immobilie1-ID: 31232951 | Anbieter-ID: OSI 21951
Kiel-Zentral: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage OTTO STÖBEN GMBH
145.000 €
Kaufpreis
73,14 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung ist derzeit an 2 Personen vermietet (Geschwister). Der Mietvertrag läuft seit dem 01.05.2023 und die Kaltmiete beträgt 700,00 Euro zzgl. Betriebskosten 120,00 Euro. Der Strom- und Gasverbrauch (Heizung) wird mit den Mietern direkt durch...
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Die Wohnung ist derzeit an 2 Personen vermietet (Geschwister). Der Mietvertrag läuft seit dem 01.05.2023 und die Kaltmiete beträgt 700,00 Euro zzgl. Betriebskosten 120,00 Euro. Der Strom- und Gasverbrauch (Heizung) wird mit den Mietern direkt durch die Stadtwerke abgerechnet. Betriebskostenabrechnungen zwischen Vermieter & Mieter wurden nicht erstellt.
Das Wohngeld beträgt 185,00 Euro + 100,00 Euro Rücklagenzuführung = 285,00 Euro monatlich. Die Gemeinschaftsrücklage betrug per 31.12.2023 = 107.705,83 Euro.
Das Wohngeld beträgt 185,00 Euro + 100,00 Euro Rücklagenzuführung = 285,00 Euro monatlich. Die Gemeinschaftsrücklage betrug per 31.12.2023 = 107.705,83 Euro.
Die Wohnung ist derzeit an 2 Personen vermietet (Geschwister). Der Mietvertrag läuft seit dem 01.05.2023 und die Kaltmiete beträgt 700,00 Euro zzgl. Betriebskosten 120,00 Euro. Der Strom- und Gasverbrauch (Heizung) wird mit den Mietern direkt durch die Stadtwerke abgerechnet. Betriebskostenabrechnungen zwischen Vermieter & Mieter wurden nicht erstellt.
Das Wohngeld beträgt 185,00 Euro + 100,00 Euro Rücklagenzuführung = 285,00 Euro monatlich. Die Gemeinschaftsrücklage betrug per 31.12.2023 = 107.705,83 Euro.
Das Wohngeld beträgt 185,00 Euro + 100,00 Euro Rücklagenzuführung = 285,00 Euro monatlich. Die Gemeinschaftsrücklage betrug per 31.12.2023 = 107.705,83 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Nebenkosten120 €
-
Kaufpreis pro m²1.982,5 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)73,14 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis04-2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Sonniger Balkon zum Innenhof gelegen
-Die Küchenausstattung (Einbauküche) befindet sich im Eigentum der Mieter !!
-Duschbad mit Fenster, Flachheizkörper, WC, Waschbecken und Gastherme
-Wohnbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet, ansonsten Fliesen
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-Die Küchenausstattung (Einbauküche) befindet sich im Eigentum der Mieter !!
-Duschbad mit Fenster, Flachheizkörper, WC, Waschbecken und Gastherme
-Wohnbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet, ansonsten Fliesen
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-Sonniger Balkon zum Innenhof gelegen
-Die Küchenausstattung (Einbauküche) befindet sich im Eigentum der Mieter !!
-Duschbad mit Fenster, Flachheizkörper, WC, Waschbecken und Gastherme
-Wohnbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet, ansonsten Fliesen
-Isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 10 Jahre alt / außer Badfenster + Balkontür)
-TV-Empfang über Hausantenne bzw. Kabel-TV mit eigenem Vertrag
-Klingeltableau mit Gegensprechanlage
-Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume
-Gemeinschaftsdachboden / Trockenboden
-Innenhof mit Fahrradkeller
-Wohnung und Haus befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand
-Heizart:Gas-Heizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 2012)
-Beheizung erfolgt über Gastherme (ca. 5 J. alt) / Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Endenergiebedarf: 192,4 kWh, F (Energieausweis vom 16.04.2018)
-Die Küchenausstattung (Einbauküche) befindet sich im Eigentum der Mieter !!
