immobilie1-ID: 31060459 | Anbieter-ID: 8501 - JN
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Kiel-Elmschenhagen
179.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
919 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses reizende Reihenendhaus befindet sich inmitten des schönen Kieler Stadtteils Kroog.
Ummantelt von Grünanlagen auf dem 919 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus in einem idyllischen Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² - aufgeteilt auf 3 Zimmer - eignet es sich optimal für Pärchen oder für kleine Familien. Beim Betreten des einladenden Hausflurs gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Hier lädt der offene Schnitt zum länger (...)
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Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Gesamtfläche (ca.)65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)919 m²
-
Kellerfläche (ca.)14,51 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf299,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis01.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Einfamilienwohnhaus
+ Massivbauweise
+ 919 m² großes Grundstück
+ Baujahr 1963
+ Großer Garten mit Gartenhäuschen und Gartenteich
+ Garage mit großer Auffahrt
+ Teilunterkellert
+ Holzfenster überwiegend aus den 1980er Jahren
+ Öl-Heizung aus 2016
+ Renovierungs- und (...)
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Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiel, der pulsierenden Hauptstadt Schleswig-Holsteins an der Ostseeküste! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
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Die infrastrukturelle Anbindung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Egal ob für den täglichen Einkauf oder den Besuch beim Arzt, alles ist schnell und unkompliziert erreichbar.
Kiel bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge am nahe gelegenen Strand, erkunden Sie die grünen Parks oder unternehmen Sie einen Ausflug in die malerische Umgebung. Die maritime Atmosphäre der Stadt lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Die Nähe zu den nächsten Städten wie Hamburg oder Lübeck macht dieses Haus auch für Berufspendler attraktiv. Dank der guten Verkehrsanbindung kommen Sie schnell an Ihr Ziel und können gleichzeitig die ruhige Wohnlage in Kiel genießen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern und tauchen Sie ein in das Leben in Kiel - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
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24146 Kiel · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
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Langner & Burmeister Immobilien
Teplitzer Allee 8,
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