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immobilie1-ID: 31402377 | Anbieter-ID: 634804
Langfristig vermietete zwei Zimmerwohnung in Kiel-Gaarden
65.000 €
Kaufpreis
41,26 m²
Wohnfläche
327 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Wir bieten Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kiel-Gaarden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,26 m² und ist seit ca. 1987 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
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Wir bieten Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kiel-Gaarden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,26 m² und ist seit ca. 1987 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Der Grundriss der Wohnung wird Ihnen nachgereicht, um Ihnen einen detaillierten Eindruck zu ermöglichen.
Eckdaten der Wohnung
Wohnfläche: ca. 41,26 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Mieteinnahme ca. € 3.240,- p.a. zzgl. NK.
Hausgeld: ca. € 180,55/Monat
Vermietung und Rendite
Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit ca. 1987 und bietet eine kontinuierliche Mieteinnahme. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. € 270,- zzgl. NK., was einem Quadratmeterpreis von ca. € 6,54 entspricht.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Kiel-Gaarden, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Gaarden überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine lebendige Kulturszene. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Mieter.
Besonderheiten
Langfristig vermietete Wohnung – ideale Kapitalanlage.
Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial.
Gute Lage in einem wachsenden und gefragten Stadtteil.
Hinweise
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Für weitere Informationen und zur Klärung offener Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Der Grundriss der Wohnung wird Ihnen nachgereicht, um Ihnen einen detaillierten Eindruck zu ermöglichen.
Eckdaten der Wohnung
Wohnfläche: ca. 41,26 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Mieteinnahme ca. € 3.240,- p.a. zzgl. NK.
Hausgeld: ca. € 180,55/Monat
Vermietung und Rendite
Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit ca. 1987 und bietet eine kontinuierliche Mieteinnahme. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. € 270,- zzgl. NK., was einem Quadratmeterpreis von ca. € 6,54 entspricht.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Kiel-Gaarden, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Gaarden überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine lebendige Kulturszene. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Mieter.
Besonderheiten
Langfristig vermietete Wohnung – ideale Kapitalanlage.
Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial.
Gute Lage in einem wachsenden und gefragten Stadtteil.
Hinweise
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Für weitere Informationen und zur Klärung offener Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kiel-Gaarden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,26 m² und ist seit ca. 1987 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Der Grundriss der Wohnung wird Ihnen nachgereicht, um Ihnen einen detaillierten Eindruck zu ermöglichen.
Eckdaten der Wohnung
Wohnfläche: ca. 41,26 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Mieteinnahme ca. € 3.240,- p.a. zzgl. NK.
Hausgeld: ca. € 180,55/Monat
Vermietung und Rendite
Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit ca. 1987 und bietet eine kontinuierliche Mieteinnahme. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. € 270,- zzgl. NK., was einem Quadratmeterpreis von ca. € 6,54 entspricht.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Kiel-Gaarden, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Gaarden überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine lebendige Kulturszene. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Mieter.
Besonderheiten
Langfristig vermietete Wohnung – ideale Kapitalanlage.
Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial.
Gute Lage in einem wachsenden und gefragten Stadtteil.
Hinweise
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Für weitere Informationen und zur Klärung offener Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Der Grundriss der Wohnung wird Ihnen nachgereicht, um Ihnen einen detaillierten Eindruck zu ermöglichen.
Eckdaten der Wohnung
Wohnfläche: ca. 41,26 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Mieteinnahme ca. € 3.240,- p.a. zzgl. NK.
Hausgeld: ca. € 180,55/Monat
Vermietung und Rendite
Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit ca. 1987 und bietet eine kontinuierliche Mieteinnahme. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. € 270,- zzgl. NK., was einem Quadratmeterpreis von ca. € 6,54 entspricht.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Kiel-Gaarden, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Gaarden überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine lebendige Kulturszene. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Mieter.
Besonderheiten
Langfristig vermietete Wohnung – ideale Kapitalanlage.
Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial.
