immobilie1-ID: 31550239 | Anbieter-ID: TLi10650
Solide Kapitalanlage im Herzen von Kiel - Eigennutzung möglich
750.000 €
Kaufpreis
356 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Cityhaus Walkerdamm wurde 1984 errichtet und liegt zentral nahe Exerzierplatz -Fußgängerzone - Sophienhof und Bahnhof.
Es ist in Teileigentum aufgeteilt - insgesamt gibt es 23 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Die Flächen werden von Mietern... mehr lesen
Es ist in Teileigentum aufgeteilt - insgesamt gibt es 23 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Die Flächen werden von Mietern... mehr lesen
Das Cityhaus Walkerdamm wurde 1984 errichtet und liegt zentral nahe Exerzierplatz -Fußgängerzone - Sophienhof und Bahnhof.
Es ist in Teileigentum aufgeteilt - insgesamt gibt es 23 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Die Flächen werden von Mietern aus
verschiedensten Branchen genutzt. Konkurrenzschutz ist nicht zu beachten.
Zwei Personenaufzüge befinden sich im Hause. Stellplätze befinden sich in zwei Untergeschossen.
Wir bieten ein Teileigentum im 3.OG mit insgesamt ca. 356 m² an, das in zwei Einheiten aufgeteilt ist:
228 m² - zur Hofseite mit einem Kellerraum - Mieter: Beratungsstelle der Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein (seit 2021)
118 m² - zur Straße ausgerichtet, Mieter Deutsche Steuergewerkschaft (seit 2001)
Beide Mietverträge wurden bis 2031 abgeschlossen. Die Verbraucherzentrale würde sich verändern, wenn der neue Eigentümer eine andere bzw. eigene Nutzungsabsicht hat.
Über die Miethöhen informieren wir Sie, wenn Sie die Offerte anfordern.
8 Stellplätze gehören zu dieser Einheit, davon vier als "Doppelparker" (je 2 hintereinander).
Einen nutzt die Eigentümerin, ein Stellplatz ist an die DSTG vermietet. Die anderen 6 Stellplätze sind an Mieter aus diesem bzw. dem Nachbarhaus vermietet.
Es ist in Teileigentum aufgeteilt - insgesamt gibt es 23 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Die Flächen werden von Mietern aus
verschiedensten Branchen genutzt. Konkurrenzschutz ist nicht zu beachten.
Zwei Personenaufzüge befinden sich im Hause. Stellplätze befinden sich in zwei Untergeschossen.
Wir bieten ein Teileigentum im 3.OG mit insgesamt ca. 356 m² an, das in zwei Einheiten aufgeteilt ist:
228 m² - zur Hofseite mit einem Kellerraum - Mieter: Beratungsstelle der Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein (seit 2021)
118 m² - zur Straße ausgerichtet, Mieter Deutsche Steuergewerkschaft (seit 2001)
Beide Mietverträge wurden bis 2031 abgeschlossen. Die Verbraucherzentrale würde sich verändern, wenn der neue Eigentümer eine andere bzw. eigene Nutzungsabsicht hat.
Über die Miethöhen informieren wir Sie, wenn Sie die Offerte anfordern.
8 Stellplätze gehören zu dieser Einheit, davon vier als "Doppelparker" (je 2 hintereinander).
Einen nutzt die Eigentümerin, ein Stellplatz ist an die DSTG vermietet. Die anderen 6 Stellplätze sind an Mieter aus diesem bzw. dem Nachbarhaus vermietet.
Das Cityhaus Walkerdamm wurde 1984 errichtet und liegt zentral nahe Exerzierplatz -Fußgängerzone - Sophienhof und Bahnhof.
Es ist in Teileigentum aufgeteilt - insgesamt gibt es 23 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Die Flächen werden von Mietern aus
verschiedensten Branchen genutzt. Konkurrenzschutz ist nicht zu beachten.
Zwei Personenaufzüge befinden sich im Hause. Stellplätze befinden sich in zwei Untergeschossen.
Wir bieten ein Teileigentum im 3.OG mit insgesamt ca. 356 m² an, das in zwei Einheiten aufgeteilt ist:
228 m² - zur Hofseite mit einem Kellerraum - Mieter: Beratungsstelle der Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein (seit 2021)
118 m² - zur Straße ausgerichtet, Mieter Deutsche Steuergewerkschaft (seit 2001)
Beide Mietverträge wurden bis 2031 abgeschlossen. Die Verbraucherzentrale würde sich verändern, wenn der neue Eigentümer eine andere bzw. eigene Nutzungsabsicht hat.
Über die Miethöhen informieren wir Sie, wenn Sie die Offerte anfordern.
