Wohnen mit Charme: Sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Gartenblick

Diese großzügige Altbauwohnung aus dem Jahr 1925 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023/2024 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung modernen... mehr lesen

Diese großzügige Altbauwohnung aus dem Jahr 1925 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023/2024 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort in einem klassischen Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Deckenhöhe von ca. 2,77 m, die für eine angenehme und luftige Atmosphäre sorgt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladend großen Flur, der die verschiedenen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Angrenzend auf der linken Seite liegt die geräumige Küche, die mit einem stilvollen Terrazzo-Boden versehen ist. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten wie einem Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Zudem bietet der Raum viel Platz für einen Esstisch. An die Küche grenzt ein kleinerer Raum, der ebenfalls ein Fenster, mit Blick in den Garten, besitzt und vielseitig genutzt werden kann.
Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt zum überdachten Balkon, der einen wunderschönen Blick in den Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Garten kann nach Absprache mit den Vermietern, mitgenutzt werden.
Auf der rechten Seite, sowie am Ende des Flures befinden sich drei große, lichtdurchflutete Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro einrichten lassen. Jedes Zimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Der Dielenboden wurde erhalten und liebevoll aufgearbeitet, was der Wohnung zusätzlich eine charmante Note verleiht.
Ein kleiner Kellerraum kann bei Bedarf, zur Verfügung gestellt werden.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 984 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 300 EUR monatlich, wobei bereits 150 EUR für die Heizkosten enthalten sind.
Diese Altbauwohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Gebäudes.
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