immobilie1-ID: 31165099 | Anbieter-ID: 9530
Sonnig mit Aufzug und Tiefgarage in Kiel Ellerbek!
155.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten und gut geführten Eigentumsanlage in Kiel-Ellerbek. Die Wohnung wird bequem mit dem Aufzug erreicht, der bis in den Keller führt.
Hell, geräumig, gut nutzbar... mehr lesen
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Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten und gut geführten Eigentumsanlage in Kiel-Ellerbek. Die Wohnung wird bequem mit dem Aufzug erreicht, der bis in den Keller führt.
Hell, geräumig, gut nutzbar und seniorengerecht könnte die Kurzformel für die gelungene Grundrissgestaltung lauten. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit ca. 10 m² bzw. ca. 16 m² schön dimensioniert. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgerüstet. Küche und Bad sind dann funktional gestaltet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus können diverse Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum, Waschraum und Fahrradkeller genutzt werden. Ebenfalls sehr angenehm ist der Stellplatz in der unmittelbar benachbarten Tiefgarage. Hier kann Ihr Fahrzeug wettergeschützt und sicher abgestellt werden.
Es erwartet Sie eine geräumige, helle Wohnung in einer soliden, ruhigen Anlage. Es besteht Moderisierungs- und Renovierungsbedarf.
Hinweis: In dem angegebenen Wohngeld sind kalkulierte Heizkostenvorauszahlungen enthalten, die vermutlich geringer ausfallen werden als hier veranschlagt ( Nettoarbeitspreis 15,735 CT/ KWH in 2023, Nettoarbeitspreis 5,757 CT /KWH in 2024/25).
Hell, geräumig, gut nutzbar und seniorengerecht könnte die Kurzformel für die gelungene Grundrissgestaltung lauten. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit ca. 10 m² bzw. ca. 16 m² schön dimensioniert. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgerüstet. Küche und Bad sind dann funktional gestaltet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus können diverse Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum, Waschraum und Fahrradkeller genutzt werden. Ebenfalls sehr angenehm ist der Stellplatz in der unmittelbar benachbarten Tiefgarage. Hier kann Ihr Fahrzeug wettergeschützt und sicher abgestellt werden.
Es erwartet Sie eine geräumige, helle Wohnung in einer soliden, ruhigen Anlage. Es besteht Moderisierungs- und Renovierungsbedarf.
Hinweis: In dem angegebenen Wohngeld sind kalkulierte Heizkostenvorauszahlungen enthalten, die vermutlich geringer ausfallen werden als hier veranschlagt ( Nettoarbeitspreis 15,735 CT/ KWH in 2023, Nettoarbeitspreis 5,757 CT /KWH in 2024/25).
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten und gut geführten Eigentumsanlage in Kiel-Ellerbek. Die Wohnung wird bequem mit dem Aufzug erreicht, der bis in den Keller führt.
Hell, geräumig, gut nutzbar und seniorengerecht könnte die Kurzformel für die gelungene Grundrissgestaltung lauten. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit ca. 10 m² bzw. ca. 16 m² schön dimensioniert. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgerüstet. Küche und Bad sind dann funktional gestaltet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus können diverse Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum, Waschraum und Fahrradkeller genutzt werden. Ebenfalls sehr angenehm ist der Stellplatz in der unmittelbar benachbarten Tiefgarage. Hier kann Ihr Fahrzeug wettergeschützt und sicher abgestellt werden.
Es erwartet Sie eine geräumige, helle Wohnung in einer soliden, ruhigen Anlage. Es besteht Moderisierungs- und Renovierungsbedarf.
Hinweis: In dem angegebenen Wohngeld sind kalkulierte Heizkostenvorauszahlungen enthalten, die vermutlich geringer ausfallen werden als hier veranschlagt ( Nettoarbeitspreis 15,735 CT/ KWH in 2023, Nettoarbeitspreis 5,757 CT /KWH in 2024/25).
Hell, geräumig, gut nutzbar und seniorengerecht könnte die Kurzformel für die gelungene Grundrissgestaltung lauten. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit ca. 10 m² bzw. ca. 16 m² schön dimensioniert. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgerüstet. Küche und Bad sind dann funktional gestaltet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus können diverse Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum, Waschraum und Fahrradkeller genutzt werden. Ebenfalls sehr angenehm ist der Stellplatz in der unmittelbar benachbarten Tiefgarage. Hier kann Ihr Fahrzeug wettergeschützt und sicher abgestellt werden.
Es erwartet Sie eine geräumige, helle Wohnung in einer soliden, ruhigen Anlage. Es besteht Moderisierungs- und Renovierungsbedarf.
Hinweis: In dem angegebenen Wohngeld sind kalkulierte Heizkostenvorauszahlungen enthalten, die vermutlich geringer ausfallen werden als hier veranschlagt ( Nettoarbeitspreis 15,735 CT/ KWH in 2023, Nettoarbeitspreis 5,757 CT /KWH in 2024/25).
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Kaufpreis pro m²1.890,24 €
-
Hausgeld pro Monat633 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
BadDuschbad
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis13.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
- Kellerraum
- Standort in ruhiger, ansprechender Wohnlage
- gute Anbindung an das Kieler Zentrum
- solide, gut geführte Eigentumsanlage
- 5.... mehr lesen
- Einbauschränke
- Kellerraum
- Standort in ruhiger, ansprechender Wohnlage
- gute Anbindung an das Kieler Zentrum
- solide, gut geführte Eigentumsanlage
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
- Kellerraum
- Standort in ruhiger, ansprechender Wohnlage
- gute Anbindung an das Kieler Zentrum
- solide, gut geführte Eigentumsanlage
- 5. Obergeschoss mit schönem Blick
. Aufzug bis in den Keller
- Eingangsbereich mit Rampe
- gelungener Grundriss mit drei Zimmern auf ca. 82 m²
- ideale Sonnenausrichtung
- Einbauschränke
- Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftskeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- Einbauschränke
- Kellerraum
- Standort in ruhiger, ansprechender Wohnlage
- gute Anbindung an das Kieler Zentrum
- solide, gut geführte Eigentumsanlage
- 5. Obergeschoss mit schönem Blick
. Aufzug bis in den Keller
- Eingangsbereich mit Rampe
- gelungener Grundriss mit drei Zimmern auf ca. 82 m²
- ideale Sonnenausrichtung
- Einbauschränke
- Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftskeller
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- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Kellerraum
- Standort in ruhiger, ansprechender Wohnlage
- gute Anbindung an das Kieler Zentrum
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. Aufzug bis in den Keller
- Eingangsbereich mit Rampe
- gelungener Grundriss mit drei Zimmern auf ca. 82 m²
- ideale Sonnenausrichtung
- Einbauschränke
- Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftskeller
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- 5. Obergeschoss mit schönem Blick
. Aufzug bis in den Keller
- Eingangsbereich mit Rampe
- gelungener Grundriss mit drei Zimmern auf ca. 82 m²
- ideale Sonnenausrichtung
- Einbauschränke
- Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftskeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
Lage
Der Kieler Stadtteil Ellerbek mit ca. 6.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und...
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Der Kieler Stadtteil Ellerbek mit ca. 6.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.
Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.
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Der Kieler Stadtteil Ellerbek mit ca. 6.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.
Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.
Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.
24148 Kiel · Ellerbek · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!
Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die... mehr lesen
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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Ekkehard Kauffmann – 0431 592-3883
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
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Herr Ekkehard Kauffmann
Förde Sparkasse im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Holstenstraße 92-94,
24103 Kiel
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Lorentzendamm 28-30 ,
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