immobilie1-ID: 31247389 | Anbieter-ID: 2712402
Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und ca. 869 m² Wohnfläche in Kiel zu verkaufen
1.895.000 €
Kaufpreis
869 m²
Wohnfläche
1.848 m²
Grundstücksfläche
37
Zimmer
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 869,00 m² Wohnfläche befindet sich mitten in der Landeshauptstadt Kiel auf einem ca. 1.848 m ² großen Eigenlandgrundstück. Aufgeteilt ist das Gebäude in 15 Wohneinheiten. Die Wohnungen unterscheiden sich... mehr lesen
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 869,00 m² Wohnfläche befindet sich mitten in der Landeshauptstadt Kiel auf einem ca. 1.848 m ² großen Eigenlandgrundstück. Aufgeteilt ist das Gebäude in 15 Wohneinheiten. Die Wohnungen unterscheiden sich in ihrer Größe und Aufteilung. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 27 bis maximal 77 m ² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine verbaute Einbauküche, ein separates Duschbad sowie mindestens 1-Zimmer. Der Keller des Gebäudes bietet zusätzliche Staufläche. Jeder Wohnung ist hier ein separater Abstellraum zugeteilt. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit 77
m ²
, 74
m ²
, 71
m ²
und 27
m ²
Wohnfläche 1. Obergeschoss: 4 Wohnungen mit 77
m ²
, 74
m ²
, 71
m ²
und 27
m ²
Wohnfläche 2. Obergeschoss: 4 Wohnungen mit 77
m ²
, 74
m ²
, 71
m ²
und 27
m ²
Wohnfläche Dachgeschoss: 3 Wohnungen mit 47
m ²
, 45
m ²
und 30
m ²
Wohnfläche Das Objekt wurde stetig renoviert und auf dem neusten Stand gehalten. Im Jahr 2013 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt. Die verbaute Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer bereitet. Bei Mieterwechsel wurde die jeweils betroffene Wohnung umfassend saniert. Zu dem Objekt gehören 8 hauseigene PKW-Stellplätze direkt hinter dem Mehrfamilienhaushaus sowie 6 Garagenstellplätze, ebenfalls bietet die unmittelbare Umgebung genügend Möglichkeiten für Ihre Mieter, ihren PKW abzustellen. Das Mehrfamilienhaus erzielt aktuell Mieteinnahmen i.H.v. 7.122,00 € monatlich. Die Garagen sowie die Stellplätze bringen eine zusätzliche Miete i.H.v. 685,00 € monatlich ein. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 93.684,00 e. In dem Objekt wurde Glasfaser bis in jede Wohnung verlegt. Zusätzlich haben die Mieter die Möglichkeit einen separaten Vertrag mit Kabel Deutschland abzuschließen. Die verlegten Leitungen der Telekom sind aus Kupfer. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 869,00 m² Wohnfläche befindet sich mitten in der Landeshauptstadt Kiel auf einem ca. 1.848 m ² großen Eigenlandgrundstück. Aufgeteilt ist das Gebäude in 15 Wohneinheiten. Die Wohnungen unterscheiden sich in ihrer Größe und Aufteilung. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 27 bis maximal 77 m ² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine verbaute Einbauküche, ein separates Duschbad sowie mindestens 1-Zimmer. Der Keller des Gebäudes bietet zusätzliche Staufläche. Jeder Wohnung ist hier ein separater Abstellraum zugeteilt. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit 77
m ²
, 74
m ²
, 71
m ²
und 27
m ²
Wohnfläche 1. Obergeschoss: 4 Wohnungen mit 77
m ²
, 74
m ²
, 71
m ²
und 27
m ²
Wohnfläche 2. Obergeschoss: 4 Wohnungen mit 77
m ²
, 74
m ²
, 71
m ²
und 27
m ²
Wohnfläche Dachgeschoss: 3 Wohnungen mit 47
m ²
, 45
m ²
und 30
m ²
Wohnfläche Das Objekt wurde stetig renoviert und auf dem neusten Stand gehalten. Im Jahr 2013 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt. Die verbaute Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer bereitet. Bei Mieterwechsel wurde die jeweils betroffene Wohnung umfassend saniert. Zu dem Objekt gehören 8 hauseigene PKW-Stellplätze direkt hinter dem Mehrfamilienhaushaus sowie 6 Garagenstellplätze, ebenfalls bietet die unmittelbare Umgebung genügend Möglichkeiten für Ihre Mieter, ihren PKW abzustellen. Das Mehrfamilienhaus erzielt aktuell Mieteinnahmen i.H.v. 7.122,00 € monatlich. Die Garagen sowie die Stellplätze bringen eine zusätzliche Miete i.H.v. 685,00 € monatlich ein. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 93.684,00 e. In dem Objekt wurde Glasfaser bis in jede Wohnung verlegt. Zusätzlich haben die Mieter die Möglichkeit einen separaten Vertrag mit Kabel Deutschland abzuschließen. Die verlegten Leitungen der Telekom sind aus Kupfer. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.895.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)37
-
Anzahl Badezimmer15
-
Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)869 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.848 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Rendsburger Landstraße 382 · 24111 Kiel · Deutschland
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma trend - Online Immobilien Services keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und... mehr lesen
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma trend - Online Immobilien Services keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma
trend - Online Immobilien Services ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Objekt wird im Rahmen eines IVD-Gemeinschaftsgeschäftes vermarktet, zusammen mit: Kähler Immobilien GmbH Westerstraße 32 25761 Büsum Tel. 04834 / 992-150 Mail: info@kaehler-immobilien.de
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Ansprechpartner
Stefan Muus
trend - Online Immobilien Services
Hofbrook 67,
24119 Kronshagen
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+49 431 17075
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