NEU
immobilie1-ID: 31452757 | Anbieter-ID: 07296
Vermietete Altbau-Wohnungdirekt am Schrevenpark
460.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten sowie das Hinterhaus mit 1 Einheit bilden zusammen eine WEG-Gemeinschaft. Erst vor ein paar Jahren erfolgte die Aufteilung der Immobilie nach WEG.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3.... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3.... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten sowie das Hinterhaus mit 1 Einheit bilden zusammen eine WEG-Gemeinschaft. Erst vor ein paar Jahren erfolgte die Aufteilung der Immobilie nach WEG.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist unbefristet vermietet und verfügt über ca. 172 m² Wohnfläche.
Von zwei Wohnräumen sowie vom vorderen Balkon aus können Sie einen Blick ins Grüne (zum Schrevenpark) genießen.
In der WEG-Anlage trägt diese Eigentumswohnung die Nr. 10.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist unbefristet vermietet und verfügt über ca. 172 m² Wohnfläche.
Von zwei Wohnräumen sowie vom vorderen Balkon aus können Sie einen Blick ins Grüne (zum Schrevenpark) genießen.
In der WEG-Anlage trägt diese Eigentumswohnung die Nr. 10.
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten sowie das Hinterhaus mit 1 Einheit bilden zusammen eine WEG-Gemeinschaft. Erst vor ein paar Jahren erfolgte die Aufteilung der Immobilie nach WEG.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist unbefristet vermietet und verfügt über ca. 172 m² Wohnfläche.
Von zwei Wohnräumen sowie vom vorderen Balkon aus können Sie einen Blick ins Grüne (zum Schrevenpark) genießen.
In der WEG-Anlage trägt diese Eigentumswohnung die Nr. 10.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist unbefristet vermietet und verfügt über ca. 172 m² Wohnfläche.
Von zwei Wohnräumen sowie vom vorderen Balkon aus können Sie einen Blick ins Grüne (zum Schrevenpark) genießen.
In der WEG-Anlage trägt diese Eigentumswohnung die Nr. 10.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
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Hausgeld pro Monat398,56 €
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Mieteinnahmen pro Jahr15.315,72 €
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Käuferprovision2,98 % inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1906
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Balkone3.00
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Wohnfläche (ca.)172 m²
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Etage3
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Energiepass gültig bis09.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFERNWAERME_DAMPF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Die herrschaftliche Eigentumswohnung mit ihren großzügigen Räumen, dem Holz-Fußboden und den gut 3 m hohen Wänden besitzt den typischen, begehrten Altbau-Charme.
Ihnen stehen insgesamt 3 Balkone (1x Nordwest sowie 2x Südost) zur Verfügung, einer davon... mehr lesen
Ihnen stehen insgesamt 3 Balkone (1x Nordwest sowie 2x Südost) zur Verfügung, einer davon... mehr lesen
Die herrschaftliche Eigentumswohnung mit ihren großzügigen Räumen, dem Holz-Fußboden und den gut 3 m hohen Wänden besitzt den typischen, begehrten Altbau-Charme.
Ihnen stehen insgesamt 3 Balkone (1x Nordwest sowie 2x Südost) zur Verfügung, einer davon ist direkt von der Küche aus begehbar.
Das innenliegende Wannenbad ist weiß gefliest und mit einem Waschtisch, einem Handtuchhalter-Heizkörper sowie einem Ventilator ausgestattet. Der separate WC -Raum besitzt ein Handwaschbecken sowie ein Fenster.
In den drei vordersten Zimmern ist ein schöner Fischgrät-Partkett verlegt. Die anderen Räume verfügen zumeist über einen Dielen-Fußboden.
Sowohl die Küche als auch die meisten Fenster sind überwiegend schon mehrere Jahrzehnte alt.
Zur Wohnung gehören je ein Keller- und ein Dachbodenraum als Sondernutzungsfläche.
