immobilie1-ID: 31299497 | Anbieter-ID: 5418#xJGMm9
Top-Wohnlage, gepflegte 3, aktuell 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse in 24113 Molfsee!
379.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung in Molfsee! Diese komfortable Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit drei Gebäuden (A, B und C), in denen sich...
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Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung in Molfsee! Diese komfortable Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit drei Gebäuden (A, B und C), in denen sich jeweils nur zehn Wohnungen befinden. Ihre künftige Wohnung liegt im Haus B und besticht durch eine attraktive Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Hauseingang führt in einen großzügigen Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Zugang zum Fahrstuhl, der den Komfort für alle Bewohner erhöht.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und ist durchdacht gestaltet: Sie betreten einen geräumigen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche samt hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet und bietet zudem Platz für alle Kochutensilien. Das Schlafzimmer sorgt mit elektrischen Außenrollläden für Ruhe und Privatsphäre. Das stilvolle Vollbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Wanne und einem WC ausgestattet und wird durch eine angenehme Fußbodenerwärmung ergänzt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum, in dem auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden ist.
Aktuell hat die Wohnung 2 Zimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur teilüberdachten Süd-/Westterrasse, ideal um entspannte Stunden im freien zu verbringen. Das großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf durch einfache Umbaumaßnahmen in zwei Zimmer geteilt werden (siehe Grundrisse am Ende des Expose`s) um ggf. ein Kinder- bzw. Gästezimmer zu haben. Das dann neu geschaffene Zimmer hätte ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Die gesamte Wohnung ist, bis auf das Schlafzimmer, durchgehend gefliest und vermittelt so einen harmonischen, eleganten Eindruck.
Zusätzliche Komfortmerkmale wie eine Gegensprechanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Außenrollläden in Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer werten die Wohnung weiter auf. Die Wohnung ist an eine Gaszentralheizung angeschlossen, die durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. In Küche und Vollbad sorgt eine Fußbodenerwärmung (Rücklauf) für zusätzliche Behaglichkeit. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden, in der Wohnung aktuell nicht.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und ist durchdacht gestaltet: Sie betreten einen geräumigen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche samt hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet und bietet zudem Platz für alle Kochutensilien. Das Schlafzimmer sorgt mit elektrischen Außenrollläden für Ruhe und Privatsphäre. Das stilvolle Vollbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Wanne und einem WC ausgestattet und wird durch eine angenehme Fußbodenerwärmung ergänzt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum, in dem auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden ist.
Aktuell hat die Wohnung 2 Zimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur teilüberdachten Süd-/Westterrasse, ideal um entspannte Stunden im freien zu verbringen. Das großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf durch einfache Umbaumaßnahmen in zwei Zimmer geteilt werden (siehe Grundrisse am Ende des Expose`s) um ggf. ein Kinder- bzw. Gästezimmer zu haben. Das dann neu geschaffene Zimmer hätte ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Die gesamte Wohnung ist, bis auf das Schlafzimmer, durchgehend gefliest und vermittelt so einen harmonischen, eleganten Eindruck.
Zusätzliche Komfortmerkmale wie eine Gegensprechanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Außenrollläden in Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer werten die Wohnung weiter auf. Die Wohnung ist an eine Gaszentralheizung angeschlossen, die durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. In Küche und Vollbad sorgt eine Fußbodenerwärmung (Rücklauf) für zusätzliche Behaglichkeit. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden, in der Wohnung aktuell nicht.
Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung in Molfsee! Diese komfortable Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit drei Gebäuden (A, B und C), in denen sich jeweils nur zehn Wohnungen befinden. Ihre künftige Wohnung liegt im Haus B und besticht durch eine attraktive Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Hauseingang führt in einen großzügigen Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Zugang zum Fahrstuhl, der den Komfort für alle Bewohner erhöht.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und ist durchdacht gestaltet: Sie betreten einen geräumigen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche samt hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet und bietet zudem Platz für alle Kochutensilien. Das Schlafzimmer sorgt mit elektrischen Außenrollläden für Ruhe und Privatsphäre. Das stilvolle Vollbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Wanne und einem WC ausgestattet und wird durch eine angenehme Fußbodenerwärmung ergänzt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum, in dem auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden ist.
