immobilie1-ID: 31482893 | Anbieter-ID: OSI 22092
Attraktives Mehrfamilienhaus in Kiel! OTTO STÖBEN GmbH
1.199.000 €
Kaufpreis
717,31 m²
Gesamtfläche
24
Zimmer
Das ca. 1966 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 565,16 m² neun Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über 2,5 oder 3 Zimmer, Küche, Duschbad/WC und Flur. Eine Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Zu dem Angebot gehören...
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Das ca. 1966 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 565,16 m² neun Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über 2,5 oder 3 Zimmer, Küche, Duschbad/WC und Flur. Eine Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Zu dem Angebot gehören zusätzlich vier Garagen, die derzeit für insgesamt 245,00 € pro Monat vermietet sind. Diese bieten eine praktische und rentable Ergänzung, die das Nutzungspotenzial des Objekts deutlich erweitert. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss des Hauses zwei Gewerbeflächen, welche zusammen eine Fläche von ca. 142,15m² aufweisen. Es handelt sich hierbei um einen Friseursalon und einen Imbiss, wodurch das Gebäude eine lebendige und gut frequentierte Nutzung erfährt. Im Jahr 2016 wurde das Gebäude umgebaut, wobei die Fensterfront der beiden Gewerbeeinheiten nach vorne versetzt wurde. IN diesem Zuge wurde die Haus- und Hoftür erneuert. Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme beheizt, wobei der Anschluss im Jahr 2018 erneuert wurde. Im Jahr 2011 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und zugleich mit einer modernen Dämmung versehen, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Schutz vor Witterungseinflüssen erheblich verbessert wurden. Ein Bereich des Bodens wird derzeit als Trockenboden genutzt. Bisher wurde jedoch noch keine baurechtliche Prüfung durchgeführt, um festzustellen, ob ein Ausbau möglich ist.
Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen stetig gepflegten Zustand und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 61.239,84 €
Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen stetig gepflegten Zustand und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 61.239,84 €
Das ca. 1966 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 565,16 m² neun Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über 2,5 oder 3 Zimmer, Küche, Duschbad/WC und Flur. Eine Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Zu dem Angebot gehören zusätzlich vier Garagen, die derzeit für insgesamt 245,00 € pro Monat vermietet sind. Diese bieten eine praktische und rentable Ergänzung, die das Nutzungspotenzial des Objekts deutlich erweitert. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss des Hauses zwei Gewerbeflächen, welche zusammen eine Fläche von ca. 142,15m² aufweisen. Es handelt sich hierbei um einen Friseursalon und einen Imbiss, wodurch das Gebäude eine lebendige und gut frequentierte Nutzung erfährt. Im Jahr 2016 wurde das Gebäude umgebaut, wobei die Fensterfront der beiden Gewerbeeinheiten nach vorne versetzt wurde. IN diesem Zuge wurde die Haus- und Hoftür erneuert. Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme beheizt, wobei der Anschluss im Jahr 2018 erneuert wurde. Im Jahr 2011 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und zugleich mit einer modernen Dämmung versehen, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Schutz vor Witterungseinflüssen erheblich verbessert wurden. Ein Bereich des Bodens wird derzeit als Trockenboden genutzt. Bisher wurde jedoch noch keine baurechtliche Prüfung durchgeführt, um festzustellen, ob ein Ausbau möglich ist.
Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen stetig gepflegten Zustand und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 61.239,84 €
Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen stetig gepflegten Zustand und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 61.239,84 €
Kosten
-
Kaufpreis1.199.000 €
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Kaufpreis pro m²1.671,55 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1966
-
Zimmer24
-
Wohnfläche (ca.)565,16 m²
-
Gesamtfläche (ca.)717,31 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme127
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis08-2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
9 Wohneinheiten: Jahresnettokaltmiete 44.700,00€
2 Gewerbeflächen: 13.599,83€
4 Garagen: Jahresnettokaltmiete 2.940,00€
2011: Neue Eindeckung und Dämmung des Daches.