Gute Lage in einem wachsenden und gefragten Stadtteil.
Hinweise
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Für weitere Informationen und zur Klärung offener Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis65.000 €
-
Hausgeld pro Monat180,55 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)41,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)327 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kiel-Gaarden ist ein traditionsreicher und vielfältiger Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. Ursprünglich als Arbeiter- und Industriestadtteil bekannt, hat sich Gaarden in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kulturell vielfältigen Quartier...
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Kiel-Gaarden ist ein traditionsreicher und vielfältiger Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. Ursprünglich als Arbeiter- und Industriestadtteil bekannt, hat sich Gaarden in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kulturell vielfältigen Quartier entwickelt. Hier treffen historische Bauten auf moderne Entwicklungen, was dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht.
Verkehrsanbindung
Gaarden liegt südlich der Kieler Innenstadt und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten, und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die nahegelegene A7 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an überregionale Ziele.
Infrastruktur
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, kleine Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Postfilialen sind fußläufig erreichbar. Zudem finden sich hier zahlreiche Schulen, Kitas und soziale Einrichtungen, die besonders Familien zugutekommen.
Kultur und Freizeit
Gaarden zeichnet sich durch seine lebendige Kulturszene und ein breites Freizeitangebot aus. Der Stadtteil beherbergt zahlreiche Vereine, Kulturzentren und Veranstaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der Volkspark und der Sportpark Gaarden, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten – von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.
Vielfalt und Gemeinschaft
Die kulturelle Vielfalt in Gaarden spiegelt sich in einem bunten Straßenbild und einem facettenreichen gastronomischen Angebot wider. Zahlreiche internationale Restaurants, Cafés und Wochenmärkte laden zum Entdecken ein. Die gelebte Gemeinschaft und der Zusammenhalt der Bewohner machen den Stadtteil besonders einladend.
Perspektiven
Gaarden erlebt in den letzten Jahren eine zunehmende Aufwertung. Verschiedene städtische Projekte fördern die Attraktivität des Viertels und verbessern die Lebensqualität. Dies macht Gaarden auch für Investoren interessant, die das Potenzial des Stadtteils frühzeitig erkennen.
Zusammenfassung
Kiel-Gaarden bietet eine spannende Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und einem soliden infrastrukturellen Fundament. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Erreichbarkeit und die lebendige Atmosphäre machen den Stadtteil zu einem Wohn- und Investitionsstandort mit Zukunftsperspektive.
Verkehrsanbindung
Gaarden liegt südlich der Kieler Innenstadt und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten, und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die nahegelegene A7 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an überregionale Ziele.
Infrastruktur
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, kleine Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Postfilialen sind fußläufig erreichbar. Zudem finden sich hier zahlreiche Schulen, Kitas und soziale Einrichtungen, die besonders Familien zugutekommen.
Kultur und Freizeit
Gaarden zeichnet sich durch seine lebendige Kulturszene und ein breites Freizeitangebot aus. Der Stadtteil beherbergt zahlreiche Vereine, Kulturzentren und Veranstaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der Volkspark und der Sportpark Gaarden, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten – von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.
Vielfalt und Gemeinschaft
Die kulturelle Vielfalt in Gaarden spiegelt sich in einem bunten Straßenbild und einem facettenreichen gastronomischen Angebot wider. Zahlreiche internationale Restaurants, Cafés und Wochenmärkte laden zum Entdecken ein. Die gelebte Gemeinschaft und der Zusammenhalt der Bewohner machen den Stadtteil besonders einladend.
Perspektiven
Gaarden erlebt in den letzten Jahren eine zunehmende Aufwertung. Verschiedene städtische Projekte fördern die Attraktivität des Viertels und verbessern die Lebensqualität. Dies macht Gaarden auch für Investoren interessant, die das Potenzial des Stadtteils frühzeitig erkennen.
