immobilie1-ID: 31316003 | Anbieter-ID: 29-8904PE
Ruhezone in Russee - schmuckes Reihenhaus XL für Qualitätskäufer
412.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
130 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Vollkeller und Garage, 5 Zimmer, 2 Bäder/WC, Gäste-WC, Küche, Terrasse und Balkon - dieses Reihenhaus in XL-Ausführung überzeugt nicht nur durch ein überaus großzügiges Raumangebot, sondern auch durch eine solide,...
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130 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Vollkeller und Garage, 5 Zimmer, 2 Bäder/WC, Gäste-WC, Küche, Terrasse und Balkon - dieses Reihenhaus in XL-Ausführung überzeugt nicht nur durch ein überaus großzügiges Raumangebot, sondern auch durch eine solide, massive Bauweise und die gefragte, ruhige Wohnlage mit exzellentem Verkehrsanschluss. Und natürlich durch die umfangreichen, auf hohem Ausstattungsniveau durchgeführten Modernisierungen und den sehr ansprechenden Pflegezustand.
Ein weiterer Pluspunkt dieses "Vorzeigehauses" mit seinen hellen Räumlichkeiten, bedingt durch große Fensterflächen, ist der vergleichsweise sehr gute Energieverbrauchswert (EK: C, 92,79 kWh/(m²*a).
Neben dem hell gefliesten Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²), der edlen Einbauküche von 2019, dem luxuriösen Hauptbad/WC von 2022, einem weiteren Bad/WC und dem Gäste-WC stehen vier weitere Zimmer (ca. 20, 16, 13 und 8 m²) zur Verfügung.
Hinzu kommen der tlw. beheizbare Vollkeller (mit Innen- und Außenzugang) mit ca. 47 m² Nutzfläche sowie der Spitzboden (Abstellfläche).
Eine Garage auf einem Garagenhof "um die Ecke" gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein weiterer Pluspunkt dieses "Vorzeigehauses" mit seinen hellen Räumlichkeiten, bedingt durch große Fensterflächen, ist der vergleichsweise sehr gute Energieverbrauchswert (EK: C, 92,79 kWh/(m²*a).
Neben dem hell gefliesten Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²), der edlen Einbauküche von 2019, dem luxuriösen Hauptbad/WC von 2022, einem weiteren Bad/WC und dem Gäste-WC stehen vier weitere Zimmer (ca. 20, 16, 13 und 8 m²) zur Verfügung.
Hinzu kommen der tlw. beheizbare Vollkeller (mit Innen- und Außenzugang) mit ca. 47 m² Nutzfläche sowie der Spitzboden (Abstellfläche).
Eine Garage auf einem Garagenhof "um die Ecke" gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
130 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Vollkeller und Garage, 5 Zimmer, 2 Bäder/WC, Gäste-WC, Küche, Terrasse und Balkon - dieses Reihenhaus in XL-Ausführung überzeugt nicht nur durch ein überaus großzügiges Raumangebot, sondern auch durch eine solide, massive Bauweise und die gefragte, ruhige Wohnlage mit exzellentem Verkehrsanschluss. Und natürlich durch die umfangreichen, auf hohem Ausstattungsniveau durchgeführten Modernisierungen und den sehr ansprechenden Pflegezustand.
Ein weiterer Pluspunkt dieses "Vorzeigehauses" mit seinen hellen Räumlichkeiten, bedingt durch große Fensterflächen, ist der vergleichsweise sehr gute Energieverbrauchswert (EK: C, 92,79 kWh/(m²*a).
Neben dem hell gefliesten Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²), der edlen Einbauküche von 2019, dem luxuriösen Hauptbad/WC von 2022, einem weiteren Bad/WC und dem Gäste-WC stehen vier weitere Zimmer (ca. 20, 16, 13 und 8 m²) zur Verfügung.
Hinzu kommen der tlw. beheizbare Vollkeller (mit Innen- und Außenzugang) mit ca. 47 m² Nutzfläche sowie der Spitzboden (Abstellfläche).
Eine Garage auf einem Garagenhof "um die Ecke" gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein weiterer Pluspunkt dieses "Vorzeigehauses" mit seinen hellen Räumlichkeiten, bedingt durch große Fensterflächen, ist der vergleichsweise sehr gute Energieverbrauchswert (EK: C, 92,79 kWh/(m²*a).
Neben dem hell gefliesten Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²), der edlen Einbauküche von 2019, dem luxuriösen Hauptbad/WC von 2022, einem weiteren Bad/WC und dem Gäste-WC stehen vier weitere Zimmer (ca. 20, 16, 13 und 8 m²) zur Verfügung.
