immobilie1-ID: 31389897 | Anbieter-ID: 2025337#DW6b6
Exklusive Maisonette-Wohnung in Kiel-Hassee – Perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten
2.400 €
Miete zzgl. NK
205 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer stilvollen modernisierten Villa bietet nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch ideale Bedingungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf zwei Ebenen verteilt, finden Sie hier den...
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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer stilvollen modernisierten Villa bietet nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch ideale Bedingungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf zwei Ebenen verteilt, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort für Ihr privates Leben sowie repräsentative Räume für Ihr Homeoffice oder ein stilles Gewerbe.
Ein großzügiger Grundriss bietet besonderen Charme und erstreckt sich über 2 Ebenen. Die zentrumsnahe Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für alle, die urbanes Leben und Ruhe verbinden möchten.
Highlights der Wohnung:
- Flexible Raumaufteilung: Mit 5 großzügigen Zimmern bietet diese Maisonette-Wohnung genügend Platz, um Wohn- und Arbeitsbereiche klar voneinander zu trennen. Ideal für Homeoffice oder berufliche Tätigkeiten von zu Hause aus.
- Repräsentative Arbeitsräume: Der offene Wohn- und Arbeitsbereich lässt sich optimal gestalten, um Ihre beruflichen Anforderungen zu erfüllen, sei es als Büro, Atelier oder Praxis.
- Hochwertige Ausstattung: Modernisierte Bäder, eine hochwertige Einbauküche und edle Materialien wie Marmorböden und Einbauschränke bieten ein luxuriöses und zugleich funktionales Ambiente.
- Exklusiver Wohnkomfort: Ein großzügiger Balkon lädt zur Entspannung ein, während die moderne Schiebetür und eine eindrucksvolle Marmor-Wendeltreppe den Wohnbereich elegant miteinander verbinden.
- Ideale Arbeitsbedingungen: Die Wohnung wurde energetisch modernisiert, bietet eine hervorragende Internetanbindung durch Glasfaser und ist bereits mit Netzwerkverkabelung ausgestattet – ideal für modernes Arbeiten.
– Rückzugsort und Funktionalität: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Vollbad, separater Dusche und einem zusätzlichen Raum für die Garderobe. Eingebaute Schränke und Abseiten bieten viel Stauraum, während zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad den oberen Wohnbereich abrunden. Die praktischen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Komfort. Der Dachboden besitzt zudem Ausbaupotenzial, falls Sie noch mehr Platz benötigen.
Auf dem Hof gibt es bis zu 3 PKW Stellplätzen sowie 3 Garagen, die auch als Lager genutzt werden könnten und zusätzlich angemietet werden könnten.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen und gleichzeitig zu Hause arbeiten möchten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, ohne auf den Komfort und die Funktionalität eines modernen Arbeitsplatzes zu verzichten.
Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns über eine Terminvereinbarung mit Ihnen
Ein großzügiger Grundriss bietet besonderen Charme und erstreckt sich über 2 Ebenen. Die zentrumsnahe Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für alle, die urbanes Leben und Ruhe verbinden möchten.
Highlights der Wohnung:
- Flexible Raumaufteilung: Mit 5 großzügigen Zimmern bietet diese Maisonette-Wohnung genügend Platz, um Wohn- und Arbeitsbereiche klar voneinander zu trennen. Ideal für Homeoffice oder berufliche Tätigkeiten von zu Hause aus.
- Repräsentative Arbeitsräume: Der offene Wohn- und Arbeitsbereich lässt sich optimal gestalten, um Ihre beruflichen Anforderungen zu erfüllen, sei es als Büro, Atelier oder Praxis.
- Hochwertige Ausstattung: Modernisierte Bäder, eine hochwertige Einbauküche und edle Materialien wie Marmorböden und Einbauschränke bieten ein luxuriöses und zugleich funktionales Ambiente.
- Exklusiver Wohnkomfort: Ein großzügiger Balkon lädt zur Entspannung ein, während die moderne Schiebetür und eine eindrucksvolle Marmor-Wendeltreppe den Wohnbereich elegant miteinander verbinden.
- Ideale Arbeitsbedingungen: Die Wohnung wurde energetisch modernisiert, bietet eine hervorragende Internetanbindung durch Glasfaser und ist bereits mit Netzwerkverkabelung ausgestattet – ideal für modernes Arbeiten.
– Rückzugsort und Funktionalität: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Vollbad, separater Dusche und einem zusätzlichen Raum für die Garderobe. Eingebaute Schränke und Abseiten bieten viel Stauraum, während zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad den oberen Wohnbereich abrunden. Die praktischen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Komfort. Der Dachboden besitzt zudem Ausbaupotenzial, falls Sie noch mehr Platz benötigen.