Ihnen stehen insgesamt 3 Balkone (1x Nordwest sowie 2x Südost) zur Verfügung, einer davon ist direkt von der Küche aus begehbar.
Das innenliegende Wannenbad ist weiß gefliest und mit einem Waschtisch, einem Handtuchhalter-Heizkörper sowie einem Ventilator ausgestattet. Der separate WC -Raum besitzt ein Handwaschbecken sowie ein Fenster.
In den drei vordersten Zimmern ist ein schöner Fischgrät-Partkett verlegt. Die anderen Räume verfügen zumeist über einen Dielen-Fußboden.
Sowohl die Küche als auch die meisten Fenster sind überwiegend schon mehrere Jahrzehnte alt.
Zur Wohnung gehören je ein Keller- und ein Dachbodenraum als Sondernutzungsfläche.
Die herrschaftliche Eigentumswohnung mit ihren großzügigen Räumen, dem Holz-Fußboden und den gut 3 m hohen Wänden besitzt den typischen, begehrten Altbau-Charme.
Ihnen stehen insgesamt 3 Balkone (1x Nordwest sowie 2x Südost) zur Verfügung, einer davon ist direkt von der Küche aus begehbar.
Das innenliegende Wannenbad ist weiß gefliest und mit einem Waschtisch, einem Handtuchhalter-Heizkörper sowie einem Ventilator ausgestattet. Der separate WC -Raum besitzt ein Handwaschbecken sowie ein Fenster.
In den drei vordersten Zimmern ist ein schöner Fischgrät-Partkett verlegt. Die anderen Räume verfügen zumeist über einen Dielen-Fußboden.
Sowohl die Küche als auch die meisten Fenster sind überwiegend schon mehrere Jahrzehnte alt.
Zur Wohnung gehören je ein Keller- und ein Dachbodenraum als Sondernutzungsfläche.
Ihnen stehen insgesamt 3 Balkone (1x Nordwest sowie 2x Südost) zur Verfügung, einer davon ist direkt von der Küche aus begehbar.
Das innenliegende Wannenbad ist weiß gefliest und mit einem Waschtisch, einem Handtuchhalter-Heizkörper sowie einem Ventilator ausgestattet. Der separate WC -Raum besitzt ein Handwaschbecken sowie ein Fenster.
In den drei vordersten Zimmern ist ein schöner Fischgrät-Partkett verlegt. Die anderen Räume verfügen zumeist über einen Dielen-Fußboden.
Sowohl die Küche als auch die meisten Fenster sind überwiegend schon mehrere Jahrzehnte alt.
Zur Wohnung gehören je ein Keller- und ein Dachbodenraum als Sondernutzungsfläche.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Verkaufsobjekt ist direkt am Schrevenpark, einem beliebten Naherholungsgebiet, gelegen.
Seit 2024 ist die Goethestraße eine Fahrradstraße, was zu einer Reduzierung des Pkw-Verkehrs geführt hat.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und sogar die... mehr lesen
Seit 2024 ist die Goethestraße eine Fahrradstraße, was zu einer Reduzierung des Pkw-Verkehrs geführt hat.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und sogar die... mehr lesen
Das Verkaufsobjekt ist direkt am Schrevenpark, einem beliebten Naherholungsgebiet, gelegen.
Seit 2024 ist die Goethestraße eine Fahrradstraße, was zu einer Reduzierung des Pkw-Verkehrs geführt hat.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und sogar die Kieler Innenstadt erreichen Sie fußläufig.
Seit 2024 ist die Goethestraße eine Fahrradstraße, was zu einer Reduzierung des Pkw-Verkehrs geführt hat.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und sogar die Kieler Innenstadt erreichen Sie fußläufig.
Das Verkaufsobjekt ist direkt am Schrevenpark, einem beliebten Naherholungsgebiet, gelegen.
Seit 2024 ist die Goethestraße eine Fahrradstraße, was zu einer Reduzierung des Pkw-Verkehrs geführt hat.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und sogar die Kieler Innenstadt erreichen Sie fußläufig.