Zusammenfassung
Kiel-Gaarden bietet eine spannende Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und einem soliden infrastrukturellen Fundament. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Erreichbarkeit und die lebendige Atmosphäre machen den Stadtteil zu einem Wohn- und Investitionsstandort mit Zukunftsperspektive.
Kiel-Gaarden ist ein traditionsreicher und vielfältiger Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. Ursprünglich als Arbeiter- und Industriestadtteil bekannt, hat sich Gaarden in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kulturell vielfältigen Quartier entwickelt. Hier treffen historische Bauten auf moderne Entwicklungen, was dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht.
Verkehrsanbindung
Gaarden liegt südlich der Kieler Innenstadt und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten, und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die nahegelegene A7 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an überregionale Ziele.
Infrastruktur
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, kleine Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Postfilialen sind fußläufig erreichbar. Zudem finden sich hier zahlreiche Schulen, Kitas und soziale Einrichtungen, die besonders Familien zugutekommen.
Kultur und Freizeit
Gaarden zeichnet sich durch seine lebendige Kulturszene und ein breites Freizeitangebot aus. Der Stadtteil beherbergt zahlreiche Vereine, Kulturzentren und Veranstaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der Volkspark und der Sportpark Gaarden, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten – von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.
Vielfalt und Gemeinschaft
Die kulturelle Vielfalt in Gaarden spiegelt sich in einem bunten Straßenbild und einem facettenreichen gastronomischen Angebot wider. Zahlreiche internationale Restaurants, Cafés und Wochenmärkte laden zum Entdecken ein. Die gelebte Gemeinschaft und der Zusammenhalt der Bewohner machen den Stadtteil besonders einladend.
Perspektiven
Gaarden erlebt in den letzten Jahren eine zunehmende Aufwertung. Verschiedene städtische Projekte fördern die Attraktivität des Viertels und verbessern die Lebensqualität. Dies macht Gaarden auch für Investoren interessant, die das Potenzial des Stadtteils frühzeitig erkennen.
Zusammenfassung
Kiel-Gaarden bietet eine spannende Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und einem soliden infrastrukturellen Fundament. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Erreichbarkeit und die lebendige Atmosphäre machen den Stadtteil zu einem Wohn- und Investitionsstandort mit Zukunftsperspektive.
Verkehrsanbindung
Gaarden liegt südlich der Kieler Innenstadt und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten, und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die nahegelegene A7 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an überregionale Ziele.
Infrastruktur
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, kleine Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Postfilialen sind fußläufig erreichbar. Zudem finden sich hier zahlreiche Schulen, Kitas und soziale Einrichtungen, die besonders Familien zugutekommen.
Kultur und Freizeit
Gaarden zeichnet sich durch seine lebendige Kulturszene und ein breites Freizeitangebot aus. Der Stadtteil beherbergt zahlreiche Vereine, Kulturzentren und Veranstaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der Volkspark und der Sportpark Gaarden, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten – von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.
Vielfalt und Gemeinschaft
Die kulturelle Vielfalt in Gaarden spiegelt sich in einem bunten Straßenbild und einem facettenreichen gastronomischen Angebot wider. Zahlreiche internationale Restaurants, Cafés und Wochenmärkte laden zum Entdecken ein. Die gelebte Gemeinschaft und der Zusammenhalt der Bewohner machen den Stadtteil besonders einladend.
Perspektiven
Gaarden erlebt in den letzten Jahren eine zunehmende Aufwertung. Verschiedene städtische Projekte fördern die Attraktivität des Viertels und verbessern die Lebensqualität. Dies macht Gaarden auch für Investoren interessant, die das Potenzial des Stadtteils frühzeitig erkennen.
Zusammenfassung
Kiel-Gaarden bietet eine spannende Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und einem soliden infrastrukturellen Fundament. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Erreichbarkeit und die lebendige Atmosphäre machen den Stadtteil zu einem Wohn- und Investitionsstandort mit Zukunftsperspektive.
24143 Kiel · Deutschland
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Dany Jüschke
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Feringastraße 11,
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