immobilie1-ID: 31030135 | Anbieter-ID: 7508 - OH
Vermietete Büro- und Praxisflächen in zentraler Lage von Mettenhof
1.400.000 €
Kaufpreis
1.819 m²
Grundstücksfläche
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.
Das architektonisch ansprechende Büro- und Praxisgebäude wurde 1994 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen nebst Kellergeschoss. Das "Ärztehaus Mettenhofer Tor" vereint Gewerbeflächen mit verschiedenen Dienstleistungen, die ein immer beliebteres Konzept in der Immobilienbranche sind.
Zum Verkauf stehen die langjährig vermieteten Flächen im Erdgeschoss. Hierbei handelt es sich zum e (...)
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Kosten
-
Kaufpreis1.400.000 €
-
Hausgeld pro Monat2.615 €
-
Kaufpreisfaktor15,51-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr90.270,6 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Anzahl Parkflächen19
-
Gesamtfläche (ca.)708 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.819 m²
-
Anzahl Stellplätze19
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Tiefgarage17
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis06.12.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Gewerbeobjekt mit Büros und Praxen
+ 19 Kfz-Stellplätze (außen und in der Tiefgarage)
+ 1.819 m² Grundstücksfläche
+ 708 m² Gesamtfläche
+ Aufteilung nach WEG
+ Verkauf des Sonderteigentums 1 und 2
+ Personenaufzug
+ Fernwärme (...)
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt direkt an der Hauptverkehrsstraße im Zentrum des Kieler Stadtteils Mettenhof. Dieser ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. In den 60er und 70er Jahren, im Zuge der Wohnraumknappheit, als Trabantenstadt geplant,...
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Die Immobilie liegt direkt an der Hauptverkehrsstraße im Zentrum des Kieler Stadtteils Mettenhof. Dieser ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. In den 60er und 70er Jahren, im Zuge der Wohnraumknappheit, als Trabantenstadt geplant, hat der Stadtteil Mettenhof bereits eine wechselvolle Geschichte hinter sich gebracht. In den 80er und 90er Jahren gab es glücklicherweise eine Abkehr von der vielgeschossigen Bauweise. Heute präsentiert sich der Stadtteil wieder selbstbewusst als bezahlbare Stadtrandlage mit guter Infrastruktur und setzt hauptsächlich auf moderne, niedriggeschossige Häuserblocks sowie Einfamilien- bzw. Reihenhäuser, die das Stadtteilbild nach und nach zunehmend verändern bzw. erweitern. Gute Bildungs- und Sportangebote in 8 Schulen vor Ort, ein eigenes Einkaufszentrum und auch die gute Verkehrsanbindung in die Kieler City sowie an die A215 sprechen für sich.
Die Immobilie liegt direkt an der Hauptverkehrsstraße im Zentrum des Kieler Stadtteils Mettenhof. Dieser ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. In den 60er und 70er Jahren, im Zuge der Wohnraumknappheit, als Trabantenstadt geplant, hat der Stadtteil Mettenhof bereits eine wechselvolle Geschichte hinter sich gebracht. In den 80er und 90er Jahren gab es glücklicherweise eine Abkehr von der vielgeschossigen Bauweise. Heute präsentiert sich der Stadtteil wieder selbstbewusst als bezahlbare Stadtrandlage mit guter Infrastruktur und setzt hauptsächlich auf moderne, niedriggeschossige Häuserblocks sowie Einfamilien- bzw. Reihenhäuser, die das Stadtteilbild nach und nach zunehmend verändern bzw. erweitern. Gute Bildungs- und Sportangebote in 8 Schulen vor Ort, ein eigenes Einkaufszentrum und auch die gute Verkehrsanbindung in die Kieler City sowie an die A215 sprechen für sich.
24109 Kiel · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
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ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Herr Oliver Husen
Langner & Burmeister Immobilien
Teplitzer Allee 8,
24146 Kiel
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Rautenbergstr. 41,
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