8 Stellplätze gehören zu dieser Einheit, davon vier als "Doppelparker" (je 2 hintereinander).
Einen nutzt die Eigentümerin, ein Stellplatz ist an die DSTG vermietet. Die anderen 6 Stellplätze sind an Mieter aus diesem bzw. dem Nachbarhaus vermietet.
Es ist in Teileigentum aufgeteilt - insgesamt gibt es 23 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Die Flächen werden von Mietern aus
verschiedensten Branchen genutzt. Konkurrenzschutz ist nicht zu beachten.
Zwei Personenaufzüge befinden sich im Hause. Stellplätze befinden sich in zwei Untergeschossen.
Wir bieten ein Teileigentum im 3.OG mit insgesamt ca. 356 m² an, das in zwei Einheiten aufgeteilt ist:
228 m² - zur Hofseite mit einem Kellerraum - Mieter: Beratungsstelle der Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein (seit 2021)
118 m² - zur Straße ausgerichtet, Mieter Deutsche Steuergewerkschaft (seit 2001)
Beide Mietverträge wurden bis 2031 abgeschlossen. Die Verbraucherzentrale würde sich verändern, wenn der neue Eigentümer eine andere bzw. eigene Nutzungsabsicht hat.
Über die Miethöhen informieren wir Sie, wenn Sie die Offerte anfordern.
8 Stellplätze gehören zu dieser Einheit, davon vier als "Doppelparker" (je 2 hintereinander).
Einen nutzt die Eigentümerin, ein Stellplatz ist an die DSTG vermietet. Die anderen 6 Stellplätze sind an Mieter aus diesem bzw. dem Nachbarhaus vermietet.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Käuferprovision3,57 % ink. 19% MWSt.
3,57 % ink. 19% MWSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
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Anzahl Parkflächen8
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Gesamtfläche (ca.)356 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)356 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze8
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Garage/StellplatzParkhaus
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Tiefgarage8
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom23 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme93 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis21.06.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Flächen sind mit Teppichboden und Raufasertapeten ausgestattet, IT Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle. Die Raumaufteilung kann aufgrund von Leichtbauwänden an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die 3m hohen Decken vermitteln ein...
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Die Flächen sind mit Teppichboden und Raufasertapeten ausgestattet, IT Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle. Die Raumaufteilung kann aufgrund von Leichtbauwänden an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die 3m hohen Decken vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.
DSTG: Nadelfilz grau, 2 Fenster wurden 2023 erneuert
VZSH: Nadelfilz blau (2021 erneuert), Pantry, 2 WC, 1 Fenster wurde bereits erneuert
DSTG: Nadelfilz grau, 2 Fenster wurden 2023 erneuert
VZSH: Nadelfilz blau (2021 erneuert), Pantry, 2 WC, 1 Fenster wurde bereits erneuert
Die Flächen sind mit Teppichboden und Raufasertapeten ausgestattet, IT Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle. Die Raumaufteilung kann aufgrund von Leichtbauwänden an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die 3m hohen Decken vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.
DSTG: Nadelfilz grau, 2 Fenster wurden 2023 erneuert
VZSH: Nadelfilz blau (2021 erneuert), Pantry, 2 WC, 1 Fenster wurde bereits erneuert
DSTG: Nadelfilz grau, 2 Fenster wurden 2023 erneuert
VZSH: Nadelfilz blau (2021 erneuert), Pantry, 2 WC, 1 Fenster wurde bereits erneuert
- Keller
Lage
Zentrale Citylage nahe der Wunderino Arena ("Ostseehalle") und dem Sophienhof. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.
Der Bahnhof und alle öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. PKWs können bequem und sicher in der Tiefgarage... mehr lesen
Der Bahnhof und alle öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. PKWs können bequem und sicher in der Tiefgarage... mehr lesen
Zentrale Citylage nahe der Wunderino Arena ("Ostseehalle") und dem Sophienhof. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.
Der Bahnhof und alle öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. PKWs können bequem und sicher in der Tiefgarage parken.
Zur Autobahn fährt man weniger als 5 Minuten.
Der Bahnhof und alle öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. PKWs können bequem und sicher in der Tiefgarage parken.
Zur Autobahn fährt man weniger als 5 Minuten.
Zentrale Citylage nahe der Wunderino Arena ("Ostseehalle") und dem Sophienhof. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.
Der Bahnhof und alle öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. PKWs können bequem und sicher in der Tiefgarage parken.
Zur Autobahn fährt man weniger als 5 Minuten.
Der Bahnhof und alle öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. PKWs können bequem und sicher in der Tiefgarage parken.
Zur Autobahn fährt man weniger als 5 Minuten.
24103 Kiel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke...
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Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Ansprechpartner
Wiebke Zauka
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23,
24103 Kiel
24103 Kiel
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 92078
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 920 78
info@toplage-immobilien.de
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