immobilie1-ID: 31558285 | Anbieter-ID: 300-1277
Liebevoll renovierte DHH in begehrter, ruhiger Lage in Kiel-Ellerbek
285.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Individuell, modern und mit viel Liebe zum Detail begeistert diese ca. 1960 in konventioneller Bauweise errichtete charmante Doppelhaushälfte. Die helle Putzfassade wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen. 2012 wurde das Dach neu eingedeckt und die...
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Individuell, modern und mit viel Liebe zum Detail begeistert diese ca. 1960 in konventioneller Bauweise errichtete charmante Doppelhaushälfte. Die helle Putzfassade wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen. 2012 wurde das Dach neu eingedeckt und die gesamte Elektrik erneuert.
Das Grundstück ist von Vorder- und Rückseite nicht einsehbar. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen gemütlichen überdachten Sitzplatz und eine sonnige Terrasse.
Die DHH hat zwei Vollgeschosse und ist fast komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, ein Esszimmer mit einem Kaminofen, eine Diele, ein Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss/Spitzboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet.
Das Haus wurde komplett renoviert, z.B. wurden die Wände mit ökologischen Baustoffen und Farben von innen isoliert und gestrichen.
Die DHH wird mit einer neuen Gaszentralheizung aus 2022 beheizt und auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. 2023 wurden die Abwasserrohrleitungen erneuert.
Die Aufteilung im Überblick:
Kellergeschoss:
- Heizungs- und Waschkeller
- Werkstattraum
- Anschlussraum
- ein weiterer Kellerraum
- Kellervorraum
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Esszimmer mit Kaminofen
- Küche
- Diele
- Flur
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad
- Flur
Dachgeschoss/Spitzboden:
- vorbereitete Ausbaureserve
Garage im Garten (Zufahrt mit PKW z. Zt. nicht nutzbar):
- mit 1000 l-Wassertank
- Balkonkraftwerk auf dem Dach
Das Grundstück ist von Vorder- und Rückseite nicht einsehbar. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen gemütlichen überdachten Sitzplatz und eine sonnige Terrasse.
Die DHH hat zwei Vollgeschosse und ist fast komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, ein Esszimmer mit einem Kaminofen, eine Diele, ein Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss/Spitzboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet.
Das Haus wurde komplett renoviert, z.B. wurden die Wände mit ökologischen Baustoffen und Farben von innen isoliert und gestrichen.
Die DHH wird mit einer neuen Gaszentralheizung aus 2022 beheizt und auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. 2023 wurden die Abwasserrohrleitungen erneuert.
Die Aufteilung im Überblick:
Kellergeschoss:
- Heizungs- und Waschkeller
- Werkstattraum
- Anschlussraum
- ein weiterer Kellerraum
- Kellervorraum
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Esszimmer mit Kaminofen
- Küche
- Diele
- Flur
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad
- Flur
Dachgeschoss/Spitzboden:
- vorbereitete Ausbaureserve
Garage im Garten (Zufahrt mit PKW z. Zt. nicht nutzbar):
- mit 1000 l-Wassertank
- Balkonkraftwerk auf dem Dach
Individuell, modern und mit viel Liebe zum Detail begeistert diese ca. 1960 in konventioneller Bauweise errichtete charmante Doppelhaushälfte. Die helle Putzfassade wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen. 2012 wurde das Dach neu eingedeckt und die gesamte Elektrik erneuert.
Das Grundstück ist von Vorder- und Rückseite nicht einsehbar. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen gemütlichen überdachten Sitzplatz und eine sonnige Terrasse.
Die DHH hat zwei Vollgeschosse und ist fast komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, ein Esszimmer mit einem Kaminofen, eine Diele, ein Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss/Spitzboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet.
Das Haus wurde komplett renoviert, z.B. wurden die Wände mit ökologischen Baustoffen und Farben von innen isoliert und gestrichen.
Die DHH wird mit einer neuen Gaszentralheizung aus 2022 beheizt und auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. 2023 wurden die Abwasserrohrleitungen erneuert.
Die Aufteilung im Überblick:
Kellergeschoss:
- Heizungs- und Waschkeller
- Werkstattraum
- Anschlussraum
- ein weiterer Kellerraum
- Kellervorraum
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Esszimmer mit Kaminofen
- Küche
- Diele
- Flur
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad
- Flur
Dachgeschoss/Spitzboden:
- vorbereitete Ausbaureserve
Garage im Garten (Zufahrt mit PKW z. Zt. nicht nutzbar):
- mit 1000 l-Wassertank
- Balkonkraftwerk auf dem Dach
Das Grundstück ist von Vorder- und Rückseite nicht einsehbar. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen gemütlichen überdachten Sitzplatz und eine sonnige Terrasse.