Auf dem Hof gibt es bis zu 3 PKW Stellplätzen sowie 3 Garagen, die auch als Lager genutzt werden könnten und zusätzlich angemietet werden könnten.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen und gleichzeitig zu Hause arbeiten möchten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, ohne auf den Komfort und die Funktionalität eines modernen Arbeitsplatzes zu verzichten.
Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns über eine Terminvereinbarung mit Ihnen
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer stilvollen modernisierten Villa bietet nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch ideale Bedingungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf zwei Ebenen verteilt, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort für Ihr privates Leben sowie repräsentative Räume für Ihr Homeoffice oder ein stilles Gewerbe.
Ein großzügiger Grundriss bietet besonderen Charme und erstreckt sich über 2 Ebenen. Die zentrumsnahe Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für alle, die urbanes Leben und Ruhe verbinden möchten.
Highlights der Wohnung:
- Flexible Raumaufteilung: Mit 5 großzügigen Zimmern bietet diese Maisonette-Wohnung genügend Platz, um Wohn- und Arbeitsbereiche klar voneinander zu trennen. Ideal für Homeoffice oder berufliche Tätigkeiten von zu Hause aus.
- Repräsentative Arbeitsräume: Der offene Wohn- und Arbeitsbereich lässt sich optimal gestalten, um Ihre beruflichen Anforderungen zu erfüllen, sei es als Büro, Atelier oder Praxis.
- Hochwertige Ausstattung: Modernisierte Bäder, eine hochwertige Einbauküche und edle Materialien wie Marmorböden und Einbauschränke bieten ein luxuriöses und zugleich funktionales Ambiente.
- Exklusiver Wohnkomfort: Ein großzügiger Balkon lädt zur Entspannung ein, während die moderne Schiebetür und eine eindrucksvolle Marmor-Wendeltreppe den Wohnbereich elegant miteinander verbinden.
- Ideale Arbeitsbedingungen: Die Wohnung wurde energetisch modernisiert, bietet eine hervorragende Internetanbindung durch Glasfaser und ist bereits mit Netzwerkverkabelung ausgestattet – ideal für modernes Arbeiten.
– Rückzugsort und Funktionalität: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Vollbad, separater Dusche und einem zusätzlichen Raum für die Garderobe. Eingebaute Schränke und Abseiten bieten viel Stauraum, während zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad den oberen Wohnbereich abrunden. Die praktischen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Komfort. Der Dachboden besitzt zudem Ausbaupotenzial, falls Sie noch mehr Platz benötigen.
Auf dem Hof gibt es bis zu 3 PKW Stellplätzen sowie 3 Garagen, die auch als Lager genutzt werden könnten und zusätzlich angemietet werden könnten.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen und gleichzeitig zu Hause arbeiten möchten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, ohne auf den Komfort und die Funktionalität eines modernen Arbeitsplatzes zu verzichten.
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Ein großzügiger Grundriss bietet besonderen Charme und erstreckt sich über 2 Ebenen. Die zentrumsnahe Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für alle, die urbanes Leben und Ruhe verbinden möchten.
Highlights der Wohnung:
- Flexible Raumaufteilung: Mit 5 großzügigen Zimmern bietet diese Maisonette-Wohnung genügend Platz, um Wohn- und Arbeitsbereiche klar voneinander zu trennen. Ideal für Homeoffice oder berufliche Tätigkeiten von zu Hause aus.
- Repräsentative Arbeitsräume: Der offene Wohn- und Arbeitsbereich lässt sich optimal gestalten, um Ihre beruflichen Anforderungen zu erfüllen, sei es als Büro, Atelier oder Praxis.
- Hochwertige Ausstattung: Modernisierte Bäder, eine hochwertige Einbauküche und edle Materialien wie Marmorböden und Einbauschränke bieten ein luxuriöses und zugleich funktionales Ambiente.
- Exklusiver Wohnkomfort: Ein großzügiger Balkon lädt zur Entspannung ein, während die moderne Schiebetür und eine eindrucksvolle Marmor-Wendeltreppe den Wohnbereich elegant miteinander verbinden.
- Ideale Arbeitsbedingungen: Die Wohnung wurde energetisch modernisiert, bietet eine hervorragende Internetanbindung durch Glasfaser und ist bereits mit Netzwerkverkabelung ausgestattet – ideal für modernes Arbeiten.
