immobilie1-ID: 30765467 | Anbieter-ID: 00149
(Teil-) Modernisiertes Hinterhaus in zentralger Lage
Auf Anfrage
Preis
382 m²
Verkaufsfläche
Die aktuell angesetzte Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 3.200,00 € Nebenkosten-VZ: 400,00 € Heizkosten-VZ: 400,00 € Zwischensumme: 4.000,00 € zzgl 19 % MwSt.: 760,00 € Gesamtmiete: 4.760,00 € Bei Abschluss eines Mietvertrages...
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Die aktuell angesetzte Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 3.200,00 € Nebenkosten-VZ: 400,00 € Heizkosten-VZ: 400,00 € Zwischensumme: 4.000,00 € zzgl 19 % MwSt.: 760,00 € Gesamtmiete: 4.760,00 € Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Maklerprovision für den Nachweis des Objektes in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. (derzeit 19%). Sie möchten das Objekt gerne besichtigen? Nutzern Sie gerne vorab unsere virtuelle Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/OJLt oder vereinbaren Sie direkt einen Termin vor Ort mit uns.
Die aktuell angesetzte Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 3.200,00 € Nebenkosten-VZ: 400,00 € Heizkosten-VZ: 400,00 € Zwischensumme: 4.000,00 € zzgl 19 % MwSt.: 760,00 € Gesamtmiete: 4.760,00 € Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Maklerprovision für den Nachweis des Objektes in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. (derzeit 19%). Sie möchten das Objekt gerne besichtigen? Nutzern Sie gerne vorab unsere virtuelle Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/OJLt oder vereinbaren Sie direkt einen Termin vor Ort mit uns.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweis9.600,00 €
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Nebenkosten400 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Baujahr1955
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Anzahl Parkflächen2
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Verkaufsfläche (ca.)382 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das Hinterhaus wird derzeit kernsaniert. Das Dach wurde hälftig komplett abgetragen und neu aufgebaut. Zudem wurde die gesamte Dachfläche nach aktuellen Vorgaben gedämmt und mit einer neuen Abklebung versehen. Zudem wurden drei Lichtkuppeln...
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Das Hinterhaus wird derzeit kernsaniert. Das Dach wurde hälftig komplett abgetragen und neu aufgebaut. Zudem wurde die gesamte Dachfläche nach aktuellen Vorgaben gedämmt und mit einer neuen Abklebung versehen. Zudem wurden drei Lichtkuppeln eingebaut. Die Fenster wurden erneuert und im Erdgeschoss bodentief als Terrassentüren ausgeführt. Zusätzlich wurden eine neue Haustür sowie ein Garagentor eingebaut. Die Wände wurden zum großteil neu verputzt und für Malerarbeiten vorbereitet. Die alte Ölheizung wurde entfernt und das Objekt an die Fernwärmeleitung des Vorderhauses mit angeschlossen. Eine Grundausstattung an Heizkörpern wurde zudem bereits installiert. Die weiteren notwendigen Arbeiten (Heizung, Sanitär, Fußböden, Malerarbeiten, Zwischenwände) sollen in Absprache mit dem Mieter erfolgen. Ein Glasfaseranschluss von der Deutschen Telekom ist bereits vorhanden (Hausanschluss). Der Innenhof wurde neu gepflastert, inkl. Erneuerung der Abwasserrohre im Erdreich.
Das Hinterhaus wird derzeit kernsaniert. Das Dach wurde hälftig komplett abgetragen und neu aufgebaut. Zudem wurde die gesamte Dachfläche nach aktuellen Vorgaben gedämmt und mit einer neuen Abklebung versehen. Zudem wurden drei Lichtkuppeln eingebaut. Die Fenster wurden erneuert und im Erdgeschoss bodentief als Terrassentüren ausgeführt. Zusätzlich wurden eine neue Haustür sowie ein Garagentor eingebaut. Die Wände wurden zum großteil neu verputzt und für Malerarbeiten vorbereitet. Die alte Ölheizung wurde entfernt und das Objekt an die Fernwärmeleitung des Vorderhauses mit angeschlossen. Eine Grundausstattung an Heizkörpern wurde zudem bereits installiert. Die weiteren notwendigen Arbeiten (Heizung, Sanitär, Fußböden, Malerarbeiten, Zwischenwände) sollen in Absprache mit dem Mieter erfolgen. Ein Glasfaseranschluss von der Deutschen Telekom ist bereits vorhanden (Hausanschluss). Der Innenhof wurde neu gepflastert, inkl. Erneuerung der Abwasserrohre im Erdreich.
Lage
Kirchhofallee 54 · 24114 Kiel · Deutschland
Sonstiges
Wir bieten hier ein entkerntes und (teil)saniertes Hinterhaus in zentraler Lage an. Es liegt in der nähe vom Kieler Hauptbahnhof sowie den Gerichten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Beim Mietbeginn, der Mietzeit sowie der...
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Wir bieten hier ein entkerntes und (teil)saniertes Hinterhaus in zentraler Lage an. Es liegt in der nähe vom Kieler Hauptbahnhof sowie den Gerichten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Beim Mietbeginn, der Mietzeit sowie der Miethöhe besteht, in Abhängigkeit der noch vom Mieter/Vermieter auszuführenden Restarbeiten, Verhandlungsspielraum. Die Mindestmietzeit sollte jedoch drei Jahre betragen. Nähere Details können wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort besprechen. Sie können uns auch hier erreichen: www.trendimmo.com www.facebook.com/immobilien.trend anbieter.immobilie1.de/trend-online-immobilien-services www.instagram.com/trendimmo Ab sofort: www.Immobilie1.de - Das neue Portal von Immobilienprofis
Wir bieten hier ein entkerntes und (teil)saniertes Hinterhaus in zentraler Lage an. Es liegt in der nähe vom Kieler Hauptbahnhof sowie den Gerichten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Beim Mietbeginn, der Mietzeit sowie der Miethöhe besteht, in Abhängigkeit der noch vom Mieter/Vermieter auszuführenden Restarbeiten, Verhandlungsspielraum. Die Mindestmietzeit sollte jedoch drei Jahre betragen. Nähere Details können wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort besprechen. Sie können uns auch hier erreichen: www.trendimmo.com www.facebook.com/immobilien.trend anbieter.immobilie1.de/trend-online-immobilien-services www.instagram.com/trendimmo Ab sofort: www.Immobilie1.de - Das neue Portal von Immobilienprofis
Ansprechpartner
Stefan Muus
trend - Online Immobilien Services
Hofbrook 67,
24119 Kronshagen
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+49 431 17075
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