immobilie1-ID: 31270515 | Anbieter-ID: 300-1270
Individuelles, gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Kiel-Kroog
445.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
682 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das ca. 1991 in hochwertiger Bauweise errichtete und mit rotem Klinker verblendete Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen.
Auf dem schön angelegten, gepflegten Grundstück von ca. 682 m² befinden... mehr lesen
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Das ca. 1991 in hochwertiger Bauweise errichtete und mit rotem Klinker verblendete Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen.
Auf dem schön angelegten, gepflegten Grundstück von ca. 682 m² befinden sich auch ein Holzgartenhaus und eine Außendusche. Drei Terrassen, die nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet sind, bieten zu allen Tageszeiten die Möglichkeit, je nach Wunsch Sonne oder Schatten zu genießen.
Im Haus begeistert die helle, freundliche Wohnatmosphäre. In der Eingangsebene des Hauses befinden sich die Diele und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches direkt an die offene Küche grenzt und ebenso wie das Wohnzimmer einen Zugang zur Südterrasse hat.
Daneben findet man auf dieser Ebene das Gäste-WC und den großen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit Zugang zur Westterrasse sowie ein kleines Zimmer. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein großes, modernes Badezimmer und einen Flur, von dem man auf die Nordterrasse und in den Garten gelangt.
Der Dachboden dient lediglich als Abstellfläche.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung der Firma Buderus, Baujahr 2011. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.
Die Garage befindet sich auf einem Nachbargrundstück.
Die Aufteilung im Überblick:
Eingangsebene:
- Eingangsdiele
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse
- offene Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- großes Zimmer mit Ausgang zur Westterrasse
- ein weiteres Zimmer
- Vollbad
- Flur mit Ausgang zur Nordterrasse
Auf dem schön angelegten, gepflegten Grundstück von ca. 682 m² befinden sich auch ein Holzgartenhaus und eine Außendusche. Drei Terrassen, die nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet sind, bieten zu allen Tageszeiten die Möglichkeit, je nach Wunsch Sonne oder Schatten zu genießen.
Im Haus begeistert die helle, freundliche Wohnatmosphäre. In der Eingangsebene des Hauses befinden sich die Diele und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches direkt an die offene Küche grenzt und ebenso wie das Wohnzimmer einen Zugang zur Südterrasse hat.
Daneben findet man auf dieser Ebene das Gäste-WC und den großen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit Zugang zur Westterrasse sowie ein kleines Zimmer. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein großes, modernes Badezimmer und einen Flur, von dem man auf die Nordterrasse und in den Garten gelangt.
Der Dachboden dient lediglich als Abstellfläche.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung der Firma Buderus, Baujahr 2011. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.
Die Garage befindet sich auf einem Nachbargrundstück.
Die Aufteilung im Überblick:
Eingangsebene:
- Eingangsdiele
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse
- offene Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- großes Zimmer mit Ausgang zur Westterrasse
- ein weiteres Zimmer
- Vollbad
- Flur mit Ausgang zur Nordterrasse
Das ca. 1991 in hochwertiger Bauweise errichtete und mit rotem Klinker verblendete Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen.
Auf dem schön angelegten, gepflegten Grundstück von ca. 682 m² befinden sich auch ein Holzgartenhaus und eine Außendusche. Drei Terrassen, die nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet sind, bieten zu allen Tageszeiten die Möglichkeit, je nach Wunsch Sonne oder Schatten zu genießen.
Im Haus begeistert die helle, freundliche Wohnatmosphäre. In der Eingangsebene des Hauses befinden sich die Diele und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches direkt an die offene Küche grenzt und ebenso wie das Wohnzimmer einen Zugang zur Südterrasse hat.
Daneben findet man auf dieser Ebene das Gäste-WC und den großen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit Zugang zur Westterrasse sowie ein kleines Zimmer. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein großes, modernes Badezimmer und einen Flur, von dem man auf die Nordterrasse und in den Garten gelangt.
Der Dachboden dient lediglich als Abstellfläche.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung der Firma Buderus, Baujahr 2011. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.
Die Garage befindet sich auf einem Nachbargrundstück.