Aktuell hat die Wohnung 2 Zimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur teilüberdachten Süd-/Westterrasse, ideal um entspannte Stunden im freien zu verbringen. Das großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf durch einfache Umbaumaßnahmen in zwei Zimmer geteilt werden (siehe Grundrisse am Ende des Expose`s) um ggf. ein Kinder- bzw. Gästezimmer zu haben. Das dann neu geschaffene Zimmer hätte ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Die gesamte Wohnung ist, bis auf das Schlafzimmer, durchgehend gefliest und vermittelt so einen harmonischen, eleganten Eindruck.
Zusätzliche Komfortmerkmale wie eine Gegensprechanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Außenrollläden in Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer werten die Wohnung weiter auf. Die Wohnung ist an eine Gaszentralheizung angeschlossen, die durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. In Küche und Vollbad sorgt eine Fußbodenerwärmung (Rücklauf) für zusätzliche Behaglichkeit. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden, in der Wohnung aktuell nicht.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und ist durchdacht gestaltet: Sie betreten einen geräumigen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche samt hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet und bietet zudem Platz für alle Kochutensilien. Das Schlafzimmer sorgt mit elektrischen Außenrollläden für Ruhe und Privatsphäre. Das stilvolle Vollbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Wanne und einem WC ausgestattet und wird durch eine angenehme Fußbodenerwärmung ergänzt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum, in dem auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden ist.
Aktuell hat die Wohnung 2 Zimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur teilüberdachten Süd-/Westterrasse, ideal um entspannte Stunden im freien zu verbringen. Das großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf durch einfache Umbaumaßnahmen in zwei Zimmer geteilt werden (siehe Grundrisse am Ende des Expose`s) um ggf. ein Kinder- bzw. Gästezimmer zu haben. Das dann neu geschaffene Zimmer hätte ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Die gesamte Wohnung ist, bis auf das Schlafzimmer, durchgehend gefliest und vermittelt so einen harmonischen, eleganten Eindruck.
Zusätzliche Komfortmerkmale wie eine Gegensprechanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Außenrollläden in Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer werten die Wohnung weiter auf. Die Wohnung ist an eine Gaszentralheizung angeschlossen, die durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. In Küche und Vollbad sorgt eine Fußbodenerwärmung (Rücklauf) für zusätzliche Behaglichkeit. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden, in der Wohnung aktuell nicht.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision3,57%
Mit dem Eigentümer/Verkäufer ist vereinbart, daß Er ebenfalls die Provision in gleicher Höhe trägt wie der Käufer. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 80 m² Wohnfläche
- Süd-/Westterrasse (teilweise überdacht)
- Außenstellplatz vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden.
- Fenster Kunststoff 3-fach verglast
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Vollbad mit einer bodentiefen Dusche und einer... mehr lesen
- Süd-/Westterrasse (teilweise überdacht)
- Außenstellplatz vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden.
- Fenster Kunststoff 3-fach verglast
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Vollbad mit einer bodentiefen Dusche und einer... mehr lesen
- ca. 80 m² Wohnfläche
- Süd-/Westterrasse (teilweise überdacht)
- Außenstellplatz vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden.
- Fenster Kunststoff 3-fach verglast
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Vollbad mit einer bodentiefen Dusche und einer Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großes Wohnzimmer (teilbar in 2 Zimmer) mit Zugang zur Terrasse
- Der Fußboden ist durchgehend gefliest außer im Schlafzimmer
- Elektrische Außenrolladen (Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer (Terrassentüren)
- Die vorhandene Gaszentralheizung wird ergänzt durch eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Fußbodenerwärmung/Heizung (Rücklauf) in der Küche und im Vollbad
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden, in der Wohnung aktuell nicht
- Süd-/Westterrasse (teilweise überdacht)
- Außenstellplatz vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden.
