immobilie1-ID: 30943701 | Anbieter-ID: 29-8815PE
Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon und Aufzug in beliebter Lage von Kronshagen
269.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die helle und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Familien-Hauses am Ende einer Sackgasse in der "Gartenstadt Kronshagen", nur rd. 1.500 m vom Zentrum entfernt. Rückwärtig verläuft hier die Kopperpahler Au...
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Die helle und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Familien-Hauses am Ende einer Sackgasse in der "Gartenstadt Kronshagen", nur rd. 1.500 m vom Zentrum entfernt. Rückwärtig verläuft hier die Kopperpahler Au durch den Krugteich, hier wohnt man von viel Grün umgeben und sehr ruhig, allerdings führt in etwa 50 m Luftlinie die Bahnstrecke Kiel - Flensburg entlang, wo die (Regional-)Bahn mit gedrosselter Geschwindigkeit verkehrt.
Die laufend modernisierte, bisher eigentümerseits genutzte Wohnung mit 96 m² Wohnfläche zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss mit Essdiele, Gäste-WC, sonnigem Südwest-Balkon, Parkettböden und Aufzug sowie einen vergleichsweise guten Energiewert (Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 104 kWh) aus und steht ab sofort bezugsfrei und malerfrisch zur Verfügung.
Praktische Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, ein Abstellraum auf dem Balkon und ein Kellerraum komplettieren das Raumangebot. PKW-Stellplätze für die Wohnungseigentümer bzw. -mieter befinden sich auf dem Grundstück, jedoch ohne feste Zuordnung. Darüber hinaus sind zahlreiche Stellplätze im angrenzenden öffentlichen Bereich vorhanden.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören fünf Gebäude mit insgesamt 78 Wohnungen.
Die laufend modernisierte, bisher eigentümerseits genutzte Wohnung mit 96 m² Wohnfläche zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss mit Essdiele, Gäste-WC, sonnigem Südwest-Balkon, Parkettböden und Aufzug sowie einen vergleichsweise guten Energiewert (Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 104 kWh) aus und steht ab sofort bezugsfrei und malerfrisch zur Verfügung.
Praktische Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, ein Abstellraum auf dem Balkon und ein Kellerraum komplettieren das Raumangebot. PKW-Stellplätze für die Wohnungseigentümer bzw. -mieter befinden sich auf dem Grundstück, jedoch ohne feste Zuordnung. Darüber hinaus sind zahlreiche Stellplätze im angrenzenden öffentlichen Bereich vorhanden.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören fünf Gebäude mit insgesamt 78 Wohnungen.
Die helle und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Familien-Hauses am Ende einer Sackgasse in der "Gartenstadt Kronshagen", nur rd. 1.500 m vom Zentrum entfernt. Rückwärtig verläuft hier die Kopperpahler Au durch den Krugteich, hier wohnt man von viel Grün umgeben und sehr ruhig, allerdings führt in etwa 50 m Luftlinie die Bahnstrecke Kiel - Flensburg entlang, wo die (Regional-)Bahn mit gedrosselter Geschwindigkeit verkehrt.
Die laufend modernisierte, bisher eigentümerseits genutzte Wohnung mit 96 m² Wohnfläche zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss mit Essdiele, Gäste-WC, sonnigem Südwest-Balkon, Parkettböden und Aufzug sowie einen vergleichsweise guten Energiewert (Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 104 kWh) aus und steht ab sofort bezugsfrei und malerfrisch zur Verfügung.
Praktische Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, ein Abstellraum auf dem Balkon und ein Kellerraum komplettieren das Raumangebot. PKW-Stellplätze für die Wohnungseigentümer bzw. -mieter befinden sich auf dem Grundstück, jedoch ohne feste Zuordnung. Darüber hinaus sind zahlreiche Stellplätze im angrenzenden öffentlichen Bereich vorhanden.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören fünf Gebäude mit insgesamt 78 Wohnungen.
Die laufend modernisierte, bisher eigentümerseits genutzte Wohnung mit 96 m² Wohnfläche zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss mit Essdiele, Gäste-WC, sonnigem Südwest-Balkon, Parkettböden und Aufzug sowie einen vergleichsweise guten Energiewert (Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 104 kWh) aus und steht ab sofort bezugsfrei und malerfrisch zur Verfügung.