Die Aufteilung im Überblick:
Eingangsebene:
- Eingangsdiele
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse
- offene Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- großes Zimmer mit Ausgang zur Westterrasse
- ein weiteres Zimmer
- Vollbad
- Flur mit Ausgang zur Nordterrasse
Auf dem schön angelegten, gepflegten Grundstück von ca. 682 m² befinden sich auch ein Holzgartenhaus und eine Außendusche. Drei Terrassen, die nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet sind, bieten zu allen Tageszeiten die Möglichkeit, je nach Wunsch Sonne oder Schatten zu genießen.
Im Haus begeistert die helle, freundliche Wohnatmosphäre. In der Eingangsebene des Hauses befinden sich die Diele und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches direkt an die offene Küche grenzt und ebenso wie das Wohnzimmer einen Zugang zur Südterrasse hat.
Daneben findet man auf dieser Ebene das Gäste-WC und den großen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit Zugang zur Westterrasse sowie ein kleines Zimmer. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein großes, modernes Badezimmer und einen Flur, von dem man auf die Nordterrasse und in den Garten gelangt.
Der Dachboden dient lediglich als Abstellfläche.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung der Firma Buderus, Baujahr 2011. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.
Die Garage befindet sich auf einem Nachbargrundstück.
Die Aufteilung im Überblick:
Eingangsebene:
- Eingangsdiele
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse
- offene Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- großes Zimmer mit Ausgang zur Westterrasse
- ein weiteres Zimmer
- Vollbad
- Flur mit Ausgang zur Nordterrasse
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)682 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Innenbereich:
- Gaszentralheizung Baujahr 2011
- dezentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Fensterbänke in beigefarbenem Naturstein
-... mehr lesen
- Gaszentralheizung Baujahr 2011
- dezentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Fensterbänke in beigefarbenem Naturstein
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Innenbereich:
- Gaszentralheizung Baujahr 2011
- dezentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Fensterbänke in beigefarbenem Naturstein
- Innen-Jalousien an allen Fenstern
- Innentüren und Treppe zum Erdgeschoss aus Kiefernholz
- helle Teppichböden in den Wohnräumen und im Flur im EG
- helle Keramikfliesen in Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Diele in
der Eingangsebene
- weiße Raufaser-Tapeten
- dänische Einbauküche in Weiß mit Naturholzeinfassung
- umfangreiche Küchenausstattung mit E-Herd plus Ceranfeld, Geschirrspüler,
Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank
- kleine Einbauküchenzeile im Hauswirtschaftsraum mit Gefrierschrank und Spüle ohne
Herd
- weiß gefliestes Bad mit Fenster im Erdgeschoss ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und
Waschtischplatte aus Granit sowie Waschmaschine und Trockner
- hell gefliestes Gäste-WC in der Eingangsebene
- Decken im Erdgeschoss mit hochwertigem Hemlock-Holz verkleidet
- Kaminzug vorhanden
Außenbereich:
- hochwertige Bauweise, rote Vormauerziegel
- Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen
- gepflasterte Zuwegung und Terrassen
- liebevoll angelegtes Grundstück
- Gartenhaus im Schwedenstil
- Außendusche
- Wäschespinne
- Satellitenanlage
- Fertiggarage auf separatem Grundstück
- Gaszentralheizung Baujahr 2011
- dezentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Fensterbänke in beigefarbenem Naturstein
- Innen-Jalousien an allen Fenstern
- Innentüren und Treppe zum Erdgeschoss aus Kiefernholz
- helle Teppichböden in den Wohnräumen und im Flur im EG
- helle Keramikfliesen in Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Diele in
der Eingangsebene
- weiße Raufaser-Tapeten
- dänische Einbauküche in Weiß mit Naturholzeinfassung
- umfangreiche Küchenausstattung mit E-Herd plus Ceranfeld, Geschirrspüler,
Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank
- kleine Einbauküchenzeile im Hauswirtschaftsraum mit Gefrierschrank und Spüle ohne
Herd
- weiß gefliestes Bad mit Fenster im Erdgeschoss ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und
Waschtischplatte aus Granit sowie Waschmaschine und Trockner
- hell gefliestes Gäste-WC in der Eingangsebene
- Decken im Erdgeschoss mit hochwertigem Hemlock-Holz verkleidet
- Kaminzug vorhanden
Außenbereich:
- hochwertige Bauweise, rote Vormauerziegel
- Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen
- gepflasterte Zuwegung und Terrassen
- liebevoll angelegtes Grundstück
- Gartenhaus im Schwedenstil
- Außendusche
- Wäschespinne
- Satellitenanlage
- Fertiggarage auf separatem Grundstück
Innenbereich:
