immobilie1-ID: 31147989 | Anbieter-ID: 82 (1/82)
Selbstnutzung und Kapitalanlage - Geschäftshaus in repräsentativer u. zentraler Lage von Kiel
3.150.000 €
Kaufpreis
963 m²
Büro-/Praxisfläche
- Hochwertig erstelltes Geschäftshaus mit Aufzug und Tiefgarage
- Neue Aufzugsanlage im Jahr 2015 eingebaut
- Architekten Weidling und Kettner
- Stahlbeton-Skelettbauweise ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen
- Deckenhöhen ca. 3 Meter
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- Neue Aufzugsanlage im Jahr 2015 eingebaut
- Architekten Weidling und Kettner
- Stahlbeton-Skelettbauweise ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen
- Deckenhöhen ca. 3 Meter
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- Hochwertig erstelltes Geschäftshaus mit Aufzug und Tiefgarage
- Neue Aufzugsanlage im Jahr 2015 eingebaut
- Architekten Weidling und Kettner
- Stahlbeton-Skelettbauweise ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen
- Deckenhöhen ca. 3 Meter
- Fertigstellung ca. 1969
- 5 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- Grundstücksfläche insgesamt unterkellert
- 9 PKW-Tiefgaragenstellplätze
- 7 PKW-Außenstellplätze
- Dachgeschoss zu 2 Wohnungen ausgebaut
- WDVS-Putzfassade in 2024 überarbeitet und neu gestrichen
- Hausflur / Treppenhaus mit Kunststeinboden
- 2024 Treppenhaus modernisiert u. aufgewertet, Malerarbeiten – Wände
gestrichen, Geländer, Heizkörper, Fenster lackiert, Elektroanlage neue
Schalter u. Beleuchtung, neue Klingeltableaus, neue Firmenschilder
- 2024 Hofeingangstürelement erneuert
- Satteldach, Frankfurter Pfanne Betonstein, 2024 Dachrinnen
überarbeitet
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Zum 01.03.2025 werden die Flächen im 2.OG. und 3.OG. frei.
355 m² hätten Sie so für Ihr eigenes Unternehmen zur Verfügung.
Oder wir führen die Neuvermietung für Sie durch.
Jahresnettokaltmiete „Ist“ ca.: 118.911,- €
Jahresnettokaltmiete „Soll/2025“ ca.: 142.289,- €
Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.
- Neue Aufzugsanlage im Jahr 2015 eingebaut
- Architekten Weidling und Kettner
- Stahlbeton-Skelettbauweise ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen
- Deckenhöhen ca. 3 Meter
- Fertigstellung ca. 1969
- 5 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- Grundstücksfläche insgesamt unterkellert
- 9 PKW-Tiefgaragenstellplätze
- 7 PKW-Außenstellplätze
- Dachgeschoss zu 2 Wohnungen ausgebaut
- WDVS-Putzfassade in 2024 überarbeitet und neu gestrichen
- Hausflur / Treppenhaus mit Kunststeinboden
- 2024 Treppenhaus modernisiert u. aufgewertet, Malerarbeiten – Wände
gestrichen, Geländer, Heizkörper, Fenster lackiert, Elektroanlage neue
Schalter u. Beleuchtung, neue Klingeltableaus, neue Firmenschilder
- 2024 Hofeingangstürelement erneuert
- Satteldach, Frankfurter Pfanne Betonstein, 2024 Dachrinnen
überarbeitet
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Zum 01.03.2025 werden die Flächen im 2.OG. und 3.OG. frei.
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Oder wir führen die Neuvermietung für Sie durch.
Jahresnettokaltmiete „Ist“ ca.: 118.911,- €
Jahresnettokaltmiete „Soll/2025“ ca.: 142.289,- €
Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.
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- Architekten Weidling und Kettner
- Stahlbeton-Skelettbauweise ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen
- Deckenhöhen ca. 3 Meter
- Fertigstellung ca. 1969
- 5 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- Grundstücksfläche insgesamt unterkellert
- 9 PKW-Tiefgaragenstellplätze
- 7 PKW-Außenstellplätze
- Dachgeschoss zu 2 Wohnungen ausgebaut
- WDVS-Putzfassade in 2024 überarbeitet und neu gestrichen
- Hausflur / Treppenhaus mit Kunststeinboden
- 2024 Treppenhaus modernisiert u. aufgewertet, Malerarbeiten – Wände
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Schalter u. Beleuchtung, neue Klingeltableaus, neue Firmenschilder
- 2024 Hofeingangstürelement erneuert
- Satteldach, Frankfurter Pfanne Betonstein, 2024 Dachrinnen
überarbeitet
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Zum 01.03.2025 werden die Flächen im 2.OG. und 3.OG. frei.
355 m² hätten Sie so für Ihr eigenes Unternehmen zur Verfügung.
Oder wir führen die Neuvermietung für Sie durch.
Jahresnettokaltmiete „Ist“ ca.: 118.911,- €
Jahresnettokaltmiete „Soll/2025“ ca.: 142.289,- €
Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.