2016: Umbau der Gewerbeeinheiten: Fensterfront nach vorne versetzt.
2018: Erneuerung des... mehr lesen
2 Gewerbeflächen: 13.599,83€
4 Garagen: Jahresnettokaltmiete 2.940,00€
2011: Neue Eindeckung und Dämmung des Daches.
2016: Umbau der Gewerbeeinheiten: Fensterfront nach vorne versetzt.
2018: Erneuerung des... mehr lesen
9 Wohneinheiten: Jahresnettokaltmiete 44.700,00€
2 Gewerbeflächen: 13.599,83€
4 Garagen: Jahresnettokaltmiete 2.940,00€
2011: Neue Eindeckung und Dämmung des Daches.
2016: Umbau der Gewerbeeinheiten: Fensterfront nach vorne versetzt.
2018: Erneuerung des Fernwärmeanschlusses.
2 Gewerbeflächen: 13.599,83€
4 Garagen: Jahresnettokaltmiete 2.940,00€
2011: Neue Eindeckung und Dämmung des Daches.
2016: Umbau der Gewerbeeinheiten: Fensterfront nach vorne versetzt.
2018: Erneuerung des Fernwärmeanschlusses.
9 Wohneinheiten: Jahresnettokaltmiete 44.700,00€
2 Gewerbeflächen: 13.599,83€
4 Garagen: Jahresnettokaltmiete 2.940,00€
2011: Neue Eindeckung und Dämmung des Daches.
2016: Umbau der Gewerbeeinheiten: Fensterfront nach vorne versetzt.
2018: Erneuerung des Fernwärmeanschlusses.
2 Gewerbeflächen: 13.599,83€
4 Garagen: Jahresnettokaltmiete 2.940,00€
2011: Neue Eindeckung und Dämmung des Daches.
2016: Umbau der Gewerbeeinheiten: Fensterfront nach vorne versetzt.
2018: Erneuerung des Fernwärmeanschlusses.
Lage
Das Objekt liegt im belebten Kieler Stadtteil Gaarden-Ost in zentraler Gegend. Von der Haustür sind es zu Fuß nur wenige Minuten bis zum nächsten Supermarkt oder Einkaufsladen. Arzt und Apotheke sind rund 350 Meter entfernt und Kindergarten,...
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Das Objekt liegt im belebten Kieler Stadtteil Gaarden-Ost in zentraler Gegend. Von der Haustür sind es zu Fuß nur wenige Minuten bis zum nächsten Supermarkt oder Einkaufsladen. Arzt und Apotheke sind rund 350 Meter entfernt und Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von 1,2 km. Das Objekt ist nur wenige hundert Meter von der B76 und ca. 5 Autominuten von der B404 entfernt. Die Mitte Kiels mit unter anderem dem Hörn-Campus und dem Kieler Hauptbahnhof befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Was dafür sorgt, dass Sie eine optimale Anbindung an den Fernverkehr und die Kieler Innenstadt haben, welche auch mit dem ÖPNV schnell erreichbar sind.
Das Objekt liegt im belebten Kieler Stadtteil Gaarden-Ost in zentraler Gegend. Von der Haustür sind es zu Fuß nur wenige Minuten bis zum nächsten Supermarkt oder Einkaufsladen. Arzt und Apotheke sind rund 350 Meter entfernt und Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von 1,2 km. Das Objekt ist nur wenige hundert Meter von der B76 und ca. 5 Autominuten von der B404 entfernt. Die Mitte Kiels mit unter anderem dem Hörn-Campus und dem Kieler Hauptbahnhof befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Was dafür sorgt, dass Sie eine optimale Anbindung an den Fernverkehr und die Kieler Innenstadt haben, welche auch mit dem ÖPNV schnell erreichbar sind.
Kiel Gaarden-Ost Deutschland (24143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mattis Hansen
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31
24103 Kiel
24103 Kiel
Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
+494316640320
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
(0431) 66 40 30
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