Die DHH hat zwei Vollgeschosse und ist fast komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, ein Esszimmer mit einem Kaminofen, eine Diele, ein Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss/Spitzboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet.
Das Haus wurde komplett renoviert, z.B. wurden die Wände mit ökologischen Baustoffen und Farben von innen isoliert und gestrichen.
Die DHH wird mit einer neuen Gaszentralheizung aus 2022 beheizt und auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. 2023 wurden die Abwasserrohrleitungen erneuert.
Die Aufteilung im Überblick:
Kellergeschoss:
- Heizungs- und Waschkeller
- Werkstattraum
- Anschlussraum
- ein weiterer Kellerraum
- Kellervorraum
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Esszimmer mit Kaminofen
- Küche
- Diele
- Flur
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad
- Flur
Dachgeschoss/Spitzboden:
- vorbereitete Ausbaureserve
Garage im Garten (Zufahrt mit PKW z. Zt. nicht nutzbar):
- mit 1000 l-Wassertank
- Balkonkraftwerk auf dem Dach
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,571 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)278 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis04.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Innenbereich:
- Vinylböden in Holzoptik in Diele und Flur im Erdgeschoss sowie in den Wohnräumen
im Obergeschoss
- kompostierbare, helle Vinylfliesen in Wohnzimmer, Küche, Bad und WC
- geschliffener, grau gestrichener... mehr lesen
- Vinylböden in Holzoptik in Diele und Flur im Erdgeschoss sowie in den Wohnräumen
im Obergeschoss
- kompostierbare, helle Vinylfliesen in Wohnzimmer, Küche, Bad und WC
- geschliffener, grau gestrichener... mehr lesen
Innenbereich:
- Vinylböden in Holzoptik in Diele und Flur im Erdgeschoss sowie in den Wohnräumen
im Obergeschoss
- kompostierbare, helle Vinylfliesen in Wohnzimmer, Küche, Bad und WC
- geschliffener, grau gestrichener Estrichboden im Esszimmer
- gedämmte Innenwände, mit Kalk verputzt und mit Lehmfarbe gestrichen
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- weiße Innentüren, zwei Türen mit Glasausschnitt
- Innen-Jalousien an allen Fenstern
- Kaminofen Morsø im Esszimmer (neu 2019), mit Holz zu beheizen
- IKEA-Einbauküche im Landhausstil (neu 2012) mit E-Herd und Cerankochfeld,
Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- offene Treppe zum Obergeschoss
- Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster im Obergeschoss
- Dachgeschoss/Spitzboden mit Ausbaureserve
- Fußboden im Dachgeschoss, 2013 isoliert
- Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
- Werkstatt im Kellergeschoss
- Anschlussraum und ein weiterer Kellerraum
- Heizofen im Kellervorraum
- Kellerböden mit grau gestrichenem Estrich oder hellen Fliesen
- Gaszentralheizung, Baujahr 2022
- Kabel- und Internetanschluss (Vodafone)
Außenbereich:
- konventionelle Bauweise
- zwei Vollgeschosse
- helle, beigefarbene Putzfassade (neu gestrichen 2021)
- Satteldach mit braunen Dachsteinen eingedeckt (neu 2012)
- überdachter Eingangsbereich
- gepflasterte, geschützte und sonnige Südwest-Terrasse
- idyllischer, überdachter Garten-Sitzplatz
- Brennholzunterstand
- Garage auf dem Grundstück mit 1000 l-Wassertank (Zufahrt per PKW z. Zt. nicht möglich)
- Balkonkraftwerk auf dem Garagendach
- zusätzlicher PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Vinylböden in Holzoptik in Diele und Flur im Erdgeschoss sowie in den Wohnräumen
im Obergeschoss
- kompostierbare, helle Vinylfliesen in Wohnzimmer, Küche, Bad und WC
- geschliffener, grau gestrichener Estrichboden im Esszimmer
- gedämmte Innenwände, mit Kalk verputzt und mit Lehmfarbe gestrichen
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- weiße Innentüren, zwei Türen mit Glasausschnitt
- Innen-Jalousien an allen Fenstern
- Kaminofen Morsø im Esszimmer (neu 2019), mit Holz zu beheizen
- IKEA-Einbauküche im Landhausstil (neu 2012) mit E-Herd und Cerankochfeld,
Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- offene Treppe zum Obergeschoss
- Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster im Obergeschoss
- Dachgeschoss/Spitzboden mit Ausbaureserve
- Fußboden im Dachgeschoss, 2013 isoliert
- Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
