immobilie1-ID: 31571351 | Anbieter-ID: 0.1771
Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung
425.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Technologien. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente und geht nahtlos in die moderne,...
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Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Technologien. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente und geht nahtlos in die moderne, offene Küche über. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Platz und Organisation, während ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss den Komfort ergänzt.
Eine elegante, helle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Zwei Autostellplätze auf dem Grundstück bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist zudem mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Solartherme-Anlage zur umweltfreundlichen Wassererwärmung ausgestattet. Ab 2026 wird ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar sein, was beste Voraussetzungen für schnelles Internet bietet.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort – ideal für Familien oder Paare, die ein zukunftsorientiertes Zuhause suchen.
Eine elegante, helle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Zwei Autostellplätze auf dem Grundstück bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist zudem mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Solartherme-Anlage zur umweltfreundlichen Wassererwärmung ausgestattet. Ab 2026 wird ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar sein, was beste Voraussetzungen für schnelles Internet bietet.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort – ideal für Familien oder Paare, die ein zukunftsorientiertes Zuhause suchen.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)109 m²
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Grundstücksfläche (ca.)465 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch36,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis11.12.2034
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten Kiels mit rund 17.000 Einwohnern. Er liegt am Rand der Holsteinischen Schweiz und wird von drei Seen – dem Wellsee, Langsee und Tröndelsee – umgeben, die als Naherholungsgebiete dienen. Der Stadtteil ist...
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Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten Kiels mit rund 17.000 Einwohnern. Er liegt am Rand der Holsteinischen Schweiz und wird von drei Seen – dem Wellsee, Langsee und Tröndelsee – umgeben, die als Naherholungsgebiete dienen. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Während Elmschenhagen-Nord vor allem von ehemaligen Werft- und Marinewohnungen dominiert wird, bietet Elmschenhagen-Süd eine durchmischte Bebauung. Der alte Dorfkern mit dem Bereich Kroog zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie die historische Maria-Magdalenen-Kirche aus.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 76, den Bahnhof Kiel-Elmschenhagen an der Bahnstrecke Kiel–Lübeck sowie mehrere Buslinien gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte ausreichend vorhanden. Zudem gibt es Arztpraxen, Apotheken und eine Stadtteilbibliothek. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sorgen für ein breites Bildungsangebot. Freizeitmöglichkeiten bieten Sportvereine, Spielplätze, Fitnessstudios sowie eine vielfältige Gastronomie mit internationaler Küche. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt ist Elmschenhagen ein attraktiver Wohnstandort.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 76, den Bahnhof Kiel-Elmschenhagen an der Bahnstrecke Kiel–Lübeck sowie mehrere Buslinien gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte ausreichend vorhanden. Zudem gibt es Arztpraxen, Apotheken und eine Stadtteilbibliothek. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sorgen für ein breites Bildungsangebot. Freizeitmöglichkeiten bieten Sportvereine, Spielplätze, Fitnessstudios sowie eine vielfältige Gastronomie mit internationaler Küche. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt ist Elmschenhagen ein attraktiver Wohnstandort.
Kiel Elmschenhagen Deutschland (24146)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alexander Thormählen
Kieler Volksbank Immobilien GmbH
Europaplatz 4,
24103 Kiel
24103 Kiel
Europaplatz 5,
24103 Kiel
24103 Kiel
+49 431 98022602
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0431 - 9802-2600
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