- Neue Aufzugsanlage im Jahr 2015 eingebaut
- Architekten Weidling und Kettner
- Stahlbeton-Skelettbauweise ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen
- Deckenhöhen ca. 3 Meter
- Fertigstellung ca. 1969
- 5 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- Grundstücksfläche insgesamt unterkellert
- 9 PKW-Tiefgaragenstellplätze
- 7 PKW-Außenstellplätze
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- 2024 Treppenhaus modernisiert u. aufgewertet, Malerarbeiten – Wände
gestrichen, Geländer, Heizkörper, Fenster lackiert, Elektroanlage neue
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- 2024 Hofeingangstürelement erneuert
- Satteldach, Frankfurter Pfanne Betonstein, 2024 Dachrinnen
überarbeitet
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Zum 01.03.2025 werden die Flächen im 2.OG. und 3.OG. frei.
355 m² hätten Sie so für Ihr eigenes Unternehmen zur Verfügung.
Oder wir führen die Neuvermietung für Sie durch.
Jahresnettokaltmiete „Ist“ ca.: 118.911,- €
Jahresnettokaltmiete „Soll/2025“ ca.: 142.289,- €
Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.
Kosten
-
Kaufpreis3.150.000 €
-
KäuferprovisionDer Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1969
-
Gesamtfläche (ca.)1.270 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)963 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage9
-
Anzahl Etagen6
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis11.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Geschäftshaus liegt genau im Herzen von Kiel, Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen den Standort sehr gut. In nur 5 - 7 Gehminuten ist der Hauptbahnhof erreichbar, man kann mit fast allen Buslinien der Kieler Verkehrsgesellschaft noch...
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Das angebotene Geschäftshaus liegt genau im Herzen von Kiel, Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen den Standort sehr gut. In nur 5 - 7 Gehminuten ist der Hauptbahnhof erreichbar, man kann mit fast allen Buslinien der Kieler Verkehrsgesellschaft noch bis zu den Haltestellten Andreas-Gayk-Straße, Ziegelteich oder Exerzierplatz fahren, die dann alle nur noch 1 - 2 Gehminuten vom Haus entfernt sind. Auch die gute Anbindung an die B76, die A215 und den ÖPNV machen diese Lage attraktiv. Die Kieler Universität ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Der Exerzierplatz liegt in Sichtweite entfernt, hier werden jeden Samstag und Dienstag Wochenmärkte abgehalten, ein großes Plus für Mitarbeiter im Hause. Das Kieler Rathaus ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die Fußgängerzone Kiels – die Holsten Straße liegt ca. 150 Meter vom Objekt.
Die Lage des Gebäudes direkt gegenüber dem Haupteingang der Wunderino Arena, Schleswig-Holsteins größter Veranstaltungshalle, bietet Präsens und Werbung, hier werden Unternehmen gesehen.
Der Exerzierplatz liegt in Sichtweite entfernt, hier werden jeden Samstag und Dienstag Wochenmärkte abgehalten, ein großes Plus für Mitarbeiter im Hause. Das Kieler Rathaus ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die Fußgängerzone Kiels – die Holsten Straße liegt ca. 150 Meter vom Objekt.
Die Lage des Gebäudes direkt gegenüber dem Haupteingang der Wunderino Arena, Schleswig-Holsteins größter Veranstaltungshalle, bietet Präsens und Werbung, hier werden Unternehmen gesehen.
Das angebotene Geschäftshaus liegt genau im Herzen von Kiel, Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen den Standort sehr gut. In nur 5 - 7 Gehminuten ist der Hauptbahnhof erreichbar, man kann mit fast allen Buslinien der Kieler Verkehrsgesellschaft noch bis zu den Haltestellten Andreas-Gayk-Straße, Ziegelteich oder Exerzierplatz fahren, die dann alle nur noch 1 - 2 Gehminuten vom Haus entfernt sind. Auch die gute Anbindung an die B76, die A215 und den ÖPNV machen diese Lage attraktiv. Die Kieler Universität ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Der Exerzierplatz liegt in Sichtweite entfernt, hier werden jeden Samstag und Dienstag Wochenmärkte abgehalten, ein großes Plus für Mitarbeiter im Hause. Das Kieler Rathaus ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die Fußgängerzone Kiels – die Holsten Straße liegt ca. 150 Meter vom Objekt.
Die Lage des Gebäudes direkt gegenüber dem Haupteingang der Wunderino Arena, Schleswig-Holsteins größter Veranstaltungshalle, bietet Präsens und Werbung, hier werden Unternehmen gesehen.
Der Exerzierplatz liegt in Sichtweite entfernt, hier werden jeden Samstag und Dienstag Wochenmärkte abgehalten, ein großes Plus für Mitarbeiter im Hause. Das Kieler Rathaus ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die Fußgängerzone Kiels – die Holsten Straße liegt ca. 150 Meter vom Objekt.
Die Lage des Gebäudes direkt gegenüber dem Haupteingang der Wunderino Arena, Schleswig-Holsteins größter Veranstaltungshalle, bietet Präsens und Werbung, hier werden Unternehmen gesehen.
24103 Kiel · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Plus Immobilien GmbH Herr Andreas Newiger
PLUS Immobilien GmbH
Stohler Landstraße 14,
24229 Strande
24229 Strande
Im Brauereiviertel 5,
24118 Kiel
24118 Kiel
+49 431 545010
PLUS Immobilien GmbH
Im Brauereiviertel 5,
24118 Kiel
24118 Kiel
0431 5450115
info@plus-immobilien-kiel.de
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