichen die charmante Ausstrahlung der Räume.
Die Immobilie ist mit einem Keller ausgestattet, dieser ist hell und bietet durch seine günstige Aufteilung ausreichend Platz.
Das Grundstück verfügt über eine komfortable Größe und ist voll eingezäunt. Das Grundstück, inklusive der Verkehrsfläche / Privatzufahrt von 250 m², ist ca. 1.009 m² groß. Die Terrassen und ganz individuelle Lieblingsplätze auf dem schönen Grundstück laden Sie ein, sich hier wohl zu fühlen. Den Seeblick, den man hat, wenn man von Hafen zum Haus fährt und kann man jedes Mal einfach nur genießen. Durch den Erhalt einer Fahrrinne wird der Zugang zum Meer gesichert, Schiffe und Boote mit einem Tiefgang bis zu zwei Metern können die Hafen problemlos anlaufen.
Eine gute Infrastruktur bietet den idealen Rückzugsort in eine malerischen Landschaft. Ein schöner, idyllischer Erholungsplatz, unweit vom Haus, direkt am Kirchsee ist ein kleiner Geheimtipp. Die Möglichkeit zur gewerblichen Ferienvermietung rundet das Angebot ab.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einen offenen Eingangsbereich, der Sie in einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern führt. Neben dem Essbereich befindet sich die kleine Einbauküche, die Sie auf Wunsch übernehmen können, hier macht das Zubereiten von leckeren Speisen Freude. Die bodentiefen Fenster mit Türelementen schaffen viel Licht und einen Zugang zur umlaufenden Terrasse. Von hieraus bietet sich Ihnen ein schöner Anblick auf das Grundstück.
Das Echtholzparkett und die Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich verleihen dem Raum eine warme und moderne Atmosphäre.
Jedes Zimmer besitzt eine Wärme-Regelung, mit der man die Raumtemperatur den individuellen Bedürfnissen mit der24 V Fußbodenheizung Infrarot aus der Schweiz anpassen kann.
Ein Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss vor.
Eine offene Buchenholztreppe führt zum Dachgeschoss, hier befinden sich ein Vollbad mit Dusche und Doppelwaschtisch. Zwei geräumigen und helle Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, die vom Tischler angefertigten Einbauschränke unterstreichen die charmante Ausstrahlung der Räume.
Die Immobilie ist mit einem Keller ausgestattet, dieser ist hell und bietet durch seine günstige Aufteilung ausreichend Platz.
Das Grundstück verfügt über eine komfortable Größe und ist voll eingezäunt. Das Grundstück, inklusive der Verkehrsfläche / Privatzufahrt von 250 m², ist ca. 1.009 m² groß. Die Terrassen und ganz individuelle Lieblingsplätze auf dem schönen Grundstück laden Sie ein, sich hier wohl zu fühlen. Den Seeblick, den man hat, wenn man von Hafen zum Haus fährt und kann man jedes Mal einfach nur genießen. Durch den Erhalt einer Fahrrinne wird der Zugang zum Meer gesichert, Schiffe und Boote mit einem Tiefgang bis zu zwei Metern können die Hafen problemlos anlaufen.
Eine gute Infrastruktur bietet den idealen Rückzugsort in eine malerischen Landschaft. Ein schöner, idyllischer Erholungsplatz, unweit vom Haus, direkt am Kirchsee ist ein kleiner Geheimtipp. Die Möglichkeit zur gewerblichen Ferienvermietung rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Gesamtfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.205 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91,95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die beliebte Ostseeinsel Poel mit ihrem maritimen Klima ist ein anerkanntes Ostseebad und befindet sich mit ihren 36 km² in Mecklenburg –Vorpommern, nördlich der Hansestadt Wismar in der Wismarer Bucht. Seit 2012 ist sie Bestandteile der...
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Die beliebte Ostseeinsel Poel mit ihrem maritimen Klima ist ein anerkanntes Ostseebad und befindet sich mit ihren 36 km² in Mecklenburg –Vorpommern, nördlich der Hansestadt Wismar in der Wismarer Bucht. Seit 2012 ist sie Bestandteile der Metropolregion Hamburg. Durch einen Damm ist die Insel Poel verkehrstechnisch optimal mit dem Festland verbunden. Mit herrlichen Stränden und hervorragender Badewasserqualität lädt die Insel zum Baden, Segeln, Kiten und anderen Wassersportarten ein. Zwischen den Orten Kirchdorf und Wangern liegt das Fleckchen Weitendorf. Hier finden Sie ausschließlich die Weite der Natur, Ruhe und Idylle. Der Ort eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Fahrradtouren oder Spaziergänge.Im benachbarten Ort Kirchdorf finden Sie außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und in Timmendorf-Strand genießen Sie einen, in der Hauptsaison bewachten, feinsandigen Badestrand sowie Restaurants und Café zum Schlemmen und Genießen. Hier ist die Natur- und Küstenlandschaft besonders abwechslungsreich und wird die Erholung großgeschrieben. Als überschaubare, sanft erschlossene Insel, ist sie ganzjährig ein angenehmer und liebenswerter Ort zum Leben und Urlaub machen. Der Hauptort der Insel, Kirchdorf besticht mit seinem Hafen und den Fischerbooten. Im Zentrum befinden sich verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Die gesamte Region ist bestens an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, Hamburg, Lübeck, Rostock und Berlin sind durch die A20, A1 und A19 schnell und gut zu erreichen. In kurzer Zeit erreicht man auch die sehenswerte Hansestadt Wismar, die zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Der Alte Hafen mit seiner interessanten Backsteingotik, die Innenstadt mit den vielen Restaurants und Sehenswürdigkeiten sind ein beliebtes Ausflugsziel.
Die beliebte Ostseeinsel Poel mit ihrem maritimen Klima ist ein anerkanntes Ostseebad und befindet sich mit ihren 36 km² in Mecklenburg –Vorpommern, nördlich der Hansestadt Wismar in der Wismarer Bucht. Seit 2012 ist sie Bestandteile der Metropolregion Hamburg. Durch einen Damm ist die Insel Poel verkehrstechnisch optimal mit dem Festland verbunden. Mit herrlichen Stränden und hervorragender Badewasserqualität lädt die Insel zum Baden, Segeln, Kiten und anderen Wassersportarten ein. Zwischen den Orten Kirchdorf und Wangern liegt das Fleckchen Weitendorf. Hier finden Sie ausschließlich die Weite der Natur, Ruhe und Idylle. Der Ort eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Fahrradtouren oder Spaziergänge.Im benachbarten Ort Kirchdorf finden Sie außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und in Timmendorf-Strand genießen Sie einen, in der Hauptsaison bewachten, feinsandigen Badestrand sowie Restaurants und Café zum Schlemmen und Genießen. Hier ist die Natur- und Küstenlandschaft besonders abwechslungsreich und wird die Erholung großgeschrieben. Als überschaubare, sanft erschlossene Insel, ist sie ganzjährig ein angenehmer und liebenswerter Ort zum Leben und Urlaub machen. Der Hauptort der Insel, Kirchdorf besticht mit seinem Hafen und den Fischerbooten. Im Zentrum befinden sich verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Die gesamte Region ist bestens an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, Hamburg, Lübeck, Rostock und Berlin sind durch die A20, A1 und A19 schnell und gut zu erreichen. In kurzer Zeit erreicht man auch die sehenswerte Hansestadt Wismar, die zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Der Alte Hafen mit seiner interessanten Backsteingotik, die Innenstadt mit den vielen Restaurants und Sehenswürdigkeiten sind ein beliebtes Ausflugsziel.
23999 Insel Poel · Insel Poel · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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