immobilie1-ID: 30918841 | Anbieter-ID: 74 (1/74)
Über den Dächern von Kiel - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Renovierungsbedarf
261.000 €
Kaufpreis
87,11 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1935 in massiver Bauweise mit roter Klinkerfassade und Satteldach errichtet. Nach dem zweiten Weltkrieg erfolgte ca. 1950...
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Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1935 in massiver Bauweise mit roter Klinkerfassade und Satteldach errichtet. Nach dem zweiten Weltkrieg erfolgte ca. 1950 ein Wiederaufbau des Hauses ab dem zweiten Stockwerk. Die Fenster der Wohnung im Dachgeschoss wurden ca. 2005 erneuert. Das Gebäude wird mit Fernwärme zentral beheizt.
Die Wohnung bietet in fünf Zimmern, einem geräumigen Flur, Bad und Küche viel Potential für eine individuelle Grundrissgestaltung. Der Charme der alten Holzdielen in den Wohnräumen und einer Flügeltür mit Sprossen könnte mit kleinem Aufwand wieder aufblühen. Dachgauben in allen Räumen schaffen Großzügigkeit. Von hier oben bietet sich ein herrlicher Blick bis in den Forstbaumschulenpark.
Die Wohnung wird geräumt und in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben.
Die Wohnung bietet in fünf Zimmern, einem geräumigen Flur, Bad und Küche viel Potential für eine individuelle Grundrissgestaltung. Der Charme der alten Holzdielen in den Wohnräumen und einer Flügeltür mit Sprossen könnte mit kleinem Aufwand wieder aufblühen. Dachgauben in allen Räumen schaffen Großzügigkeit. Von hier oben bietet sich ein herrlicher Blick bis in den Forstbaumschulenpark.
Die Wohnung wird geräumt und in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1935 in massiver Bauweise mit roter Klinkerfassade und Satteldach errichtet. Nach dem zweiten Weltkrieg erfolgte ca. 1950 ein Wiederaufbau des Hauses ab dem zweiten Stockwerk. Die Fenster der Wohnung im Dachgeschoss wurden ca. 2005 erneuert. Das Gebäude wird mit Fernwärme zentral beheizt.
Die Wohnung bietet in fünf Zimmern, einem geräumigen Flur, Bad und Küche viel Potential für eine individuelle Grundrissgestaltung. Der Charme der alten Holzdielen in den Wohnräumen und einer Flügeltür mit Sprossen könnte mit kleinem Aufwand wieder aufblühen. Dachgauben in allen Räumen schaffen Großzügigkeit. Von hier oben bietet sich ein herrlicher Blick bis in den Forstbaumschulenpark.
Die Wohnung wird geräumt und in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben.
Die Wohnung bietet in fünf Zimmern, einem geräumigen Flur, Bad und Küche viel Potential für eine individuelle Grundrissgestaltung. Der Charme der alten Holzdielen in den Wohnräumen und einer Flügeltür mit Sprossen könnte mit kleinem Aufwand wieder aufblühen. Dachgauben in allen Räumen schaffen Großzügigkeit. Von hier oben bietet sich ein herrlicher Blick bis in den Forstbaumschulenpark.
Die Wohnung wird geräumt und in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben.
Kosten
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Kaufpreis261.000 €
-
KäuferprovisionDer Kaufpreis versteht sich zzgl. 2,975 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 2,975 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)87,11 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage4
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis23.11.2024
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wannenbad
- Isolierverglaste Kunststofffenster ca. 2005
- 1 Abstellraum auf dem Dachboden
- 1 Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fernwärme
- Isolierverglaste Kunststofffenster ca. 2005
- 1 Abstellraum auf dem Dachboden
- 1 Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fernwärme
- Wannenbad
- Isolierverglaste Kunststofffenster ca. 2005
- 1 Abstellraum auf dem Dachboden
- 1 Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fernwärme
- Isolierverglaste Kunststofffenster ca. 2005
- 1 Abstellraum auf dem Dachboden
- 1 Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fernwärme
- Dachboden
- Waschraum
Lage
Auf dem Westufer, im zentralen und beliebten Kieler Stadtteil Blücherplatz, in ca. 850m Entfernung zur Förde unmittelbar am Forstbaumschulenpark. Die Holtenauer Straße mit hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu...
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Auf dem Westufer, im zentralen und beliebten Kieler Stadtteil Blücherplatz, in ca. 850m Entfernung zur Förde unmittelbar am Forstbaumschulenpark. Die Holtenauer Straße mit hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen und bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kieler Innenstadt liegt in nur 2,5 km Entfernung und ist daher auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Im Umkreis von 600m befindet sich eine Grundschule, ein Gymnasium sowie Kindergärten. Die Christian-Albrechts-Universität ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten zu erreichen, weshalb die Lage auch bei Studenten besonders beliebt ist. Der naheliegende Forstbaumschulenpark und das Düsternbrooker Gehölz laden zum gemütlichen Spaziergang ans Hindenburgufer ein. Der kurze Weg zur Stadtautobahn und die schnelle Anbindung an die A215 perfektionieren die Infrastruktur dieses Stadtteils.
Auf dem Westufer, im zentralen und beliebten Kieler Stadtteil Blücherplatz, in ca. 850m Entfernung zur Förde unmittelbar am Forstbaumschulenpark. Die Holtenauer Straße mit hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen und bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kieler Innenstadt liegt in nur 2,5 km Entfernung und ist daher auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Im Umkreis von 600m befindet sich eine Grundschule, ein Gymnasium sowie Kindergärten. Die Christian-Albrechts-Universität ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten zu erreichen, weshalb die Lage auch bei Studenten besonders beliebt ist. Der naheliegende Forstbaumschulenpark und das Düsternbrooker Gehölz laden zum gemütlichen Spaziergang ans Hindenburgufer ein. Der kurze Weg zur Stadtautobahn und die schnelle Anbindung an die A215 perfektionieren die Infrastruktur dieses Stadtteils.
24105 Kiel · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Plus Immobilien GmbH Herr Andreas Newiger
PLUS Immobilien GmbH
Stohler Landstraße 14,
24229 Strande
24229 Strande
Im Brauereiviertel 5,
24118 Kiel
24118 Kiel
+49 431 545010
PLUS Immobilien GmbH
Im Brauereiviertel 5,
24118 Kiel
24118 Kiel
0431 5450115
info@plus-immobilien-kiel.de
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