- Gaszentralheizung Baujahr 2011
- dezentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Fensterbänke in beigefarbenem Naturstein
- Innen-Jalousien an allen Fenstern
- Innentüren und Treppe zum Erdgeschoss aus Kiefernholz
- helle Teppichböden in den Wohnräumen und im Flur im EG
- helle Keramikfliesen in Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Diele in
der Eingangsebene
- weiße Raufaser-Tapeten
- dänische Einbauküche in Weiß mit Naturholzeinfassung
- umfangreiche Küchenausstattung mit E-Herd plus Ceranfeld, Geschirrspüler,
Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank
- kleine Einbauküchenzeile im Hauswirtschaftsraum mit Gefrierschrank und Spüle ohne
Herd
- weiß gefliestes Bad mit Fenster im Erdgeschoss ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und
Waschtischplatte aus Granit sowie Waschmaschine und Trockner
- hell gefliestes Gäste-WC in der Eingangsebene
- Decken im Erdgeschoss mit hochwertigem Hemlock-Holz verkleidet
- Kaminzug vorhanden
Außenbereich:
- hochwertige Bauweise, rote Vormauerziegel
- Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen
- gepflasterte Zuwegung und Terrassen
- liebevoll angelegtes Grundstück
- Gartenhaus im Schwedenstil
- Außendusche
- Wäschespinne
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- helle Teppichböden in den Wohnräumen und im Flur im EG
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Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank
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Herd
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Lage
Das individuelle Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Kiel-Kroog.
Kroog ist offiziell kein eigener Stadtteil, sondern ein Siedlungsgebiet im Südosten der Landeshauptstadt Kiel. Es gehört zu Elmschenhagen, der... mehr lesen
Kroog ist offiziell kein eigener Stadtteil, sondern ein Siedlungsgebiet im Südosten der Landeshauptstadt Kiel. Es gehört zu Elmschenhagen, der... mehr lesen
Das individuelle Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Kiel-Kroog.
Kroog ist offiziell kein eigener Stadtteil, sondern ein Siedlungsgebiet im Südosten der Landeshauptstadt Kiel. Es gehört zu Elmschenhagen, der Stadtteilbezirk heißt jedoch Elmschenhagen-Kroog.
Er ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und umgeben von vielen Grünflächen.
Benachbarte Stadtteile sind Elmschenhagen im Norden, Rönne im Südwesten und die Stadt Schwentinental im Osten.
Der angrenzende Rönner Wald (Klosterforst) sowie das Naturschutzgebiet um den Wellsee laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein.
Das Zentrum von Kiel ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Außerdem besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kroog ist offiziell kein eigener Stadtteil, sondern ein Siedlungsgebiet im Südosten der Landeshauptstadt Kiel. Es gehört zu Elmschenhagen, der Stadtteilbezirk heißt jedoch Elmschenhagen-Kroog.
Er ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und umgeben von vielen Grünflächen.
Benachbarte Stadtteile sind Elmschenhagen im Norden, Rönne im Südwesten und die Stadt Schwentinental im Osten.
Der angrenzende Rönner Wald (Klosterforst) sowie das Naturschutzgebiet um den Wellsee laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein.
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Kroog ist offiziell kein eigener Stadtteil, sondern ein Siedlungsgebiet im Südosten der Landeshauptstadt Kiel. Es gehört zu Elmschenhagen, der Stadtteilbezirk heißt jedoch Elmschenhagen-Kroog.
Er ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und umgeben von vielen Grünflächen.
Benachbarte Stadtteile sind Elmschenhagen im Norden, Rönne im Südwesten und die Stadt Schwentinental im Osten.
Der angrenzende Rönner Wald (Klosterforst) sowie das Naturschutzgebiet um den Wellsee laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein.
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24146 Kiel · Elmschenhagen-Süd · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne ausführlich und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Der Eigentümer legt großen Wert... mehr lesen
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Der Eigentümer legt großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit auch die Privatsphäre des Eigentümers und der Nachbarn.
Sie wünschen eine kompetente Beratung bei der Planung Ihrer Finanzierung?
Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Alle Angaben vom Verkäufer.
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GF: Martin Englert, Jens Grelle
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Ansprechpartner
Frau Christl Dahnke
LBS Immobilien GmbH
Blücherplatz 2,
24105 Kiel
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Blücherplatz 2,
24105 Kiel
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