Hinzu kommen der tlw. beheizbare Vollkeller (mit Innen- und Außenzugang) mit ca. 47 m² Nutzfläche sowie der Spitzboden (Abstellfläche).
Eine Garage auf einem Garagenhof "um die Ecke" gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis412.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)189 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise (zweischalig (Verblendstein und Betonwandelemente) mit Luftschicht und Wärmedämmung)
- vergleichsweise sehr guter Energieverbrauchswert (EK: C, 92,79 kWh/(m²*a).
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Innen- und... mehr lesen
- vergleichsweise sehr guter Energieverbrauchswert (EK: C, 92,79 kWh/(m²*a).
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Innen- und... mehr lesen
- massive Bauweise (zweischalig (Verblendstein und Betonwandelemente) mit Luftschicht und Wärmedämmung)
- vergleichsweise sehr guter Energieverbrauchswert (EK: C, 92,79 kWh/(m²*a).
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Innen- und Außenzugang
- Gaszentralheizung-/Warmwasserversorgung (Anlage von 2012)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2020) und elektrische Außenrollläden (2020)
- Alarmanlage (2018)
- Glasfaseranschluss (2024)
- 5 Zimmer (eines davon teilbar)
- sehr hochwertige Einbauküche (2019)
- zwei Tageslicht-Bäder/WC (im Obergeschoss Luxusausführung von 2022, im Dachgeschoss Standardausführung im Zeitgeschmack des Baujahres)
- zwischenzeitlich modernisiertes Tageslicht-Gäste-WC
- Südwest-Terrasse (ca. 20 m², teilüberdacht und mit Markise) und Südwest-Balkon (ca. 5,50 m²)
- Garage auf Garagenhof "um die Ecke"
- vergleichsweise sehr guter Energieverbrauchswert (EK: C, 92,79 kWh/(m²*a).
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Innen- und Außenzugang
- Gaszentralheizung-/Warmwasserversorgung (Anlage von 2012)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2020) und elektrische Außenrollläden (2020)
- Alarmanlage (2018)
- Glasfaseranschluss (2024)
- 5 Zimmer (eines davon teilbar)
- sehr hochwertige Einbauküche (2019)
- zwei Tageslicht-Bäder/WC (im Obergeschoss Luxusausführung von 2022, im Dachgeschoss Standardausführung im Zeitgeschmack des Baujahres)
- zwischenzeitlich modernisiertes Tageslicht-Gäste-WC
- Südwest-Terrasse (ca. 20 m², teilüberdacht und mit Markise) und Südwest-Balkon (ca. 5,50 m²)
- Garage auf Garagenhof "um die Ecke"
- massive Bauweise (zweischalig (Verblendstein und Betonwandelemente) mit Luftschicht und Wärmedämmung)
- vergleichsweise sehr guter Energieverbrauchswert (EK: C, 92,79 kWh/(m²*a).
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Innen- und Außenzugang
- Gaszentralheizung-/Warmwasserversorgung (Anlage von 2012)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2020) und elektrische Außenrollläden (2020)
- Alarmanlage (2018)
- Glasfaseranschluss (2024)
- 5 Zimmer (eines davon teilbar)
- sehr hochwertige Einbauküche (2019)
- zwei Tageslicht-Bäder/WC (im Obergeschoss Luxusausführung von 2022, im Dachgeschoss Standardausführung im Zeitgeschmack des Baujahres)
- zwischenzeitlich modernisiertes Tageslicht-Gäste-WC
- Südwest-Terrasse (ca. 20 m², teilüberdacht und mit Markise) und Südwest-Balkon (ca. 5,50 m²)
- Garage auf Garagenhof "um die Ecke"
- vergleichsweise sehr guter Energieverbrauchswert (EK: C, 92,79 kWh/(m²*a).
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Innen- und Außenzugang
- Gaszentralheizung-/Warmwasserversorgung (Anlage von 2012)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2020) und elektrische Außenrollläden (2020)
- Alarmanlage (2018)
- Glasfaseranschluss (2024)
- 5 Zimmer (eines davon teilbar)
- sehr hochwertige Einbauküche (2019)
- zwei Tageslicht-Bäder/WC (im Obergeschoss Luxusausführung von 2022, im Dachgeschoss Standardausführung im Zeitgeschmack des Baujahres)
- zwischenzeitlich modernisiertes Tageslicht-Gäste-WC
- Südwest-Terrasse (ca. 20 m², teilüberdacht und mit Markise) und Südwest-Balkon (ca. 5,50 m²)
- Garage auf Garagenhof "um die Ecke"
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus steht am östlichen Rand von Russee, an der Grenze zum Stadtteil Hassee - einer beliebter Wohnlage im verkehrstechnisch bestens angebundenen Kieler Süd-Westen, einerseits mit sehr schneller Erreichbarkeit der Ausfallstraßen und...