- Fenster Kunststoff 3-fach verglast
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Vollbad mit einer bodentiefen Dusche und einer Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großes Wohnzimmer (teilbar in 2 Zimmer) mit Zugang zur Terrasse
- Der Fußboden ist durchgehend gefliest außer im Schlafzimmer
- Elektrische Außenrolladen (Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer (Terrassentüren)
- Die vorhandene Gaszentralheizung wird ergänzt durch eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Fußbodenerwärmung/Heizung (Rücklauf) in der Küche und im Vollbad
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden, in der Wohnung aktuell nicht
- ca. 80 m² Wohnfläche
- Süd-/Westterrasse (teilweise überdacht)
- Außenstellplatz vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden.
- Fenster Kunststoff 3-fach verglast
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Vollbad mit einer bodentiefen Dusche und einer Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großes Wohnzimmer (teilbar in 2 Zimmer) mit Zugang zur Terrasse
- Der Fußboden ist durchgehend gefliest außer im Schlafzimmer
- Elektrische Außenrolladen (Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer (Terrassentüren)
- Die vorhandene Gaszentralheizung wird ergänzt durch eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Fußbodenerwärmung/Heizung (Rücklauf) in der Küche und im Vollbad
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden, in der Wohnung aktuell nicht
- Süd-/Westterrasse (teilweise überdacht)
- Außenstellplatz vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden.
- Fenster Kunststoff 3-fach verglast
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Vollbad mit einer bodentiefen Dusche und einer Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großes Wohnzimmer (teilbar in 2 Zimmer) mit Zugang zur Terrasse
- Der Fußboden ist durchgehend gefliest außer im Schlafzimmer
- Elektrische Außenrolladen (Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer (Terrassentüren)
- Die vorhandene Gaszentralheizung wird ergänzt durch eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Fußbodenerwärmung/Heizung (Rücklauf) in der Küche und im Vollbad
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden, in der Wohnung aktuell nicht
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Molfsee zeichnet sich durch seine naturnahe und zugleich stadtkernnahe Lage aus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, was den Ort besonders für Familien und...
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Molfsee zeichnet sich durch seine naturnahe und zugleich stadtkernnahe Lage aus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, was den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Kieler Innenstadt liegt etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt, und es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten.
Insgesamt bietet Molfsee eine hervorragende Wohnqualität in naturnaher Umgebung und mit bester Infrastruktur. Die Lage ist besonders reizvoll für alle, die eine ruhige, gut angebundene Wohngegend am Rande der Landeshauptstadt Kiel suchen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Kieler Innenstadt liegt etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt, und es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten.
Insgesamt bietet Molfsee eine hervorragende Wohnqualität in naturnaher Umgebung und mit bester Infrastruktur. Die Lage ist besonders reizvoll für alle, die eine ruhige, gut angebundene Wohngegend am Rande der Landeshauptstadt Kiel suchen.
Molfsee zeichnet sich durch seine naturnahe und zugleich stadtkernnahe Lage aus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, was den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Kieler Innenstadt liegt etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt, und es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten.
Insgesamt bietet Molfsee eine hervorragende Wohnqualität in naturnaher Umgebung und mit bester Infrastruktur. Die Lage ist besonders reizvoll für alle, die eine ruhige, gut angebundene Wohngegend am Rande der Landeshauptstadt Kiel suchen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Kieler Innenstadt liegt etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt, und es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten.
Insgesamt bietet Molfsee eine hervorragende Wohnqualität in naturnaher Umgebung und mit bester Infrastruktur. Die Lage ist besonders reizvoll für alle, die eine ruhige, gut angebundene Wohngegend am Rande der Landeshauptstadt Kiel suchen.
24113 Molfsee · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben,...
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Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.
Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem §656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.
So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.
Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.
Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.
Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN
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Ansprechpartner
Herr Arnold Timm
Eck & Oberg Immobilien GmbH
Düsternbrooker Weg 75,
24105 Kiel
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24105 Kiel-Düsternbrook
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24105 Kiel-Düsternbrook
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