– Rückzugsort und Funktionalität: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Vollbad, separater Dusche und einem zusätzlichen Raum für die Garderobe. Eingebaute Schränke und Abseiten bieten viel Stauraum, während zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad den oberen Wohnbereich abrunden. Die praktischen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Komfort. Der Dachboden besitzt zudem Ausbaupotenzial, falls Sie noch mehr Platz benötigen.
Auf dem Hof gibt es bis zu 3 PKW Stellplätzen sowie 3 Garagen, die auch als Lager genutzt werden könnten und zusätzlich angemietet werden könnten.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen und gleichzeitig zu Hause arbeiten möchten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, ohne auf den Komfort und die Funktionalität eines modernen Arbeitsplatzes zu verzichten.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.990 €
-
Heizkosten290 €
-
Kautionshinweis7.200 €
-
Nebenkosten300 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenMarmor
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis22.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Maisonette-Wohnung in einer Villa in Kiel-Hassee
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Schiefer-Kamin
- Marmorböden, Parkett & Vinyl
- Marmor-Wendeltreppe
- Einbauschränke
- Balkon
- Dachboden als Ausbaureserve
- Glasfaser ist bestellt
- Gartenbenutzung... mehr lesen
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
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- Marmorböden, Parkett & Vinyl
- Marmor-Wendeltreppe
- Einbauschränke
- Balkon
- Dachboden als Ausbaureserve
- Glasfaser ist bestellt
- Gartenbenutzung... mehr lesen
Maisonette-Wohnung in einer Villa in Kiel-Hassee
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Schiefer-Kamin
- Marmorböden, Parkett & Vinyl
- Marmor-Wendeltreppe
- Einbauschränke
- Balkon
- Dachboden als Ausbaureserve
- Glasfaser ist bestellt
- Gartenbenutzung nach Absprache
- PKW Stellplatz optional
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Schiefer-Kamin
- Marmorböden, Parkett & Vinyl
- Marmor-Wendeltreppe
- Einbauschränke
- Balkon
- Dachboden als Ausbaureserve
- Glasfaser ist bestellt
- Gartenbenutzung nach Absprache
- PKW Stellplatz optional
Maisonette-Wohnung in einer Villa in Kiel-Hassee
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Schiefer-Kamin
- Marmorböden, Parkett & Vinyl
- Marmor-Wendeltreppe
- Einbauschränke
- Balkon
- Dachboden als Ausbaureserve
- Glasfaser ist bestellt
- Gartenbenutzung nach Absprache
- PKW Stellplatz optional
- 5 Zimmer
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- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Schiefer-Kamin
- Marmorböden, Parkett & Vinyl
- Marmor-Wendeltreppe
- Einbauschränke
- Balkon
- Dachboden als Ausbaureserve
- Glasfaser ist bestellt
- Gartenbenutzung nach Absprache
- PKW Stellplatz optional
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig und zentrumsnahen gelegenen Wohngegend im Stadtteil Kiel-Hassee. Diese Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine hervorragende...
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Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig und zentrumsnahen gelegenen Wohngegend im Stadtteil Kiel-Hassee. Diese Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine hervorragende städtische Infrastruktur schätzen.
Der Krusenrotter Weg zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Villen und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Waldwiesensee, den man vom Haus aus sehen kann, und das Vieburger Gehölz, ein weitläufiges Waldgebiet, das ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren ist. Diese naturnahe Umgebung sorgt für ein angenehmes, erholsames Wohnklima, das sich auch im Alltag bemerkbar macht.
Trotz der ruhigen Lage bietet die Villa eine hervorragende Anbindung an das Kieler Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile:
Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in die Kieler Innenstadt, die in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist.
Der Krusenrotter Weg ist ideal an die Autobahnen A210 und A215 angebunden, sodass die Fahrt in Richtung Hamburg oder Rendsburg unkompliziert und schnell möglich ist.
Der nahegelegene Hauptbahnhof sowie Bahnhof Kiel-Hassee bieten zusätzliche Möglichkeiten für den Nah- und Fernverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten wie das Citti-Park Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
In Hassee befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Auch Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.
Neben den nahegelegenen Naturgebieten bietet Kiel-Hassee eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen sind in der Umgebung angesiedelt. Durch die Nähe zum Zentrum Kiels sind auch Theater, Kinos und Museen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, da der schöne Garten der Villa direkt an den angrenzenden Wald und einen kleinen See grenzt, sie bietet also eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben in Kiel. Die Kombination aus Naturnähe, Infrastruktur und Anbindung macht diese Villa zu einem erstklassigen Standort für anspruchsvolle Bewohner.