Praktische Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, ein Abstellraum auf dem Balkon und ein Kellerraum komplettieren das Raumangebot. PKW-Stellplätze für die Wohnungseigentümer bzw. -mieter befinden sich auf dem Grundstück, jedoch ohne feste Zuordnung. Darüber hinaus sind zahlreiche Stellplätze im angrenzenden öffentlichen Bereich vorhanden.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören fünf Gebäude mit insgesamt 78 Wohnungen.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat487 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- Flachdach (ca. 2006/2007 saniert inkl. Dämmung)
- Balkone (ca. 2016-2018 saniert)
- Aufzug
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Anlage
von 2008)
- moderne Kunststoff-Isofenster
- 4 Zimmer (ca. 21, 15, 12 und 8 m²) zzgl.... mehr lesen
- Flachdach (ca. 2006/2007 saniert inkl. Dämmung)
- Balkone (ca. 2016-2018 saniert)
- Aufzug
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Anlage
von 2008)
- moderne Kunststoff-Isofenster
- 4 Zimmer (ca. 21, 15, 12 und 8 m²) zzgl.... mehr lesen
- massive Bauweise
- Flachdach (ca. 2006/2007 saniert inkl. Dämmung)
- Balkone (ca. 2016-2018 saniert)
- Aufzug
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Anlage
von 2008)
- moderne Kunststoff-Isofenster
- 4 Zimmer (ca. 21, 15, 12 und 8 m²) zzgl. Essdiele (ca.
12 m²)
- überwiegend Parkettfußböden
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Tageslicht-Wannenbad/WC in Weiß
- modernes Gäste-WC
- Südwest-Loggia mit Abstellraum
- praktische Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten
in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze vor der Haustür (ohne feste Zuordnung)
- Gemeinschaftsräume (Wasche, Trocknen, Fahrräder)
- Glasfaseranschluss ist "in Arbeit"
- Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird malerfrisch übergeben
- Flachdach (ca. 2006/2007 saniert inkl. Dämmung)
- Balkone (ca. 2016-2018 saniert)
- Aufzug
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Anlage
von 2008)
- moderne Kunststoff-Isofenster
- 4 Zimmer (ca. 21, 15, 12 und 8 m²) zzgl. Essdiele (ca.
12 m²)
- überwiegend Parkettfußböden
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Tageslicht-Wannenbad/WC in Weiß
- modernes Gäste-WC
- Südwest-Loggia mit Abstellraum
- praktische Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten
in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze vor der Haustür (ohne feste Zuordnung)
- Gemeinschaftsräume (Wasche, Trocknen, Fahrräder)
- Glasfaseranschluss ist "in Arbeit"
- Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird malerfrisch übergeben
- massive Bauweise
- Flachdach (ca. 2006/2007 saniert inkl. Dämmung)
- Balkone (ca. 2016-2018 saniert)
- Aufzug
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Anlage
von 2008)
- moderne Kunststoff-Isofenster
- 4 Zimmer (ca. 21, 15, 12 und 8 m²) zzgl. Essdiele (ca.
12 m²)
- überwiegend Parkettfußböden
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Tageslicht-Wannenbad/WC in Weiß
- modernes Gäste-WC
- Südwest-Loggia mit Abstellraum
- praktische Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten
in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze vor der Haustür (ohne feste Zuordnung)
- Gemeinschaftsräume (Wasche, Trocknen, Fahrräder)
- Glasfaseranschluss ist "in Arbeit"
- Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird malerfrisch übergeben
- Flachdach (ca. 2006/2007 saniert inkl. Dämmung)
- Balkone (ca. 2016-2018 saniert)
- Aufzug
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Anlage
von 2008)
- moderne Kunststoff-Isofenster
- 4 Zimmer (ca. 21, 15, 12 und 8 m²) zzgl. Essdiele (ca.
12 m²)
- überwiegend Parkettfußböden
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Tageslicht-Wannenbad/WC in Weiß
- modernes Gäste-WC
- Südwest-Loggia mit Abstellraum
- praktische Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten
in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze vor der Haustür (ohne feste Zuordnung)
- Gemeinschaftsräume (Wasche, Trocknen, Fahrräder)
- Glasfaseranschluss ist "in Arbeit"
- Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird malerfrisch übergeben
- Gäste-WC
- Waschraum
Lage
Die "Gartenstadt Kronshagen" zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der...
