immobilie1-ID: 31122275 | Anbieter-ID: 296_WE-6
Eigentumswohnung auf der Ostseeinsel Poel
172.800 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Kirchdorf in lockerer Bebauung und von Grün umgeben.
Die Eigentumswohnung Nr. 6 im Dachgeschoss rechts hat ca. 45 m² Wohnfläche bei ca. 55 m² Fußbodenfläche aufgrund von Dachschrägen. Die Wohnung hat... mehr lesen
Die Eigentumswohnung Nr. 6 im Dachgeschoss rechts hat ca. 45 m² Wohnfläche bei ca. 55 m² Fußbodenfläche aufgrund von Dachschrägen. Die Wohnung hat... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Kirchdorf in lockerer Bebauung und von Grün umgeben.
Die Eigentumswohnung Nr. 6 im Dachgeschoss rechts hat ca. 45 m² Wohnfläche bei ca. 55 m² Fußbodenfläche aufgrund von Dachschrägen. Die Wohnung hat Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Flur, Küche und Bad.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus kann der Gemeinschaftskeller mitgenutzt werden.
Die Wohnung kann zu ständigen Wohnzwecken oder als Ferienwohnung dienen.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück vor dem Haus.
Die Eigentumswohnung Nr. 6 im Dachgeschoss rechts hat ca. 45 m² Wohnfläche bei ca. 55 m² Fußbodenfläche aufgrund von Dachschrägen. Die Wohnung hat Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Flur, Küche und Bad.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus kann der Gemeinschaftskeller mitgenutzt werden.
Die Wohnung kann zu ständigen Wohnzwecken oder als Ferienwohnung dienen.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück vor dem Haus.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Kirchdorf in lockerer Bebauung und von Grün umgeben.
Die Eigentumswohnung Nr. 6 im Dachgeschoss rechts hat ca. 45 m² Wohnfläche bei ca. 55 m² Fußbodenfläche aufgrund von Dachschrägen. Die Wohnung hat Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Flur, Küche und Bad.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus kann der Gemeinschaftskeller mitgenutzt werden.
Die Wohnung kann zu ständigen Wohnzwecken oder als Ferienwohnung dienen.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück vor dem Haus.
Die Eigentumswohnung Nr. 6 im Dachgeschoss rechts hat ca. 45 m² Wohnfläche bei ca. 55 m² Fußbodenfläche aufgrund von Dachschrägen. Die Wohnung hat Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Flur, Küche und Bad.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus kann der Gemeinschaftskeller mitgenutzt werden.
Die Wohnung kann zu ständigen Wohnzwecken oder als Ferienwohnung dienen.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück vor dem Haus.
Kosten
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Kaufpreis172.800 €
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Hausgeld pro Monat105 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandERSTBEZUG_NACH_SANIERUNG
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
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Kellerfläche (ca.)11 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickGarten
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis11.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert.
Die Fußböden der Wohnräume bestehen aus hochwertigem Vinylbelag.
Küche und Bad haben Fußbodenfliesen und die Wände sind abschnittsweise gefliest.
Das Bad hat eine Badewanne, Waschtisch, WC und... mehr lesen
Die Fußböden der Wohnräume bestehen aus hochwertigem Vinylbelag.
Küche und Bad haben Fußbodenfliesen und die Wände sind abschnittsweise gefliest.
Das Bad hat eine Badewanne, Waschtisch, WC und... mehr lesen
Die gesamte Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert.
Die Fußböden der Wohnräume bestehen aus hochwertigem Vinylbelag.
Küche und Bad haben Fußbodenfliesen und die Wände sind abschnittsweise gefliest.
Das Bad hat eine Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschlüsse.
Die Wohnung hat Telefonanschluss und Glasfaseranschluss.
Die Fußböden der Wohnräume bestehen aus hochwertigem Vinylbelag.
Küche und Bad haben Fußbodenfliesen und die Wände sind abschnittsweise gefliest.
Das Bad hat eine Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschlüsse.
Die Wohnung hat Telefonanschluss und Glasfaseranschluss.
Die gesamte Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert.
Die Fußböden der Wohnräume bestehen aus hochwertigem Vinylbelag.
Küche und Bad haben Fußbodenfliesen und die Wände sind abschnittsweise gefliest.
Das Bad hat eine Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschlüsse.
Die Wohnung hat Telefonanschluss und Glasfaseranschluss.
Die Fußböden der Wohnräume bestehen aus hochwertigem Vinylbelag.
Küche und Bad haben Fußbodenfliesen und die Wände sind abschnittsweise gefliest.
Das Bad hat eine Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschlüsse.
Die Wohnung hat Telefonanschluss und Glasfaseranschluss.
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Kirchdorf liegt im Zentrum der Ostseeinsel Poel. Es ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Insel mit Fischer- und Segelhafen, historischen Sehenswürdigkeiten und Kulturveranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte sowie...
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Kirchdorf liegt im Zentrum der Ostseeinsel Poel. Es ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Insel mit Fischer- und Segelhafen, historischen Sehenswürdigkeiten und Kulturveranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte sowie Gaststätten und Hafen mit Bootsanlegeplätzen und alle öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls dort. Durch die günstige Verkehrsanbindung der Insel Poel über die A 20, die A 24 und die A 14 und die Osttangente der Hansestadt Wismar ist diese schnell zu erreichen.