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Das Haus steht am östlichen Rand von Russee, an der Grenze zum Stadtteil Hassee - einer beliebter Wohnlage im verkehrstechnisch bestens angebundenen Kieler Süd-Westen, einerseits mit sehr schneller Erreichbarkeit der Ausfallstraßen und Autobahnzufahrten zur A7/ 210/215 und andererseits mit viel Natur drumherum. So beginnt die weitläufige Wand- und Grünfläche rund um die Strucksdieksau bis zum Tiergehege Uhlenkrog nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Die sehr gute Infrastruktur von Russee/Hassee kommt Ihnen auch bei diesem Objekt zugute. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten/Einrichtungen für den täglichen Bedarf (u. a. Bäcker, Apotheke, Ärzte, Bank, Sparkasse, Supermärkte) befinden sich im Umkreis von rd. 500 Metern und die Kieler City liegt nur rd. 4 km (Luftlinie) entfernt.
Zudem liegen REWE- Center/Decathlon und CITTI-Park nur etwa 1500 Meter (Luftlinie) entfernt. Und neuerdings gelangen Sie über die naheliegende Veloroute 10 mit dem Fahrrad ampel- und autofrei auf bestens präparierter Fahrbahn in nur wenigen Minuten vorbei an der Universität bis zum Holstein-Stadion (Kiel-Nord/Wik).
Die sehr gute Infrastruktur von Russee/Hassee kommt Ihnen auch bei diesem Objekt zugute. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten/Einrichtungen für den täglichen Bedarf (u. a. Bäcker, Apotheke, Ärzte, Bank, Sparkasse, Supermärkte) befinden sich im Umkreis von rd. 500 Metern und die Kieler City liegt nur rd. 4 km (Luftlinie) entfernt.
Zudem liegen REWE- Center/Decathlon und CITTI-Park nur etwa 1500 Meter (Luftlinie) entfernt. Und neuerdings gelangen Sie über die naheliegende Veloroute 10 mit dem Fahrrad ampel- und autofrei auf bestens präparierter Fahrbahn in nur wenigen Minuten vorbei an der Universität bis zum Holstein-Stadion (Kiel-Nord/Wik).
Das Haus steht am östlichen Rand von Russee, an der Grenze zum Stadtteil Hassee - einer beliebter Wohnlage im verkehrstechnisch bestens angebundenen Kieler Süd-Westen, einerseits mit sehr schneller Erreichbarkeit der Ausfallstraßen und Autobahnzufahrten zur A7/ 210/215 und andererseits mit viel Natur drumherum. So beginnt die weitläufige Wand- und Grünfläche rund um die Strucksdieksau bis zum Tiergehege Uhlenkrog nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Die sehr gute Infrastruktur von Russee/Hassee kommt Ihnen auch bei diesem Objekt zugute. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten/Einrichtungen für den täglichen Bedarf (u. a. Bäcker, Apotheke, Ärzte, Bank, Sparkasse, Supermärkte) befinden sich im Umkreis von rd. 500 Metern und die Kieler City liegt nur rd. 4 km (Luftlinie) entfernt.
Zudem liegen REWE- Center/Decathlon und CITTI-Park nur etwa 1500 Meter (Luftlinie) entfernt. Und neuerdings gelangen Sie über die naheliegende Veloroute 10 mit dem Fahrrad ampel- und autofrei auf bestens präparierter Fahrbahn in nur wenigen Minuten vorbei an der Universität bis zum Holstein-Stadion (Kiel-Nord/Wik).
Die sehr gute Infrastruktur von Russee/Hassee kommt Ihnen auch bei diesem Objekt zugute. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten/Einrichtungen für den täglichen Bedarf (u. a. Bäcker, Apotheke, Ärzte, Bank, Sparkasse, Supermärkte) befinden sich im Umkreis von rd. 500 Metern und die Kieler City liegt nur rd. 4 km (Luftlinie) entfernt.
Zudem liegen REWE- Center/Decathlon und CITTI-Park nur etwa 1500 Meter (Luftlinie) entfernt. Und neuerdings gelangen Sie über die naheliegende Veloroute 10 mit dem Fahrrad ampel- und autofrei auf bestens präparierter Fahrbahn in nur wenigen Minuten vorbei an der Universität bis zum Holstein-Stadion (Kiel-Nord/Wik).
24111 Kiel / Russee · Russee · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Peters
LBS Immobilien GmbH
Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel / Hassee
24113 Kiel / Hassee
Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel
24113 Kiel
0431 64 99 33
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