Seit 2024 ist die Goethestraße eine Fahrradstraße, was zu einer Reduzierung des Pkw-Verkehrs geführt hat.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und sogar die Kieler Innenstadt erreichen Sie fußläufig.
24116 Kiel · Schreventeich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das gesamte Haus steht unter Denkmalschutz.
Der bestehende Mietvertrag wurde bereits vor der Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen geschlossen. Daher hat der Mieter ein Vorkaufsrecht und es gilt hier hinsichtlich Eigenbedarf für einen Käufer die... mehr lesen
Der bestehende Mietvertrag wurde bereits vor der Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen geschlossen. Daher hat der Mieter ein Vorkaufsrecht und es gilt hier hinsichtlich Eigenbedarf für einen Käufer die... mehr lesen
Das gesamte Haus steht unter Denkmalschutz.
Der bestehende Mietvertrag wurde bereits vor der Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen geschlossen. Daher hat der Mieter ein Vorkaufsrecht und es gilt hier hinsichtlich Eigenbedarf für einen Käufer die gesetzliche Kündigungssperre von 3 Jahren.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 398,56 €. Darin sind bereits die Heizkostenvorauszahlung sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Aufgrund geringer Einzahlungszeit und erfolgter Ausgaben ist die Instandhaltungsrücklage sehr gering.
Mittelfristig stehen erhebliche bauliche Maßnahmen an.
Sie haben Kaufinteresse? Dann fordern Sie bitte unser Verkaufsexposé mit weiterer Beschreibung, weiteren Fotos sowie einem Grundriss an.
Der bestehende Mietvertrag wurde bereits vor der Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen geschlossen. Daher hat der Mieter ein Vorkaufsrecht und es gilt hier hinsichtlich Eigenbedarf für einen Käufer die gesetzliche Kündigungssperre von 3 Jahren.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 398,56 €. Darin sind bereits die Heizkostenvorauszahlung sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Aufgrund geringer Einzahlungszeit und erfolgter Ausgaben ist die Instandhaltungsrücklage sehr gering.
Mittelfristig stehen erhebliche bauliche Maßnahmen an.
Sie haben Kaufinteresse? Dann fordern Sie bitte unser Verkaufsexposé mit weiterer Beschreibung, weiteren Fotos sowie einem Grundriss an.
Das gesamte Haus steht unter Denkmalschutz.
Der bestehende Mietvertrag wurde bereits vor der Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen geschlossen. Daher hat der Mieter ein Vorkaufsrecht und es gilt hier hinsichtlich Eigenbedarf für einen Käufer die gesetzliche Kündigungssperre von 3 Jahren.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 398,56 €. Darin sind bereits die Heizkostenvorauszahlung sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Aufgrund geringer Einzahlungszeit und erfolgter Ausgaben ist die Instandhaltungsrücklage sehr gering.
Mittelfristig stehen erhebliche bauliche Maßnahmen an.
Sie haben Kaufinteresse? Dann fordern Sie bitte unser Verkaufsexposé mit weiterer Beschreibung, weiteren Fotos sowie einem Grundriss an.
Der bestehende Mietvertrag wurde bereits vor der Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen geschlossen. Daher hat der Mieter ein Vorkaufsrecht und es gilt hier hinsichtlich Eigenbedarf für einen Käufer die gesetzliche Kündigungssperre von 3 Jahren.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 398,56 €. Darin sind bereits die Heizkostenvorauszahlung sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Aufgrund geringer Einzahlungszeit und erfolgter Ausgaben ist die Instandhaltungsrücklage sehr gering.
Mittelfristig stehen erhebliche bauliche Maßnahmen an.
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Ansprechpartner
Herr Kai Helbrecht
Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel
Sophienblatt 9,
24103 Kiel
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Sophienblatt 9,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 22 03 33 60
Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel
Sophienblatt 9,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 22033360
kai.helbrecht@hv-kiel.de
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