- Werkstatt im Kellergeschoss
- Anschlussraum und ein weiterer Kellerraum
- Heizofen im Kellervorraum
- Kellerböden mit grau gestrichenem Estrich oder hellen Fliesen
- Gaszentralheizung, Baujahr 2022
- Kabel- und Internetanschluss (Vodafone)
Außenbereich:
- konventionelle Bauweise
- zwei Vollgeschosse
- helle, beigefarbene Putzfassade (neu gestrichen 2021)
- Satteldach mit braunen Dachsteinen eingedeckt (neu 2012)
- überdachter Eingangsbereich
- gepflasterte, geschützte und sonnige Südwest-Terrasse
- idyllischer, überdachter Garten-Sitzplatz
- Brennholzunterstand
- Garage auf dem Grundstück mit 1000 l-Wassertank (Zufahrt per PKW z. Zt. nicht möglich)
- Balkonkraftwerk auf dem Garagendach
- zusätzlicher PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Innenbereich:
- Vinylböden in Holzoptik in Diele und Flur im Erdgeschoss sowie in den Wohnräumen
im Obergeschoss
- kompostierbare, helle Vinylfliesen in Wohnzimmer, Küche, Bad und WC
- geschliffener, grau gestrichener Estrichboden im Esszimmer
- gedämmte Innenwände, mit Kalk verputzt und mit Lehmfarbe gestrichen
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- weiße Innentüren, zwei Türen mit Glasausschnitt
- Innen-Jalousien an allen Fenstern
- Kaminofen Morsø im Esszimmer (neu 2019), mit Holz zu beheizen
- IKEA-Einbauküche im Landhausstil (neu 2012) mit E-Herd und Cerankochfeld,
Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- offene Treppe zum Obergeschoss
- Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster im Obergeschoss
- Dachgeschoss/Spitzboden mit Ausbaureserve
- Fußboden im Dachgeschoss, 2013 isoliert
- Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
- Werkstatt im Kellergeschoss
- Anschlussraum und ein weiterer Kellerraum
- Heizofen im Kellervorraum
- Kellerböden mit grau gestrichenem Estrich oder hellen Fliesen
- Gaszentralheizung, Baujahr 2022
- Kabel- und Internetanschluss (Vodafone)
Außenbereich:
- konventionelle Bauweise
- zwei Vollgeschosse
- helle, beigefarbene Putzfassade (neu gestrichen 2021)
- Satteldach mit braunen Dachsteinen eingedeckt (neu 2012)
- überdachter Eingangsbereich
- gepflasterte, geschützte und sonnige Südwest-Terrasse
- idyllischer, überdachter Garten-Sitzplatz
- Brennholzunterstand
- Garage auf dem Grundstück mit 1000 l-Wassertank (Zufahrt per PKW z. Zt. nicht möglich)
- Balkonkraftwerk auf dem Garagendach
- zusätzlicher PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Vinylböden in Holzoptik in Diele und Flur im Erdgeschoss sowie in den Wohnräumen
im Obergeschoss
- kompostierbare, helle Vinylfliesen in Wohnzimmer, Küche, Bad und WC
- geschliffener, grau gestrichener Estrichboden im Esszimmer
- gedämmte Innenwände, mit Kalk verputzt und mit Lehmfarbe gestrichen
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- weiße Innentüren, zwei Türen mit Glasausschnitt
- Innen-Jalousien an allen Fenstern
- Kaminofen Morsø im Esszimmer (neu 2019), mit Holz zu beheizen
- IKEA-Einbauküche im Landhausstil (neu 2012) mit E-Herd und Cerankochfeld,
Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- offene Treppe zum Obergeschoss
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- Dachgeschoss/Spitzboden mit Ausbaureserve
- Fußboden im Dachgeschoss, 2013 isoliert
- Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
- Werkstatt im Kellergeschoss
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- Kellerböden mit grau gestrichenem Estrich oder hellen Fliesen
- Gaszentralheizung, Baujahr 2022
- Kabel- und Internetanschluss (Vodafone)
Außenbereich:
- konventionelle Bauweise
- zwei Vollgeschosse
- helle, beigefarbene Putzfassade (neu gestrichen 2021)
- Satteldach mit braunen Dachsteinen eingedeckt (neu 2012)
- überdachter Eingangsbereich
- gepflasterte, geschützte und sonnige Südwest-Terrasse
- idyllischer, überdachter Garten-Sitzplatz
- Brennholzunterstand
- Garage auf dem Grundstück mit 1000 l-Wassertank (Zufahrt per PKW z. Zt. nicht möglich)
- Balkonkraftwerk auf dem Garagendach
- zusätzlicher PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Lage
Auf dem Ostufer der Stadt Kiel und nahe der Innenstadt liegt der beliebte Stadtteil Ellerbek. Das ehemalige Fischerdorf hat sich heute zu einem ruhigen Wohnquartier entwickelt. Der rund 6.300 Einwohner zählende Stadtteil ist zum großen Teil durch...