Durch die steigende Attraktivität des Ostseebades Insel Poel wird diese immer mehr zu einem Naherholungszentrum der Landeshauptstadt Schwerin und lockt Besucher aus den Berliner und Hamburger Räumen an die Ostsee.
Dadurch ist auch eine weitere Wertsteigerung der Immobilien auf der Insel zu erwarten.
Verschiedene Badestrände, u. a. Hinter Wangern, Timmendorf-Strand und Schwarzer Busch, erreicht man in kurzen Entfernungen von 1 bis 5 km.
Durch die steigende Attraktivität des Ostseebades Insel Poel wird diese immer mehr zu einem Naherholungszentrum der Landeshauptstadt Schwerin und lockt Besucher aus den Berliner und Hamburger Räumen an die Ostsee.
Dadurch ist auch eine weitere Wertsteigerung der Immobilien auf der Insel zu erwarten.
Verschiedene Badestrände, u. a. Hinter Wangern, Timmendorf-Strand und Schwarzer Busch, erreicht man in kurzen Entfernungen von 1 bis 5 km.
Kirchdorf liegt im Zentrum der Ostseeinsel Poel. Es ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Insel mit Fischer- und Segelhafen, historischen Sehenswürdigkeiten und Kulturveranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte sowie Gaststätten und Hafen mit Bootsanlegeplätzen und alle öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls dort. Durch die günstige Verkehrsanbindung der Insel Poel über die A 20, die A 24 und die A 14 und die Osttangente der Hansestadt Wismar ist diese schnell zu erreichen.
Durch die steigende Attraktivität des Ostseebades Insel Poel wird diese immer mehr zu einem Naherholungszentrum der Landeshauptstadt Schwerin und lockt Besucher aus den Berliner und Hamburger Räumen an die Ostsee.
Dadurch ist auch eine weitere Wertsteigerung der Immobilien auf der Insel zu erwarten.
Verschiedene Badestrände, u. a. Hinter Wangern, Timmendorf-Strand und Schwarzer Busch, erreicht man in kurzen Entfernungen von 1 bis 5 km.
Durch die steigende Attraktivität des Ostseebades Insel Poel wird diese immer mehr zu einem Naherholungszentrum der Landeshauptstadt Schwerin und lockt Besucher aus den Berliner und Hamburger Räumen an die Ostsee.
Dadurch ist auch eine weitere Wertsteigerung der Immobilien auf der Insel zu erwarten.
Verschiedene Badestrände, u. a. Hinter Wangern, Timmendorf-Strand und Schwarzer Busch, erreicht man in kurzen Entfernungen von 1 bis 5 km.
23999 Insel Poel · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
Angaben über den Energieverbrauch:
a) Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis vom 12.08.2024, erstellt auf Basis der Energieverbräuche 2021-2023
b) Endenergieverbrauchskennwert für das Gebäude: 94 kWh/(m²*a); (einschließlich Energie für... mehr lesen
a) Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis vom 12.08.2024, erstellt auf Basis der Energieverbräuche 2021-2023
b) Endenergieverbrauchskennwert für das Gebäude: 94 kWh/(m²*a); (einschließlich Energie für... mehr lesen
Angaben über den Energieverbrauch:
a) Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis vom 12.08.2024, erstellt auf Basis der Energieverbräuche 2021-2023
b) Endenergieverbrauchskennwert für das Gebäude: 94 kWh/(m²*a); (einschließlich Energie für Warmwasseraufbereitung)
c) Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
d) Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1996
Die Wohnung ist derzeitig mietfrei.
Sie kann bei Bedarf vermietet übergeben werden; Kaltmiete: ca. 400,- €/Monat.
a) Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis vom 12.08.2024, erstellt auf Basis der Energieverbräuche 2021-2023
b) Endenergieverbrauchskennwert für das Gebäude: 94 kWh/(m²*a); (einschließlich Energie für Warmwasseraufbereitung)
c) Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
d) Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1996
Die Wohnung ist derzeitig mietfrei.
Sie kann bei Bedarf vermietet übergeben werden; Kaltmiete: ca. 400,- €/Monat.
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b) Endenergieverbrauchskennwert für das Gebäude: 94 kWh/(m²*a); (einschließlich Energie für Warmwasseraufbereitung)
c) Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
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a) Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis vom 12.08.2024, erstellt auf Basis der Energieverbräuche 2021-2023
b) Endenergieverbrauchskennwert für das Gebäude: 94 kWh/(m²*a); (einschließlich Energie für Warmwasseraufbereitung)
c) Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
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Links
Ansprechpartner
Herr Dr.-Ing. Armin Hollatz
H & K Nordimmobilien UG & Co. KG
Postfach 1365,
23953 Wismar
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Häusler Reihe 3,
23974 Niendorf
23974 Niendorf
0700 46552892
H & K Nordimmobilien UG & Co. KG
Häusler Reihe 3,
23974 Niendorf
23974 Niendorf
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hollatz@hknordimmo.com
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