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Die "Gartenstadt Kronshagen" zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt in idealer Weise.
Nur 500 Meter von der Wohnung entfernt sind ein "Markant"-Supermarkt mit "Steiskal"-Bäckereifiliale, Friseur, Geschenkeshop mit DHL-Station, Apotheke sowie verschiedene Ärzte (Allgemeinärzte mit Diabetologie/Proktologie, Zahnarzt, Psychologie, Homöopathie) sowie Bushaltestellen der Linien 6 und 34 vorhanden.
In einem Umkreis von rd. 1.500 Metern zur Wohnung finden Sie u. a. vor: Naturkostladen, mehrere Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süsswarengeschäft, Eisdiele, ambulanten Pflegedienst, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, "Rossmann", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker, Tankstelle mit kl. Shop und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt nur knapp 2.000 Meter von der Wohnung entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti- Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel (ca. 4 km) ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Nur 500 Meter von der Wohnung entfernt sind ein "Markant"-Supermarkt mit "Steiskal"-Bäckereifiliale, Friseur, Geschenkeshop mit DHL-Station, Apotheke sowie verschiedene Ärzte (Allgemeinärzte mit Diabetologie/Proktologie, Zahnarzt, Psychologie, Homöopathie) sowie Bushaltestellen der Linien 6 und 34 vorhanden.
In einem Umkreis von rd. 1.500 Metern zur Wohnung finden Sie u. a. vor: Naturkostladen, mehrere Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süsswarengeschäft, Eisdiele, ambulanten Pflegedienst, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, "Rossmann", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker, Tankstelle mit kl. Shop und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt nur knapp 2.000 Meter von der Wohnung entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti- Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel (ca. 4 km) ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "Gartenstadt Kronshagen" zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt in idealer Weise.
Nur 500 Meter von der Wohnung entfernt sind ein "Markant"-Supermarkt mit "Steiskal"-Bäckereifiliale, Friseur, Geschenkeshop mit DHL-Station, Apotheke sowie verschiedene Ärzte (Allgemeinärzte mit Diabetologie/Proktologie, Zahnarzt, Psychologie, Homöopathie) sowie Bushaltestellen der Linien 6 und 34 vorhanden.
In einem Umkreis von rd. 1.500 Metern zur Wohnung finden Sie u. a. vor: Naturkostladen, mehrere Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süsswarengeschäft, Eisdiele, ambulanten Pflegedienst, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, "Rossmann", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker, Tankstelle mit kl. Shop und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt nur knapp 2.000 Meter von der Wohnung entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti- Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel (ca. 4 km) ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Nur 500 Meter von der Wohnung entfernt sind ein "Markant"-Supermarkt mit "Steiskal"-Bäckereifiliale, Friseur, Geschenkeshop mit DHL-Station, Apotheke sowie verschiedene Ärzte (Allgemeinärzte mit Diabetologie/Proktologie, Zahnarzt, Psychologie, Homöopathie) sowie Bushaltestellen der Linien 6 und 34 vorhanden.
In einem Umkreis von rd. 1.500 Metern zur Wohnung finden Sie u. a. vor: Naturkostladen, mehrere Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süsswarengeschäft, Eisdiele, ambulanten Pflegedienst, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, "Rossmann", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker, Tankstelle mit kl. Shop und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt nur knapp 2.000 Meter von der Wohnung entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti- Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel (ca. 4 km) ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
24119 Kronshagen · Kronshagen (Gemeinde) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (aktuell: € 487,00 Euro) ist neben der Heizkostenvorauszahlung (€ 110,00) u.a. auch eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage (€ 154,00 Euro) enthalten.
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (aktuell: € 487,00 Euro) ist neben der Heizkostenvorauszahlung (€ 110,00) u.a. auch eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage (€ 154,00 Euro) enthalten.
Ansprechpartner
Herr Peter Peters
LBS Immobilien GmbH
Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel / Hassee
24113 Kiel / Hassee
Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel
24113 Kiel
0431 64 99 33
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24113 Kiel
24113 Kiel
431649933
info@detlefschoof.net
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