Der Krusenrotter Weg zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Villen und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Waldwiesensee, den man vom Haus aus sehen kann, und das Vieburger Gehölz, ein weitläufiges Waldgebiet, das ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren ist. Diese naturnahe Umgebung sorgt für ein angenehmes, erholsames Wohnklima, das sich auch im Alltag bemerkbar macht.
Trotz der ruhigen Lage bietet die Villa eine hervorragende Anbindung an das Kieler Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile:
Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in die Kieler Innenstadt, die in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist.
Der Krusenrotter Weg ist ideal an die Autobahnen A210 und A215 angebunden, sodass die Fahrt in Richtung Hamburg oder Rendsburg unkompliziert und schnell möglich ist.
Der nahegelegene Hauptbahnhof sowie Bahnhof Kiel-Hassee bieten zusätzliche Möglichkeiten für den Nah- und Fernverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten wie das Citti-Park Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
In Hassee befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Auch Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.
Neben den nahegelegenen Naturgebieten bietet Kiel-Hassee eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen sind in der Umgebung angesiedelt. Durch die Nähe zum Zentrum Kiels sind auch Theater, Kinos und Museen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, da der schöne Garten der Villa direkt an den angrenzenden Wald und einen kleinen See grenzt, sie bietet also eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben in Kiel. Die Kombination aus Naturnähe, Infrastruktur und Anbindung macht diese Villa zu einem erstklassigen Standort für anspruchsvolle Bewohner.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig und zentrumsnahen gelegenen Wohngegend im Stadtteil Kiel-Hassee. Diese Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine hervorragende städtische Infrastruktur schätzen.
Der Krusenrotter Weg zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Villen und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Waldwiesensee, den man vom Haus aus sehen kann, und das Vieburger Gehölz, ein weitläufiges Waldgebiet, das ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren ist. Diese naturnahe Umgebung sorgt für ein angenehmes, erholsames Wohnklima, das sich auch im Alltag bemerkbar macht.
Trotz der ruhigen Lage bietet die Villa eine hervorragende Anbindung an das Kieler Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile:
Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in die Kieler Innenstadt, die in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist.
Der Krusenrotter Weg ist ideal an die Autobahnen A210 und A215 angebunden, sodass die Fahrt in Richtung Hamburg oder Rendsburg unkompliziert und schnell möglich ist.
Der nahegelegene Hauptbahnhof sowie Bahnhof Kiel-Hassee bieten zusätzliche Möglichkeiten für den Nah- und Fernverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten wie das Citti-Park Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
In Hassee befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Auch Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.
Neben den nahegelegenen Naturgebieten bietet Kiel-Hassee eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen sind in der Umgebung angesiedelt. Durch die Nähe zum Zentrum Kiels sind auch Theater, Kinos und Museen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, da der schöne Garten der Villa direkt an den angrenzenden Wald und einen kleinen See grenzt, sie bietet also eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben in Kiel. Die Kombination aus Naturnähe, Infrastruktur und Anbindung macht diese Villa zu einem erstklassigen Standort für anspruchsvolle Bewohner.
Der Krusenrotter Weg zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Villen und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Waldwiesensee, den man vom Haus aus sehen kann, und das Vieburger Gehölz, ein weitläufiges Waldgebiet, das ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren ist. Diese naturnahe Umgebung sorgt für ein angenehmes, erholsames Wohnklima, das sich auch im Alltag bemerkbar macht.
Trotz der ruhigen Lage bietet die Villa eine hervorragende Anbindung an das Kieler Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile:
Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in die Kieler Innenstadt, die in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist.
Der Krusenrotter Weg ist ideal an die Autobahnen A210 und A215 angebunden, sodass die Fahrt in Richtung Hamburg oder Rendsburg unkompliziert und schnell möglich ist.
Der nahegelegene Hauptbahnhof sowie Bahnhof Kiel-Hassee bieten zusätzliche Möglichkeiten für den Nah- und Fernverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten wie das Citti-Park Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
In Hassee befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Auch Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.
Neben den nahegelegenen Naturgebieten bietet Kiel-Hassee eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen sind in der Umgebung angesiedelt. Durch die Nähe zum Zentrum Kiels sind auch Theater, Kinos und Museen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, da der schöne Garten der Villa direkt an den angrenzenden Wald und einen kleinen See grenzt, sie bietet also eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben in Kiel. Die Kombination aus Naturnähe, Infrastruktur und Anbindung macht diese Villa zu einem erstklassigen Standort für anspruchsvolle Bewohner.
24113 Kiel · Deutschland
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Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit - sprechen Sie uns gerne an.
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Gerne übernehmen wir auch die Hausverwaltung Ihrer Objekte.
Für ein unverbindliches Angebot, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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