-Duschbad mit Fenster, Flachheizkörper, WC, Waschbecken und Gastherme
-Wohnbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet, ansonsten Fliesen
-Isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 10 Jahre alt / außer Badfenster + Balkontür)
-TV-Empfang über Hausantenne bzw. Kabel-TV mit eigenem Vertrag
-Klingeltableau mit Gegensprechanlage
-Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume
-Gemeinschaftsdachboden / Trockenboden
-Innenhof mit Fahrradkeller
-Wohnung und Haus befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand
-Heizart:Gas-Heizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 2012)
-Beheizung erfolgt über Gastherme (ca. 5 J. alt) / Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Endenergiebedarf: 192,4 kWh, F (Energieausweis vom 16.04.2018)
-Sonniger Balkon zum Innenhof gelegen
-Die Küchenausstattung (Einbauküche) befindet sich im Eigentum der Mieter !!
-Duschbad mit Fenster, Flachheizkörper, WC, Waschbecken und Gastherme
-Wohnbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet, ansonsten Fliesen
-Isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 10 Jahre alt / außer Badfenster + Balkontür)
-TV-Empfang über Hausantenne bzw. Kabel-TV mit eigenem Vertrag
-Klingeltableau mit Gegensprechanlage
-Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume
-Gemeinschaftsdachboden / Trockenboden
-Innenhof mit Fahrradkeller
-Wohnung und Haus befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand
-Heizart:Gas-Heizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 2012)
-Beheizung erfolgt über Gastherme (ca. 5 J. alt) / Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Endenergiebedarf: 192,4 kWh, F (Energieausweis vom 16.04.2018)
-Die Küchenausstattung (Einbauküche) befindet sich im Eigentum der Mieter !!
-Duschbad mit Fenster, Flachheizkörper, WC, Waschbecken und Gastherme
-Wohnbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet, ansonsten Fliesen
-Isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 10 Jahre alt / außer Badfenster + Balkontür)
-TV-Empfang über Hausantenne bzw. Kabel-TV mit eigenem Vertrag
-Klingeltableau mit Gegensprechanlage
-Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume
-Gemeinschaftsdachboden / Trockenboden
-Innenhof mit Fahrradkeller
-Wohnung und Haus befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand
-Heizart:Gas-Heizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 2012)
-Beheizung erfolgt über Gastherme (ca. 5 J. alt) / Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Endenergiebedarf: 192,4 kWh, F (Energieausweis vom 16.04.2018)
- Keller
Lage
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2.OG links eines 10-Familienhauses, welches an einer Eisenbahnbrücke liegt (Brücke und Fahrbahn werden gerade erneuert). In der Nachbarschaft befinden sich viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie...
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Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2.OG links eines 10-Familienhauses, welches an einer Eisenbahnbrücke liegt (Brücke und Fahrbahn werden gerade erneuert). In der Nachbarschaft befinden sich viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Discounter, Geschäfte, Gastronomieangebote, Bushaltestellen sowie die ca. 14 ha große Grünanlage Moorteichwiesen.mit Sportflächen. Die Haupteinkaufsstraße, das Shoppingcenter Sophienhof und der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Eine schnelle Verkehrsanbindung zur B76 / B404 sowie A215 ist gegeben.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2.OG links eines 10-Familienhauses, welches an einer Eisenbahnbrücke liegt (Brücke und Fahrbahn werden gerade erneuert). In der Nachbarschaft befinden sich viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Discounter, Geschäfte, Gastronomieangebote, Bushaltestellen sowie die ca. 14 ha große Grünanlage Moorteichwiesen.mit Sportflächen. Die Haupteinkaufsstraße, das Shoppingcenter Sophienhof und der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Eine schnelle Verkehrsanbindung zur B76 / B404 sowie A215 ist gegeben.
24114 Kiel · Südfriedhof · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Anja von Glahn
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31
24103 Kiel
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24103 Kiel
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+494316640334
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31,
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24103 Kiel
(0431) 66 40 30
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