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Auf dem Ostufer der Stadt Kiel und nahe der Innenstadt liegt der beliebte Stadtteil Ellerbek. Das ehemalige Fischerdorf hat sich heute zu einem ruhigen Wohnquartier entwickelt. Der rund 6.300 Einwohner zählende Stadtteil ist zum großen Teil durch eine Reihen- , Doppel- und Einzelhausbebauung geprägt.
Typisch für Ellerbek sind die weitläufigen Grünanlagen und Parks. Der Schwanenseepark mit seinen sechs Teichen ist die grüne Lunge Ellerbeks, im Volkspark befindet sich das bekannte "Theater im Werftpark".
Ellerbek verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein reges Vereinsleben sorgt für ausreichend Freizeitbeschäftigung. Neben einigen Sportvereinen, wie der Ellerbeker Turnvereinigung und dem SV Ellerbek, gibt es auch einen Spielmannszug, ein Blasorchester, einen Kleingärtnerverein und einen Bürgertreff.
Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Kieler Innenstadt. Mit dem PKW ist man über die Bundesstraße B 502 zudem gut an den Fernverkehr angebunden.
Typisch für Ellerbek sind die weitläufigen Grünanlagen und Parks. Der Schwanenseepark mit seinen sechs Teichen ist die grüne Lunge Ellerbeks, im Volkspark befindet sich das bekannte "Theater im Werftpark".
Ellerbek verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein reges Vereinsleben sorgt für ausreichend Freizeitbeschäftigung. Neben einigen Sportvereinen, wie der Ellerbeker Turnvereinigung und dem SV Ellerbek, gibt es auch einen Spielmannszug, ein Blasorchester, einen Kleingärtnerverein und einen Bürgertreff.
Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Kieler Innenstadt. Mit dem PKW ist man über die Bundesstraße B 502 zudem gut an den Fernverkehr angebunden.
Auf dem Ostufer der Stadt Kiel und nahe der Innenstadt liegt der beliebte Stadtteil Ellerbek. Das ehemalige Fischerdorf hat sich heute zu einem ruhigen Wohnquartier entwickelt. Der rund 6.300 Einwohner zählende Stadtteil ist zum großen Teil durch eine Reihen- , Doppel- und Einzelhausbebauung geprägt.
Typisch für Ellerbek sind die weitläufigen Grünanlagen und Parks. Der Schwanenseepark mit seinen sechs Teichen ist die grüne Lunge Ellerbeks, im Volkspark befindet sich das bekannte "Theater im Werftpark".
Ellerbek verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein reges Vereinsleben sorgt für ausreichend Freizeitbeschäftigung. Neben einigen Sportvereinen, wie der Ellerbeker Turnvereinigung und dem SV Ellerbek, gibt es auch einen Spielmannszug, ein Blasorchester, einen Kleingärtnerverein und einen Bürgertreff.
Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Kieler Innenstadt. Mit dem PKW ist man über die Bundesstraße B 502 zudem gut an den Fernverkehr angebunden.
Typisch für Ellerbek sind die weitläufigen Grünanlagen und Parks. Der Schwanenseepark mit seinen sechs Teichen ist die grüne Lunge Ellerbeks, im Volkspark befindet sich das bekannte "Theater im Werftpark".
Ellerbek verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein reges Vereinsleben sorgt für ausreichend Freizeitbeschäftigung. Neben einigen Sportvereinen, wie der Ellerbeker Turnvereinigung und dem SV Ellerbek, gibt es auch einen Spielmannszug, ein Blasorchester, einen Kleingärtnerverein und einen Bürgertreff.
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Kiel Ellerbek Schleswig-Holstein Deutschland (24148)
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Sonstiges
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Alle Angaben vom Verkäufer.
Wir informieren Sie gerne ausführlich und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass... mehr lesen
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Wir informieren Sie gerne ausführlich und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit auch die Privatsphäre der Eigentümer.
Sie wünschen eine kompetente Beratung bei der Planung Ihrer Finanzierung?
Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Alle Angaben vom Verkäufer.
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Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit auch die Privatsphäre der Eigentümer.
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Ansprechpartner
Frau Christl Dahnke
LBS Immobilien GmbH
Blücherplatz 2,
24105 Kiel
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Blücherplatz 2,
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