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immobilie1-ID: 31309229 | Anbieter-ID: 8551 - HH
Modernisierungsbed. Doppelhaushälfte mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage
279.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
1.502 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht eine ca. 1919 erbaute Doppelhaushälfte. Diese wurde in massiver Bauweise mit klassischen Holzbalkendecken erbaut und Mitte der 1920er Jahre durch einen Anbau erweitert.
Die Grundrissgestaltung ist für Familien, Singles und Paare gleichermaßen gut geeignet.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Gasheizung aus 1994, die sanitären Einrichtungen und die Einbauküche sind erneuerungsbedürftig. Optische Maßnahmen, wie die Aufarbeitung der (...)
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Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1919
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.502 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1919
-
Energiepass gültig bis15.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Geräumige Doppelhaushälfte
+ Großes Grundstück
+ Doppelgarage aus 1983
+ Praktischer Vollkeller
+ Gasheizung aus 1994
+ Kunststoff- bzw. Holzfenster aus 2007 und älter
+ Elektrik dreiadrig
+ Dach aus 2000
+ Ältere Einbauküche
+ Badezimmer im Kellergeschoss (...)
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße im Kieler Stadtteil Kroog. Die ruhige Lage kombiniert perfekt die Vorzüge ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Der Krooger Forst mit seinen attraktiven...
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Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße im Kieler Stadtteil Kroog. Die ruhige Lage kombiniert perfekt die Vorzüge ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Der Krooger Forst mit seinen attraktiven Wanderwegen und der naheliegende Wellsee bieten einen hohen Lebenskomfort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Bahnhof von Elmschenhagen, Busanbindungen in die City und Verkehrsanschlüsse nach Hamburg, Flensburg oder Lübeck sind schnell erreicht.
Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße im Kieler Stadtteil Kroog. Die ruhige Lage kombiniert perfekt die Vorzüge ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Der Krooger Forst mit seinen attraktiven Wanderwegen und der naheliegende Wellsee bieten einen hohen Lebenskomfort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Bahnhof von Elmschenhagen, Busanbindungen in die City und Verkehrsanschlüsse nach Hamburg, Flensburg oder Lübeck sind schnell erreicht.
24146 Kiel · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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