immobilie1-ID: 31070435 | Anbieter-ID: 8507 - HH
Kleine vermietete Kapitalanlage auf dem Ostufer
65.000 €
Kaufpreis
51,38 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Kiel-Gaarden. Die Wohnung ist langjährig an einen berufstätigen Mieter vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 4.440 €.
Der Schnitt der Wohnung ist gut, der Zustand ist als stark modernisierungsbedürftig einzuschätzen. Die elektrische Anlage ist veraltet, das Bad und die Küche entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen.
In einem Zimmer gab es vor Kurzem einen Wasserschaden aufgrund eines defekten Heizkörpers. (...)
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Kosten
-
Kaufpreis65.000 €
-
Hausgeld pro Monat372,83 €
-
Kaufpreisfaktor14,64-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.440 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)51,38 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch180 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis30.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Massivbauweise
+ Terrazzotreppenhaus
+ Kellerraum
+ Balkon
+ nette Hausgemeinschaft
+ Mietverhältnis seit 2013
RAUMAUFTEILUNG 2,5 Zimmer, ca. 51 m²
+ Flur
+ Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Küche mit Zugang zum Balkon
+ Wannenbad innenliegend (...)
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Kieler Stadtteil Gaarden. Gaarden liegt sehr zentral. Die Wohnung liegt zwischen Sport- und und Begegnungspark und Werftpark. Die Schulen (Gerhard-Hauptmann-Schule, Hans-Geiger-Gymnasium)...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Kieler Stadtteil Gaarden. Gaarden liegt sehr zentral. Die Wohnung liegt zwischen Sport- und und Begegnungspark und Werftpark. Die Schulen (Gerhard-Hauptmann-Schule, Hans-Geiger-Gymnasium) sowie das RBZ Technik und das Freibad Katzheide sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ALDI etc.) sowie Busanbindungen ins Zentrum sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Kieler Stadtteil Gaarden. Gaarden liegt sehr zentral. Die Wohnung liegt zwischen Sport- und und Begegnungspark und Werftpark. Die Schulen (Gerhard-Hauptmann-Schule, Hans-Geiger-Gymnasium) sowie das RBZ Technik und das Freibad Katzheide sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ALDI etc.) sowie Busanbindungen ins Zentrum sind fußläufig zu erreichen.
24143 Kiel · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
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ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Herr Heiko Haase
Langner & Burmeister Immobilien
Teplitzer Allee 8,
24146 Kiel
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Rautenbergstr. 41,
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